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EUR 11’512’800.–
490m² Wohnfläche
01630 Saint-Genis-Pouilly

Domaine Exceptionnel à Saint-Genis-Pouilly

Bienvenue dans le domaine enchanteur de Saint-Genis-Pouilly, un vaste domaine s'étalant sur plus de 1,8 hectares de terrain, où la majesté des arbres fruitiers se mêle harmonieusement à une maison principale ayant préservé tout le charme de son histoire ancienne.La pièce maîtresse de cette propriété est une maison principale qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Cette demeure offre une vue imprenable sur les alentours verdoyants. Le sous-sol de la maison abrite des caves spacieuses, y compris une cave à vin.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux doté d'une vieille cheminée, offrant un espace idéal pour se détendre en hiver. Deux chambres complètent cet étage. Une mezzanine abrite une chambre supplémentaire.Le domaine comprend également deux pavillons indépendants, chacun équipé d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande pièce à vivre, idéale pour recevoir des amis et la famille. Une salle de bain moderne complète chaque pavillon, offrant un confort absolu.Pour les amateurs de voitures anciennes ou simplement pour ceux qui recherchent un abri spacieux, un grand garage peut accueillir plusieurs véhicules.Le domaine propose également une expérience de détente ultime. Le pool house est équipé d'un four à bois, d'un four à pizza et d'un lave-vaisselle. À proximité, un abri d'été avec un coin lounge vous offre un espace idéal pour vous détendre à l'ombre pendant les chaudes journées d'été.Pour accueillir vos invités en toute intimité, un charmant chalet en bois a été aménagé en une confortable chambre d'invités.Le domaine est également bien équipé pour répondre à vos besoins pratiques, avec un abri pour la tondeuse et le matériel de jardin, un abri abritant un ancien pressoir, un espace de rangement pour le bois de chauffage, et un abri dédié à l'art du barbecue.L'ensemble de la propriété est entouré d'une orangeraie luxuriante, où vous pourrez déambuler parmi les arbres fruitiers et profiter des délices de la nature. Pour les journées ensoleillées, une grande piscine en granit chauffée vous invite à vous rafraîchir.Ce domaine à Saint-Genis-Pouilly est bien plus qu'une simple propriété, c'est un havre de paix où la tradition rencontre le confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle au coeur de la nature. Venez découvrir ce lieu magique et créez des souvenirs inoubliables au sein de cette demeure unique.Welcome to the enchanting estate of Saint-Genis-Pouilly, a vast domain spread over more than 1.8 hectares of land, where the majesty of fruit trees blends harmoniously with a main house that has preserved all the charm of its ancient history.The centerpiece of this property is a main house that has preserved all the cachet of the old. The house offers breathtaking views over the verdant surroundings. The basement of the house houses spacious cellars, including a wine cellar.On the first floor, you'll be greeted by a warm living room featuring an old fireplace, offering an ideal space to relax in winter. Two bedrooms complete this floor. A mezzanine houses an additional bedroom.The estate also includes two independent pavilions, each equipped with a mezzanine bedroom, a fully equipped kitchen and a large living room, ideal for entertaining friends and family. A modern bathroom completes each pavilion, offering absolute comfort.For vintage car enthusiasts or simply those looking for spacious shelter, a large garage can accommodate several vehicles.The estate also offers the ultimate relaxation experience. The pool house is equipped with a wood-fired oven, pizza oven and dishwasher. Nearby, a summer shelter with a lounge area offers you an ideal space to relax in the shade on hot summer days.To welcome your guests in complete privacy,...

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EUR 656’820.–
9 Zimmer 160m² Wohnfläche
26400 MIRABEL ET BLACONS

maison individuelle

Située dans une région prisée et appréciée, à proximité de Crest, entre le Vercors et la Drôme Provençale, cette belle maison familiale vous offrira de nombreuses opportunités.Avec une surface habitable de 160 m2 vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles et lumineuses et ses prestations extérieures.L'intérieur du bien se compose d'une cuisine équipée et indépendante, d'un salon en enfilade ainsi que de trois belles chambres confortables.-Une salle de bain-Un WC-Le niveau en-dessous qui couvre la totalité de l'aire habitable se compose d'un garage, d'un atelier spacieux, d'un cellier et d'un espace douche/toilette pour un surplus d'indépendance.-La partie haute coté combles ajoute un potentiel habitable de 39 m2 pour une surface totale de plus de 100 m2Pour plus de détails les plans vous permettent de visualiser les surfaces du bien.Les travaux concernant l'isolation extérieure apportent un gain d'économie conséquent.La maison en indice « C »Prestations extérieures :-Jardin paysager « arbres et arbustes harmonieusement disposés ».-Un charmant cabanon en pierres peut se transformer en annexe habitable.-Piscine-Four en pierre-Un puit fonctionnel au fond du jardin-Entrée supplémentaire possible pour une éventuelle séparation sur la partie ouest du terrain (aire totale : 1820 m2)Visite virtuelle : https://tour.giraffe390.com/5128e37c595d455d99b04d493b913207/?lsf=1Autres commodités :Ecole, superette, restaurant, boulangerie, campinghttps://www.education.gouv.fr/annuaire/29400/mirabel-et-blacons/ecole/0290741p/ecole-mirabel-et-blacons.htmlhttp://cdn1_3.reseaudescommunes.fr/cities/91/documents/qeokn4qhvzetyty.pdfUne ligne de bus « D28 » qui relie Valence à Diefile:///C:/Users/Propri%C3%A9taire/Downloads/LIGNE28.pdfCoté loisirs et détente : Le Vercors et ses randonnées remarquables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel FREYBURGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 153 903 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 09 38 92 83 03 https://www.optimhome.com/conseillers/freyburger (réf. 552187 )