Region Stein
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Haus kaufen in Region Stein

7

CHF 1’040’000.–155m26.5Zi

Randenstrasse, 8261 Hemishofen

Sunnhalde - Ihre Wohnperle am Rhein Herzlichen Willkommen im wunderschönen Hemishofen: Geniessen Sie die Aussicht über den schillernden Rhein. Die 5 freistehenden Einfamilienhäuser der Überbauung Sunnhalde liegen verkehrsberuhigt am östlichen Rande der Gemeinde Hemishofen.Hemishofen gilt mit seiner herrlichen Lage zwischen dem schillernden Rhein und dem lauschigen Wolkensteinerberg als absolute "Perle am Rhein". Die herzige Gemeinde konnte ihren ländlichen Charakter und die erholsame Ruhe trotz der Nähe zum beliebten Stein am Rhein und der Landesgrenze bewahren. Wer Ruhe und Idylle sucht und die Nähe zu Wasser und Natur liebt, jedoch zugleich optimal angebunden sein möchte, kommt hier vollkommen auf seine Kosten.Die 5 Einfamilienhäuser liegen verkehrsberuhigt am östlichen Rande der Gemeinde. Das Rheinufer sowie der historische Dorfkern liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Schlendern und Verweilen ein.Hemishofen und die naheliegenden Gemeinden bieten alles für den Alltag notwendige und viel Lebensqualität dazu. Das dorfeigene Bildungsangebot (Kindergarten und Primarschule),werden mit einem umfassenden Angebot im benachbarten Stein am Rhein ergänzt (Unter- und Oberstufe). Ein Bahnhof, die Post, verschiedene Lebensmittelgeschäfte (Coop & Migros), ausgezeichnete Speiserestaurants und Hotels in Stein am Rhein sorgen für eine ausreichende Infrastruktur. In den nahen Städten Schaffhausen, Frauenfeld und Winterthur wird dieses Angebot mit Kantonsschule, Fachhochschule und einem grossen Einkaufs- und Freizeitangebot ergänzt.5 Schmuckstücke am RheinRaumhohe Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und gewähren einen fantastischen Weitblick. Die Häuser mit zwei bis drei Stockwerken entstehen in Massivbauweise aus Backsteinmauerwerk und Stahlbeton. Die Fussbodenheizung wird über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und Holz-Metallfenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung sind hier Standard.Als künftiger Eigentümer oder Eigentümerin haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wünsche für den Innenausbau anzubringen. Die klare Grundrissaufteilung der Häuser bietet maximale Flexibilität und die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Bijou zu realisieren. Für Küche, Bad sowie Boden- und Wandbeläge stehen grosszügige Budgetbeträge zur Verfügung: Hier wird Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Erleben Sie die Wohnperle am Rhein, umrahmt von viel Grün - Idylle pur. Die 5 Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 450m² Grundstücksfläche für Sie im Überblick: • Haus 1: 6.5-Zi, Verkaufspreis CHF 1'040'000, NWF ca. 155 m² • Haus 2: 6.5-Zi, Verkaufspreis CHF 1'060'000, NWF ca. 155 m² • Haus 3: 6.5-Zi, Verkaufspreis CHF 1'190'000, NWF ca. 155 m² • RESERVIERT: Haus 4: 5.5-Zi, Verkaufspreis CHF 890'000, NWF ca. 135 m² • RESERVIERT: Haus 5: 5.5-Zi, Verkaufspreis CHF 930'000, NWF ca. 135 m2 Der Bezugstermin der Häuser ist auf Herbst 2022 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen oder stellen Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Alle Informationen finden Sie auch jederzeit auf unserer Projekthomepage www.sunnhalde-hemishofen.ch.

13

CHF 1’095’000.–158m25.5Zi

Oberdorfstrasse 8, 8261 Hemishofen

An kinderfreundlicher, ruhiger und gut besonnter Lage in Hemishofen, der „Perle am Rhein“, steht dieses schöne Einfamilienhaus unweit des Rheinufers. Der Rheinabschnitt zwischen Stein am Rhein und Diessenhofen zählt mit seiner intakten Naturlandschaft zu einem der bezauberndsten am ganzen Hochrhein. Der grosse Garten mit Naturbiotop bietet viel Platz sowie eine schöne Aussicht. Der Sitzplatz ist Teils überdeckt und ist bietet eine gute Beschattung. Im Kellergschoss befindet sich der grosse Hobbyraum der auch geheizt ist und zwei Tageslichtfenster aufweist. Die Liegenschaft ist mit Nutzungsreserve was der Kreativität viel Freiheit lässt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sind im Dorf und sind ca. 500m entfernt. Schaffhausen, Frauenfeld, Winterthur, Singen und Konstanz sowie der Flughafen Zürich sind in Kürze per Auto (Fahrzeiten von 10 Minuten bis 45 Minuten) erreichbar oder mit dem Bus/Zug bestens erschlossen. Vorzüge auf einen Blick - naturnahe, ruhige, kinderfreundliche Lage nahe am Rhein - schöner und gepflegter Garten mit Sitzplatz und Naturbiotop - grosser, beheizter Hobbyraum mit Fenstern - sehr guter Zustand der Bausubstanz - Massivbauweise - direkter Zugang zum Garten aus dem Wohnzimmer - Baulandreserve - sehr sonnige Lage - Parkplatz/Carport - Bodenheizung Raumaufteilung Untergeschoss - Keller 24.0 m2 - Waschküche 12.5 m2 - Heizraum 5.5 m2 - Tank Raum 7.4 m2 - Basteln/Hobby 29 m2 Erdgeschoss - Eingang 14.6 m2 - Wohn- Esszimmer 37.5 m2 - Küche 11.2 m2 - Zimmer 15.0 m2 - Dusche/WC 5.8 m2 - Umkleide 5.5 m2 Obergeschoss - Vorplatz 10.8 m2 - Zimmer 19.2 m2 - Zimmer 19.3 m2 - Zimmer 15.7 m2 - Bad/WC 6.3 m2 Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort! Für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

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CHF 599’000.–185m211Zi

8262 Ramsen

Dieser Rohdiamant ist in seinem ursprünglichen Charme und Charakter an zentraler Lage anzutreffen.Das Raumangebot:+ EG: 4.5 Zimmerwohnung mit Nebenräumen und Scheune+ OG: 5.5 Zimmerwohnung mit Terrasse+ DG: Gigantischer Dachboden mit AusbaupotenzialIm Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie die separate und helle Küche. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das ebenfalls grosszügige Obergeschoss, verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer, noch weitere vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der bestehende Grundriss, kann bei Bedarf individuell nach eigenen Wünschen angepasst werden.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Ideale und flexible Grundrissaufteilung+ Sonnige Terrasse mit sicht zum Garten+ Gartenumschwung mit Rasenfläche+ Zentrumslage im Herzen des Dorfes+ Grosszügiger Dachboden+ Gute Bausubstanz+ Abstellplätze und eine kleine Garage+ Kellergeschoss mit viel AbstellflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

5

CHF 660’000.–162m26.5Zi

Judebömmlistrasse, 8262 Ramsen

Die vier massiv gebauten Reiheneinfamilienhäuser mit Carport entstehen am Wendehammer der Judebömmlistrasse und sind Teil eines ruhigen Wohnquartiers in der Dorfmitte gegenüber Post, Bank, Schulen und Bushaltestelle. In Massivbauweise mit Backsteinmauern, armierten Betondecken und Betonbodenplatte im Untergeschoss sind die Reiheneinfamilienhäuser klassisch und werterhaltend ausgeführt. Im Vergleich zum Holzbau ist die Massivbauweise mit grossen Vorteilen verbunden. Insbesondere die Lärmimmissionen innerhalb der Gebäude, aber auch die Lärmentwicklung von aussen, werden durch die Massivbauweise optimal absorbiert. Die Reiheneinfamilienhäuser sind alle mit identischer Anordnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnen, Essen, Küche, separates WC. Im Süden entsteht ein gedeckter grosser Sitzplatz vor dem Wohnen und im Norden ist jeweils neben dem Zugang die aussen aufgestellte Luftwasser-Wärmepumpe platziert. Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich grosse Zimmer mit einem breiten Balkon nach Süden ausgerichtet und einem Badezimmer mit DU/WC, Badewanne, Lavabo. Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer mit grossen Dachfenstern und sep. Du/WC mit Lavabo, Toilette und Duschen-Tasse. Das Treppenhaus mit einem Dachfenster resp. Fassadenfenster wird im Dachgeschoss ebenfalls gut belichtet. Im Untergeschoss besteht genügend Raum für ein 5. Zimmer. Daneben befinden sich Keller, Waschen und Installationsraum. Die Aufteilung ist wählbar. Die Geschosse vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss sind mit massiv gebauten armierten Betontreppen verbunden, mit dem grossen Vorteil, dass keine intern störenden Geräusche entstehen können. Sämtliche Wohnräume sind optimal zu möblieren mit langen Stellflächen entlang den Wänden.

13

CHF 705’000.–206m26.5Zi

Judebömmlistrasse 535, 8262 Ramsen

Ausgebautes Eckhaus Doppeleinfamilienhaus mit Gartenhaus.Gut besonntes und in ruhigem Quartier gelegenes Eckhaus. Das Haus wurde umgebaut und optimiert. In bestimmten Räumen ist eine Bodenheizung verlegt. Im Untergeschoss, welches einen separaten Zugang hat, ist zusätzlich eine Küche eingebaut. Beim Wohngeschoss lädt eine Terrasse mit einer Sitzplatz Glasüberdachung zum verweilen ein. Die Küche wurde bis in die Laube vergrössert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein separates Bad.Die Raumhöhen sind 2.30 Meter. Im Wohnbereich zwischen den Balken 2.40 Meter. Im Dachgeschoss noch höher und im Untergeschoss 2.15.In der Nähe ist eine Migros, die auch jeden Sonntag offen hat. Im Dorf sind 5 Tankstellen, Post, Bank, Dorfladen und eine Schwimmbad. Die Gegend ist sehr schön mit dem Fahrrad. Ganz in der Nähe ist Singen (DE). Zürich 45 min Schaffhausen 15min. und Konstanz 35min.Melden Sie sich für eine Besichtigung. Danke

8

CHF 769’000.–256m26.5Zi

Hauptstrasse 138, 8262 Ramsen

Charmant mit Raum zum Verschwenden: Renoviertes 6.5-Zimmer EinfamilienhausDas charmante Haus an der Hauptstrasse 138 befindet sich mitten im idyllischen Dorfkern von Ramsen. Das Haus mit Baujahr vor 1900 wurde von 2012-2019 schrittweise kernsaniert und kann schlüsselfertig bezogen werden. Mit einer Nettowohnfläche von 256 m2 und grossen Keller- und Estrichflächen bietet diese Liegenschaft eine grosse Spielfläche und Flexibilität zu einem unschlagbaren Preis. Gleich neben dem grossen Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garderobe. Im Erdgeschoss finden sich die gemütliche, aufwändig sanierte Küche mit Essplatz und Wirtschaftsraum und Zugang zum pflegeleichten und mediterran anmutenden Innenhof. Ebenfalls im Erdgeschoss sind zwei der sehr grosszügigen Schlafzimmer zu finden. Diese zwei Zimmer würden sich zusammen mit dem Gäste-WC mit kleinem Aufwand zu einer Einliegerwohnung verwandeln lassen.Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei grosse Schlafzimmer mit Sichtbalken. Der Arbeitsplatz, über den sich auch die sonnige Terrasse mit Keramikplatten erschliesst, bietet Raum fürs Homeoffice. Das neue Badezimmer mit grosszügiger Regendusche ist ansprechend modern gestaltet. Das spektakuläre Wohnzimmer besticht mit seiner doppelter Raumhöhe und vielen wunderschön erhaltenen Sichtbalken. Über eine neue Stahl-Glas-Treppe erschliesst sich vom Wohnzimmer aus die Galerie und der grosszügige Estrich.

6

CHF 790’000.–155m25.5Zi

Betteltalstrasse, 8262 Ramsen

Direkt an der Biber in Ramsen entstehen drei Doppeleinfamilienhäuser. Die Satteldachhäuser im modernen, innovativen Stil, werden in nachhaltiger Holzbauweise, in einem ökologisch sinnvollen Standard gebaut. Die optimal ausgerichteten Gebäude haben raumhohe Fenster, somit sind die grosszügigen Räume und das ganze Haus mit Licht durchflutet. Die grosse Terrasse mit Übergang in den Garten und mit freier Sicht, schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Für Kinder sind der Garten und das ruhige Quartier ein echtes, kleines Paradies. Kindergarten und Schulen sind zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung. Wenn Sie schon heute Ihr Interesse bekunden möchten, benutzen Sie dazu am besten unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

7

CHF 870’000.–442m2

8262 Ramsen

An privilegierter Lage inmitten des Ramsener Dorfkerns liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine Gewerbefläche, eine 4-Zimmer Wohnung sowie eine 4.5-Zimmer Wohnung, welche über eine zentrale Treppenanlage erschlossen sind.Die aktuellen Eigentümer bewohnen die 4.5 Zimmer Wohnung, welche sie bei Interesse seitens Käufer weiterhin mieten würden. Des Weiteren gibt es bereits Mietinteressenten für den Gastronomieteil sowie die Bäckerei inklusive Verkaufsladen. Natürlich steht einer komplett anderen Nutzung nichts im Wege.Hier die Highlights:*Zwei Terrassen mit Abendsonne*Helle und lichtdurchflutete Räume*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten*Schwedenofen*Gepflegter ZustandWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02DFB5Ramsen ist ländlich strukturiert und bietet für seine rund 1?500 Einwohner eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles in Kürze zu Fuss erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten für die kleinen und grösseren Kinder alle Ausbildungsmöglichkeiten bis zur Sekundarschule.

8

CHF 1’050’000.–179m26.5Zi

Steigblickstrasse, 8262 Ramsen

An der Steigblickstrasse in Ramsen entsteht ein Einfamilienhaus mit 6 1/2 Zimmern. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Heizung, Waschen und ein beheizter Raum von 39 m2 mit separatem Eingang. Geeignet für Hobby, Praxis, Büro oder Homeoffice. Im EG laden ein heller geräumiger Wohnessraum mit Küche zum verweilen. Neben Entree und Douche WC ist ein Büroraum geplant. Das Obergeschoss hat neben einem grosszügigen Bad mit Douche und WC sowie 3 Schlafzimmern. Das Haus ist ein Massivbau. Kellerwände und Decken sind in Beton ausgeführt. Das Mauerwerk mit Backstein gemauert. Die ganze Haus ist über Terrain mit Mineralwolle und im Erdbereich mit extrudiertem Polystyrol isoliert. Die Kunststofffenster sind 3-Fach verglast. Heizung und Warmwasser werden mit einer Wärmepumpe bedient. Dazu gehört ein Carport in Beton (28m2). Zugänge, Zufahrt und Sitzplatz sind mit Verbundsteinen belegt. Die Rasenflächen angesät und die Böschungen mit Holzschnitzeln abgedeckt. Alle Fotos sind typeähnlich.

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Preis auf Anfrage149m25.5Zi

Hageläckerstrasse, 8262 Ramsen

Modernes Wohnen im GrünenSie sind noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im Grünen, dessen Wohnkomfort auch die höchsten Ansprüche erfüllt? Dann haben wir das passende Zuhause für Sie und Ihre Familie!Am Rande der Bauzone, an ruhiger Lage entstehen 4 Architektenhäuser, bei welchen Ihre Wünsche berücksichtigt werden.Die 5.5-Zimmer Häuser bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau: • grosszügiges Grundstück (ab 463 m2 pro Haus) • hochwertiger Innenausbau • cleverer Grundriss • traumhafter Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche mit einer Kochinsel • separates Büro im Obergeschoss für Homeoffice • Zwei Sitzplätze mit Garten • Raumreserve im Dachgeschoss • vollständig unterkellert (Technikraum, Keller, Hobbyraum und Waschküche) • Doppelgarage • Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe • Grenznah zu Deutschland Die idyllische Gemeinde Ramsen verfügt über einen Kindergarten, eine Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ramsen und die umliegende Region bietet Familien sowie Natur- und Sportliebhabern unerschöpfliche Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete.Haben wie Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 870’000.–442m2

8260 Stein am Rhein

An privilegierter Lage inmitten des Ramsener Dorfkerns liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine Gewerbefläche, eine 4-Zimmer Wohnung sowie eine 4.5-Zimmer Wohnung, welche über eine zentrale Treppenanlage erschlossen sind.Die aktuellen Eigentümer bewohnen die 4.5 Zimmer Wohnung, welche sie bei Interesse seitens Käufer weiterhin mieten würden. Des Weiteren gibt es bereits Mietinteressenten für den Gastronomieteil sowie die Bäckerei inklusive Verkaufsladen. Natürlich steht einer komplett anderen Nutzung nichts im Wege.Hier die Highlights:*Zwei Terrassen mit Abendsonne*Helle und lichtdurchflutete Räume*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten*Schwedenofen*Gepflegter ZustandWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02DFB5

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CHF 1’050’000.–

Rathausplatz, 8260 Stein am Rhein

Das Haus ist Teil der Märchenkulisse mitten in der Altstadt am Rathausplatz! Die Aussicht ist einfach eindrücklich!Die historische Liegenschaft ,,Zum gelbe Leue" wurde 1636 vom Salzmeister und späteren Obervogt Michel Windler aus einem Spätmittelalterbau errichtet. Die wertige Innenausstattung aus der Zeit ist bis heute weitgehend erhalten geblieben. 2017 wurde eine sorgfältige Gesamtsanierung in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege durchgeführt. Beim sehr gelungenen Innenausbau wurde darauf geachtet die originalen Materialien zu erhalten und fachgerecht zu restaurieren. Originale Riemenholzböden, Wandtäfer, Kassettendecken, Türportale und Holztreppen mit geschmiedeten Geländern prägen den Charakter der grosszügigen und hellen Wohnung. Gebäudehülle und Haustechnik sind auf dem neuesten Stand. Im 1.-3. Obergeschoss befindet sich die aufwändig renovierte, historische Altstadtwohnung mit 5.5 Zimmern. Der Tagesbereich ist zum Rathausplatz ausgerichtet, die Schlafräume zum Garten. Zum Haus gehören ein ausbaubarer unbeheizter Estrich sowie ein grosszügiger Natur-Gewölbekeller. Zu den Aussenräumen der Wohnung gehören neben einem charmanten Erker und einer Loggia, ein überdachter Sitzplatz zum altstadttypischen Hinterhof mit dazugehörigem Garten und kleinen Holzschopf.Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständig erschlossenes Ladenlokal mit Teeküche und Tagestoilette.Beide Einheiten sind vermietet.Neugierig? Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie die Dokumentation!

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