Region Oberklettgau
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Haus kaufen in Region Oberklettgau

5

CHF 812’000.–165m25.5Zi

Kirchstrasse, 8214 Gächlingen

An der Kirchstrasse am Rande des Dorfkerns der idyllischen Landgemeinde Gächlingen entstehen vier freistehende 5 ½ - 6 ½- Zimmer Einfamilienhäuser für die Ansprüche von Familien und Menschen die das Aussergewöhnliche suchen.Hochwertige Bausubstanz, wahlweise erhältlich in Massivbauweise mit Kompaktfassade oder in einer vorgefertigten soliden Holzbaukonstruktion. Die Häuser können zudem mit oder ohne Vollunterkellerung erstellt werden.Die unterschiedlichen Ausführungsvarianten ermöglichen auch eine sehr individuelle Budgetgestaltung für Ihren Traum des Eigenheims.Das durchdachte Gesamtkonzeption der Wohnhäuser und ein komfortabler Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen, eine moderne und zeitgemässe Haustechnik mit Wärmepumpenheizung und vieles mehr, garantieren ungetrübten und zeitlosen Wohngenuss. Die freistehenden Wohnhäuser bestechen durch eine zeitlose Architektur mit bewährtem Raumkonzept. Individueller und hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien, Design nach Wahl der Käufer.Grundstückparzellen 360 - 390 m2Netto Wohnflächen 184 m2 und zusätzlicheNebennutzflächen mit Keller und Estrich von 114 m2zwei Parkfelder pro Haus in der EinstellhalleDie Einzelparzelle liegen am Rande des Dorfkerns von Gächlingen. Ebenerdige Grundstücke, integriert im Quartier- und Gestaltungsplan "Kirchstrasse" vom Mai 2018. Auf dem Gesamtgrundstück wurden im Rahmen des Quartierplans insgesamt acht Einfamilienhäuser projektiert, wovon vier Doppel-REFH bereits erstellt und erfolgreich verkauft wurden..2 x 2 Reihen Einfamilienhäuser (alle auf Einzelparzellen verkauft)4 x freistehende Einfamilienhäuser (Baubewilligungsverfahren im Prozess, auf Einzelparzellen)gemeinschaftliche Einstellhalle und ErschliessungswegeGächlingen, Kanton Schaffhausen, liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz. Die wunderbare Landschaft, die Nähe zum Randen und zum Schwarzwald als Naherholungsgebiete und die ausgezeichneten Verbindungen mit dem ÖV zur Stadt Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garant für ein angenehmes Kinder- und Familienfreundliches Wohnen auf dem Land.Die idyllische Landgemeinde Gächlingen mit ca. 800 Einwohnern ist geprägt von ursprünglichem Dorfleben mit diversen Landwirtschaftsbetrieben, Kleingewerbe und einer normalen Infrastruktur. Kindergarten und die Schule der Unterstufen befinden sich im Dorf. Die Oberstufe und Sekundarschule befindet sich in der angrenzenden Nachbargemeinde in Neunkirch.Für den täglichen Bedarf bietet der Volg-Laden alles was es zum Leben braucht. Für die Wochen- und Grosseinkäufe bieten Coop und Migros, sowie viele kleine Fachgeschäfte in der Nachbargemeinde in Neunkirch oder auch im naheliegenden Neuhausen und Schaffhausen ein beinahe unerschöpfliches Angebot.Über die Kantonsstrassen sind die nächsten umliegenden Gemeinden und die Stadt Schaffhausen wenigen Fahrminuten mit dem privaten Fahrzeug gut zu erreichen. Stündlich verkehren die Busse der ÖV nach Neunkirch zur S-Bahn. Die Fahrzeit bis Schaffhausen beträgt knappe 20 Minuten. In der Hauptverkehrszeit fährt der Bus sogar im halbstundentakt. Zudem verkehrt eine halbe Stunde versetzt ein Direktbus über Siblingen bis nach Schaffhausen.Zahlreiche Vereine bieten eine breite Palette für die gesellschaftlichen Aktivitäten und die Freizeitgestaltung an. Bedingt durch die sehr schöne Lage der Gemeinde Gächlingen bieten sich unbegrenzte Wander- und Velotouren durch das «Chläggi» bis in das weitläufige Randengebiet oder in den Schwarzwald an. Auch der Rhein in Schaffhausen oder der Bodensee ermöglichen immer wieder schöne Wochenendausflüge.Verkaufspreise:Holzbauweise ab CHF 852'000Massivbauweise ab CHF 812'000Preise jeweils inkl. Grundstück, Wohnhaus mit Geräteschuppen (Stand 04.06.2020)Hallenparkplatz in Tiefgarage CHF 35'000 (Pro Einfamilienhaus stehen zwei Hallenparkplätze zur Verfügung)Verkauspreise Stand 04.06.2020 / Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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CHF 690’000.–151m25.5Zi

Rössligasse 45, 8224 Löhningen

Die Überbauung befindet sich an der Strassenecke Lättenstrasse / Rössligasse am nördlichen Dorfrand, in der Nähe des Sportplatzes und der Naherholungszone Richtung Randen. Alle gemeindeinternen Infrastrukturen sind innert Kürze zu Fuss erreichbar. Das Grundstück fällt leicht Richtung Süden ab, was bei der Projektierung berücksichtigt wurde und allen Häusern sehr gute Besonnung gewährleistet. Neben dem Volg im Dorf stehen der Löhninger Bevölkerung auch die gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) im Nachbardorf Beringen zur Verfügung.Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ohne den üblichen Komfort zu mindern. Gleichzeitig wurde weder auf private Aussenräume, noch die Privatsphäre der künftigen Bewohner verzichtet. Mit den geplanten 16 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Jede Einheit verfügt über einen separaten Hauszugang im Erdgeschoss wie auch von der Tiefgarage zum Kellergeschoss.Facts: • Funktionelle Grundrisse, teils veränderbar • Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe • Eigener Wärmepumpenboiler für jede Einheit • Bodenbeläge zwischen Platten und Parkett wählbar • Komfortable Küche mit umfangreichen Auswahlmöglichkeiten • Bestens ausgerüstete Elektroanlage (Einbau-LED, elektr. Storen, Multimedia-Verkabelung etc.) • Nasszellen mit Qualitätsprodukten der Sanitas Troesch/Keller Glas (z. B. Glasduschwand, Waschtisch-Unterbau) • Sitzplatz mit Geräte-Abstellraum (Ausrichtung Süd oder West) • Vollunterkellerung mit Zugang zur Tiefgarage • Grosszügige allgemeine Veloräume • Allgemeiner Begegnungs- und Spielplatz im Zentrum • Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten • Rabatte auf allfälligen Mehrkosten werden weitergegeben • Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen Baubeginn: erfolgtBezug: Frühjahr/Sommer 2021Die meisten Objekte sind verkauft, einige reserviert. Wir führen eine Interessentenliste, sollte widererwartet ein Rücktritt erfolgen. Besten Dank für Ihre Interesse!

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CHF 780’000.–180m26.5Zi

Mattenweg 1, 8224 Löhningen

Dieses schöne Doppeleinfamilienhaus befindet sich an gut besonnter Lage in Löhningen. Mit fast 180 m2 Wohnfläche und 5 Schlafzimmern bietet es Raum, auch für grössere Familien . Erwähnenswert ist die grosszügige Küche, der helle Wohnbereich und auch der grosse Umschwung. Raumaufteilung Untergeschoss - Keller - Heizraum/Tankraum - Waschküche Erdgeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Sitzplatz Obergeschoss - 3 Zimmer - Balkon - Badezimmer Dusche /Badewanne / WC Dachgeschoss - 2 Zimmer - Badezimmer Dusche / WC - Abstellraum Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

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CHF 469’000.–198m24.5Zi

Herrengasse 12, 8213 Neunkirch

Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://3d.simon-immobilien.ch/08R1a2q2/ Für Luftaufnahmen einfach über Facebook/Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=R1Ow2DZ-bkMhttps://www.facebook.com/Simon-Immobilien-516332055224398/Dieses gemütliche 4.5 Zimmer Stadthaus im Kanton Schaffhausen verfügt über einen ausreichenden Wohnbereich für Städtchenliebhaber. Das auf vier Etagen eingeteilte Haus ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet, den man ideal als Weinkeller nutzen kann. zentrale Lage kinderfreundlich Schulen und Spielplätze Busverbindungen in alle Nachbargemeinden Ärzte direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Zürich / Stein am Rhein / Stuttgart u.v.m.Jakob SimonGeschäftsführerHauptstrasse 1268274 TägerwilenTelefon 071 669 21 21Mobile 079 669 21 21www.simon-immobilien.ch

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CHF 670’000.–211m27.5Zi

Vordergasse 25, 8213 Neunkirch

Diese einmalige Liegenschaft im Herzen des Städtchens Neunkirch im schönen Klettgau bietet riesigen Wohnraum mit Geschichte. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Häusern, welche später durch ein zentrales Treppenhaus zusammengeführt wurden. Dadurch entstand das einmalige Treppenhaus mit Oberlicht, welches so in keinem anderen Haus im Städtchen zu finden ist. Im Erdgeschoss sind zur Vordergasse hin in der rechten Hausseite ein hübsches Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Eingang. Der Hauseingangsflur trennt das links liegende, grosse Zimmer vom Ladenlokal könnte aber gut mitgenutzt oder aber auch separat genutzt werden. Der Bereich zur Hintergasse besteht aus einem grossen und hohen Eingangsraum sowie einem kleineren Raum, welcher ideal als Werkstatt, Lager oder Büro dienen könnte. Weiter ist neben dem Treppenaufgang ein vorbereitetes WC, dieses findet sich auf jeder Etage an dieser Stelle ist in den oberen Geschossen aber bereits ausgebaut. Eine Etage höher begeistert der rund 57m2 grosse Wohn- Essbereich mit leistungsstarkem Ofen und offenem Riegel als gesellschaftliches Zentrum der Liegenschaft. Die Küche in ihrem Landhausstil und mit zeitgemässer Ausstattung passt perfekt in diesen grossartigen Raum. Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch den offenen Riegel sowie durch eine Stufe unterteilt. Geniessen Sie gemütliche Stunden in diesem besonderen Ambiente und zaubern kulinarische Leckerbissen in der attraktiven Küche. Ein ebenfalls sehr grosszügiges Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss bietet flächenmässig nochmals das gleiche Zimmer weiteren Rückzugsort. Über dem Wohnbereich gestaltet sich der "Eltern"- Schlafbereich mit Bad-en-Suite, einem kleineren Zimmer, welches ideal als Ankleide genutzt werden kann und dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das Schlafzimmer ist herrschaftlich gross, vor allem wenn man den Ankleideraum realisiert. Vom Zimmer und vom Flur her ist das überdurchschnittlich proportionierte Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo erreichbar. Die Ausstattung aktuell ist eher rustikal und könnte mit einer Sanierung sicher optimiert und verschönert werden. Stauraum bieten die beiden Kellerräume sowie der unbeheizte, grosse Dachstock. Zur Liegenschaft gehört weiter ein separates Grundstück von 196 m2, eine "alte Dungelei", wenige Meter vom Haus entfernt, welche als Garten nutzbar ist (GB 2128, siehe Situationsplan in den Verkaufsunterlagen).

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Preis auf Anfrage450m28Zi

Oberwiesstrasse 34, 8213 Neunkirch

Helligkeit, Grosszügigkeit, Eleganz und Moderne Das sind Wörter, welche für diese einzigartige und wunderschöne 8-Zimmer Landhausvilla sprechen. Die aussergewöhnliche Architektur macht diese Villa zu einem Unikat. Eine durchdachte Raumanordnung und die hochwertige Ausstattung verleiht eine vornehme Eleganz und prägt das zeitlose Wohnambiente. Im Zentrum des Hauses erstreckt sich ein Springbrunnen vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss. Die schöne Gartenanlage, kombiniert aus einer grosszügigen Rasenfläche und pflegeleichten Steingärten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Baulandreserve mit rund 1'352 m2 kann optional dazu erworben werden. Ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, eine wunderschöne Gartenlandschaft und eine moderne Videoüberwachungsanlage sind nur ein paar Vorzüge dieser Liegenschaft.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

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CHF 539’000.–137m26Zi

Winkel 2 löhningen, 8224 Löhningen

Baujahr: 1922Renovation: 2016Wohnfläche: 137 m2Raumkonzept:UGKellerEG1 Zimmer mit Kochnische und Dusche/WC1 ZimmerOGWohn- und Esszimmer (vormals 2 einzelne Zimmer)KücheBadezimmerAbstellraumOG3 ZimmerBadezimmerDGEstrichDiese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:GanztagessonneSchöne AussichtRuhige, kinderfreundliche und zentrale LageHelle und lichtdurchflutete RäumeWhirlpoolSaunaDusche mit HydromassageFitnessraum1 Abstellplatz im Freien1 Einstellhallenplatz kann optional dazu gemietet werdenVerkehrsmittelBus ca. 30 mBahnhof Beringen 2.1 kmAutobahn Auffahrt A1 / A4 9 kmUmgebungSpielplatz 250 mPost 90 mBank 150 mVolg 90 mGeschäfte 2.1 kmRanden 3.5 kmBildungsmöglichkeitenKindergarten 250 mPrimarschule 250 mOberstufe Beringen 2.1 kmKantonsschule Schaffhausen 9.5 km

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