74 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Arbon

1 / 58
CHF 2'290'000.–
10 Zimmer313m² Wohnfläche
Sankt Gallerstrasse 20, 8580 Amriswil

Historische Jugendstilvilla mit Charme, grossem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume

Eine repräsentative Jugendstilvilla mit viel Geschichte, grossem Garten und einzigartiger Ausstrahlung Diese Villa an der St. Gallerstrasse in Amriswil ist ein wahrer Blickfang. Mit ihrer eindrucksvollen Jugendstilfassade, den aufwendig gestalteten Details und der grosszügigen Raumaufteilung bietet sie ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Die hohen Decken mit feiner Stuckatur und der charmante Kachelofen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Grosszügige Zimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder auch für ein repräsentatives Homeoffice.Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und besticht mit einem durchdachten Grundriss. Klassische Elemente wie die schönen Parkettböden, historische Türen und kunstvolle Decken treffen auf modernen Komfort. Der Garten ist ein wahres Highlight: liebevoll gepflegt, mit englischen Gestaltungselementen, grosszügigen Sitzplätzen und viel Privatsphäre. Er lädt zum Entspannen, Feiern und Geniessen ein.Das Anwesen ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Stil suchen - ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Geschichte erzählt. Hier finden Sie eine Oase des Wohlfühlens, die Repräsentation und Geborgenheit harmonisch vereint. Amriswil - ein lebendiger Ort zwischen Tradition und Moderne mit idealer Infrastruktur und hoher LebensqualitätDie Villa befindet sich an zentraler Lage in Amriswil, einer aufstrebenden Stadt im Thurgau, die Tradition und Moderne perfekt verbindet. Hier geniessen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.Amriswil liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberthurgaus, umgeben von sanften Hügeln und unweit des Bodensees. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder Wassersport am nahegelegenen See - die Region lädt zum aktiven Leben ein.Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie St. Gallen, Romanshorn oder Kreuzlingen. Auch Zürich erreichen Sie bequem mit dem Auto oder per Bahn. So vereint Amriswil ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Zentren.Die Mikrolage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum, während gleichzeitig viel Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Leben hier ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, kulturellen Angeboten und einer Natur, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 14
CHF 1'350'000.–
5.5 Zimmer177m² Wohnfläche
Gizehus, 8580 Amriswil

Einfamilienhaus, Ausbau und Einteilung nach Ihren Wünschen noch möglich

Beschrieb und BKP Zahlen + FaktenBaujahr: 2026 / 2027Wohnfläche 177 m²Nutzfläche 238 m²Kubatur nach SIA 116: 1089 m³Parzellengrösse 376 m²Verkaufspreis CHF 1'350'000Verkaufskonditionen: Die Verkaufspreise verstehen sich als Pauschalpreise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser gemäss Kaufvertrag inkl. Vertragsbestandteile.Kauf- und Zahlungsabwicklung: Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von SFr. 30'000.00 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen. 20% (abzüglich der Reservationszahlung) sind am Tag der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages zu überweisen. Weitere Zahlungen werden dem Baufortschritt entsprechend fällig und sind bei der Beurkundung mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen zu bestätigen. Diese sind innert 5 Tagen nach Rechnungsstellung fällig. - 20 % nach Abschluss der Kellerdecke.- 30 % nach Abschluss der Rohbauarbeiten/beim Einbau vom Unterlagsboden.- Die Restliche Kaufsumme bei Fertigstellung/Bauabnahme, vor dem Bezug.Es wird eine Mehr/Minderkostenliste geführt für allfällige Mehr- oder Minderleistungen. Der Differenzbetrag wird innert 30 Tagen nach dem Bezug vom TU vergütet oder vom Käufer bezahlt. Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Arbeiten und Lieferungen, die zur schlüsselfertigen Erstellung der Vertragsobjekte erforderlich sind. Der Kaufpreis umfasst alle auf die Gebäudeteile, Anlagen und Einrichtungen anfallenden Bauvorbereitungs-, Gebäude-, Umgebungs-, Reinigungs- und Räumungskosten mit Einschluss sämtlicher Honorare, Baunebenkosten, wie Anschluss- und weitere Gebühren, Versicherungskosten, Vermessungs- und Vermarkungskosten inkl. der Gebäudeaufnahme, Zinsen und Spesen aller Art. Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +27.1%). MikrolageDie Liegenschaften an Gizehus liegen in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage mit ländlich geprägtem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität.Die unmittelbare Umgebung ist locker bebaut und bietet durch nahe Grünflächen und Natur eine angenehme, erholsame Atmosphäre. Typisch für den Weiler Gizehus im ländlich geprägten Umfeld von Amriswil.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Amriswil gut erreichbar.Die Mikrolage eignet sich besonders für Wohnen, da sie Ruhe mit einer funktionalen Anbindung verbindet. Insgesamt präsentiert sich der Standort als gute Kombination aus Naturnähe und alltagstauglicher Erreichbarkeit.Ca.-Distanzen350 m zur nächsten Bushaltestelle (St. Gallerstrasse)350 m zum Kindergarten Obstgarten500 m zur Freizeitanlage 1001700 m zur Primarschule Oberhaus800 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Denner)1 km zum Marktplatz1.6 km zum Bahnhof7.5 km zum Bodensee17 km nach St. Gallen

Wegzeit
-
1 / 32
CHF 1'440'000.–
5.5 Zimmer160m² Wohnfläche
Haselacker 12B, 9306 Freidorf TG

Familienglück mit Seesicht - Modernes 5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht in Freidorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller MöglichkeitenDieses gepflegte 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, hochwertigen Materialien und grosszügigen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich. Die erhöhte Lage eröffnet dabei einen schönen Blick über die Umgebung bis zum Bodensee.Ein Zuhause, das mitdenktBereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den hellen Wohn- und Essbereich ein und schafft einen natürlichen Mittelpunkt für den Familienalltag.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit Seesicht sowie das grosszügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag.Das Attikageschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Teenager-Rückzugsort, Spielzimmer oder private Wellnessoase - Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum nutzen möchten. Die Möglichkeit, eine private Sauna zu realisieren, eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnträume.Die wichtigsten Highlights auf einen Blick • Repräsentatives Entrée mit eindrucksvoller Raumhöhe • Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit stilvollen Bodenbelägen • Designküche mit hochwertiger Ausstattung • Gästebad mit Dusche und WC im EG • Zwei helle Kinderzimmer mit Seesicht - eines mit Ankleide • Grosses Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang • Sonniger Südbalkon mit Markise • Vielseitiges Attikageschoss (Büro, Gäste, Wellness etc.) • Praktischer Wäscheabwurf und durchdachter Grundriss Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Modernes 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Freidorf Familienfreundliche LageDas Haus liegt in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in Freidorf TG. Kindergarten und Primarschule befinden sich lediglich rund 300 Meter entfernt und sind damit bequem erreichbar.Die Nähe zu Roggwil, Arbon und Wittenbach gewährleistet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar: Der Bahnhof Roggwil-Berg befindet sich in der Nähe und bietet Verbindungen Richtung St. Gallen sowie über Romanshorn und Kreuzlingen bis nach Schaffhausen. Freidorf 9306 Freidorf TG liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Roggwil (TG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 3'452 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +25.5%).

Wegzeit
-
1 / 23
Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer165m² Wohnfläche
Untere Bahnhofstrasse 28, 8580 Amriswil

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit modernem Ausbau und nachhaltiger Technik

Perfektes Heim für Sie und Ihre Familie! Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, einen zeitgemässen Innenausbau sowie eine zukunftsorientierte Haustechnik. An gut erreichbarer Lage gelegen, bietet es ein ideales Zuhause für eine Grossfamilie.In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und präsentiert sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Auch das Dach wurde erneuert und erfüllt einen hochwertigen energetischen Standard.Im Innern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8.5 Zimmern und vielseitig nutzbaren Flächen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.Die moderne Küche ist funktional und stilvoll zugleich gestaltet. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung sowie eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte. Grosszügige Stauraum- und Arbeitsflächen runden das Angebot ab und machen die Küche zu einem idealen Ort für den Alltag und gesellige Kochmomente.Die Liegenschaft bietet mehrere modernisierte Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fussbodenheizung in den Nasszellen sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus umfassend aufgewertet. Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, beide im Jahr 2022 installiert, unterstreichen die zukunftsorientierte Ausrichtung. Die Heizung lässt sich bequem per Smartphone-App steuern. Darüber hinaus sorgen zweifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie Fliegengitter für hohen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Spotlights sowie eine Treppenhausbeleuchtung mit Zeitschaltuhr ergänzen die Ausstattung. Dank zwei vorhandener Glasfaseranschlüsse von Swisscom und Sunrise ist auch in Sachen Konnektivität bestens vorgesorgt.Der kleine aber feine Aussenbereich ergänzt das Angebot ideal und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Aussenparkplätze (10 Jahres-Mietvertrag) stehen ebenfalls zur Verfügung.Highlights auf einen Blick: • Grosszügige Raumaufteilung • Laufend modernisiert und sehr guter Zustand • Neues, energetisch hochwertiges Dach • Heller, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit Induktion und Pyrolyse-Backofen • Mehrere stilvoll renovierte Badezimmer • Fussbodenheizung in den Nasszellen • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (2022) • Smarte Steuerung der Heizung per App • Glasfaseranschlüsse (Swisscom und Sunrise)

Wegzeit
-
1 / 28
Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer170m² Wohnfläche
Weiherstrasse 69, 8580 Amriswil

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage in Amriswil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Amriswil bietet den idealen Rahmen für ein lebendiges Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Platzverhältnisse und die zahlreichen Erneuerungen der letzten Jahre schaffen ein Zuhause, in dem sich Gross und Klein sofort wohlfühlen können.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein Badezimmer. Praktisch sind auch die zwei Kellerräume, die viel Stauraum für Spielsachen, Vorräte oder Hobbys bieten. Der separate Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler erleichtert den Familienalltag zusätzlich. Von hier aus gelangt man direkt in die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor - besonders komfortabel bei jedem Wetter. Ein Luftschutzkeller rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist ganz auf das gemeinsame Familienleben ausgerichtet. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was es für das tägliche Kochen braucht. Auf dieser Etage stehen zudem drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Eltern und Kinder. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in den neu gestalteten Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet und zugleich Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.Technisch und optisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 sorgt für nachhaltige Wärme, während erneuerte Strom- und Wasserleitungen für Sicherheit und Zuverlässigkeit stehen. Die Bäder wurden 2023 modernisiert, die Fassade im Jahr 2024 erneuert. Der fugenlose Beton-Spachtelboden verleiht den Wohnräumen eine moderne Optik. Drei-fach verglaste Holzfenster bieten ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch Insektenschutzgitter an ausgewählten Fenstern. Seit 2025 ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden.Auch der Aussenbereich überzeugt: Der Garten sowie die Parkplätze wurden neu angelegt und bieten viel Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Familienmomente.Dieses Einfamilienhaus vereint Platz, Komfort und ein familienfreundliches Wohnkonzept an ruhiger Lage in Amriswil - ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen können. Pulspunkte der Liegenschaft auf einen Blick: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Grosszügiges Platzangebot für die ganze Familie • Flexible Nutzung der Zimmer (Arbeiten/Gäste/Hobby) • Durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen • Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich • Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen • Wettergeschützter Zugang von Garage ins Haus • Moderner, pflegeleichter Bodenbelag • Nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem • Gute technische Infrastruktur (neue Leitungen, Glasfaser)

Wegzeit
-
1 / 16
CHF 3'600'000.–
7 Zimmer390m² Wohnfläche
Dorfwiese, 9306 Freidorf TG

Villa mit Pool, Seesicht und unverbaubarer Lage mit Weitblick ins Grüne

Highlights • Unverbaubare Aussicht und Privatsphäre • Architektur im mediterranen Stil • Grundstück über 1'000 m² • Grosszügiges Wohnvolumen • Privater Wellnessbereich und beheizter Pool • Hochwertiger Ausbau Ein Zuhause, das Privatsphäre und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. An ruhiger und begehrter Lage in Freidorf erwartet Sie diese stilvolle Villa, die Privatsphäre, Grosszügigkeit und Seesicht auf besondere Weise verbindet. Auf einem über 1'000 m² grossen Grundstück gelegen und direkt an Grünflächen angrenzend, geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht bis zum Bodensee.Der mediterrane Stil mit einer symmetrischen Struktur verleiht der Villa mit rund 500 m² Nutzfläche eine warme Wohlfühloase mit Ferienambiente. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich dank grosser Fensterflächen optimal nach Westen zur Terrasse mit beheiztem Pool, Pavillon und Garten. Die moderne Küche mit Geräten von Miele und Foodcenter sowie Smarthome, Alarmanlage und umfassende Renovationen von 2016 sowie in den letzten fünf Jahren garantieren ein zeitgemässes Wohngefühl. Besonders prägend sind die stilvollen Details wie das kunstvoll geschmiedete Geländer sowie der elegante Carl-Gustav Schwedenofen, der harmonisch auf die architektonischen Säulen abgestimmt ist und dem Raum eine individuelle Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit Fitnessraum und Dampfsauna. Die grosszügige Garage mit mehreren Parkplätzen sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität.Erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Objektvideo

Wegzeit
-
Timur Mazlar

Timur Mazlar

1 / 12
Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'450'000.–
11 Zimmer313m² Wohnfläche
8590 Romanshorn

Renditeobjekt mit Perspektive

Diese charmante Mehrfamiliennoase mit drei eigenständigen Wohneinheiten (2× 4-Zimmer und 1× 3-Zimmer-Wohnung) überzeugt durch ein durchdachtes und praktisches Grundrisskonzept. Es eignet sich ideal sowohl für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite suchen, als auch für Familien, die gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen schätzen.Über drei Etagen verteilt, bietet jede Wohnung helle, funktional gestaltete Räume mit hohem Wohnkomfort. Das grosszügige Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich, oder als grosszügiger Hobby- und Fitnessraum. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine stilvolle Sauna, die nach einem langen Tag pure Erholung und Wohlbefinden verspricht.Der grosse Garten mit gedecktem und offenem Sitzplatz schafft ein einladendes Ambiente und bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch zwei Garagen, ein Carport sowie vier Aussenparkplätze - ein Objekt, das Komfort, Flexibilität und Werterhalt perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung • 3 Wohneinheiten und 1 Studio • 4 Nasszellen vorhanden • Attraktives Renditepotenzial • Praktischer Grundriss • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Grosses UG - als Studio, Büro oder Hobbyraum • Grosser Garten mit zwei Sitzplätzen • Helle und gepflegte Räumlichkeiten • Integrierte Sauna im Untergeschoss • Bruttowohnfläche 313 m² • Nettowohnfläche 281 m² • 1 Garage, 1 Carport und 3 Abstellplätze • Und vieles vieles mehr.. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
1 / 37
Preis auf Anfrage
4 Zimmer105m² Wohnfläche
Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil

TOP: Charmantes Einfamilienhaus in Kesswil – Sofort verfügbar!

Freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus im Baurecht in KesswilGrosszügiges Grundstück, viel Privatsphäre und attraktives GestaltungspotenzialAn der Rietwiesenstrasse 10 in Kesswil steht dieses freistehende 4.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer Nettowohnfläche von ca. 105 m², einem weitläufigen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen.Das im Jahr 1978 erstellte Haus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 936 m². Der nach Südwesten ausgerichtete Garten umfasst ca. 792 m² und bietet viel Platz für Erholung, Familie und persönliche Gestaltungsideen.Wichtiger Hinweis zum BaurechtDie Liegenschaft wird ausdrücklich im Baurecht veräussert.Gegenstand des Verkaufs ist das im Grundbuch eingetragene selbstständige und dauernde Baurecht Nr. D32 mit dem darauf errichteten Einfamilienhaus. Das Grundstück, Parzelle Nr. 161, wird nicht zu Eigentum erworben.Das Baurecht begann am 1. März 1974 und besteht bis zum 28. Februar 2074. Kaufinteressenten werden gebeten, diese besondere Eigentumsform bereits bei der Prüfung ihrer Finanzierung zu berücksichtigen.Raumangebot und WohnqualitätDas eingeschossige und teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt. Drei separate Zimmer können flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Die Nasszelle ist mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet. Ergänzende Nutzflächen befinden sich im Keller und im Kellervorraum, in welchem auch die Waschmaschine untergebracht ist.Die Küche verfügt über eine funktionale Zweifronten Anordnung mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken und einer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich.Grosszügiger AussenbereichDer weitläufige und nach Südwesten ausgerichtete Garten ist mit Rasenflächen, Sträuchern und einem gewachsenen Baumbestand gestaltet. Ein befestigter Gartensitzplatz mit Sonnenstore schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien.Die direkte Zufahrt führt zur beheizten Einzelgarage. Diese verfügt zusätzlich über einen Wasseranschluss. Auf dem vorgelagerten Platz steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.Zustand und PotenzialDie Liegenschaft weist Renovationsbedarf auf und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung sowie eine individuelle Neugestaltung.Das Haus eignet sich insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die ein freistehendes Eigenheim mit grosszügigem Garten suchen und dessen vorhandenes Potenzial nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Die wichtigsten Eckdaten• Freistehendes Einfamilienhaus im Baurecht • Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil • 4.5 Zimmer, ca. 105 m² Nettowohnfläche • 936 m² Grundstücksfläche im Baurecht • ca. 792 m² Gartenfläche • Baujahr 1978 • Ein Wohngeschoss • Teilweise unterkellert • Drei separat nutzbare Zimmer • Eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo • Küche mit vollständiger Grundausstattung • Südwestlich ausgerichteter Garten • Befestigter Gartensitzplatz mit Sonnenstore • Einzelgarage mit Wasseranschluss • Direkte Zufahrt und zusätzlicher Vorplatz • Gebäudevolumen inklusive Garage ca. 715 m³ • Gaszentralheizung • Holzfenster mit Doppelverglasung • Aluminium Lamellenstoren • Baurecht bis 28. Februar 2074 Vorgehen bei KaufinteresseInteressentinnen und Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein konkretes indikatives Kaufangebot einzureichen.Das Angebot sollte folgende Informationen enthalten:• Höhe des angebotenen Kaufpreises • Gewünschter Übernahmetermin • Angaben zur vorgesehenen Finanzierung • Nachweis über die grundsätzliche Finanzierungsmöglichkeit, beispielsweise durch eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines Finanzierungsinstituts.Nach Prüfung der eingegangenen Angebote werden die weiteren Schritte und ein möglicher persönlicher Besichtigungstermin individuell abgestimmt.Das indikative Kaufangebot ist unverbindlich. Ein rechtsgültiger Verkauf kommt ausschliesslich durch den Abschluss und die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags zustande.Kontakt und VerkaufsunterlagenBernie Kessler Nobelle Property Telefon: +41 79 377 14 79 E Mail: bernie.kessler@nobelleproperty.ch Webseite: www.nobelleproperty.chFür weitere Informationen, die Zustellung der Verkaufsunterlagen und die Koordination eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Ihr indikatives Kaufangebot inklusive Angaben zur Finanzierungsmöglichkeit können Sie direkt per E Mail einreichen.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 1'045'000.–
5 Zimmer110m² Wohnfläche
Im Müsli 12, 8592 Uttwil

Kleines Raumwunder: 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Seenähe

Man sieht es dem Haus von aussen kaum an: Auf vergleichsweise kompakter Fläche bietet dieses Einfamilienhaus erstaunlich viel Raum und eine ausgesprochen vollständige Ausstattung.Auf rund 110 m² Nettowohnfläche verteilen sich ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie ein zusätzliches separates WC. Der rund 25 m² grosse Hobbyraum im Untergeschoss mit eigenem Aussenzugang schafft weitere Möglichkeiten für Freizeit, Werken, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.Das 1991 erstellte Haus präsentiert sich mit einer soliden Grundstruktur und in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und eigener Nasszelle wurde 2010 ausgebaut und zusätzlich isoliert. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. Küche und Badezimmer sind funktionstüchtig und gepflegt, bei einzelnen Oberflächen und Ausbauteilen besteht Raum für eine zeitgemässe Auffrischung nach persönlichem Geschmack.Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet mit Rasenflächen, Rosen, Stauden und einem Gemüsegarten verschiedene Bereiche für Aufenthalt und Freizeit. Direkt beim Wohnbereich befindet sich die gedeckte Gartenterrasse. Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Aussenabstellplatz und umfangreiche Nebenflächen runden das Angebot ab.Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohnquartier in seenaher Lage in Uttwil. Bodensee, Bahnhof und Dorfzentrum sind rasch erreichbar.Ein überraschend vielseitiges Zuhause für alle, die auf überschaubarer Fläche möglichst wenig vermissen möchten.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zu und führen mir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Wegzeit
-
1 / 13
Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer175m² Wohnfläche
Haldenweg 14, 9315 Neukirch (Egnach)

Die Familien Oase

Die Chance, ein Einfamilienhaus in dieser Gemeinde zu erwerben, ist äusserst selten insbesondere an einer so ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins unverbaubare Grüne. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Aussenbereich mit mehreren Terrassen und einem natürlichen Schwimmteich. Wer möchte sich an einem warmen Sommertag nicht gerne hier abkühlen?Die Liegenschaft steht auf zwei eigenen Parzellen und ist über die Zufahrt der umliegenden Wohngemeinschaft zu erreichen. In diesem Zufahrtsbereich stehen dem Besitzer zwei Besucherparkplätze und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zudem besteht das Recht, den gemeinschaftlichen Spielplatz und die Grillstelle zu nutzen. Auf dem eigenen Grundstück stehen ebenfalls ausreichend Parkplätze zur Verfügung.Betritt man das Haus im Erdgeschoss, empfängt einen ein grosszügiges Entrée mit Gästetoilette. Nur wenige Schritte weiter eröffnet sich der beeindruckende, vollständig offene Wohn- und Essbereich. Diese geräumige Raumöffnung wurde im Jahr 2011 realisiert und der Bereich wurde vollständig neu ausgebaut. Von hier aus geniesst man einen wunderbaren Blick in die bereits erwähnte Gartenoase, die sich von sämtlichen Räumen dieser Etage aus direkt begehen lässt.Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein weiteres Zimmer, das flexibel als TV-Zimmer, Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss befindet sich im Anschluss an die Treppe ein offener, rund 14 m² grosser Bereich, der sich ideal als Arbeits- oder Spielbereich eignet. Darüber hinaus stehen hier drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit viel Platz zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche, ein Keller und ein grosser Hobbyraum mit über 26 m² Fläche.Es handelt sich um eine wunderbare Liegenschaft mit viel Privatsphäre, grosszügigen Räumen und einer einzigartigen Gartenoase, die ich Ihnen sehr gerne persönlich zeigen werde.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 945'000.–
9 Zimmer200m² Wohnfläche
Hauptstrasse 25, 9320 Arbon

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft - gut geeignet zur Selbstnutzung

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind derzeit zu Vorzugsmieten vermietet.Die Mietverhältnisse der beiden Wohnungen werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Das Mietverhältnis des Ladengeschäfts kann nach Absprache weitergeführt werden.Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wegzeit
-
1 / 14
CHF 1'080'000.–
5.5 Zimmer198m² Wohnfläche
Hilternstrasse 9, 9320 Arbon

Reihenhaus an ruhiger und zentraler Lage

ARTESTATE präsentiert:Reihenhaus an ruhiger und zentraler LageEtwas zurückgezogen vom Trubel des alltäglichen Lebens liegt das Reihenhaus am Rande von Arbon. Das nur 15 Gehminuten entfernte Bodenseeufer lädt zu schönen Spaziergängen und zum Verweilen ein.Mit direktumliegenden Einkaufsmöglichkeiten und einem weiteren Sportplatz in Sichtweite liegt das Haus in optimaler Lage.Bereits beim Betreten des Hauses wir einem bewusst - hier waren Könner am Werk. Durch die Raumeinteilung und die Gestaltung der Räume, wurde jeder Platz optimal genutzt. Die schmucken Details und die schöne Linienführung sorgen für absolutes Wohlbehagen.Der anthrazitfarbene Bodenbelag im Erdgeschoss kreiert ein stilvolles Ambiente. Die grossen Fenster zur Gartenanlage rücken das gesamte Stockwerk ins perfekte Licht und sorgen für Weitblick. Auch das Gäste-WC direkt beim Eingang verfügt über eine natürliche Lichtquelle, ebenso wie die Küche.Das Herzstück des Hauses - der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich - lädt zum Entspannen, Arbeiten oder Geniessen ein. Die Küche kann bei Bedarf mit Hilfe von zwei Schiebetüren geschlossen werden.Der vom Wohnzimmer aus zugänglichem Aussenbereich ist auf zwei Etagen verteilt mit garantiertem Sichtschutz. Die gut 80m² bieten viel Platz für ganz persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der perfekte Ort zum Entspannen und für gemütliche Abende zu zweit, mit Familie oder Freunden.Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Familienbad. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für die Familie, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten.Um der optimalen Nutzung gerecht zu werden, wurde im Untergeschoss der Mehrzweckraum zu einem grossen Wohn- und Schlafbereich ausgebaut. Ebenso wurde dazu ein geräumiges Badezimmer errichtet. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und hat ebenfalls direkten Zugang zur unteren Etage der Gartenanlage.Dem künftigen Eigentümer stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung, die im Gesamtpreis von CHF 1'080'000 enthalten sind.Dieses schmucke Einfamilienhaus überzeugt mit seinem Charme, der raffinierten Raumeinteilung und bietet genügend Platz für die ganze Familie.Wünschen Sie weitere Informationen?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

Wegzeit
-
Timur Mazlar

Timur Mazlar

1 / 10
Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'450'000.–
11 Zimmer313m² Wohnfläche
8590 Romanshorn

Perfekte Wohnlage für eine Generation

Diese grosszügige Mehrgenerationenliegenschaft mit drei separaten Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen mit ausreichend Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe. Die klare Trennung der drei Etagen ermöglicht flexible Nutzung für Familien, Eltern oder betreuungsnahe Wohnformen. Das Untergeschoss eignet sich zusätzlich als Pflege, Gäste oder Rückzugsbereich und verfügt über eine integrierte Sauna für Erholung und Regeneration.Der geschützte Garten mit gedecktem und offenem Sitzplatz bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Begegnungen. Zwei Garagen, ein Carport sowie vier Aussenparkplätze sorgen für hohen Komfort für Bewohner, Besucher oder Betreuungspersonal. Ein Objekt, das Nähe, Sicherheit und selbstständiges Wohnen auf ideale Weise verbindet.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung • 3 Wohneinheiten - ideal für Investoren & Generationen • 4 Nasszellen vorhanden (inkl. UG) • Attraktives Renditepotenzial • Praktischer Grundriss • Individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Grosses UG - als Einlieger, Büro oder Hobbyraum • Grosser Garten mit zwei Sitzplätzen • Helle und gepflegte Räumlichkeiten • 1 Garage, 1 Carport und 3 Abstellplätze • Integrierte Sauna im Untergeschoss vorhanden • Bruttowohnfläche 313 m² • Nettowohnfläche 281 m² • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
1 / 8
CHF 770'000.–
6.5 Zimmer167m² Wohnfläche
Seestrasse 7a, 8599 Salmsach

Familienidylle pur - Raum für Leben, Träume und Zukunft

Dieses ansprechende Doppeleinfamilienhaus in Salmsach überzeugt mit seinem grosszügigen Grundriss, dem charaktervollen Baustil und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf vier Etagen verteilt, begeistert die Liegenschaft mit 6.5 Zimmern und viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Die umfangreichen und hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und offerieren ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Die praktische Küche, die geräumigen Zimmer sowie die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight sind die Nord- und Südterrasse, welche je nach Tageszeit mit sonnigen oder angenehmen, schattigen Rückzugsorten punkten. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien.Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert, wodurch es sich heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert. Die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und laufenden Erneuerungen macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.Auch der herrliche Umschwung bietet viel Potenzial: Mit etwas Liebe und kreativer Gestaltung lässt sich die bestehende Grünfläche in ein kleines Paradies für Gross und Klein verwandeln - sei es als Spielbereich für Kinder, gemütliche Wohlfühloase oder blühender Garten für Naturliebhaber.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
-
1 / 6
CHF 995'000.–
7.5 Zimmer200m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 9320 Arbon

Historischer Altstadtcharme mit attraktivem Vermietungspotenzial

Dieses charaktervolle Zuhause verbindet Geschichte, Raum und vielseitige Möglichkeiten an zentraler Lage. Die Liegenschaft wurde über die Jahre gepflegt und weiterentwickelt: 1990 fand eine umfassende Grundsanierung statt, 2009/2010 folgte die Aussenrenovation mit neuem Dach inkl. Unterdach sowie neuen Dachrinnen und Abläufen.Das Erdgeschoss bietet einen besonderen Zusatznutzen: Die separate Gewerbefläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Atelier, Büro oder kann nach Bedarf als Einliegerwohnung umgedacht werden. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Räume wie Keller, Waschküche und Weinkeller.Im ersten Obergeschoss befindet sich der wohnliche Mittelpunkt des Hauses. Wohnzimmer und Essbereich schaffen ein angenehmes Ambiente, während das Cheminée für gemütliche Stunden sorgt. Die ausgestattete Küche ist funktional in den Alltag integriert. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und lässt sich im Sommer vielseitig nutzen.In den oberen Etagen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus runden dieses besondere Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Charakterliegenschaft mit Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial+ Zusätzliche Gewerbefläche mit Vermietungspotenzial+ Möglichkeit zur Umnutzung als Einliegerwohnung+ Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée+ Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus+ Gepflegter Zustand mit wichtigen RenovationenEin Zuhause mit Substanz, Charme und Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

1 / 12
CHF 5'300'000.–
16 Zimmer705m² Wohnfläche
Speiserslehn 33, 9320 Arbon

Hochwertige Landhausvilla in eindrucksvoller Kulisse

Die LageDieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einem Einfamilienhausquartier an einer wenig befahrenen Nebenstrasse in Stachen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Arbon. Die Lage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie das Bodenseeufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Ausflügen und erholsamen Stunden am Wasser ein.Das Zentrum von Arbon mit seinem historischen Ortsbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven Seepromenade ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das WichtigsteDie noble Landhausvilla bietet auf mehreren Etagen repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche. Eine imposante Eingangshalle, elegante Wohnräume, eine hochwertige Küche sowie separate Büroräumlichkeiten prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, weitere Zimmer und private Rückzugsbereiche. Mehrere Balkone bieten einen herlichen Ausblick auf die weitläufige Gartenanlage. Das Raumangebot wird durch zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss und eine weitere Nasszelle ergänzt. Für Fahrzeuge stehen eine hausinterne Tiefgarage sowie ein separater Garagentrakt mit zwei Einstellplätzen zur Verfügung. Das FinanzielleVerhandlungsbasis Landhausvilla mit Hallenbad und Garagen: CHF 5.3 Mio. Das BesondereEin besonderes Highlight ist das grosszügige und edle Hallenbad im sep. Gebäude, das unterirdisch mit der Villa verbunden ist. Die weiteren zahlreichen Besonderheiten dieser Liegenschaft reichen von der hochwertigen Wellness-Oase mit Kneippbecken und Sauna über die Whirlpoolwanne im Bad en Suite und die Dampfdusche im Obergeschoss bis hin zum klimatisierten Weinkeller. Im Aussenbereich beeindruckt die weitläufige Gartenlandschaft mit idyllischem Koiteich und elegantem Pavillon.

Wegzeit
-
Sandra Palici

Sandra Palici

1 / 13
Sandra Palici

Sandra Palici

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer183m² Wohnfläche
8592 Uttwil

VOM EIGENEN GARTEN DIREKT AN DEN BODENSEE

Dieses architektonisch besondere Zuhause direkt am Bodensee begeistert mit aussergewöhnlicher Gestaltung, viel Licht und einem wunderbaren Gefühl von Offenheit und Grosszügigkeit. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, grossen Fensterflächen und einem gemütlichen Kamin, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad im Erdgeschoss schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und ein separates WC. Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum: Ein vielseitig nutzbares Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Gäste-/ oder Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum mit Waschküche sowie einen separaten Kellerraum.Ein absolutes Highlight ist das über 1'100 m² grosse Grundstück mit direktem Zugang zum Bodensee. Vom eigenen Garten führt der Weg durch das Gartentor unmittelbar ans Wasser - eine seltene Lage, die ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt und den See zu einem Teil des eigenen Zuhauses werden lässt. Viel Privatsphäre und Freiraum, eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze vervollständigen dieses aussergewöhnliche Angebot - ein Zuhause für Menschen, die besondere Architektur mit der Einzigartigkeit des Lebens direkt am See verbinden möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage • Direkt am Bodensee • Architektonische Besonderheit • Durchdachtes Grundrisskonzept • Stilvolles Cheminée • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Garten • Aussergewöhnlicher Wintergarten • Einladender Aussensitzplatz mit Windschutz • Gemütlicher Balkon • Nettowohnfläche 183 m² • Zusätzlicher Hobbyraum • Ein Garagenplatz • Zwei Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 14
CHF 945'000.–
9 Zimmer210m² Wohnfläche
8580 Amriswil

3-Familienhaus mit Potenzial – ideal für Familien und Investoren

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet auf jedem Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit einem grosszügigen Süd-Balkon ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2022 umfassend saniert, während die Dachgeschosswohnung zuletzt 1999 renoviert wurde und seitdem von demselben Mieter bewohnt wird. Eine neue Gasheizung sorgt seit 2019 für eine effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2016 wurden in zwei Wohnungen die Fenster erneuert. Auf der Strassenseite kamen dabei moderne Fenster mit Schallschutzverglasung zum Einsatz, die den Wohnkomfort deutlich verbessern.Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Das Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktives Renditeobjekt mit Mietermix oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Ruhig am Stadtrand in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung gelegen, erreichen Sie die Einkaufsangebote von Amriswil in ca. 3 Fahrminuten. Familien profitieren zudem von einer klar strukturierten Schulzuordnung: Die Primarschule wird in Oberaach besucht, während die weiterführenden Schulen anschliessend in Amriswil liegen.Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, die Wohnen und Rendite verbinden möchten.Highlights auf einen Blick: • Ideale Renditeliegenschaft (Netto-Jahreseinnahmen CHF 42'000) • Mehrgenerationenhaus • Gut unterhalten • Sitzplatz mit sep. Gartenküche • Angrenzend an Wald und Dorfbach • Elektro-Sicherheitsnachweis Mai 2022 • Schule in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Fahrminuten erreichbar • Schnell in Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen Landwirtschaftsliegenschaft in naturnaher Lage am Bach, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Der Denkmalschutzeintrag ist als bemerkenswert eingestuft, wodurch keine Bewilligung oder Entscheidung der Gemeinde für Sanierungen erforderlich ist.Leider existieren keine Grundrisspläne für die Wohnungen.Unsere Bilder und Beschreibungen können den besonderen Charme nicht vollständig zeigen. Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten