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Neubau
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CHF 1’990’930.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1817 Brent

Appartement 5.5 pces Duplex

A vendre, dans les hauts de Montreux, un très bel appartement en duplex de 5.5 pces occupant toute la partie supérieure d'une petite PPE de 3 lots. Avec un accès immédiat à une terrasse ainsi qu'un grand jardin, ce logement sera idéal pour accueillir une famille.La villa est située dans une zone résidentielle à proximité des écoles primaires et privées, des transports en public et de l'entrée d'autoroute, ceci sans les nuisances.Le volume habitable est confortable et peut offrir une belle flexibilité d'aménagement. Au rez se trouvent un hall d'entrée et un grand dégagement. L'espace à vivre se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse de plus de 25 m2 avec vue lac et montagnes. Sur le même niveau se trouvent également 2 belles chambres avec chacune leur sanitaire ainsi qu'un WC visiteur.Un escalier mène à l'étage composé d'une belle mezzanine donnant sur le séjour ainsi que d'un grand volume comme troisième chambre, de près de 30 m2.L'appartement est livré avec de très belles finitions, une cuisine bien agencée. Parquet chêne et carrelage dans les sanitaires. L'appartement présente beaucoup de cachet avec sa structure bois apparente et son beau volume sous la mansarde.La villa est équipée d'une production de chaleur par pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques avec distribution de chauffage par le sol. Isolation périphérique et triples vitrages isolants, le bâtiment répond à tous les critères énergétiques requis.Une colonne de lavage privative dans le logement,Un grand jardin privatif de plus de 180m2, une terrasse de près de 50 m2,une cave, un garage box et places de parc sont également compris dans le prix.Prix de vente tout inclus : CHF 1'5.5'000.00livraison prévue pour le mois de juin 2024

Zusätzliche Informationen

Übersicht Lausanne ist in den letzten 3 Jahren um 1.44 % gewachsen und zählt nun 141'418 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'430. 26.59 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 30.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.26 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 35.33 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Aktuell sind 2.3 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.7 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Lausanne beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.35 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.46 % und ein kinderloses Ehepaar 14.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Lausanne hat sich in den letzten 5 Jahren um 2'645 Wohnungen erhöht. 440 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 618. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 939 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 547 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 79 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Lausanne nun insgesamt 80'756 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12'309. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 25'963, 13'233 und 4'754 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 4'754 5-Zimmer-Wohnungen und 2'590 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lausanne liegt bei 0.52 %. Hierbei stehen 0.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.45 %, 0.45 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'616. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.