2 Treffer - Haus kaufen in Mousquines - Bellevue (Lausanne)

Prächtiges Anwesen mit 8,5 Zimmern, großer Terrasse und Garten

Versteckt im Herzen des sehr gefragten Wohnviertels von La Rosiaz, in Pully, profitiert diese wunderschöne 8,5-Zimmer-Eigenschaft von einer besonders grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten, bietet den zukünftigen Eigentümern eine außergewöhnliche Lebensqualität vor den Toren von Lausanne.Ideal gelegen, nur wenige Schritte von der École Nouvelle de la Suisse Romande entfernt, eignet sich die Eigenschaft perfekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und einfache Erreichbarkeit miteinander verbinden möchte. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, schnell die verschiedenen Schulen in Pully, die Geschäfte im Stadtzentrum und das Herz von Lausanne zu erreichen, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist.Sobald man durch das große Tor geht, enthüllt die Eigenschaft eine intime und geschützte Umgebung, die vollständig vor Blicken und städtischen Lärmbelästigungen geschützt ist. Der schöne Grundbesitz von 731 m² umfasst einen wunderschön angelegten Garten, großzügige Außenbereiche und eine sonnige Terrasse mit einem schönen Pool. Diese harmonische Umgebung lädt sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden an langen Sommerabenden ein.Im Inneren bezaubert das Haus sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit, seiner warmen Atmosphäre und seiner intelligent durchdachten Raumaufteilung für das Familienleben. Es umfasst unter anderem zwei große Wohnbereiche, die es ermöglichen, unterschiedliche Atmosphären nach Ihren Wünschen zu gestalten, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, sechs gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Diese außergewöhnliche Konfiguration bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung. Die verschiedenen Räume können problemlos eine große Familie aufnehmen, Gäste empfangen oder sich in geräumige Büros für das Home-Office, in Spielzimmer oder in einen Freizeitbereich verwandeln.Die Eigenschaft wurde mit größter Sorgfalt gepflegt und hat von 2004 bis heute zahlreiche Wartungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen erfahren. Jede Intervention wurde mit strenger Auslese hinsichtlich der Materialien und der Qualität der Ausführung durchgeführt. Mit einer begehrten Adresse, einer privilegierten natürlichen Umgebung, wunderschönen Außenbereichen und großzügigen Innenräumen stellt diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für eine Familie dar, die nach einem friedlichen und raffinierten Wohnort in unmittelbarer Nähe von Lausanne sucht.

LAUSANNE 1004 - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten & 4 Parkplätzen

Situiert in Lausanne 1004, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet dieses 6-Zimmer-Haus etwa 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 516 m².Das Anwesen ist derzeit in unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet: Familienhaus, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung von zwei separaten Einheiten oder Wiedervereinigung in einer einzigen Wohnung.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, und Zimmern unter dem Dach. Die oberen Etagen profitieren auch von einem schönen Blick auf den Genfer See.Ein teilweise ausgebautes Souterrain komplettiert das Anwesen und bietet zusätzliche, wertvolle Räume.Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet auch eine gute Grundlage für ein Renovierungs- und Individualisierungsprojekt, um sein volles Potenzial zu entfalten.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem angenehmen Garten sowie vier privaten Parkplätzen, ein echter Vorteil für ein Haus in Lausanne. Die Vorteile • Lausanne 1004 • Haus mit 6 Zimmern • Etwa 140 m² Wohnfläche • Grundstück von 516 m² • Zwei derzeit unabhängige Wohnungen • Möglichkeit der Wiedervereinigung • Zwei Balkone • Blick auf den Genfer See • Garten • Teilweise ausgebautes Souterrain • 4 private Parkplätze • Ruhige Wohngegend • Sofort bewohnbar • Gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Vollständiges Dossier, Pläne und Organisation eines Besuchs auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Magnifique maison villageoise au coeur de Mex avec jardin

Au coeur du charmant village de Mex, découvrez ce charmant triplex sis dans une maison du XVIIIe siècle qui s'étend sur une parcelle de 403 m². Elle offre des espaces généreux et dévoile un charme d'antan avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds. Méticuleusement rénovée au fil des ans avec des matériaux de première qualité, ce bien comblera les passionnés d'authenticité et de pierres anciennes.D'une surface utile de plus de 260 m², ce dernier vous offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle vous promettant des soirées conviviales, tandis que la cuisine ravira les passionnés de gastronomie. Les quatre chambres à coucher et leurs trois salles de bains assurent un confort absolu. Un toilette supplémentaire est également mis à votre disposition pour votre commodité. De plus, cette propriété dispose de deux bureaux idéalement aménagés, parfaits pour le télétravail.Un atout supplémentaire de cet objet est le couvert à voiture équipé d'une borne de recharge. Cela constitue un avantage considérable, offrant une solution pratique et écologique pour les propriétaires de véhicule électrique ou hybride. Cette caractéristique démontre l'attention portée aux besoins modernes et durables, ajoutant ainsi une valeur significative à cet appartement.Avec des espaces parfaitement agencés, ce bien a été conçue pour répondre aux besoins des familles avec enfants. De plus, les extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin : des arbres fruitiers et des espaces verts vous inviteront à la détente lors des belles journées.N'hésitez pas à visiter sans tarder cette magnifique propriété !Im Herzen des charmanten Dorfes Mex entdecken Sie diese charmante Dreifamilienwohnung in einem Haus aus dem 18. Jahrhundert, das sich über eine Parzelle von 403 m² erstreckt. Es bietet großzügige Räume und enthüllt mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen Decken den Charme vergangener Zeiten.Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und wird Liebhaber von Authentizität und alten Steinen begeistern.Auf einer Nutzfläche von über 260 m² bietet es Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der Ihnen gesellige Abende verspricht, während die Küche die Liebhaber der Gastronomie begeistern wird. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für absoluten Komfort. Eine zusätzliche Toilette steht Ihnen ebenfalls zu Ihrer Bequemlichkeit zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei ideal eingerichtete Büros, die sich perfekt für Telearbeit eignen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der Carport, der mit einer Ladestation ausgestattet ist. Dies stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine praktische und umweltfreundliche Lösung für Besitzer von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Dieses Merkmal zeigt die Aufmerksamkeit, die modernen und nachhaltigen Bedürfnissen gewidmet wird, und verleiht dieser Wohnung einen bedeutenden Wert.Mit perfekt gestalteten Räumen wurde diese Immobilie entworfen, um den Bedürfnissen von Familien mit Kindern gerecht zu werden. Obstbäume und Grünflächen laden an schönen Tagen zum Entspannen ein.Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie unverzüglich zu besichtigen!In the heart of the charming village of Mex, discover this charming triplex in an 18th-century house set on a 403 m² plot. It offers generous living space and reveals the charm of yesteryear with its exposed beams and high ceilings.Meticulously renovated over the years using top-quality materials, this property will delight lovers of authenticity and old stone.With a floor area of over 260 m², it features a warm living room with a wood-burning stove for cosy evenings, and a kitchen for gourmets. The four bedrooms and three bathrooms ensure absolute comfort. An additional toilet is also available for your convenience. What's more, the property boasts two ideally appointed offices, perfect for telecommuting.An additional asset of this property is the carport...

Eine Signature-Villa mit Blick auf den See und die Berge

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErrichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², begeistert diese ikonische Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die wichtigsten Vorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellness-Bereich mit Sauna? Büro und großer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Ruhe bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m² mit großem Wertsteigerungspotenzial? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnachsen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm seinen ganzen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region.

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

Situé au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese élégante Eigenschaft bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché, wird zu: Im Herzen von Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, bietet diese elegante Liegenschaft eine Ausnahmestellung, die ein seltenes und besonders gefragtes Lebensumfeld bietet. Dominant les vignobles en terrasses und les eaux du Léman, elle offre eine panoramische Aussicht auf den See und die Alpen, in einer erhaltenen Umgebung unter den gefragtesten der Region, wird zu: Über den Terrassenweinbergen und dem Genfersee bietet sie eine panoramische Aussicht auf den See und die Alpen in einer erhaltenen Umgebung, die zu den gefragtesten der Region gehört. Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue, wird zu: In dominanter Lage und von Weinbergen umgeben, genießt die Villa eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère eine einzigartige Persönlichkeit, wird zu: Ihre zeitlose Architektur, die sich durch eine markante Turmspitze, markante Giebel und elegant integrierte Dachgauben auszeichnet, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit. Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, diese propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, wird zu: Ernst 1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m², ergänzt durch etwa 5'700 m² angebauter Weinberge, hat diese bourgeoise inspirierte Liegenschaft zahlreiche Verbesserungen im Laufe der Jahre erfahren. Installées en 2025, eine pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation, wird zu: Im Jahr 2025 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage maßgeblich zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Bedienungskomfort bei. Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution, wird zu: Mit etwa 420 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bezaubert das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Raumaufteilung. Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante, wird zu: Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants, wird zu: Der Dachboden bietet einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer verfügbaren Fläche besteht, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet. Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison, wird zu: Eine große Terrasse mit Blick auf den See und eine großzügige Veranda ermöglichen es, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures, wird zu: Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte natürliche Umgebung voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt. Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement, wird zu: Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Liegenschaft über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachter Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen. Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin, wird zu: Verschiedene Nebengebäude vervollständigen die Anlage, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kitchenette, ein Werkstatt, Lagerflächen und ein Gartenschuppen. Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux, wird zu: Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit, eine emblematische Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Villa des Architekten mit Panoramablick im Herzen von Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr begehrten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche beschränkt und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit integriert.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie mit Subtilität minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologien und profitiert insbesondere vom Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Die Immobilie bietet 230 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und präsentiert geräumige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume sind großzügig und fließend und öffnen sich auf über 125 m² Panoramaterrassen, die als echte AußenErweiterungen gelten und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, von denen jede über ein eigenes Badezimmer verfügt, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner gewährleistet.Das Hauptwohnzimmer, das durch große Glasflächen veredelt wird, erstreckt sich bis zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, das über einen privaten Zugang verfügt, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich ideal für die Unterbringung von Personal, bevorzugten Gästen oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die Außenbereiche, die sorgfältig auf einem 779 m² großen Grundstück angelegt wurden, bieten eine intime und exklusive Atmosphäre: mehrere Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Swimmingpool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumen.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Das 2006 auf einem 3650 m² großen Grundstück errichtete Gebäude, von denen etwa 1635 m² Waldfläche sind, beeindruckt mit seiner puristischen Architektur, seinen schlichten Linien und seinen großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer, die meisten mit einem sehr schönen Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurden, verleihen dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Einzelvilla mit 9,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 268 m² und eine Nutzfläche von über 300 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Es bietet großzügige Räume und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.Die hellen und weitgehend zum Außenbereich offenen Aufenthaltsräume umfassen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine großzügige, komplett renovierte und zur Wohnfläche offene Küche. Die breiten Öffnungen ermöglichen es, den Garten, die Terrassen und die Aussicht voll auszunutzen.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und mehrere zusätzliche Räume, die leicht auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen ausgerichtet werden können: Büro, Freizeitraum oder Home-Office-Räume.Der vollständig ausgebauten Keller bildet einen wahren Wellness- und Entspannungsbereich mit unter anderem einem Yogaraum, einem Fitnessbereich, einem Dampfbad und einer Dusche, der täglich oder für die berufliche Tätigkeit von zu Hause aus besonders geschätzt wird.Das regelmäßig gewartete und im Laufe der Jahre renovierte Anwesen profitierte insbesondere von einer kompletten Küchenrenovierung im Jahr 2023, verschiedenen Innenraumgestaltungen sowie der Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.Außerhalb verlängern der sorgfältig gestaltete Garten, die Terrassen und der Balkon die Wohnbereiche angenehm.Zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen mit großzügigen Angeboten.

Elegantes Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Herzen des Ortskerns

Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, liegt dieses Charakterhaus, das um 1800 erbaut wurde, an einer der begehrtesten Adresse der Lémanischen Riviera. Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und einer bemerkenswerten Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Vitrine auf dem Platz, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet multiple Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz in Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.Erdgeschoss: unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Vitrine auf dem Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.Oberes Erdgeschoss: unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad.Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Balkon, Gästetoilette.Dachgeschoss: großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er wird durch eine überdachte und verglaste Terrasse ergänzt, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität sowie für erfahrene Investoren.

Exklusivität - Renovierte Villa in Vers-chez-les-Blanc zum Verkauf auf Plänen

Sie liegt auf einem schönen Grundstück von über 1'600 Quadratmetern am Rande eines geschützten Gebiets, am Waldrand, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und bietet ein idyllisches Leben vor den Toren von Lausanne.Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 174 Quadratmetern, die nach dem aktuellen Projekt auf zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, stellt diese 1945 erbaute Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: die eines maßgeschneiderten, fertigen Produkts, ideal gelegen ohne Nachbarn, 15 Minuten von der Innenstadt entfernt, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft.Dieses Immobilienobjekt, das einer regional anerkannten Generalunternehmung anvertraut wurde, besteht aus einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss und einer 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Obergeschoss und im ersten Stock. Die Renovierung integriert die aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz, mit anpassbaren Oberflächen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Termin vor Ort zu planen.