606 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Mendrisio

Einfamilienhaus mit Rustico, großem Garten und privatem Platz

Wir bieten in Castel S. Pietro ein Einfamilienhaus mit 5 Räumen an, umgeben von einem großen Garten, mit einem großen Rustico, verschiedenen Nebengebäuden und einem großen Platz. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und hat daher kein zusätzliches Baupotenzial. Jeder mögliche Eingriff unterliegt den kantonalen und kommunalen Bestimmungen über Bauten außerhalb der Bauzone.Wohnfläche Haus: 660 m²Wohnfläche Rustico: 1496 m³Die Wohnung besteht aus verschiedenen nutzbaren Räumen, die gut verteilt und funktional sind:Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zur Esszimmer mit Holzofen, das zur offenen Küche und zum angrenzenden Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier aus gelangt man zur überdachten Veranda und zum Außenplatz mit Grillbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche abgerundet.Obergeschoss: Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Innentreppe zur Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den großen angrenzenden Weinberg, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Studierzimmer besteht.‍Während der Wintermonate sind die Räume besonders gemütlich und gut geheizt, dank der Kombination aus Kamin im Wohnzimmer, Holzofen im Esszimmer und elektrischer Heizung. Die Photovoltaikanlage (errichtet 2015) trägt zu einer effizienteren Verwaltung der Verbrauche und des häuslichen Komforts bei.Der Garten, der eine große Fläche hat, bietet eine gepflegte Vegetation und einen zentralen Brunnen mit starkem visuellem Impact, der der Immobilie Charakter und Atmosphäre verleiht. Das Rustico, die Nebengebäude und der große Platz sind in gutem Zustand und bieten, bisher als Lager oder Werkstatt genutzt, eine ideale Lösung auch als Schreinerei, Handwerkskunstwerkstatt, Atelier, Hobbyraum, Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte oder Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Schönes Einfamilienhaus im Kern

Wir bieten in Caneggio (Breggia) in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Kern, das 2006 vollständig renoviert wurde. Das Anwesen besteht aus zahlreichen und sorgfältig gestalteten Räumen, die jeden Bedarf decken.Das Muggio-Tal, das 2014 zum schönsten Schweizer Landschaft des Jahres erklärt wurde, ist das südlichste Tal der Schweiz und umfasst neun Dörfer, darunter das Dorf Caneggio.Gesamtnutzfläche: ca. 240 m²Gebäudevolumen: ca. 950 m³Räume 1. Apartment: 5Räume 2. Apartment: 3,5Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Gebäude, das in einem guten Zustand ist, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Keller.Erdgeschoss: Eingang, Doppelatrium, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Kamin, verfügbar, Bad.Erstes Obergeschoss: Eingang-Flur mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss): Atrium-Flur, großer offener Raum Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Atrium-Nacht, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Heizanlage mit elektrischen Akkumulatoren.Das Grundstück verfügt über einen Außenbereich für das Abstellen kleiner Fahrzeuge oder Motorräder; es besteht auch die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz in der kommunalen Tiefgarage am Eingang des Dorfes (ca. 200 m²) zu mieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Großes Mehrfamilienhaus mit Garage in Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein großes Haus in der ruhigen Gemeinde Balerna an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Außen gibt es einen Platz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.Das Anwesen besteht aus:Erdgeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenanschluss zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung auf einer Ebene mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenbau mit möglichen 2 überdachten Stellplätzen (58 m²) und einem Platz mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Stellplätzen (63 m²). Gartenvorplatz (46 m²).Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem zusätzlichen Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine innenliegende Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.Zweites Obergeschoss: Die Doppelwohnung erstreckt sich im zweiten Obergeschoss mit Eingangshalle, drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich (100 m²).Das Anwesen eignet sich neben der Wohnnutzung auch für die Nutzung als Büroflächen, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten und die Rendite erweitert werden.Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich ist, insgesamt also drei unabhängige Wohnungen (eine pro Ebene). Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbaumaßnahmen in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung der Fassaden und des Daches.Das Anwesen liegt in einer strategischen Position in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die Zone, die eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Hof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtoberfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Hof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkon und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer vom privaten Hof, zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, immer mit direktem Zugang vom privaten Hof und wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Unterschale, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraum-Räume, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.Parzelle B (derzeit von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.1. Obergeschoss: Flur, Toilette, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Spielraum).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Große Villa mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen mit Garten

Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Gegend liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden.Das Anwesen ist auch vom Portikus aus zugänglich und besteht aus drei Ebenen:Untere Ebene (auf Straßenniveau): Außenportikus mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Ebenen, Technikraum, Schutzraum, ein Studienzimmer, ein großer Weinkeller mit angeschlossener Lagerhalle und eine Waschküche mit Wäschereck. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage (ca. 55 m²) mit zwei Autostellplätzen und Zugang zum Haus.Erdgeschoss (auf Gartenniveau): besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Küche, einem Zimmer mit Zugang zum Garten, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Grillzone, einen Pergola und einen Steintisch. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Bereich für den Garten.Erste Etage: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken.Heizung mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen.Das Wohnhaus eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, was eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung bietet. Sobald die zweite Einheit realisiert ist, könnte sie über eine Vermietung eine regelmäßige Einnahmequelle generieren, die zum Ausgleich der anfänglichen Investition beiträgt.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus im Grünen in Stabio

Charakteristisches Anwesen, eingebettet in die Natur, in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe.Die gemütlichen Räume, die sich über 3 versetzte Ebenen erstrecken, sind wie folgt verteilt:Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, ein Keller, der Schutzraum und der Heizraum mit Waschküche.Erdgeschoss (Wohnbereich): Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, von der aus man den angenehmen Portikus mit Grill betreten kann. Auf gleicher Ebene befindet sich das Duschbad mit Fenster. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, findet man den zweiten Teil des Wohnbereichs, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum zweiten Portikus und einem Zimmer/Studio mit direktem Zugang zum seitlichen Garten besteht. Von den 2 Portiken aus gelangt man in den terrassierten Garten, während vom Zimmer/Studio aus man direkt in einen ebenen Garten gelangt.Obergeschoss (Schlafbereich): Der Dachbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon und einem fensterlosen Bad sowie 2 weitere SchlafzimmerDas Anwesen wird durch eine Garage, die sich neben dem Gebäude befindet, und einen Parkplatz für mehrere Autos ergänzt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir bieten in Arzo ein charmantes Haus zum Verkauf an, das inmitten von Grün in einer ruhigen Lage liegt. Die Immobilie bietet gemütliche Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Atmosphäre in Kontakt mit der Natur leben möchten.‍Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in Hanglage und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: man betritt die Immobilie durch ein Tor, einen Weg und den Garten. Auf dieser Ebene finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einem Atrium, das zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt.Zwischenebene: über die innenliegende Treppe erreicht man das untere Geschoss, wo sich ein Atrium, zwei Zimmer und ein Flur befinden, der zur Waschküche mit Wäscheständer führt. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem Außenbereich mit Terrasse führt, der mit dem Garten verbunden ist, ideal zum Entspannen in der Natur, auch perfekt als Grillplatz und zum Entspannen.Souterrain: wenn man weiter hinabsteigt, erreicht man eine gemütliche Taverne mit Kochnische, Waschbecken und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einer anliegenden Weinkeller. Auch diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der auf die Straße hinter dem Haus führt.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Schönes Einfamilienhaus im historischen Zentrum, renoviert

Wir bieten in Balerna dieses charakteristische Haus an, das in der Nähe des Ortskerns liegt. Die Immobilie wurde 2011 renoviert und bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, bequem zu Fuß die Bushaltestellen, die Grundschule, die Mittelschule, die Apotheke und den Supermarkt zu erreichen. Der Bahnhof von Balerna ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: ein gemütlicher Wohnbereich mit Esszimmer, einer geräumigen Küche mit praktischem Vorratsraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Gästebad.Erster Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, einem mehrzweckigen Arbeits-/Hobbyraum, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, einem großen TV-Raum und einer Waschküche.Zweiter Stock: der obere Schlafbereich bietet zwei Dachschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Dachboden, der ideal als Abstellraum ist.Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, während die Heizanlage mit Heizöl betrieben wird und die Wärme über Heizkörper verteilt.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und ein Gesamtvolumen von 997 m³. Ein großer Garage, zwei Keller, ein Außenbereich mit Terrasse und elektrischem Sonnenschutz sowie ein angeschlossener Grillplatz und ein Garten auf zwei Ebenen, der der Immobilie Privatsphäre und Luft bietet, sind ebenfalls vorhanden.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

RIVA SAN VITALE: SCHÖNES HAUS 5.5 Zimmer MIT GARTEN

In Riva San Vitale, einem der ältesten und malerischsten Dörfer im Tessin, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus zur Verkauf, das in einer erhöhten, sonnigen und ruhigen Lage steht. Die natürliche Umgebung gewährleistet Privatsphäre und einen offenen Blick auf den See und den Monte Generoso. Die Ausstattung ist von guter Qualität, mit Parkettböden, die den Räumen Wärme verleihen, und einer Raumverteilung, die auf Ästhetik und Funktionalität ausgerichtet ist.Das Anwesen, mit einer Wohnfläche von etwa 155 m², erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine harmonische und funktionale Innenausstattung miteinander verbunden sind.Im ERDGESCHOSS befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso und die umliegende Landschaft genießt. Die moderne Küche ist gut organisiert und integriert sich mit dem Essbereich, um einen gemütlichen und einladenden Raum zu schaffen. Ein Gästebad komplettiert diese Ebene.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen und proportionalen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche besteht, das auf die Bedürfnisse der Familie ausgerichtet ist.Im HALBUNTERGESCHOSS finden wir ein Gästezimmer, ein Waschraum und einen Weinkeller, die praktische und zusätzliche Räume bieten.HAUPTMERKMALE Erhöhte Lage Grundstück 271 m² Wohnfläche 155 m² 5,5 Zimmer 3 Ebenen Zwei Badezimmer Kamin Panoramaterrasse mit Seeblick und Monte Generoso Parkplätze: ein überdachter unter dem Dach, ein offener Heizung: Ölheizung für Warmwasser und Heizkörper im 1. OG; elektrische Heizschlangen im EG Möglichkeit, das Haus auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Elegantes Haus mit traumhafter 180 Seesicht auf den Lago di Lugano an wunderschöner Lage mit Garten und mehreren Parkmöglichkeiten

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieZum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gepflegtes und äusserst sympathisches Einfamilienhaus an erhöhter Lage oberhalb von Capolago mit spektakulärer Aussicht auf den See und sehr guter Besonnung während des gesamten Jahres. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Siedlung mit insgesamt fünfzehn Häusern und überzeugt ebenso durch ihre attraktive Wohnlage wie durch ihre strategisch interessante Position zwischen Lugano und der Region Mendrisio?Chiasso. Lugano ist in rund 20 bis 30 Autominuten erreichbar, während die Zentren von Mendrisio und Chiasso je nach Ziel bereits in etwa 5 bis 15 Minuten erreicht werden können.Bereits die direkte Zufahrt mit dem Auto sowie mehrere Aussenparkplätze und eine geschlossene Garage sorgen für hohen Alltagskomfort. Der pflegeleichte Garten mit Sonnenterrasse erlaubt es, mit wenig Aufwand über einen angenehmen, individuell gestaltbaren Aussenbereich zu verfügen.Das Haus besticht durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Im Eingangsbereich empfängt ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich offen und schafft mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche ein angenehmes Raumgefühl und ein zeitgemässes Wohnkonzept. Grosszügige Fensterflächen und geschmackvoll gestaltete Räume lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine helle, hochwertige Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten und schaffen dadurch eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Zwei der Zimmer teilen sich ein Badezimmer, während der Masterbereich über ein eigenes En-Suite Badezimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere praktische Nebenräume mit Waschküche, Haustechnik sowie zusätzlichen Staumöglichkeiten.Ein weiteres durchdachtes Detail ist die entlang der Hausfassade verlaufende Aussentreppe, welche den Parkplatzbereich direkt mit Küche und Garten verbindet und dadurch zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende, rund 180 Grad umfassende Seesicht, welche zusammen mit dem eleganten, lichtdurchfluteten Innenbereich eine Wohnqualität schafft, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Das Haus wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt. Mit entsprechender Baueingabe ist eine Umwandlung in einen Zweitwohnsitz nach heutigem Kenntnisstand sehr gut vorstellbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als exklusiver Rückzugsort oder als Ferienresidenz mit hoher Lebensqualität.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2027 verfügbar.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Erleben Sie Tessiner Geschichte in diesem aussergewöhnlichen Weinkeller aus dem 18. Jahrhundert

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAm Rande des Waldes in Rancate, dort, wo die frische Bergluft durch die Bäume streicht und die Natur ihren eigenen Rhythmus vorgibt, verbirgt sich ein außergewöhnlicher Ort mit einer Geschichte, die mehrere Jahrhunderte zurückreicht. Dieser historische Weinkeller befindet sich in einem kleinen, einzigartigen Weiler mit nur wenigen Häusern und Kellern ? einem seltenen Zeugnis vergangener Zeiten. Solche Orte sind heute kaum mehr zu finden und noch seltener gelangen sie auf den Markt. Wer hier Eigentümer wird, erwirbt nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Stück lebendiger Kulturgeschichte.Schon unsere Vorfahren wussten die besonderen klimatischen Bedingungen dieses Ortes zu schätzen. Dank des natürlichen Schattens des Waldes und der kühlen Luftströme aus den Bergen herrschten hier ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Wein, Most und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Die Keller dienten über Generationen hinweg als Treffpunkt der ländlichen Bevölkerung, als Ort des Austauschs, der Geselligkeit und des gemeinschaftlichen Lebens. Noch heute erzählen die alten Mauern von dieser Zeit. Sie bewahren die Erinnerungen an Feste, Begegnungen und die einfache, aber wertvolle Lebensweise vergangener Generationen. Die besondere Atmosphäre dieses Ortes ist unmittelbar spürbar und lädt dazu ein, innezuhalten und die Verbindung zur Natur neu zu entdecken. Heute bietet dieses außergewöhnliche Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Keramikatelier, Künstlerwerkstatt, Kreativraum, Ausstellungsort oder persönlicher Rückzugsort ? hier finden Ideen Raum zur Entfaltung. Wer dem Alltagsstress entfliehen möchte, entdeckt hier einen Platz der Ruhe und Inspiration, an dem Familie und Freunde in einzigartiger Umgebung zusammenkommen können. Die Schaffung von Schlafräumen oder einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht gestattet. Umso mehr eignet sich die Liegenschaft als Ort der Begegnung, der Erholung und der kreativen Entfaltung ? ein Refugium fernab von Hektik und Menschenmengen. Die öffentliche Wasserleitung verläuft direkt vor dem Gebäude, sodass ein Anschluss mit geringem Aufwand möglich ist. Derzeit steht bereits Wasser zur Verfügung; dieses wird jedoch über einen Tank gespeist und ist nicht als Trinkwasser geeignet. Auch die Elektrizität wurde bereits bis in den Weiler geführt und kann bei Bedarf an die Liegenschaft angeschlossen werden. Das Dach wurde im Jahr 1996 vollständig erneuert und mit einer doppelten Isolation ausgestattet. Der Marmorkamin stammt zwar nicht aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch vom heutigen Eigentümer mit großer Sorgfalt gefertigt und verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 250 Meter von der Liegenschaft entfernt. Für das Be- und Entladen von Einkäufen, Materialien oder Werkzeugen kann jedoch direkt bis vor das Gebäude gefahren werden. Anschließend wird das Fahrzeug am Waldrand abgestellt, wodurch die besondere Ruhe und die gesellige Atmosphäre dieses kleinen Weilers erhalten bleiben.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Kamin, Holzofen und Lavabo, der Platz für rund 25 Personen bietet. Dieser einladende Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeste, kreative Workshops oder kulturelle Anlässe. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit charaktervollen Arkaden, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natu

Schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in sonniger und gut erschlossener Lage

Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet an, in einer ruhigen, sehr sonnigen und gut erschlossenen Lage. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Das 1987 erbaute und in einem schönen, ebenerdigen Garten gelegene Anwesen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine gemütlichen und gut gepflegten Innenräume aus, die sich ideal an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es bedarf daher keiner besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören die Einbau neuer Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und Jalousien (Aluminium), die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Einbau einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Fassadenverkleidung und die Einbau einer neuen Eisenzaune.‍Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² ist wie folgt aufgeteilt:Keller (ca. 80 m²) Auf diesem Niveau befinden sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Taverne genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, ein angrenzender, eingerichteter Küchenraum, der Waschraum/Technikraum, der stillgelegte Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und ein großer, praktischer Keller.‍Erdgeschoss – Wohnbereich (ca. 90 m²) Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den sehr hellen und gemütlichen Wohnbereich, der aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangt man direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die bequeme Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.‍Erstes Obergeschoss, Dachgeschoss – Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse von ca. 10 m²)Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen gemütlichen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu der schönen, überdachten Terrasse bietet, und ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse führt und somit zusätzliche Räume und Entspannungsmomente bietet.Das Garagengebäude mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine überdachte Abstellfläche und bietet eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der außerhalb der Garage gelegene und mit einer schönen Pflasterung versehene Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen.Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebenerdige und gut gepflegte Garten, der sich auf drei Seiten des Hauses befindet, mit Bewässerungsanlage und Rasenmäher-Roboter, einer neuen Eisenzaune, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem sich ein sehr nützliches, hölzernes Gazebo befindet, das ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und das praktische, hölzerne Häuschen für Gartengeräte.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Landhaus aus der Epoche mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa von großem Charme zum Verkauf an, ein Charakterhaus aus dem Jahr 1854, bereichert mit zahlreichen Originaldetails und einer breiten, vielseitigen Raumverteilung. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt zur weiteren Wertsteigerung suchen.Die Villa bewahrt den authentischen Geschmack der Epoche dank architektonischer Elemente von großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene oder wiederherstellbare Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und ein suggestiver, freskierter Salon.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer breiten, gut strukturierten Innenverteilung:Erdgeschoss: Der Eingang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Haupteingangsbereich, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Durch eine sehr elegante, historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von bemerkenswerter Größe befinden. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon führt, der mit einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisezimmer mit freskiertem Gewölbe, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganthem Kamin, verfeinert mit Arzo-Marmor, einem Studio und einem Badezimmer mit Dusche verbunden ist.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten, großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt.Außerhalb zeichnet sich die Immobilie durch eine Parzelle von 1'042 m² mit sehr interessanten, gut strukturierten Bereichen aus, darunter einen hübschen Garten und verschiedene Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der oberen Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausblicken und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles noch mehr zu unterstreichen.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina vervollständigt, darunter die zwei oder drei überdachten Parkplätze, das Lager und das Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt mit Gas, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird.Seit 2008 wurden verschiedene Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Instandhaltung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein Charme-Haus, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause mit großzügigen Räumen und einer ausgeprägten architektonischen Identität suchen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Stabile Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial

Stabile Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial In der Nähe von Morbio Inferiore bieten wir ein interessantes Objekt mit gemischt genutzter Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus einem großen, unabhängigen Lager, das derzeit als Metzgerei genutzt wird und leicht in mehrere Räume unterteilt werden kann; und einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt.Der gewerbliche Teil, der leicht unterteilt und unabhängig ist, stellt eine sehr vielseitige Lösung dar, ideal für handwerkliche, gewerbliche, Lager- oder Laborzwecke.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet:Erdgeschoss: Eingangsbereich und WaschkücheErster Stock: großer Wohnbereich, Küche mit schönem Balkon und einem weiteren Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, perfekt auch als Esszimmer oder Hobbyraum.Zweiter Stock: geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Die beiden unterschiedlichen Nutzungen können wie folgt quantifiziert werden:Wohnung: 900 m³, 195 m²Labor/ Lager: 1'200 m³, 340 m²Ein wichtiger Mehrwert des Objekts ist das Entwicklungspotenzial: auf Anfrage ist ein grobes Projekt für die Umwandlung des gewerblichen Teils in 3 oder 4 weitere Wohneinheiten verfügbar.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Einfamilienhaus im Grünen, sonnig und mit Aussicht

Wir bieten in Vacallo ein interessantes Einfamilienhaus in einer Wohnlage im grünen Hügelland an, das besonders sonnig und mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht ist. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten und eine gute Privatsphäre, bleibt aber nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen (Vorschule, Grundschule und Mittelschule), Bank, Apotheke, Geschäften, Kirche und Restaurants entfernt. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Auto über eine private Straße.Raumverteilung:‍Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Wäscheraum, Keller/Notfallraum und einem großzügigen Raum von etwa 30 m² führt. Letzterer eignet sich dank des direkten Zugangs nach draußen durch eine Tür-Fenster-Kombination perfekt als Studio, Hobbyraum, Fitnessraum, Labor-Atelier oder weiterer multifunktionaler Raum.Erster Stock: eine interne Treppe führt zum hellen Wohnbereich, der aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästebad besteht. Von dem Esszimmer aus gelangt man zu einer großartigen Panoramaterrasse von 44 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zusätzlich ein Patio mit Grillbereich, der auch direkt von der Küche aus zugänglich ist.Zweiter Stock: der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem Bad en suite mit Dusche, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Badewanne.Das Anwesen wird durch eine große Einfahrt von 131 m² mit zwei überdachten Parkplätzen und zwei externen, unüberdachten Parkplätzen vervollständigt. Das Gebäude wurde 2014 teilweise renoviert und erweitert (Bau der 44 m² großen Terrasse). 2022 wurde eine Wärmepumpe und 2023 eine Klimaanlage installiert, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort erheblich verbessert wurden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Bezaubernde Villa in Vacallo – 5.5 Zimmer im Grünen mit Panoramablick

In einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete von Vacallo, umgeben von der Stille des Grünen und bereichert durch suggestive Ausblicke auf die Landschaft des Mendrisiotto, bieten wir eine prächtige Einzelvilla mit eleganter und zeitloser Ausstrahlung an, die von einem magnifizierten privaten Park umgeben ist.Die Residenz im Überblick • 5.5 Räume • Circa 248 m² Wohnfläche • Grundstück von 932 m² • 4 Schlafzimmer • 3 Ebenen plus Dachboden • Panoramische Veranda mit Glas • Private Sauna • Garage für bis zu 4 Autos • Möglichkeit, einen Pool zu bauen • Maximale Privatsphäre und Ruhe Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 932 m² und bietet circa 240 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus Dachboden verteilt sind, mit großen, hellen Räumen, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind.Der Eingang führt in eine raffinierte Wohnzone, das Herz der Residenz. Das Wohnzimmer, das durch großzügige Volumina und große Fenster zum Außenbereich gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, wird durch einen eleganten Kamin bereichert, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer prächtigen, verglasten Veranda, einem besonders einladenden Raum, der es ermöglicht, den Garten und die umliegende Landschaft das ganze Jahr über in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Wohnküche, geräumig und perfekt in das tägliche Leben der Familie integriert, verfügt über einen direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und dem Garten, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, ist darauf ausgerichtet, Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine exklusive Terrasse mit Blick auf den Garten. Drei weitere Schlafzimmer, hell und von guter Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer und profitieren von der Nähe zu einer großen, überdachten Terrasse, die sich entlang der Fassade der Villa erstreckt.Auf dieser Ebene befindet sich auch eine private Sauna, die in einem abgeschlossenen, reservierten Bereich für das Wohlbefinden untergebracht ist.Das oberste Geschoss beherbergt einen geräumigen Dachboden mit Dachfenstern, einen vielseitigen und faszinierenden Raum, der als privates Studio, Entspannungsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Bereich für Gäste interpretiert werden kann.Architektonisch zeichnet sich die Villa durch die Eleganz der Granitsäulen, den charakteristischen Mittelbogen und die harmonische Komposition der Fassaden aus, Elemente, die der Residenz eine eigene Identität und eine szenische Präsenz von besonderem Wert verleihen.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann, eine Kellerzone, die Waschküche, den Technikraum und weitere Nebenräume zur Bedienung der Residenz vervollständigt.Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt eine wahre Erweiterung der Wohnräume dar. Seine Größe ermöglicht es auch, einen Pool zu bauen, was den Wert und das Potenzial der Liegenschaft weiter steigert.Preis: CHF 1'950'000.--Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.

Vacallo: Reihenhaus mit privatem Garten

Wir bieten in Vacallo ein wunderschönes Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün, in der Nähe des Baches, zum Verkauf an. Die Lage ist ideal: abgelegen, aber dennoch praktisch, um alle wichtigsten Dienstleistungen und den Autobahnzubringer zu erreichen.Das Gebäude, das 2004 errichtet wurde, befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine Sanierungsarbeiten.Hauptmerkmale:Ein großer, sorgfältig gepflegter privater Garten mit Bewässerung, ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber.Eingang mit offener Küche zum hellen Wohnbereich, Studierzimmer und Gästebad im Erdgeschoss.Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne im ersten Stock.Ein Teil des Kellers mit einem weiteren beheizten Zimmer und einem Technik-/Waschraum.Einbruchmeldeanlage und Glasfaseranschluss.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Veronica Venturi 0041 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Charmantes Nucleo Tessinerhaus mit grossem Innenhof und Terrasse zu einem super Preis an beliebter Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieMeride, ein malerisches Tessiner Dorf am Fuße des Monte San Giorgio ? einem UNESCO-Welterbe ?, ist ein wahres Refugium. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und geologischen Schätzen, lädt dieses Dorf mit seinen steinernen Gassen und seiner friedlichen Atmosphäre zum Innehalten ein. Hier leben Vergangenheit und Natur in stiller Harmonie.Inmitten dieses idyllischen Rahmens steht ein ganz besonderes Dorfhaus.Dieses Haus ist ein Zeitzeuge, durchdrungen von Erinnerung und Charakter. Es braucht zweifellos eine umfassende Renovation, Fantasie und Herzblut. Doch genau darin liegt die Freude: Ein historisches Gebäude zu neuem Leben zu erwecken.Auf zwei Etagen, ergänzt durch mehrere Halbgeschosse, entfaltet sich eine Architektur mit Persönlichkeit. Eine großzügige, überdachte Terrasse blickt auf den Innenhof, der wie ein geschützter Mikrokosmos wirkt ? fast wie eine kleine Hacienda. Ein Ort für lange Sommerabende, für Kinderlachen, für das einfache Glück.Schließen Sie einen Moment die Augen und stellen Sie sich Ihr Projekt hier vor. Ihre Ideen, Ihre Wünsche, Ihre Zukunft ? eingebettet in diesen geschichtsträchtigen Ort. Dieses Haus wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.Das Haus ist nur als Erstwohnsitz zu kaufenLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano