248 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Conthey

Außergewöhnliches Chalet am Rande der Bisse und in der Nähe von Skipisten, in Nendaz!

In einer privilegierten natürlichen Umgebung profitiert dieses außergewöhnliche Chalet von einer spektakulären Aussicht auf die Berner und Waadtländer Alpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.491 m² befindet es sich in einer raren Lage, direkt am Rande der Vieux bisse, zu der es direkten und privaten Zugang hat. Ein wahrer Ausgangspunkt für schöne Bergwanderungen, wird die Immobilie auch bei Wintersportbegeisterten Anklang finden. Die Bisse ermöglicht den Zugang zur Skipiste und die Rückkehr in die unmittelbare Nähe des Chalets, über eine Strecke von etwa 300 Metern. Der Zugang zur Immobilie bleibt das ganze Jahr über einfach. Verteilt über zwei Halbetagen, beeindruckt der geräumige Wohnbereich mit seinen großzügigen Volumen und einer warmen Atmosphäre. Er umfasst ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, das eine Panoramaaussicht auf die Gipfel bietet und mit einem imposanten, funktionalen Kamin ausgestattet ist, sowie eine Küche und einen angenehmen Essbereich. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer mit Bad, zwei Badezimmer, zwei Duschräume und zwei Gästetoiletten. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna und ein separates Zimmer mit einer Flotationseinrichtung, für ein privilegiertes Erlebnis von Entspannung und Erholung. Außerhalb bieten drei Balkone, eine schöne Terrasse und großzügig gestaltete Außenbereiche die Möglichkeit, die Panoramaaussicht, die Sonne und die Stille des Ortes voll auszunutzen. Eine Erdwärmeheizung sorgt für optimalen Komfort und fördert gleichzeitig eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Eine Garage für zwei Autos und vier Außenparkplätze vervollständigen diese rare Immobilie. Eine exklusive Residenz, die eine außergewöhnliche Panoramaaussicht, Natur, Privatsphäre und Wohlbefinden mit privilegiertem Zugang zu Bergaktivitäten das ganze Jahr über verbindet.

Chalet 4.5 Zimmer in PPE - Exzellentes Vermietungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Chalet mit 3.5 Zimmern, das sich über drei Ebenen erstreckt und in einer PPE liegt, bietet es eine gemütliche Atmosphäre und einen authentischen alpinen Charme.Die innere Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie den Komfort und die Geselligkeit maximiert. Das Chalet verfügt über zwei Schlafzimmer, die durch eine Galerie ergänzt werden, die einen zusätzlichen Raum bietet, der ideal für ein Büro, eine Entspannungszone oder eine Ausfallmöglichkeit ist. Ein Duschbad und ein separates Toilette sorgen für praktische und komfortable Alltagsnutzung.Der Hauptwohnraum zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre aus, insbesondere dank eines schwedischen Ofens, der das Herz des Raumes ist und eine gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Die Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft so einen angenehmen Raum, um Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen.Dieses Chalet kombiniert Charakter, funktionale Ausstattung und Lebensqualität und profitiert von den Vorteilen einer PPE-Verwaltung. Seine Architektur auf drei Ebenen und die Galerie machen es zu einem so praktischen wie ungewöhnlichen Objekt, ideal für persönliche Nutzung oder als Investition in einer gesuchten Umgebung.Es gibt eine gemeinsame Waschküche sowie zwei Skikästchen und einen sehr großen Fahrradraum mit Steckdosen. Komfort Balkon(s), Nord, Ausgestattete Küche, Terrasse(s), Süd, Wie neu, Modern, Garten, Ost, Keramikplatten, Ohne Aufzug, Haustiere erlaubt, West, Rustikal, Induktionsherd, Berge, Vinyl, Möbliert, Kühlschrank, Geschirrspüler, Schwedischer Ofen, Mit Charme

Schönes Familienchalet mit Galerie und Sauna in Haute-Nendaz!

Dieses individuelle 5-Zimmer-Chalet profitiert von einer ruhigen Lage in Haute-Nendaz, auf 1'302 Metern über dem Meeresspiegel. Es wurde 1983 gebaut und 2013 komplett renoviert und erweitert, wodurch es die typische Walliser Fassade zeigt: dunkles Tannenholz, Holzläden und verputzter Sockel. Ein privater Zugang und eine großzügige Hecke schützen die Intimität des 485 m² großen Gartens. Im Inneren spielt das Wohnzimmer die Karte des traditionellen Chalets: Doppelhohe Decke, Steinkamin und Galerie, die über eine metallene Wendeltreppe erreicht wird. Die Küche und der Essbereich, ganz aus Holz, öffnen sich zu diesem warmen Wohnbereich. Die Schlafzimmer verteilen sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss, unter offener Dachkonstruktion, mit Möbeln aus massivem Kiefernholz; eines davon führt direkt in den Garten. Ein Bereich mit Stockbetten eignet sich perfekt für Kinder. Zwei Badezimmer (eines mit italienischer Dusche) und ein separates WC vervollständigen die Etage. Ein weiterer Vorteil: ein Sauna mit angeschlossenem Duschbereich, ideal nach einem Skitag oder einer Wanderung. Der Balkon und die 65 m² große Terrasse bieten eine unverbauten Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Geothermische Heizung und Fußbodenheizung, Waschküche und Technikraum vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren.

Zum alten Dorf Nendaz, Reihenhaus mit großem Charme!

Im Herzen des alten Dorfes Haute-Nendaz liegt dieses wunderschöne Reihenchalet aus dem Jahr 1898 und wird die Liebhaber von Authentizität und Charme bezaubern. Durch seine ruhige und privilegierte Lage bietet es einen friedlichen Lebensraum in einer typischen und gesuchten Umgebung.Das vollständig renovierte Anwesen verbindet harmonisch den Charme des Alten - insbesondere durch seine wunderschönen, sichtbaren Dachbalken aus der Epoche - mit modernem Komfort. Die von qualifizierten Handwerkern durchgeführten Arbeiten haben die Seele des Ortes bewahrt und gleichzeitig einen Hauch von Moderne hinzugefügt. Das Chalet ist in excellentem Zustand, mit einer letzten Renovierung im Jahr 2018.Über 4 Ebenen verteilt, bietet es eine warme und funktionale Aufteilung:Erdgeschoss-Ebene: Küche, Essbereich, erster Wohnbereich, Bürobereich sowie ein Technikraum/AbstellraumOberes Erdgeschoss: Haupteingang, großes Doppelzimmer und voll ausgestattetes Duschbad1. Obergeschoss: geräumiger Hauptwohnbereich, ideal für Entspannungsmomente, sowie ein WC mit Waschbecken2. Obergeschoss: zweites Zimmer und angenehmer Entspannungs-/LesebereichAußerhalb ist ein Parkplatz inkludiert. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über problemlos möglich dank einer kommunalen, im Winter geräumten Straße.Dieses voller Charakter ausstrahlende Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als charmante Investition. Ausstattung Norden, Schöne Aussicht, Ausgestattete Küche, Fliesen, Wie neu, Dorf, Arzt, Garten, Parkett, Westen, Renoviert, Sichtbare Dachbalken, Möbliert, Parkplatz, Schwedischer Ofen, Bushaltestelle, Kinder willkommen, Berge, Grundschule, Sportzentrum, Nahe einem Golfplatz, Tenniszentrum, Skipiste, Skistation, Seilbahnen, Langlaufloipe, Radweg, Fußballplatz, Eisbahn, Doppelverglasung, Mit Charme, Holzkonstruktion, Traditionelle Massive Bauweise, Offene Küche, Natürliches Licht

Opportunité rare de façonner un bout d'histoire au coeur du Valais

Opportunité rare à Magnot (Vétroz) : Propriété de 1'854 m2 au fort potentiel de développement.Située au pied des coteaux ensoleillés de Vétroz, dans le charmant village de Magnot, cette propriété de 1854 m2 offre une multitude de possibilités d'aménagement, de rénovation et de construction nouvelle. Un véritable joyau pour les investisseurs ou les amoureux du patrimoine villageois.Points forts du projet : • Surface totale : 1'854 m2 de terrain idéalement positionné (1'314 m2 en zone village et hameau et 540 m2 en zone résidentielle 0.3) • Situation idéale : Cadre authentique, naturel et calme à Magnot, à proximité immédiate des commodités • Potentiel mixte : Alliance parfaite entre rénovation de caractère et construction neuve. Composition de la propriété :Maison villageoise de caractère (environ 1'300 m3) : • Volume : Bâtisse historique comprenant 2 appartements à rénover (1 x 5.5 pièces et 1 x 4.5 pièces). • Potentiel : Idéal pour créer une grande maison de maître, deux logements indépendants ou un investissement locatif de charme. Grange historique classée (env. 1'100 m3) : • Statut : Objet classé préservant l'âme du vieux village. • Aménagement : Possibilité de transformation complète en habitation (soumise au respect des critères esthétiques et patrimoniaux locaux). Un volume exceptionnel pour un projet architectural unique. Deux parcelles constructibles (env. 400 m² chacune) : • Développement : Deux terrains à bâtir distincts inclus dans la propriété. • Projets : Parfaits pour la construction de villas individuelles, de villas jumelles ou d'un projet de densification harmonieuse. Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette charmante propriété.Seltene Gelegenheit in Magnot (Vétroz): Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 und großem Entwicklungspotenzial.Am Fuße der sonnigen Hänge von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot gelegen, bietet dieses Grundstück mit einer Fläche von 1'854 m2 eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung, Renovierung und den Neubau. Ein wahres Juwel für Investoren oder Liebhaber des dörflichen Kulturerbes.Highlights des Projekts: • Gesamtfläche: 1'854 m2 ideal gelegenes Grundstück (1'314 m2 in der Dorf- und Weilerzone und 540 m2 in der Wohnzone 0.3) • Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten • Gemischtes Potenzial: Perfekte Kombination aus charaktervoller Renovierung und Neubau. Aufteilung der Immobilie:Charaktervolles Dorfhaus (ca. 1'300 m3): • Volumen: Historisches Gebäude mit 2 zu renovierenden Wohnungen (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer). • Potenzial: Ideal für die...

Charmant chalet jouissant d'une situation et d'une vue exceptionnelle

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée sur les hauts du charmant village d'Aven.Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce chalet individuel de 137 m2 habitables offre un cadre de vie idyllique. Érigé sur une splendide parcelle arborée de 1'030 m2, il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année et d'une vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes.Construit en 1983 et agrandi en 1995, le chalet a été entretenu avec soin (entretien et rénovation continus entre 2010 et 2026). Des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés en 2023 assurant au chalet une sobriété énergétique.Conçu sur 3 niveaux, il est distribué comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec dégagement • Local buanderie et rangement • Salle d'eau avec douche et WC • Salon-séjour avec poêle suédois et accès sur la terrasse et le jardin • Cuisine semi-ouverte avec salle à manger • Local technique • Grande cave avec atelier • Dégagement avec escalier menant à l'étage Étage et combles : • Chambre parentale avec accès balcon • Chambre avec armoires encastrées accès balcon • Chambre avec armoire encastrées • Grand balcon de 21 m2 orienté sud • Dégagement avec escalier menant au galetas • Galetas aménagé • Salle d'eau avec baignoire et WC • Espace wellness avec sauna et douche • Sortie sur la terrasse nord Extérieurs : • Un magnifique jardin arboré, sublimé par des escaliers et murs en pierre • Deux terrasses idéalement orientées pour profiter des journées ensoleillées • Un grand garage box avec espace atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement • Deux places de parc extérieures privatives • Un cabanon de jardin Caractéristiques : • Vue panoramique : panorama spectaculaire et imprenable sur les Alpes • Ensoleillement optimal : exposition idéale garantissant une luminosité maximale toute l'année • Grand terrain : parcelle arborée et privative de 1'030 m² • Espace habitable : 137 m² chaleureux, alliant cachet alpin et confort • Situation : quartier de chalets exclusif, calme et verdoyant • Charges faibles grâce au panneaux solaires et au poêle Ce bien rare sur le marché est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la montagne, de la tranquillité et des grands espaces, tout en restant proche des commodités de la plaine du Rhône.Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation :Aven est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 15 minutes de Sion et à 8 minutes de la zone commerciale. Avec son ensoleillement optimal le village fait partie de la commune de Conthey. Celle-ci offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.Dossier complet, plans et photos supplémentaires disponibles sur demande : Contactez-moi et je vous donnerai tous les détails concernant ce charmant chaletDieses wunderschöne Anwesen, das sich in den Hügeln des charmanten Dorfes Aven befindet, wird Sie sicherlich begeistern.In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier gelegen, bietet dieses freistehende Chalet mit 137 m2 Wohnfläche eine idyllische Wohnumgebung. Es wurde auf einem wunderschönen,...

Maison de 2 appartements complètement rénovés en 2025 !

Maison de 2 appartements complètement rénovés en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette maison de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal. Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cette maison de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Haus mit 2 Wohnungen, das 2025 komplett renoviert wurde!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung genießt einen atemberaubenden Blick und eine optimale Sonneneinstrahlung. Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder Büros.Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Oberes Appartement - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment house completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment house is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total house is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - utility room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12 m2 • Bedroom 2 - 14...

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cet immeuble de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et un ensoleillement optimal.Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cet immeuble de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Zweifamilienhaus komplett renoviert in 2025!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Aussicht und einer optimalen Sonneneinstrahlung.Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder eines Büros.Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Hochparterre - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment building completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment building is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total building is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - technical room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12...

Magnifique villa récente de 6.5 pièces avec garage double

Magnifique villa récente de 6.5 pièces avec garage située dans un cadre idyllique. Cette villa en bois de qualité supérieure construite en retrait dans une clairière et à l'abri des regards, bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une intimité garantie.Son terrain de plus de 1900 m2, son garage double, son sous-sol et ses nombreux aménagements lui confère des atouts considérables.Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chElle est composée comme suit :Rez : • Hall d'entrée • WC, douche et lavabo • Cuisine entièrement équipée • Coin repas • Salon lumineux et spacieux avec poêle • Chambre • Terrasses Etage : • Dégagement • 4 chambres avec accès aux balcons / 1 avec dressing • Coin dressing • Salle d'eau avec baignoire et douche, WC et vasque • Balcons Sous-sol : • Dégagement aménageable • Grande buanderie • Cave/cave à vins • Local technique Extérieurs : • Garage double • Réduit à côté du garage • Prairie • Terrasses • Places de parc Particularités : • 9 panneaux photovoltaïques (surplus revendu au fournisseur) • 3 panneaux thermiques pour production d'eau chaude • Maison écologique en bois • Triples vitrages • Stores électrique • Maison à faible consommation • Situation au calme loin des bruits de la route • Entièrement arboré • ... Cette villa située dans un écrin de verdure au coeur de la nature offrira un cadre de vie sain et agréable à ses futurs propriétaires.N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite.Wunderschöne, moderne 6.5-Zimmer-Villa mit Garage in idyllischer Lage. Diese hochwertige Holzvilla, die in einer Lichtung und abseits vom Trubel gebaut wurde, bietet eine ruhige Umgebung und garantiert Privatsphäre.Sein Grundstück von über 1900 m2, sein Doppelgarage, sein Untergeschoss und seine zahlreichen Ausstattungsmerkmale verleihen ihm erhebliche Vorteile.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.chSie setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Eingangshalle • WC, Dusche und Waschbecken • Voll ausgestattete Küche • Essecke • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen • Zimmer • Terrassen Etage: • Entlastung • 4 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkonen / 1 mit Ankleidezimmer • Dressing-Ecke • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken • Balkon Keller: • Bebaubare Fläche • Grosse Waschküche • Keller/Weinkeller • Technischer Raum Aussen: • Doppelgarage • Reduziert neben der Garage • Prärie • Terrassen • Parkplätze Besonderheiten: • 9 Photovoltaik-Paneele (Überschuss an den Lieferanten verkauft) • 3 Thermische Paneele für Warmwasseraufbereitung • Ökologische Holzhäuser • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Niedrigenergiehaus • Ruhige Lage abseits von Strassenlärm • Vollständig bewaldet • ... Diese Villa, die inmitten von viel Grün und mitten in der Natur liegt, wird ihren zukünftigen Besitzern ein gesundes und angenehmes Umfeld bieten.Bitte zögern Sie nicht, sie bei einem Besuch zu entdecken.Beautiful recent 6.5-room villa with garage located in an idyllic setting. This superior quality wooden villa built in a clearing and away from...

Chalet mit Charme in den Mayens de Chamoson mit Panoramablick auf die Alpen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit 3,5 Zimmern, das sich im Herzen von Chamoson befindet, ein wahrer Juwel in der Landschaft von Wallis. Es wurde 1919 erbaut und 1990 sorgfältig renoviert.Hauptmerkmale: • Wohnfläche von 96 m² auf 2 Etagen • Zweite Wohnmöglichkeit • Nicht geschütztes Chalet • Hell • Ruhige Ecke • Nah an der Natur • Grundstück von 229 m² • Chalet, das eine gewisse Renovierung erfordert • Parkplatz verfügbar Dieses Chalet ist ein wahrer Friedenshort, ideal in einer ruhigen und sonnigen Umgebung gelegen. Genießen Sie sonnige Tage im Sommer und angenehme Sonneneinstrahlung im Winter. Die Immobilie ist von üppiger Natur umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke auf die schneebedeckten Berge und das grüne Tal.Das Innere des Chalets atmet Authentizität mit seinen Holzwänden und -decken, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer mit Kamin ist der perfekte Ort, um sich nach einem Tag Wandern oder Skifahren zu entspannen. Die rustikale, voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, leckere Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie die alpine Landschaft bewundern.Das Chalet liegt nur 6 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Laiterie" entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zu den lokalen Einrichtungen, während es seinen abgelegenen und friedlichen Charakter bewahrt.Egal, ob Sie eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung, ein Ferienhaus oder eine Investition in einer beliebten Region suchen, dieses Chalet in Chamoson ist eine Chance auf dem Markt. Es ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, dass Sie seine nächste Geschichte schreiben.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück alpinen Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von dem zeitlosen Charme dieses außergewöhnlichen Chalets verführen zu lassen.

Superbe chalet de 4.5 pièces sur un terrain de 6'876 m2

Valimmobilier vous propose en exclusivité ce magnifique chalet de 129 m2 sis sur une parcelle de 6'876 m2 nichée sur les hauteurs du petit hameau des Vérines au-dessus de Chamoson. Le bien, construit en 1978, se trouve au bout d'une route privée en bordure de forêt. Situé à 15 minutes des pistes d'Ovronnaz ou de l'entrée d'autoroute de Riddes, ce chalet offre un cadre de vie idyllique. Que vous envisagiez de vous y installer en résidence principale ou que vous cherchiez une belle résidence secondaire dans un cadre sauvage et naturel, vous ne pourrez que tomber amoureux de ce chalet.En plus des éléments cités ci-dessus, ce bien offre de belles opportunités d'aménagement. En effet, il est possible de créer très facilement un studio au rez-de-chaussée inférieur, mais aussi de profiter d'une pièce de 70 m2 dans les combles pouvant être transformée selon vos désirs.Disposition :Rez-de-chaussée inférieur : • Salle de stockage/atelier • Chambre • Pièce transformable en cuisine • Buanderie - Local technique • WC Rez-de-chaussée supérieur : • Hall d'entrée • Cuisine • Séjour • Salle d'eau avec douche • 2 Chambres Étage : • Grande pièce sous combles de 70 m2 Extérieur : • Réduit • Cabanon • Terrasse • Jacuzzi Rénovations : • 2017 - Isolation sous toiture • 2018 - Cuisine • 2019 - Véranda • 2022 - Fenêtres (triple vitrage) • 2022 - Douche Remarques : • Situation intéressante à 15 minutes des pistes et des bains d'Ovronnaz • Le chauffage est assuré par deux poêles à pellets • Belle terrasse avec jacuzzi • Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée inférieur • Possibilité d'aménager les combles • Accès facile toute l'année • Nombreuses places de parc • 3'670 m2 de forêts et 2'156 m2 de prés • Arrêt de bus à 650 mètres • Disponible en résidence principale ou secondaire Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Valimmobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Chalet von 129 m2 auf einem 6876 m2 grossen Grundstück an, das sich in einer kleinen Hügelgegend namens Les Vérines oberhalb von Chamoson befindet. Das 1978 erbaute Haus liegt am Ende einer Privatstrasse am Waldrand. Das Chalet ist 15 Minuten von den Pisten von Ovronnaz oder der Autobahnausfahrt Riddes entfernt und bietet eine idyllische Wohnumgebung. Ob Sie sich hier ein Hauptwohnsitz oder eine schöne Zweitwohnung in einer wilden und natürlichen Umgebung suchen, Sie werden sich in dieses Chalet verlieben.Zusätzlich zu den oben genannten Elementen bietet das Objekt schöne Gestaltungsmöglichkeiten. So kann man sehr einfach im unteren Erdgeschoss ein Studio einrichten, aber auch im Dachgeschoss eine 70 m2 grosse Räumlichkeit nutzen, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann.Aufteilung:Unteres Erdgeschoss: • Lagerraum/Werkstatt • Zimmer • Raum, der in eine Küche umgewandelt werden kann • Waschküche - Technikraum • WC Oberer Erdgeschoss: • Eingangshalle • Küche • Aufenthalt • Badezimmer mit Dusche • 2 Zimmer Stockwerk: • Grosser Dachbodenraum von 70 m2 ...

Einfaches Dorfhaus und Scheune zur kompletten Renovierung

Aktionsspecial, zeitlich begrenzt, für den Verkauf von 2 Immobilien zur Renovierung im Herzen des Dorfes ArdonDorfhaus und Scheune zur Renovierung im Zentrum des alten DorfesDieses alte Dorfhaus und bürgerliche Haus kann komplett renoviert werden, um 4 Wohnungen zu erstellen.Es bietet ein gutes Potenzial mit seinen 2 Anbauten, die auch als zukünftige Wohnräume dienen können.Die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, ist auch ein Vorteil.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chTechnische Daten der Zone: • Zone im Zentrum des Dorfes (altes Dorf) • Gesammelte und individuelle Wohnungen • Anliegender Auftrag • Bestimmung, Wohnung: ja • Arbeit: ja (vorausgesetzt, es verursacht keine Belästigung für die Nachbarschaft) • Holzkonstruktionen: nein • Dichte-Index -- • Freie Ausrichtung • Dach mit zwei Hängen • Maximale Höhe 13 m • Abstand kleine Fassaden 3,00 m • Abstand große Fassaden 6,00 m • Abstand im Verhältnis zur Höhe der Fassade 1/3 der Höhe • Empfindlichkeitsgrad OPB III • Quartiersplan, Mindestfläche 3'000 m2 • Eingestuft in Kategorie 4 oder 4+, was die Einschränkungen begrenzt • Das Gebäude muss sein bestehendes Volumen ohne Änderung der bestehenden Öffnungen (Fenster) beibehalten • Das Innere kann Gegenstand erheblicher Änderungen sein, die ein modernes Komfortniveau ermöglichen • Die Erhaltung der aktuellen Treppe ist ungewiss, wenn sie beibehalten werden sollte, müsste der Staat Subventionen bereitstellen Vervollständigen Sie das Hauptgebäude: • Schöne Scheune zur kompletten Renovierung • Mit einem Volumen von 605 m und kann in eine komfortable Wohnung von etwa 175 m² umgewandelt werden, ist diese Scheune ein kleiner Schatz im Rohzustand Sehr attraktiver Preis für den Verkauf dieser Güter, die individuell auf CHF 750'000.- für das Gebäude und CHF 280'000.- für die Scheune geschätzt werden.Hohes Renovierungspotenzial!Zögern Sie nicht, das Dossier anzufordern oder es zu besichtigen.

Villa mit einer Wohnfläche von 198 m2 auf einem 1000m2 großen Grundstück

Schöne Villa mit einer nutzbaren Fläche von 297 m2 und 198 m2 netto Wohnfläche, verteilt auf 2 bewohnbare Etagen + 1 Untergeschoss mit Doppelcarport und ParkplätzenIhre Ausstattung, ihre geografische Lage, ihr großes Grundstück und ihre Außenbereiche mit Terrasse werden Ihre Erwartungen in der schönen Jahreszeit erfüllen.Sie ist ideal für eine Familie in der Nähe der Schule und aller Dorfversorgungseinrichtungen gelegenMehr Informationen unter: www.valimmobilier.chDie Villa besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Gästetoilette mit Waschbecken und Dusche • Schöne, große offene Küche mit Esszimmer und Vorratsraum • Angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Außenzugang auf der Westseite • Südterrasse • Große Rasenfläche • Zugang zum Keller Außenbereich Erdgeschoss: • Zugang zum Keller • Carport für 2 Autos • Großer Außenbereich • Parkplätze • Rasenfläche Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Untergeschoss: • Keller • Technikraum • Waschküche Außenbereich: • Terrasse • Rasenfläche Diese Angebote ergänzen: • Carport für 2 Autos • 7-8 Außenparkplätze • Umfangreiche Grünfläche Ihre geografische Lage verleiht ihr einen zusätzlichen Vorteil: • Ruhig • Nah am Zentrum • Nah an der Schule • Wohngebiet Besonderheiten dieses Objekts: • Grundstück in Zone 0,5, was ein sehr interessantes Potenzial für eine Erweiterung bis zu 500m2 IBUS bietet • Ein Renovierungsbedarf besteht • Grundstück ist vollständig umzäunt Lassen Sie sich diese Villa nicht entgehen, ihr Potenzial ist sehr interessant.Zögern Sie nicht, mich nach einem vollständigen Dossier zu fragen.

Einfamilienhaus zur kompletten Renovierung

Einfamilienhaus zur kompletten Renovierung im Zentrum des alten DorfesDieses alte Dorfhaus und bürgerliche Haus kann komplett renoviert werden, um 4 Apartments zu erstellen.Es bietet ein schönes Potenzial mit seinen 2 Anbauten, die auch als zukünftige Wohnräume dienen können.Die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, ist auch ein Vorteil.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chTechnische Daten der Zone: • Zone im Zentrum des Dorfes (altes Dorf) • Gesammelte und individuelle Wohnungen • Angrenzende Ordnung • Bestimmung, Wohnung: ja • Arbeit: ja (unter der Bedingung, dass sie keine Störung für die Nachbarschaft verursacht) • Holzbauten: nein • Dichte-Index -- • Freie Ausrichtung • Dach mit zwei Schenkeln • Maximale Höhe 13 m • Abstand kleine Fassaden 3,00 m • Abstand große Fassaden 6,00 m • Abstand in Bezug auf die Höhe der Fassade 1/3 der Höhe • Grad der Empfindlichkeit OPB III • Quartiersplan, minimale Fläche 3'000 m2 • Eingestuft in Kategorie 4 oder 4+, was die Einschränkungen begrenzt • Das Gebäude muss sein bestehendes Volumen ohne Änderung der bestehenden Öffnungen (Fenster) beibehalten • Das Innere kann Gegenstand erheblicher Änderungen sein, die ein modernes Komfortniveau ermöglichen • Die Erhaltung der aktuellen Treppe ist ungewiss, wenn sie beibehalten werden sollte, sollte der Staat Subventionen bereitstellen Möglichkeit, eine angrenzende Scheune mit zusätzlichen Grundstücken für CHF 280'000.- zu erwerbenZögern Sie nicht, das Dossier anzufordern oder es zu besichtigen.

Prächtiges Haus in Chamoson

Charmantes Haus mit kommerzieller Nutzung – in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Haus einen angenehmen Lebensraum, der den Charme der Epoche bewahrt. Mit einer Fläche von 186 m² und einem Keller von über 600 m² ist es ideal für eine Familie, die nach Komfort und Charakter sucht. Hauptmerkmale: Großzügiger Wohnbereich: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern, die einen schönen Blick auf die Terrasse bieten. Mit einem Kamin, der den Charme des Feuers bietet. Offene Küche zum Wohnbereich: Eine voll ausgestattete Küche mit typischen Elementen in gutem Zustand. Praktische Stauräume und ein integrierter Essbereich. 2 Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Galerie und eine schöne Helligkeit dank der großen Fenster. 1 Elternschlafzimmer: Ein Schlafzimmer mit Bad und einem kleinen Balkon Badezimmer: Retro-Fliesen mit einer bequemen Badewanne und einer Doppelwaschbecken. Terrasse: Eine Terrasse mit Überdachung, Steinpflaster, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Garage: 2 anliegende Garagen mit zusätzlichem Stauraum. Zusätzliche Vorteile: Waschküche, Abstellraum, Gästetoilette, kleiner Garten. Gute Raumverteilung für ein Haus. Möglichkeit zur Modernisierung: Mit einem kleinen Frischzellenkur kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück im contemporary-Stil werden. Kommerzielle Nutzung: Ehemals ein Keller, ist der Keller mit einer enormen Empfangshalle und einer halbprofessionellen Küche ausgestattet. Von mehreren Stauräumen und einem Carnotzet. Es befindet sich in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während es sich um einen friedlichen Lebensraum handelt. Chamoson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Wallis, die im Bezirk Conthey zwischen den Städten Martigny (17 km) und Sion (12 km) liegt. Im Norden dient der Grand Muveran als Grenze zur Gemeinde Bex im Kanton Waadt. Das Massiv des Haut de Cry dient als Grenze zur Gemeinde Conthey. Im Osten bilden der Felsen Cy de Grü und der Fuß des Hanges die Grenze zur Gemeinde Ardon. Im Süden bildet die Rhone die Grenze zu den Gemeinden Nendaz und Riddes. Schließlich dient im Westen der Fluss Losentse als Grenze zur Gemeinde Leytron. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Autobahn, Grundschulzentrum, Orientierungszentrum, Geschäften, Post, Bushaltestelle, Bahnhof, Skistationen,... Wir bieten Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt an. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und die Broschüre anzufordern. Sie können auch unsere Website besuchen: Immojordan.ch Be here now

Maison mitoyenne villageoise authentique, à Basse-Nendaz, 3pces

Maison villageoise de caractère en pierres - 3 pièces à Basse-NendazAu coeur du charmant village de Basse-Nendaz, dans un environnement calme et paisible, cette maison mitoyenne en pierres séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.Elle constitue une belle opportunité pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre villageois, mais également pour celles et ceux à la recherche d'un pied-à-terre pour les vacances ou encore d'un investissement immobilier.Cette maison offre beaucoup de cachet grâce à ses éléments traditionnels, son ambiance chaleureuse et son architecture villageoise. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée supérieur : cuisine et salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.1er étage : agréable salon avec cheminée, ouvrant sur une superbe terrasse vitrée offrant une jolie vue sur la vallée et le village.Dernier étage / mezzanine : espace aménagé en chambre à coucher avec un lit supplémentaire.La cave quant à elle se trouve au rez inférieur avec machine à laver le linge et une bonne cave à vin.Stationnement : la maison ne dispose pas de place de parc privée. Des places de stationnement peuvent toutefois être louées auprès du voisin direct.Charaktervolles Dorfhaus aus Stein - 3 Zimmer in Basse-NendazIm Herzen des charmanten Dorfes Basse-Nendaz, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, besticht dieses Reihenhaus aus Stein durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre.Es bietet eine schöne Gelegenheit für eine Einzelperson oder ein junges Paar, das sich in dörflicher Umgebung niederlassen möchte, aber auch für diejenigen, die eine Ferienwohnung oder eine Immobilieninvestition suchen.Dieses Haus besticht durch seinen traditionellen Charakter, sein gemütliches Ambiente und seine dörfliche Architektur. Eine Immobilie voller Charme, ideal für Liebhaber des Authentischen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss: Küche und Esszimmer mit Holzofen sowie ein Badezimmer mit Badewanne.1. Stock: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine herrliche verglaste Terrasse mit schönem Blick auf das Tal und das Dorf führt.Dachgeschoss / Mezzanine: Als Schlafzimmer eingerichteter Bereich mit einem zusätzlichen Bett.Der Keller befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Waschmaschine sowie einen gut ausgestatteten Weinkeller.Parken: Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz. Parkplätze können jedoch beim direkten Nachbarn gemietet werdenCharming stone village house - 3 rooms in Basse-NendazIn the heart of the charming village of Basse-Nendaz, in a quiet and peaceful setting, this stone townhouse captivates with its authenticity and warm atmosphere.It presents a wonderful opportunity for a single person or a young couple looking to settle into a village setting, as well as for those seeking a vacation home or a real estate investment.This home exudes character thanks to its traditional features, warm ambiance, and village-style architecture. A truly charming property, ideal for those who appreciate authenticity.Spread over several levels, the house is laid out as follows:Upper ground floor: kitchen and dining room with a wood-burning stove, as well as a bathroom with a bathtub.First floor: a cozy living room with a fireplace, opening onto a beautiful glass-enclosed terrace offering lovely views of the valley and the village.Top floor / mezzanine: a space converted into a bedroom with an extra bed.The basement is located on the lower level and includes a washing machine and a well-stocked wine cellar.Parking: The house does not have a private parking space. However, parking spaces can be rented from the immediate neighborCasa di paese in pietra ricca di carattere - 3 locali a Basse-NendazNel cuore dell'affascinante villaggio di Basse-Nendaz,...

Charmantes renoviertes Chalet in Nendaz

Zum Verkauf: Charmantes authentisches Familienchalet mit Renovierung und Vermietungspotenzial ? idyllische Umgebung und freie Sicht In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wurde dieses charmante Chalet, das um 1960 erbaut wurde, 2019 sorgfältig innen renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Mit einer Nutzfläche von etwa 180 m² auf drei Ebenen bietet dieses Objekt 6,5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer: drei komfortable Doppelzimmer und ein kleines Schlafzimmer mit drei Betten, ideal für Kinder oder Gäste. Das Chalet verfügt über drei unabhängige Eingänge, was eine echte Gestaltungsmöglichkeit bietet: Möglichkeit, im Erdgeschoss eine separate Wohnung zu schaffen, perfekt für Vermietungsertrag oder unabhängige Unterkunft. Der Außenbereich ist nicht weniger attraktiv, mit zwei großen sonnigen Terrassen, die das Chalet umgeben, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder die umliegende Natur zu bewundern. Alles ist auf einem Grundstück von etwa 500 m² angelegt, das Ruhe und Intimität bietet. Was das Parken betrifft, gibt es zwar keinen festen Platz, aber ein großer Parkplatz in der Nähe (Zone 15h) und ein kostenloser Parkplatz direkt gegenüber den Stufen erleichtern den Zugang erheblich. Ein seltenes und voller Potenzial steckendes Objekt, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsinvestment. Zu besichtigen, ohne zu zögern !

Idyllisches Chalet mit außergewöhnlichem Blick

In einem der begehrtesten Viertel von Nendaz, aux Clèves, liegt dieses wunderschöne 125 m² Chalet, das Sie mit seiner Authentizität, Helligkeit und atemberaubendem Blick auf die Alpen bezaubern wird. Auf einer schönen Parzelle mit privatem Garten gelegen, bietet dieses Objekt einen friedlichen und natürlichen Lebensraum, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten im Winter und den Wanderwegen im Sommer. Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es 3 gemütliche Schlafzimmer, einschließlich einer Galerie, einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, der auf zwei Balkone mit panoramischem Blick führt. Eine ausgestattete Küche mit Essbereich. 2 Badezimmer, ein großer Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen dieses Objekt. Und nicht zu vergessen ein erfrischender Garten mit unabhängigem Gartenschuppen, der als kleines Studio oder Gästezimmer dienen kann, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz und zum Verkauf an ausländische Bewohner available, verbindet dieses Chalet perfekt Komfort und Modernität, Authentizität und Natur. Das Viertel von Clèves ist bekannt für seine Ruhe, seine reichliche Sonneneinstrahlung und seine Nähe zum Skigebiet der 4 Vallées. Ein außergewöhnliches Objekt, das jetzt zu ergreifen ist!

Prächtige moderne 6,5-Zimmer-Villa in Nendaz – Atemberaubender Blick auf die Berge

Die Aussicht — das wichtigste ArgumentPanoramablick 180° Von der Villa aus umfasst der Blick ein außergewöhnliches Panorama von 180°: im Vordergrund die Weinberge und Dörfer der Rhone-Ebene; in der Mitte die Stadt Sion mit der unvergleichlichen Silhouette des Rocher de Valère und des Schlosses von Tourbillon; und im Hintergrund die Walliser Alpenkette mit ihren schneebedeckten Gipfeln. Morgens wie abends verwandeln die goldenen Lichter der untergehenden Sonne über der Ebene jeden Augenblick hier in ein seltenes Erlebnis. Eine Aussicht, die sich nicht beschreiben lässt — sie muss erlebt werden.Das Objekt — eine wie neuwertige VillaErst 2023 erbaut und 2026 vollständig renoviert, bietet diese Einzelvilla alle Qualitäten eines neuen Objekts, ohne die Verzögerungen und Unsicherheiten eines Neubaus. Jeder Winkel wurde sorgfältig überdacht und erneuert, von den Innenverkleidungen bis hin zu den technischen Einrichtungen, um den zukünftigen Bewohnern absoluten Komfort ab dem ersten Tag zu bieten.WohnbereicheDas Erdgeschoss ist um einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 60 m² herum angelegt, dem wahren Herz der Wohnung. Durch seine Südwestausrichtung badet dieser großzügige Raum in Licht und lädt zur Geselligkeit ein. Hier findet das Familienleben seinen vollen Ausdruck, vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang über der Rhone-Ebene.Die SchlafzimmerDie obere Etage ist vollständig dem Ruhebereich und der Intimität gewidmet. Zwei Elternschlafzimmer von außergewöhnlicher Qualität — eines mit 21,75 m², das andere mit 20,25 m² — verfügen jeweils über ein eigenes privates Badezimmer und bieten damit den Komfort eines Boutique-Hotels. Drei weitere Schlafzimmer mit 11,25 m², 11,25 m² und 9 m², die von einem gemeinsamen Badezimmer aus zugänglich sind, vervollständigen die intelligent durchdachte Raumaufteilung.Anlagen • Garage: 15 m² • Technikraum: 7,5 m² • Keller: 7,5 m² • Gesamtnutzfläche: 220 m² Das Grundstück — ein enormes PotenzialDas Grundstück Nr. 20662 bietet 909 m² in einem Stück, die vollständig für die Gestaltung des Außenbereichs Ihrer Träume zur Verfügung stehen. Mit seiner Südwestausrichtung und dem gleichen atemberaubenden Blick wie der Innenbereich eignet es sich hervorragend für die Anlage einer Panoramaterrasse, eines Landschaftsgartens oder sogar eines Überlaufpools mit Blick auf die Rhone-Ebene und die Alpen — ein Projekt, das den Wert dieses Objekts auf ein höheres Level heben würde.Nendaz — das Bergsteigerparadies das ganze Jahr überEin außergewöhnliches SkigebietNendaz ist Teil des Skigebiets "4 Vallées", dem größten Skigebiet der Schweiz und einem der größten in Europa mit über 412 km Pisten. Verbier, Veysonnaz, Thyon und Nendaz sind miteinander verbunden und bieten eine unendliche Vielfalt an Abfahrten. Die Skilifte in Haute-Nendaz sind in weniger als 10 Minuten von Baar aus erreichbar.Ein SommerparadiesIm Sommer verwandelt sich Nendaz in ein erstklassiges Ziel für Wanderer und Mountainbiker. Mehr als 300 km markierte Wege, der Tracouet-See auf 2171 m Höhe, preserved Almen und eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung machen die Region zu einem beliebten Ziel das ganze Jahr über.Sion — die Walliser Hauptstadt in 15 MinutenIn nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto bietet Sion alle Ressourcen einer dynamischen Stadt: Kantonskrankenhaus, Gymnasium und Hochschulen, Geschäfte, Restaurants, Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Lausanne (45 Min.) und Genf (1 Stunde 30 Min.). Als Hauptstadt des Wallis ist Sion für ihr außergewöhnliches historisches Erbe bekannt — der Valère-Hügel und das Schloss von Tourbillon dominieren die Ebene und sind von der Villa aus sichtbar bei klarem Wetter. Die Stadt genießt über 2000 Sonnenstunden pro Jahr, ein Schweizer Rekord.Baar und Nendaz kombinieren somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und die natürliche Umgebung der Walliser Berge mit allen städtischen Einrichtungen Sions in Reichweite. Eine seltene Balance, die von Familien, die sich langfristig im Wallis niederlassen möchten, sehr gesucht wird. Flächen —Flächendetails • Wohn-, Ess- und Küchenbereich (offen) 60,00 m² • Elternschlafzimmer 1 (privates Badezimmer) 21,75 m² • Elternschlafzimmer 2 (privates Badezimmer) 20,25 m² • Schlafzimmer 3 11,25 m² • Schlafzimmer 4 11,25 m² • Schlafzimmer 5 9,00 m² • Flure, Gänge, gemeinsames Badezimmer ~56,50 m² Gesamtwohnfläche 190 m² • Garage 15,00 m² • Technikraum 7,50 m² • Keller 7,50 m² Gesamtnutzfläche 220 m² • Grundstücksfläche Nr. 20662 909 m² Interessante Punkte : • Panoramablick 180° auf die Rhone-Ebene, Sion (Valère & Tourbillon) und die Walliser Alpen • Südwestausrichtung — maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag • Baujahr 2023, vollständig renoviert 2026 — einwandfreier Zustand, wie neu • Bodenheizung mit Wärmepumpe • 2 Elternschlafzimmer mit jeweils eigenem privaten Badezimmer • Großes Grundstück von 909 m² zur Gestaltung nach Ihren Wünschen (Terrasse, Pool, Garten) • Wohnsitz — keine Lex-Weber-Beschränkungen, freier Kauf • Zugang zum Skigebiet "4 Vallées" (412 km Pisten) in 10 Minuten • Sion, die Hauptstadt des Wallis, in 15 Minuten — alle Annehmlichkeiten, Bahnhof, Schulen • Ein Budget für Außenanlagen und Terrasse sollte eingeplant werden