House, chalet, rustico to buy in Region Oberklettgau

An der Kirchstrasse am Rande des Dorfkerns der idyllischen Landgemeinde Gächlingen entstehen vier freistehende 5 ½ - 6 ½- Zimmer Einfamilienhäuser für die Ansprüche von Familien und Menschen die das Aussergewöhnliche suchen.Hochwertige Bausubstanz, wahlweise erhältlich in Massivbauweise mit Kompaktfassade oder in einer vorgefertigten soliden Holzbaukonstruktion. Die Häuser können zudem mit oder ohne Vollunterkellerung erstellt werden.Die unterschiedlichen Ausführungsvarianten ermöglichen auch eine sehr individuelle Budgetgestaltung für Ihren Traum des Eigenheims.Das durchdachte Gesamtkonzeption der Wohnhäuser und ein komfortabler Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen, eine moderne und zeitgemässe Haustechnik mit Wärmepumpenheizung und vieles mehr, garantieren ungetrübten und zeitlosen Wohngenuss. Die freistehenden Wohnhäuser bestechen durch eine zeitlose Architektur mit bewährtem Raumkonzept. Individueller und hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien, Design nach Wahl der Käufer.Grundstückparzellen 360 - 390 m2Netto Wohnflächen 184 m2 und zusätzlicheNebennutzflächen mit Keller und Estrich von 114 m2zwei Parkfelder pro Haus in der EinstellhalleDie Einzelparzelle liegen am Rande des Dorfkerns von Gächlingen. Ebenerdige Grundstücke, integriert im Quartier- und Gestaltungsplan "Kirchstrasse" vom Mai 2018. Auf dem Gesamtgrundstück wurden im Rahmen des Quartierplans insgesamt acht Einfamilienhäuser projektiert, wovon vier Doppel-REFH bereits erstellt und erfolgreich verkauft wurden..2 x 2 Reihen Einfamilienhäuser (alle auf Einzelparzellen verkauft)4 x freistehende Einfamilienhäuser (Baubewilligungsverfahren im Prozess, auf Einzelparzellen)gemeinschaftliche Einstellhalle und ErschliessungswegeGächlingen, Kanton Schaffhausen, liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz. Die wunderbare Landschaft, die Nähe zum Randen und zum Schwarzwald als Naherholungsgebiete und die ausgezeichneten Verbindungen mit dem ÖV zur Stadt Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garant für ein angenehmes Kinder- und Familienfreundliches Wohnen auf dem Land.Die idyllische Landgemeinde Gächlingen mit ca. 800 Einwohnern ist geprägt von ursprünglichem Dorfleben mit diversen Landwirtschaftsbetrieben, Kleingewerbe und einer normalen Infrastruktur. Kindergarten und die Schule der Unterstufen befinden sich im Dorf. Die Oberstufe und Sekundarschule befindet sich in der angrenzenden Nachbargemeinde in Neunkirch.Für den täglichen Bedarf bietet der Volg-Laden alles was es zum Leben braucht. Für die Wochen- und Grosseinkäufe bieten Coop und Migros, sowie viele kleine Fachgeschäfte in der Nachbargemeinde in Neunkirch oder auch im naheliegenden Neuhausen und Schaffhausen ein beinahe unerschöpfliches Angebot.Über die Kantonsstrassen sind die nächsten umliegenden Gemeinden und die Stadt Schaffhausen wenigen Fahrminuten mit dem privaten Fahrzeug gut zu erreichen. Stündlich verkehren die Busse der ÖV nach Neunkirch zur S-Bahn. Die Fahrzeit bis Schaffhausen beträgt knappe 20 Minuten. In der Hauptverkehrszeit fährt der Bus sogar im halbstundentakt. Zudem verkehrt eine halbe Stunde versetzt ein Direktbus über Siblingen bis nach Schaffhausen.Zahlreiche Vereine bieten eine breite Palette für die gesellschaftlichen Aktivitäten und die Freizeitgestaltung an. Bedingt durch die sehr schöne Lage der Gemeinde Gächlingen bieten sich unbegrenzte Wander- und Velotouren durch das «Chläggi» bis in das weitläufige Randengebiet oder in den Schwarzwald an. Auch der Rhein in Schaffhausen oder der Bodensee ermöglichen immer wieder schöne Wochenendausflüge.Verkaufspreise:Holzbauweise ab CHF 852'000Massivbauweise ab CHF 812'000Preise jeweils inkl. Grundstück, Wohnhaus mit Geräteschuppen (Stand 04.06.2020)Hallenparkplatz in Tiefgarage CHF 35'000 (Pro Einfamilienhaus stehen zwei Hallenparkplätze zur Verfügung)Verkauspreise Stand 04.06.2020 / Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses grosszügige 7.5-Zimmerwohnhaus erstreckt sich auf 3 Geschossen und bietet nebst seiner üppigen Nutzfläche von total 297m² noch einen fantastischen, weitläufigen Gartenumschwung. Sind Sie handwerklich begabt und möchten Sie dieses Haus mit enormem Ausbaupotenzial selber renovieren? Dann zögern Sie nicht lange und sehen Sie sich den eindrücklichen und virtuellen Rundgang dieses Raumwunders gleich an!Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/8214-20-1 ANMELDEN

Dieses schöne Doppeleinfamilienhaus befindet sich an gut besonnter Lage in Löhningen. Mit fast 180 m2 Wohnfläche und 5 Schlafzimmern bietet es Raum, auch für grössere Familien . Erwähnenswert ist die grosszügige Küche, der helle Wohnbereich und auch der grosse Umschwung. Raumaufteilung Untergeschoss - Keller - Heizraum/Tankraum - Waschküche Erdgeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Sitzplatz Obergeschoss - 3 Zimmer - Balkon - Badezimmer Dusche /Badewanne / WC Dachgeschoss - 2 Zimmer - Badezimmer Dusche / WC - Abstellraum Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

Sehr gepflegte, südwestlich ausgerichtete 6 1/2 Zimmer Liegenschaft an Rebbauzone und Hanglage gebaut, mit insgesamt 3 Stellplätzen. Das Highlight dieses schönen Hauses ist der im EG liegende, geräumige, offene Wohn-/Essbereich mit Umluftcheminée, Küche, Badezimmer sowie Wintergarten und Terrassenausgang in die attraktive Gartenanlage. Im OG befinden sich 3 grosse Zimmer und 1 Bad. Ein Fitnessraum, die Waschküche sowie ein Gewölbekeller im UG runden das Angebot ab.Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE SUR https://neho.ch/p/8224-20-1 D'ABORD

Stadthäuschen mit viel Charme. Das Häuschen steht im schönen Neunkirch. Dieses Bijou wurde 2007 umfassend renoviert und mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet. Der einzigartige Innenhof, sowie das liebevoll renovierte kleine Häusschen ist für eine Einzelperson ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind zu Fuss schnell erreichbar. Kein Parkplatz. Parkiermöglichkeit in der Nähe.

Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://3d.simon-immobilien.ch/08R1a2q2/ Für Luftaufnahmen einfach über Facebook/Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=R1Ow2DZ-bkMhttps://www.facebook.com/Simon-Immobilien-516332055224398/Dieses gemütliche 4.5 Zimmer Stadthaus im Kanton Schaffhausen verfügt über einen ausreichenden Wohnbereich für Städtchenliebhaber. Das auf vier Etagen eingeteilte Haus ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet, den man ideal als Weinkeller nutzen kann. zentrale Lage kinderfreundlich Schulen und Spielplätze Busverbindungen in alle Nachbargemeinden Ärzte direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Zürich / Stein am Rhein / Stuttgart u.v.m.Jakob SimonGeschäftsführerHauptstrasse 1268274 TägerwilenTelefon 071 669 21 21Mobile 079 669 21 21www.simon-immobilien.ch

Diese einmalige Liegenschaft im Herzen des Städtchens Neunkirch im schönen Klettgau bietet riesigen Wohnraum mit Geschichte. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Häusern, welche später durch ein zentrales Treppenhaus zusammengeführt wurden. Dadurch entstand das einmalige Treppenhaus mit Oberlicht, welches so in keinem anderen Haus im Städtchen zu finden ist. Im Erdgeschoss sind zur Vordergasse hin in der rechten Hausseite ein hübsches Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Eingang. Der Hauseingangsflur trennt das links liegende, grosse Zimmer vom Ladenlokal könnte aber gut mitgenutzt oder aber auch separat genutzt werden. Der Bereich zur Hintergasse besteht aus einem grossen und hohen Eingangsraum sowie einem kleineren Raum, welcher ideal als Werkstatt, Lager oder Büro dienen könnte. Weiter ist neben dem Treppenaufgang ein vorbereitetes WC, dieses findet sich auf jeder Etage an dieser Stelle ist in den oberen Geschossen aber bereits ausgebaut. Eine Etage höher begeistert der rund 57m2 grosse Wohn- Essbereich mit leistungsstarkem Ofen und offenem Riegel als gesellschaftliches Zentrum der Liegenschaft. Die Küche in ihrem Landhausstil und mit zeitgemässer Ausstattung passt perfekt in diesen grossartigen Raum. Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch den offenen Riegel sowie durch eine Stufe unterteilt. Geniessen Sie gemütliche Stunden in diesem besonderen Ambiente und zaubern kulinarische Leckerbissen in der attraktiven Küche. Ein ebenfalls sehr grosszügiges Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss bietet flächenmässig nochmals das gleiche Zimmer weiteren Rückzugsort. Über dem Wohnbereich gestaltet sich der "Eltern"- Schlafbereich mit Bad-en-Suite, einem kleineren Zimmer, welches ideal als Ankleide genutzt werden kann und dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das Schlafzimmer ist herrschaftlich gross, vor allem wenn man den Ankleideraum realisiert. Vom Zimmer und vom Flur her ist das überdurchschnittlich proportionierte Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo erreichbar. Die Ausstattung aktuell ist eher rustikal und könnte mit einer Sanierung sicher optimiert und verschönert werden. Stauraum bieten die beiden Kellerräume sowie der unbeheizte, grosse Dachstock. Zur Liegenschaft gehört weiter ein separates Grundstück von 196 m2, eine "alte Dungelei", wenige Meter vom Haus entfernt, welche als Garten nutzbar ist (GB 2128, siehe Situationsplan in den Verkaufsunterlagen).

Helligkeit, Grosszügigkeit, Eleganz und Moderne Das sind Wörter, welche für diese einzigartige und wunderschöne 8-Zimmer Landhausvilla sprechen. Die aussergewöhnliche Architektur macht diese Villa zu einem Unikat. Eine durchdachte Raumanordnung und die hochwertige Ausstattung verleiht eine vornehme Eleganz und prägt das zeitlose Wohnambiente. Im Zentrum des Hauses erstreckt sich ein Springbrunnen vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss. Die schöne Gartenanlage, kombiniert aus einer grosszügigen Rasenfläche und pflegeleichten Steingärten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Baulandreserve mit rund 1'352 m2 ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, eine wunderschöne Gartenlandschaft und eine moderne Videoüberwachungsanlage sind nur ein paar Vorzüge dieser Liegenschaft.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

Eckdaten:* Baujahr: 1922* Totalsanierung: 2016* Wohnfläche: 137 m2* 3 Wohngeschosse* Insgesamt 2 Küche, 5 Schlaffzimmer, 1 Doppeltewohnzimmer, 3 Badezimmer* Whirlpool, Hydromassage und Sauna* Keller mit Fitnessraum: 35 m2* Estrich: 45 m2* Garten: 48m2* Heizung: Heizöl* 1 Parkplatz im Freien (inbegriffen) und 1 Garapeparkplatz zu mietenGeschoss-UG:* Keller: Heizungsraum mit Öltanken, sowohl ein FitnessraumGeschoss-EG:* 1 Studio (Zimmer mit Kochnische und Dusche Hydromassage, WC, Lavabo)* 1 SchlafzimmerGeschoss-OG1:* Wohn- und Esszimmer (vormals 2 einzelne Zimmer)* Küche mit Geschirrspüler* Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, WC, Lavabo* AbstellraumGeschoss-OG2:* 3 Schlafzimmer* Badezimmer mit Dusche-Hydromassage, WC, Bidet, LavaboGeschoss-DG:* EstrichAndere Merkmale:* Ganztagessonne* Schöne Aussicht* Ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage* Helle und lichtdurchflutete RäumeUmgebung:* Bus ca. 30 m* Bahnhof Beringen 2.1 km* Autobahn Auffahrt A1 / A4 9 km* Spielplatz 250 m* Post 90 m* Clientis Bank 150 m* Volg 90 m* Geschäfte 2.1 km* Randen 3.5 kmBildungsmöglichkeiten:* Kindergarten 250 m* Primarschule 250 m* Oberstufe Beringen 2.1 km* Kantonsschule Schaffhausen 9.5 km