Weinegg (Zürich) - Haus kaufen

Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses idyllische 6-Zimmer-Haus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, parkähnlicher Garten und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen. Erdgeschoss Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und geschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Cheminées sorgen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den grossen Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein direkter Zugang zur geschlossenen Garage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine praktische, separate und grosszügige Waschküche. Zahlreiche Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. 1. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Ensuite-Zugang. Ein heller Gang verbindet alle Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Untergeschoss • Weinkeller/ Naturkeller: Stilvoller Raum zur optimalen Lagerung und Präsentation edler Weine • Kellerraum: Ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar • Fitnessraum: Grosszügiger Raum mit Tageslicht • Zwei Räume mit Tageslicht: einer ist mit Einbauschränken ausgestattet und kann gut als Gästezimmer oder Bürozimmer benützt werden • Technikraum/Kellerraum: zugänglich und praktisch organisiert, ideal für Wartung und Betrieb der Heizung GartenanlageHinter dem Haus gelangt man in einen parkähnlichen Garten, in dem man sich entspannen kann. Der Garten bietet Privatsphäre mit einer begrünten Nachbarschaft. Neben der Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert die Lage eine angenehme Privatsphäre in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick: • Dank der Sackgasse vor dem Haus profitieren Sie von mehr Ruhe und Sicherheit • Erdsondenheizung - umweltfreundlich & effizient • Durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen • Ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen • 350 m zur nächsten Busstation • 700 m zum Bahnhof Langnau-Gattikon • Schulen und Kindergärten sind in 8-15 min erreichbar Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe - überzeugt mit viel Potenzial und bietet die Möglichkeit für individuelle Auffrischungen und Renovationen. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag ein Stück Urlaub geniessen.Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://...

Grosszügiges, stilvolles Doppel-Einfamilienhaus mit grossem Garten in naturnaher Umgebung

Stilvolles Raumwunder zum Wohlfühlen Dieses grosszügige, einzigartige Einfamilienhaus ist ein Traum: es bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort und liegt an einer kleinen Zufahrtstrasse ohne Durchgangsverkehr.Die sehr gepflegte Liegenschaft überzeugt durch einen aussergewöhnlichen, praktischen Grundriss und einen riesigen, hellen Wohnbereich. Das stilvolle Cheminée sorgt für Gemütlichkeit und verleiht dem Wohnbereich ein wahres Wohlfühlambiente.Im Erdgeschoss liegt neben dem Wohnbereich eine praktische, geräumige Küche. Vom Wohnbereich mit einem hellen Esszimmer schätzen Sie den direkten Zugang zum Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Zimmer und ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Pluspunkt auf dieser Etage ist der schöne Balkon, von welchem Sie eine herrliche Aussicht geniessen.Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das Dachgeschoss, das aus einem riesigen, wunderschön ausgebauten Loft besteht, der als Schlafzimmer/Büro/Fitness/Hobbyraum etc. hervorragend eingerichtet werden kann. Ein herziges Bad mit Dusche/WC ergänzt diesen fantastischen Raum, der das Dachgeschoss zu einer speziellen Oase macht.Im Untergeschoss finden Sie neben der geräumigen Waschküche den Technikraum und zwei grosse Kellerräume, sowie den Schutzraum und einen schönen, grossen Weinkeller. Zu erwähnen ist auch der praktische, separate Ausseneingang vom Garten zum Untergeschoss.Der grosse, südlich ausgerichtete Garten bietet viele Möglichkeiten für Gestaltung und Erholung sowie geschätzte Privatsphäre.Im Aussenbereich finden Sie eine Garage sowie drei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge.Eine aussergewöhnliche Liegenschaft: grosszügig, gemütlich, genussvoll…Lassen Sie sich überzeugen!Spezielles: · Grosszügiges, stilvolles 6½-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit grossem Garten· Klassischer, praktischer Grundriss· Grosses praktisches Entrée mit Garderobe und Einbauschränken· Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz· Hochwertige Parkettböden im EG und OG· Schöne, geräumige Küche mit moderner, klassischer Ausstattung· Helle Schlafzimmer mit grossem Balkon und schöner Weitsicht· Wunderschön ausgebauter, riesiger Loft im Dachgeschoss mit herrlicher Aussicht bis in die Berge· Grosses, praktisches Untergeschoss mit viel Ausbaupotential (Bastelraum, Sauna, Dusche/WC, etc.)· Grosser, schöner Weinkeller für Weinliebhaber· Luft-Wasser-Wärmepumpe - CO2 neutral, hoch effizient, Flüstermodus (unhörbar), Internetanschluss· Eine Garage (mit nutzbarem Dachraum) und 3 Abstellplätze für weitere Fahrzeuge· Erholungsgebiete, Wald, Wiesen und Natur vor der Türe· Primarschule, Kindergarten und Bushaltestelle in Gehdistanz· Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten erreichbar· Gute Verbindungen nach Volketswil, Uster, sowie nach Zürich Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne auch telefonisch kontaktieren:Langenberger Immobilien, Barbara LangenbergerTel. 077 411 28 04www.langenberger-immobilien.ch

Neubau Doppeleinfamilienhaus in Langnau am Albis

HAUS MIT HORIZONTAn allerschönster Hanglage und mit unverbaubarem Weitblick entsteht in Langnau am Albis ein Doppeleinfamilienhaus der Extraklasse.Das Bauwerk umfasst zwei identische 6.5-Zi.-Wohnhäuser auf fünf Geschossen. Die Häuser verfügen separat über eine Doppelgarage und einen Lift.Auf Strassenniveau befinden sich die Doppelgaragen. Über einen ebenerdigen, voll ausgebauten und beheizten Zugang gelangt man von der Garage zur Treppe und zum Lift. Von hier gelangt man ins 1. Untergeschoss, das u.a. zwei grosszügige Räume beinhaltet, die über ein grosses, horizontales Oblicht natürlich belichtet werden. Die Räume können als Büro, Fitness- oder Saunaraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern der Master Bedroom mit eigenem Bad und Ankleide.Im Obergeschoss, das zusätzlich über eine Aussentreppe direkt erschlossen ist, befindet sich der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei grosse Fensterfronten ermöglichen den wunderschönen Blick in die Ferne.Krönender Abschluss bildet die Dachterrasse mit verglastem Vorraum und grossem Vordach. Die Terrasse wird mit Rankelementen, Beetbereichen, extensiver Begrünung und Pflanztöpfen natürlich gestaltet und lädt bei einem Glas Wein und feinem Essen zum Verweilen ein.Der wunderschöne, terrassiert gestaltete Garten lässt sich auf mehreren Ebenen geniessen. Die Umgebungsgestaltung bietet Sitzplätze in der Sonne, lauschige Schattenplätzchen und auch breit angelegte Gemüsegarten. Die architektonisch sehr hochwertigen Häuser mit höchster Bauqualität werden im Minergie-Standard erstellt und enthalten je eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzverkleidung und ist mit Mineralwolle sehr gut gedämmt.Der phänomenale Weitblick garantiert einen Rundblick von der Stadt Zürich bis in die Glarner Alpen.Das ländlich-charmante, sehr beliebte Langnau am Albis ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber im Einzugsgebiet Zürich. Reizvolle Naturwege laden zum Wandern, Biken, Joggen und Reiten ein. Zürich-City ist mit dem Zug in weniger als 30 Minuten und im Auto in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 35 Autominuten.Lassen Sie sich von unserem neusten Projekt überzeugen. Sehr gerne werden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zustellen und würden uns freuen, mit Ihnen zusammen dieses exklusive Projekt realisieren zu können (t.schoepfer@gsarchitekten.com).Haus A inkl. DoppelgarageKaufpreis CHF 2’995’000.-Nettowohnfläche 200.0 m2Grundstücksfläche 370.4 m2DoppelgarageNebennutzfläche 30.6 m2Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2Dachterrasse 56.8 m2 Haus B inkl. DoppelgarageKaufpreis CHF 2’995’000.-Nettowohnfläche 200.0 m2Grundstücksfläche 357.3 m2DoppelgarageNebennutzfläche 30.6 m2Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2Dachterrasse 56.8 m2

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten: • Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,- • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 424 m² • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz • Überdachte Terrasse & Balkon • 4 Badezimmer • Sicherheitssystem • Baurechtsvertrag bis 01.06.2084 Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen: • Wohnzimmer ca. 37 m² • Essbereich ca. 35 m² • Schlafzimmer bis 33 m² • Hohe Räume • Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden) Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität • Sehr gute Anbindung nach Zürich • Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz • Wohnzone • Nähe zum Zürichsee • Exzellentes Standort-Rating Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die: • In Premiumlage investieren möchten • Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen • Langfristig planen • Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus? • Familien mit Platzbedarf • Käufer mit architektonischer Vision • Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle • Personen, die Potenzial erkennen Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.

Villa in Stallikon – Private Nature. Pure Character.

Diese aussergewöhnliche Villa in Stallikon ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Seele. Auf rund 217 m² Nettowohnfläche und ca. 300 m² Gesamtnutzfläche verbindet sie mediterrane Leichtigkeit, klassische Landhaus-Eleganz und eine wunderbar private Lage im Grünen, nur einen kurzen Weg von Zürich entfernt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Warme Materialien, Terracotta-Böden, sichtbare Holzelemente und grosse Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll, einladend und authentisch wirkt. Die Küche überzeugt mit einem hochwertigen Materialmix aus Holz sowie Stein- beziehungsweise Natursteinoptik und fügt sich harmonisch in das besondere Wohnkonzept ein.Mehrere Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer im Riva-Design-Look, eine zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss, ein naturbelassener Weinkeller, Sauna, Fitnessbereich sowie vielseitige Nebenräume machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Expats oder anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Individualität.Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² grosse Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der Garten, die Terrassen und die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Erholung bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt Zürich, internationalen Schulen, dem Zürichsee und dem Wirtschaftsraum Zürich verzichten zu müssen.Stallikon überzeugt mit hoher Lebensqualität, attraktiver steuerlicher Situation und einer seltenen Kombination aus Natur, Privatsphäre und Erreichbarkeit.Eine Villa für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ankommen.Highlights • Rund 217 m² Nettowohnfläche • Ca. 300 m² Gesamtnutzfläche • Ca. 64 m² Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge • Grundstück mit über 1’040 m² • 6.5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung • Ruhige, private und naturnahe Lage in Stallikon • Nähe zu Wald, Spazierwegen und Naherholung rund um den Uetliberg • Sehr gute Anbindung an Zürich, Zürichsee, Zug und den Wirtschaftsraum Zürich • Attraktive steuerliche Situation innerhalb des Kantons Zürich • Interessant für Familien, Expats und internationale Käufer • Nähe zu renommierten internationalen Schulen im Grossraum Zürich • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Hochwertige Küche mit Materialmix aus Holz sowie Stein-/Natursteinoptik • Zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss • Stilvolle Badezimmer im maritimen Riva-Design-Look • Freistehende Badewanne • Originale spanische Vollholztüren mit über 200-jähriger Geschichte • Sauna, Fitnessbereich und naturbelassener Weinkeller • Sicherheits-, Kamera- und Alarmsystem • Garten, Terrassen und geschützte Aussenbereiche mit viel Privatsphäre ——————————————————————————————————This exceptional villa in Stallikon is a home with character, warmth and soul. Offering approx. 217 m² of net living spaceand around 300 m² of total usable area, it combines Mediterranean lightness, classic country-house elegance and a wonderfully private green setting, all within easy reach of Zurich.The generous living and dining area with an open fireplace forms the heart of the home. Warm materials, terracotta floors, exposed wooden elements and large windows create an atmosphere that feels stylish, welcoming and authentic. The kitchen features a refined material mix of wood and stone or natural-stone-inspired elements and blends beautifully into the overall living concept.Several bedrooms, stylish bathrooms with a Riva-inspired design, an additional guest kitchen on the upper floor, a naturally climate-controlled wine cellar, sauna, fitness area and versatile ancillary rooms make this villa an ideal home for families, couples, expats or discerning buyers with an appreciation for individuality.A particular highlight is the approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles. The garden, terraces and immediate proximity to forest and nature create a living experience defined by peace, privacy and relaxation – without giving up proximity to Zurich, international schools, Lake Zurich and the wider economic region.Stallikon offers a high quality of life, an attractive tax environment and a rare combination of nature, privacy and accessibility.A villa for people who are not simply looking for a place to live, but for a place to arrive.Highlights • Approx. 217 m² net living space • Approx. 300 m² total usable area • Approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles • Plot of over 1,040 m² • 6.5 rooms with flexible use • Quiet, private and nature-oriented location in Stallikon • Close to forests, walking trails and recreational areas around the Uetliberg • Excellent connectivity to Zurich, Lake Zurich, Zug and the wider Zurich economic region • Attractive tax environment within the Canton of Zurich • Particularly appealing for families, expats and international buyers • Convenient access to renowned international schools in the greater Zurich area • Generous living and dining area with open fireplace • High-quality kitchen with a material mix of wood and stone/natural-stone-inspired elements • Additional guest kitchen on the upper floor • Stylish bathrooms with a maritime Riva-inspired design • Freestanding bathtub • Original Spanish solid-wood doors with more than 200 years of history • Sauna, fitness area and naturally climate-controlled wine cellar • Security, camera and alarm system • Garden, terraces and sheltered outdoor areas with excellent privacy

WAR ES SCHON IMMER IHR TRAUM, IN EINEM ERNST GISELHAUS ZU LEBEN?

Das Künstlerhaus an der Küsnachterstrasse ist verbunden durch die Kunst der Architektur und der Malerei.Das Atelierhaus wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.Der herrliche Garten lädt ein, die Natur zu geniessen, den Blick weit in die Ferne schweifen zu lassen!Eine Oase, eine Welt für sich.Was für Fragen stehen noch im Raum?Wann möchten Sie gerne vorbeischauen?Bitte melden Sie sich, jederzeit, unterTelefon 044 251 96 00 oder Mobile 079 425 60 30. Ich freue mich.Ida Schulthess

Exklusive Neubau-Doppeleinfamilienhäuser – «Monte Sole», modernes Wohnen an Toplage in Uster

Monte Sole - Ein Objekt zum VerliebenWillkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Eine einmalige Gelegenheit, in einem der schönsten Quartiere von Uster zu wohnen. An der begehrten Wildsbergstrasse entsteht ein Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Zwei exklusive Doppeleinfamilienhäuser bieten Familien wie anspruchsvollen Paaren die seltene Chance auf modernes, grosszügiges Wohnen an einer Lage, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Projekt Haus «West / B»Die Doppeleinfamilienhaushälften sind gemacht zum Verlieben: Grosszügiger 5½- oder 6½-Zimmer-Grundriss, lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fensterflächen und eine klare Architektur, die zeitlos-modern wirkt. Der sonnige Garten mit Sitzplatz wird Ihr neuer Lieblingsort für entspannte Stunden – ob mit Familie, Freunden oder ganz für sich. Da sich das Projekt noch in der frühen Bauphase befindet, gestalten Sie Küche, Bodenbeläge und Bäder ganz nach Ihrem Geschmack. Moderne Haustechnik (pro Hausteil separat) wie Wärmepumpe, Free-Cooling und PV-Anlage sorgt dabei für komfortables und energieeffizientes Wohnen. Lage – Alles in ReichweiteHier wohnen Sie dort, wo Stadt, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Der idyllische Greifensee ist nur einen Katzensprung entfernt, während Uster Ihnen urbanen Komfort mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten bietet. Zürich erreichen Sie bequem in weniger als 30 Minuten – perfekt für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber bewusst ruhiger wohnen möchten. SituationIhr neues Zuhause liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Schulen aller Stufen, ÖV, Einkauf und Freizeit – alles befindet sich in komfortabler Gehdistanz. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene entspannt ankommen können. AngebotZur Auswahl stehen zwei grosszügige Hausteile mit hochwertigem Ausbau, drei Nasszellen, grossen Kellerräumen und einem praktischen Unterstand (Massivbau) für zwei Fahrzeuge. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bewilligtes Neubauprojekt, Bezug voraussichtlich ab Frühling 2027.Verkaufspreise: • Hausteil «West / B» CHF 2’460’000 • Hausteil «Ost / A» CHF 2’490’000 Eine Investition in bleibende Werte und ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag Freude schenken wird.«Monte Sole» ist perfekt für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen. Verfügbar ab Februar 2027 - eine einmalige Gelegenheit, an top Lage im mondänen Uster zu wohnen.Kontaktieren Sie uns noch heute - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Grosszügiges Individualhaus mit beheiztem Aussenpool, Cheminée und modernster Haustechnik

Chilerai 25, 8602 Wangen b. Dübendorf – Sackgasse, Süd-Südwest-AusrichtungAn ruhiger und bevorzugter Wohnlage in einer Sackgasse steht dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet klare Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemässe Haustechnik mit viel Privatsphäre und hervorragender Erschliessung Richtung Zürich.Die Nettowohnfläche beträgt 255 m², ergänzt durch einen beheizten Hobbyraum von 25 m², der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Fitnessraum eignet. Sämtliche beheizten Räume sind mit edlem Eschenparkett (strukturgehobelt, geräuchert) ausgestattet.Das Haus verfügt über ein 75 m² grosses Wohnzimmer mit Cheminée, bewusst als eigenständiger Raum konzipiert – ruhig, grosszügig und ideal für entspannte Abende. Die separate Küche mit Essplatz (31 m²) liegt zur Süd-Südwest-Seite und profitiert von viel Tageslicht und Abendsonne.Drei Schlafzimmer mit jeweils über 25 m² Wohnfläche, ein komfortabler Masterbereich mit Ankleide, zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.Der Garten mit beheiztem Aussenpool ist nach Süd-Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Der Pool wird über Solarthermie beheizt. Das 705 m² grosse Grundstück gewährleistet viel Privatsphäre.Die Kubatur beträgt 1’650 m³ inkl. Pool (1’578 m³ ohne Pool). Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze sind vorhanden.Technische Ausstattung (Auszug) • Wärmepumpe • Solarthermie (inkl. Poolheizung) • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • KNX-Gebäudesteuerung • Cheminée • Doppelgarage Das Haus wurde 2012 erbaut und stets sehr gut unterhalten. Fassade und Terrasse wurden 2025 erneuert – kein Renovationsstau.Kaufpreis: 3.980 Mio oder an den Meistbietenden. Verkauf durch Eigentümer. Bezug: Nach Vereinbarung Lage: Ruhige Sackgasse, familienfreundliches WohnquartierAusrichtung: Süd-Südwest, AbendsonneÖffentlicher Verkehr: • Distanz ÖV ca. 400 m • Fahrzeit Zürich HB unter 25 Minuten • Buslinie 759 mit Direktverbindung zum Flughafen Zürich Schulen: • Kindergarten / Primarschule ca. 600 m Gemeinde: Wangen bei Dübendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Glattal. Die Nähe zu Zürich, zum Flughafen sowie zur Natur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. English Short DescriptionExclusive 5.5-room architect-designed single-family home in a quiet cul-de-sac location in Wangen near Dübendorf.The property offers 255 sqm of net living space, plus a 25 sqm heated hobby room, ideal for a home office or gym. Highlights include a 75 sqm living room with fireplace, a separate kitchen with dining area (31 sqm), three generously sized bedrooms, a master suite with walk-in dressing area, two bathrooms plus a guest WC.The south–southwest-facing garden enjoys sun well into the evening and features a heated outdoor swimming pool, powered by solar thermal energy. The 705 sqm plot offers a high level of privacy.High-end technical features include heat pump heating, solar thermal system, photovoltaic panels with battery storage, KNX smart home control, and a double garage.Built in 2012 and meticulously maintained. Facade and terrace were renovated in 2025 – no renovation backlog.Excellent connectivity: • Public transport within 400 m • Zurich main station less than 25 minutes • Direct bus connection to Zurich Airport (bus line 759) • Kindergarten and primary school approx. 600 m Price: 3.980 Mio. or to the highest bidder. FSBO, no brokers Available by agreement

Seepanorama, Alpensicht, Traumgarten – mitten in Thalwil.

Direkter Gartenzugang, unverbaubarer Blick über den Zürichsee bis zu den Alpen und ein gedeckter Sitzplatz als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs. Wer in Thalwil nach einem Einfamilienhaus mit echter Aussenqualität sucht, wird hier fündig.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Küchenbar schafft ein grosszügiges Zentrum, das funktional wie optisch überzeugt. Die Küche wurde vor rund sieben Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemässen, hochwertigen Zustand. Die südöstliche Ausrichtung bringt Morgensonne in die hellen Haupträume. Die Schlafzimmer verteilen sich über die Obergeschosse und bieten die nötige Ruhe und Rückzugsmöglichkeit.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, das sich als Gästezimmer, Homeoffice oder private Suite eignet.Das Untergeschoss erschliesst eine Sauna mit Dusche sowie grosszügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Das Haus befindet sich seit Baujahr 1991 in einem gepflegten Zustand.Zwei Punkte zur Transparenz. Die Einstellplätze befinden sich rund fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Die S-Bahn fährt nah am Haus vorbei und bringt Sie in 9 Minuten nach Zürich HB.Die wichtigsten Eckdaten im Überblick • 5.5 Zimmer, 123 m² Wohnfläche • Grosszügiger Privatgarten mit Seepanorama • Sauna und Dusche im Untergeschoss, 2 Kellerräume • neue Küche (ca. 2019/2020) • Bodenheizung und Gasheizung • Steuerfuss 78 % • 2 Einstellplätze zum Erwerb für je CHF 30'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein.

Charmantes 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Garten in Zollikerberg

An bevorzugter Wohnlage im Weiler Sennhof in Zollikerberg befindet sich dieses hochwertig renovierte 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit rund 130m² Wohnfläche, einem umlaufenden Garten mit viel Privatsphäre sowie einem grosszügigen, direkt zugänglichen Keller-/Hobbyraum.Die ruhige, sonnige Ausrichtung des Hauses, kombiniert mit der Nähe zu Natur, Schulen und öffentlichem Verkehr, schafft ideale Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen. Das sorgfältig sanierte Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier geschlossenen Zimmern, hellen Wohnräumen und hochwertigen Schreiner-Einbauten.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für den Familienalltag ebenso wie für Gäste.Die Umgebung ist geprägt von einem verkehrsarmen Wohnquartier mit privatem Spielplatz, Gemeinschaftsflächen und kurzer Distanz zu Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebieten. Dank Forchbahn (S18) und Busanschluss ist auch die Anbindung an Zürich optimal.Adresse: Sennhofstrasse 48, 8125 ZollikerbergKataster-Nr: 8524Bauzone: W 1.60Anzahl Zimmer: 5.5, davon geschlossene Zimmer: 4. Es wäre möglich, durch entfernen einer Wand Kind 1 und Kind 2 zusammenzulegen und damit ein grösseres Zimmer zu machen.Wohnfläche HNF: 127.57 m2 (ohne Keller/Hobbyraum, ca. 35 m2)Volumen Wohnhaus: 530 m³Aussenfläche: umlaufender Garten mit PrivatsphäreKeller: ca. 35 m2 (ebenerdig, direkt über Haus zugänglich)Nasszellen: 1 WC, 1 Bad-DU-WCHeizung: Öl (Bj. 2014), Alternatives Energiekonzept in PlanungWärmeabgabe: RadiatorenBaujahr: 1967 (hochwertig renoviert und saniert)Parkieren: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (im Verkaufspreis inbegriffen), öffentliche Parkplätze direkt vor dem HausDiverses: Gemeinschaftsraum/Spielhalle zur Nutzung für die Bewohner der Überbauung, privater Kinderspielplatz als Teil der Überbauung, Fussballfeld am Eingang der Hanflandstrasse, Veloraum beim Eingang in die TiefgarageRenovationen:Sämtliche Innentüren & Kellertüre (2025)Einbauschränke und Garderobe(Schreiner-Massanfertigung, 2024)Glas-Schiebetüre bei Gartenausgang (2024)Sitzfenster im Wohnzimmer(Schreiner-Massanfertigung, 2024)Küche mit Frühstückstisch(Schreiner-Massanfertigung, 2024)Badezimmer, WC, Elektroverteilung (2020)Pergola Garten (2019)Parkett (2018)Fenster (Doppelverglasung Holzmetall, 2014)Flachdach (2012)Bezug: ab Juli 2026 (Besichtigungen ab Mitte Juni möglich)

Ihr neues Zuhause in Zollikon

Willkommen!! Dieses kleine aber feine Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1937 ist eine rare Perle im Herzen von Zollikon.Der Innenausbau ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das Grundstück verfügt über eine Ausnutzungsreserve. Zudem besteht ein gegenseitiges Grenzbaurecht mit der einseitig angebauten Liegenschaft. Somit kann das bestehende Gebäude abgerissen und neu bebaut oder optimal erweitert werden.Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation mit sämtlichen relevanten Beilagen (Grundrisspläne und Grundbuchauszug) an.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3-Familienhaus als Anlageobjekt oder Generationenhaus in der Kernzone von Hinteregg

Willkommen an der Bergstrasse 3 in Egg b. Zürich – einem gepflegten, grosszügigen Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 2004 erbaute 3-Familienhaus überzeugt mit einer 4.5 Zimmer Gartenwohnung, einer 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss und einer grosszügigen Maisonnette-Wohnung in den Dachgeschossen. Auf dem Grundstück mit 939 m² Fläche befindet sich neben dem einseitig angebauten Mehrfamilienhaus eine unausgebaute Scheune/Schopf, sowie eine Garage und verschiedene Nebengebäude mit einer zusätzlichen Einheit. Die kleine Wiese entlang dem Dorfbach dient heute als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner. Die ruhige, sonnige Lage in der Kernzone von Hinteregg macht dieses Haus zu einer Wohlfühloase.Das Objekt bietet unter anderem: • 3 sonnige und moderne Wohnungen mit DU und Bad und grosszügige Aussenräumen. Insgesamt 375m2 Wohnfläche bieten viel Platz für Investoren oder Familien. • Balkon: Ein einladender Aussenbereich, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung. • Garage und Parkplätze: 4 Aussenabstellplätze, 1 Garage und 1 gedeckter Aussenabstellplatz direkt beim Haus • Scheune/Schopf und Nebengebäude sind ungenutzte Ausbaupotentiale • Ruhige zentrale Lage: Im Dorfkern von Hinteregg. • Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle Hinteregg ist in nur 1 Gehminute erreichbar – ideal für die tägliche Mobilität. • Einkaufen: Der Dorfladen Hinteregg liegt nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für die tägliche Versorgung. • Schule: Das Schulhaus Güetli ist in nur 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Ob als Eigenheim für eine grosse Familie mit mehreren Generationen oder als attraktives Renditeobjekt – diese Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie.Die Liegenschaft ist vermietet. Eine Besichtigung ist nur nach Voranmeldung möglich. Besichtigung und Unterlagenbezug: Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, Tel. 044 986 33 33 | e-mail: uster@stratego4.ch

BAULAND / EINFAMILIENHAUS mit unverbaubarer Seesicht in HERRLIBERG an der Seestrasse

EINFAMILIENHAUS / BAULAND direkt an der begehrten SEESTRASSE in HERRLIBERG.Das 6.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet aktuell 142qm Wohnfläche und ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist 508qm gross.Alternativ kann ein exklusiver Neubau nach eigenen Wünschen mit über 280qm Wohnfläche realisiert werden (eine Studie liegt vor). • Traumhafte Lage: Nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt mit herrlicher Aussicht • Grosszügiger Aussenbereich: Eigener, individuell gestaltbarer Garten auf einem 508 m² Grundstück • Gute Infrastruktur: Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen in 2 Minuten Gehdistanz, Zürich in 10 Minuten per Auto • Familienfreundlich: Direkte Bademöglichkeit im Zürichsee in 20m, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz • Sonnige Atmosphäre: Südwestausrichtung mit viel Sonnenschein und unverbaubarem Blick auf den Zürichsee und Yachthafen Herrliberg __________Das freistehende 6.5-Zimmer-Haus mit Garten ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur Anpassung an individuelle Wünsche und Bedürfnisse:Option 1: Leichte Sanierung (142qm Wohnfläche) => vorliegende Kostenschätzung ca. + 30'000-80'000 CHFOption 2: Kernsanierung (142qm Wohnfläche) => vorliegende Kostenschätzung ab ca. + 300'000-450'000 CHFOption 3: Kernsanierung und Erweiterung (auf über 200qm) => vorliegende Kostenschätzung ab ca. + 450'000-750'000 CHFOption 4: Abriss und exklusiver Neubau (mit über 280qm Wohnfläche) => vorliegende Kostenschätzung ab ca. + 2'000'000 CHF (Schätzung / Studie vorhanden)Option 5: Eine Dachterrasse (+ ca. 60qm) mit voller Seesicht kann realisiert werden => ab ca. +50'000 CHF__________FINANZIERUNG:Bitte beachten Sie auch den Hypothekenrechner von homegate unten für Ihre persönliche Tragbarkeitsberechnung .__________Sollten Sie vor diesem Hintergrund Interesse haben, kann die Immobilie gerne nach Absprache besichtigt werden.Bei seriösen, konkreten Fragen zum Objekt geben wir gerne individuell Auskunft....KONTAKT UND ANFRAGEN viaEMAIL: Seestrasse251Herrliberg@gmx.ch...Makleranfragen und -Kontakte nicht erwünscht....

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am Zürichberg

Historische Villa mit Seesicht – Renditeobjekt mit Eigennutzung im Dolderquartier am ZürichbergAn privilegierter Lage im begehrten Dolderquartier am Zürichberg präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als eine der schönsten historischen Villen im Quartier. Das Gebäude wurde 1896 im Zuge der hochwertigen Bebauung des Zürichbergs errichtet und steht exemplarisch für die architektonische Qualität der damaligen Belle Époque.Die Liegenschaft ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung (ISOS) mit Erhaltungsziel A (Erhaltung der Bausubstanz) eingetragen – ein deutliches Zeichen für ihre herausragende architektonische und kulturelle Bedeutung. Mit grosser Sorgfalt wurde dieses Bijou kürzlich vollständig und hochwertig saniert, wobei die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und weiterentwickelt wurde. Originale Elemente und die Substanz der Entstehungszeit wurden bewusst bewahrt und mit modernen Ausbaustandards kombiniert.Seit jeher war die Villa Teil eines exklusiven und repräsentativen Umfelds, in dem auch namhafte Zürcher Persönlichkeiten lebten und wirkten. Diese historische Kontinuität verleiht der Liegenschaft zusätzliches Prestige.Ein besonderes Highlight ist die herrschaftliche Belle Etage, welche sich ideal zur Selbstnutzung durch den Eigentümer eignet. Gleichzeitig können die Einheiten flexibel vermietet werden. So besteht die einmalige Möglichkeit, ein gesamtes Haus im Eigentum zu halten, während die Mieteinnahmen der übrigen Flächen einen wesentlichen Teil des Kapitaldienstes tragen.Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige, gehobene Mieterstruktur mit seriösen Mietern. Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu bewohnen und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Stadt Zürich, welche von allen Wohnetagen aus genossen werden kann und dieser Immobilie eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Eckdaten & FlächenGesamt vermietbare Fläche: ca. 390.0 m²Wohneinheiten: • Erdgeschoss: 116.4 m² • 61.8 m² Nebenflächen (Besprechungsraum, Abstell-, Archiv- und WC-Flächen) Miete: CHF 5’400 + CHF 2’865 • Obergeschoss: 111.0 m² Miete: CHF 5’150 • Dachgeschoss: 100.4 m² (exkl. Estrich) Miete: CHF 4’550 Weitere Einnahmen: • 4 Aussenparkplätze à CHF 150 Total: CHF 600 / Monat Ertragsübersicht • Monatliche Mieteinnahmen: CHF 18’565 • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 222’780 Kaufpreisbasis: CHF 9’740’000Wertansatz: CHF 25’000/m² Wohn-Nutzfläche und ca. CHF 11’170/m² Grundstücksfläche.Bruttorendite ca. 2.29 %Highlights • Historische Belle Époque Villa (1896) • 2025 vollständig und hochwertig saniert • Schonender Erhalt der historischen Substanz • ISOS-geschützte Liegenschaft (Erhaltungsziel A) • Eine der schönsten Liegenschaften im Dolderquartier • Unverbaubare Seesicht und Weitsicht über Zürich • Belle Etage zur Selbstnutzung geeignet • Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt • Ruhige, gehobene Wohnlage am Zürichberg • Langfristig stabile, seriöse Mieterschaft • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Grosses Grundstück an der begehrtesten Lage der Schweiz HinweiseAus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieterschaft bitten wir Sie, keine unangemeldeten Eigenbesichtigungen oder Vororttermine vorzunehmen. Diese werden bei der Käufergesprächen nicht berücksichtigt.Makleranfragen sind nicht erwünscht.Direktverkauf vom Eigentümer.Besichtigungen und weitergehende Informationen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Formular oder telefonisch. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.

Doppeleinfamilienhaus in Ebmatingen

Ebmatingen gehört zur steuergünstigen Gemeinde Maur. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhige Lage, direkt am Waldrand, zuoberst in Ebmatingen, oft über der Nebelgrenze, auf 630 M.ü.M. Perfekt für naturverbundene Personen/Familien, die die Nähe zur Stadt Zürich trotzdem schätzen. (Mit dem Auto in 3 Min. an der Stadtgrenze Witikon, in 15 Min. am Bellevue) Die Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Getränke-Coop, Bäckerei, und Post) beträgt zu Fuss ca. 5 Min. Die Busverbindungen nach Zürich, Fällanden und Zollikerberg sind gut erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er Zone, mit sehr wenig Verkehr. KITA, Kindergarten und Schulhaus sind zu Fuss auch in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die optimale Bepflanzung gewährt der grosse, jedoch pflegeleichte Garten die totale Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wäre auch für einen oder mehrere Hund(e) optimal. Das Haus ist lichtdurchflutet und alle Räume sind in renoviertem, gepflegtem Zu-stand. Es beinhaltet zwei Nasszellen (1x WC/Dusche/Badewanne/Waschbecken und 1x WC/Dusche/Waschbecken). Vom obersten ausgebauten Dachstock hat man eine wunderbare Weitsicht ins Glattal.2012 wurde der grosszügige Wintergarten mit ca. 30m2 erstellt. In Diesem befindet sich ein Umluftcheminée mit grosser Grillstelle.2023 wurde die Montage der Solaranlage inkl. der Ladestationen vorgenommen.(15.7kW inkl. Batteriespeicher von 16kW) Wässerenthärtungsanlage vorhanden Rasenroboter und geräumiges Gartenhaus vorhanden

Premium Living am Golfpark – Modernes 5-Zimmer-Haus

Exklusives 5-Zimmer-Familienhaus · 160 m² Wohnfläche · Naturnahe Premiumlage · Hochwertiger Innenausbau · Sonnige Gartenterrasse · Sofort bezugsbereitDieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Haus in Zumikon ist kein Renditeobjekt – es wurde für Menschen gebaut, die wirklich gut wohnen wollen. Schweizer Handwerkskunst, durchdachte Raumaufteilung, helle hohe Räume und hochwertige Materialien. Ein Zuhause mit Substanz, das man sofort beziehen kann. • Von Bank bewertet · CHF 3'800'000 • Kaufpreis Haus · CHF 3'620'000 • Kaufpreis Doppelgarage · CHF 130'000 • Angebote willkommen ab · CHF 3'750'000 • Neubau · bezugsbereit per sofort • Bauart · Massivbau, optimal akustisch getrennt • Wohnfläche · 160 m² • Nutzfläche · 96 m² • Zimmer · 5 (3 Schlafzimmer / 1 Mediazimmer / 1 Wohnzimmer) • Kubatur · 805.50 m³ • Grundstück · rund 300 m² gem. Grundbucheintrag • Parkierung · Doppelgarage 2 Plätze + 1 Besucherparkplatz • Bäder · 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC • Steuerfuss · 71% ab 2026 – tiefster im Kanton Zürich (Schnitt 115%) Highlights · Eichenparkett, grosse Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche, massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner inklusive. Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Lage · Naturnah und sonnig, nach Osten und Süden ausgerichtet. Bushaltestelle Waltikon 7 Min. · Bahnhof 8 Min. · ICS International School 3 Min. Schule, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz.Vollkommen eigenständig: kein Stockwerkeigentum, eigene Erdsonde, keine geteilten Infrastrukturkosten. Für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre, Natur und guter Anbindung suchen – dieses Haus ist die Antwort.Kontakt · ar@jera.ch · Bitte bei Kontaktaufnahme vollständige Angaben: Name, Adresse, E-Mail und Telefon. Metris Finanz AG · Frau A. Rutz · Besichtigung nach Vereinbarung.Direktverkauf · keine Makleranfragen.Exclusive Family Home with 5 Rooms · 160 m² of Living Space · Premium Location Close to Nature · High-End Interior Finishes · Sunny Garden Terrace · Move-In ReadyThis semi-detached 5-room house in Zumikon was not built to cut costs – it was built for people who want to live exceptionally well. Swiss craftsmanship, a thoughtful layout, bright high-ceilinged rooms and premium materials throughout. A home of real substance, available immediately. • Bank-appraised · CHF 3'800'000 • Purchase price house · CHF 3'620'000 • Purchase price double garage · CHF 130'000 • Offers welcome from · CHF 3'750'000 • New build · available immediately • Construction · Solid masonry, optimally sound-insulated • Living area · 160 m² • Usable area · 96 m² • Rooms · 5 (3 bedrooms / 1 media room / 1 living room) • Volume · 805.50 m³ • Plot · approx. 300 m² as per land registry • Parking · Double garage 2 spaces + 1 visitor parking • Bathrooms · 2 bathrooms / 1 guest WC • Tax rate · 71% from 2026 – lowest in Canton Zurich (avg. 115%) Highlights · Oak hardwood floors, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen, bespoke built-in wardrobes. Elegant garden by renowned landscape architect included. Views of greenery and the golf course.Location · Surrounded by nature, south and east facing. Bus stop Waltikon 7 min · Train station 8 min · ICS International School 3 min. Public school, shops and pharmacy all within walking distance.Fully independent: no shared ownership, private ground-source heat pump, no shared infrastructure costs. For those seeking a high-quality home with privacy, nature and excellent connectivity – this is it.Contact · ar@jera.ch · Please include full details: name, address, e-mail and phone number. Metris Finanz AG · Ms A. Rutz · Viewings by appointment only.Private sale · No agent inquiries.

5½ Zimmer-Maisonette-Terrassenhaus mit privatem Garten und Gemeinschaftspool

Die im familienfreundlichen Wohnquartier im Zürcher Kreis 7 an ruhiger und grüner Lage gelegene, im Jahr 1978 erstellte, gepflegte Überbauung «Segeten» besteht aus insgesamt 26 Maisonetten-Einfamilienhäusern. Das Verkaufsobjekt, Wiesliacher 43, überzeugt mit seinem grosszügigen Garten, dem hellen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, sowie der attraktiven Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum verbindet. Zusätzlichen Mehrwert bietet die gemeinschaftliche Schwimmbadanlage innerhalb der Überbauung.Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch einen hellen, grosszügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten (mit gedecktem Sitzplatz) aus. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer (2x ca. 11 m² und 1x ca. 17.5 m²), zwei Nasszellen sowie zwei Balkone zur Verfügung. Der Flurbereich kann beispielsweise zusätzlich als Bürofläche genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Vorplatz mit Zugang zu praktischen Wandschränken, ein Abstellraum, ein Wasch-/Trockenraum ein Keller sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer (ehemals Keller). Diese Flächen schaffen wertvolle Reserve für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungen. Zum Verkaufsobjekt gehören zudem zwei Einstellplätze in der Unterniveaugarage. Der Zugang zur Garage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, entspricht im Innenausbau jedoch in weiten Teilen dem Standard der Erstellungszeit und bietet damit interessantes Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. 2024 erfolgten Malerarbeiten an der Aussenfassade und im Jahr 2020 wurden die Fenster durch Holz-Metallfenster mit 3-fach-Wärme-schutzglas ersetzt. Die Wärmeversorgung der Überbauung erfolgt aktuell zentral über eine Gasheizung; ein künftiger Heizungsersatz wird innerhalb der Gemeinschaft geprüft. Die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Bodenheizung und Heizkörper.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur – ruhig, grün und voller Lebensqualität

In einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Küsnacht-Allmend erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme und Potenzial. Die 1981 erbaute Liegenschaft überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer fast 40 m² grossen Terrasse. Als Teil einer verkehrsfreien Überbauung geniessen Kinder ein sicheres Umfeld mit viel Platz zum Entdecken. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Stadt Zürich gestalten den Alltag angenehm und flexibel.Wohnkomfort mit Raum für eigene IdeenDie ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit rund 45 m² und einem gemütlichen Cheminée. Das angrenzende Esszimmer mit halboffener Küche bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und lässt sich im Zuge einer Auffrischung ideal in eine moderne, offene Wohnküche verwandeln. Abgerundet wird diese Etage durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein separates Büro.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schönem Blick ins Grüne, darunter ein Elternbereich mit En-suite-Bad. Eine zusätzliche Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.Küche, Elternbad sowie die Oberflächen entsprechen mehrheitlich dem ursprünglichen Baujahr und freuen sich über eine zeitgemässe Erneuerung – eine attraktive Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und diesem Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.Zusätzlicher Raum für Kreativität und EntfaltungDas Untergeschoss erweitert das Raumangebot um wertvolle Flächen: Ein weitläufiger, beheizter Hobbyraum mit rund 45 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielzimmer, Atelier oder Fitnessbereich. Zusätzlich stehen ein Keller sowie eine separate Waschküche zur Verfügung.Die Tiefgarage ist bequem direkt vom Untergeschoss aus erreichbar. Zum Haus gehören zwei Einstellplätze, die für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.Energieeffizient und zukunftsgerichtetBeheizt wird die Liegenschaft über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, welche im Jahr 2022 umfassend erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine 2019 revidierte Fussbodenheizung, ergänzt durch einzelne Radiatoren. Ebenfalls wurden die Fenster und Storen im Jahr 2023 erneuert – eine wertvolle Investition in Energieeffizienz und Komfort.Neugierig geworden?Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.