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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Stein

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CHF 1’040’000.–155m26.5loc

Randenstrasse, 8261 Hemishofen

Sunnhalde - Ihre Wohnperle am Rhein Herzlichen Willkommen im wunderschönen Hemishofen: Geniessen Sie die Aussicht über den schillernden Rhein. Die 5 freistehenden Einfamilienhäuser der Überbauung Sunnhalde liegen verkehrsberuhigt am östlichen Rande der Gemeinde Hemishofen.Hemishofen gilt mit seiner herrlichen Lage zwischen dem schillernden Rhein und dem lauschigen Wolkensteinerberg als absolute "Perle am Rhein". Die herzige Gemeinde konnte ihren ländlichen Charakter und die erholsame Ruhe trotz der Nähe zum beliebten Stein am Rhein und der Landesgrenze bewahren. Wer Ruhe und Idylle sucht und die Nähe zu Wasser und Natur liebt, jedoch zugleich optimal angebunden sein möchte, kommt hier vollkommen auf seine Kosten.Die 5 Einfamilienhäuser liegen verkehrsberuhigt am östlichen Rande der Gemeinde. Das Rheinufer sowie der historische Dorfkern liegen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Schlendern und Verweilen ein.Hemishofen und die naheliegenden Gemeinden bieten alles für den Alltag notwendige und viel Lebensqualität dazu. Das dorfeigene Bildungsangebot (Kindergarten und Primarschule),werden mit einem umfassenden Angebot im benachbarten Stein am Rhein ergänzt (Unter- und Oberstufe). Ein Bahnhof, die Post, verschiedene Lebensmittelgeschäfte (Coop & Migros), ausgezeichnete Speiserestaurants und Hotels in Stein am Rhein sorgen für eine ausreichende Infrastruktur. In den nahen Städten Schaffhausen, Frauenfeld und Winterthur wird dieses Angebot mit Kantonsschule, Fachhochschule und einem grossen Einkaufs- und Freizeitangebot ergänzt.5 Schmuckstücke am RheinRaumhohe Fenster sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und gewähren einen fantastischen Weitblick. Die Häuser mit zwei bis drei Stockwerken entstehen in Massivbauweise aus Backsteinmauerwerk und Stahlbeton. Die Fussbodenheizung wird über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und Holz-Metallfenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung sind hier Standard.Als künftiger Eigentümer oder Eigentümerin haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wünsche für den Innenausbau anzubringen. Die klare Grundrissaufteilung der Häuser bietet maximale Flexibilität und die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Bijou zu realisieren. Für Küche, Bad sowie Boden- und Wandbeläge stehen grosszügige Budgetbeträge zur Verfügung: Hier wird Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Erleben Sie die Wohnperle am Rhein, umrahmt von viel Grün - Idylle pur. Die 5 Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 450m² Grundstücksfläche für Sie im Überblick: • Haus 1: 6.5-Zi, Verkaufspreis CHF 1'040'000, NWF ca. 155 m² • Haus 2: 6.5-Zi, Verkaufspreis CHF 1'060'000, NWF ca. 155 m² • RESERVIERT: Haus 3: 6.5-Zi, NWF ca. 155 m² • RESERVIERT: Haus 4: 5.5-Zi, NWF ca. 135 m² • RESERVIERT: Haus 5: 5.5-Zi, NWF ca. 135 m2 Der Bezugstermin der Häuser ist auf Herbst 2022 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen oder stellen Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Alle Informationen finden Sie auch jederzeit auf unserer Projekthomepage www.sunnhalde-hemishofen.ch.

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CHF 1’045’000.–224m27.5loc

Bachäckerweg 11, 8261 Hemishofen

"Rheinwiese" einzigartige Wohnidylle: + herrliche Lage Nahe am Rhein + ruhige und familienfreundliche Lage + angrenzend der Landwirtschaftszone + drei Einfamilienhäuser mit Zugang zur Tiefgarage + flexible Grundrissgestaltung + Süd-Garten + vollunterkellert + Wärmepumpe (ökologisch und kostengünstig) + lichtdurchflutetes Raumkonzept + schöne Sicht ins Grüne + 2 Min. zum Badestrand Hemishofen + ö.V 5 Gehminuten entfernt GOLDRICHTIG für Familien die gerne idyllisch WohnenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.Pluspunkte auf einen Blick: FENSTER: + Dreifachverglaste Isolierverglasung + Öffnungsmöglichkeiten nach Grundrissplan + Eine Hebe-Schiebe-Fensterfront pro Einfamilienhaus im Erdgeschoss. + Einbruchhemmende Fensterbeschläge + Vorhangschienen in Gipsglattputzdecke möglich AUSSENBEREICH: + Sonnenschutz bei allen Fenstern mit Lamellenstoren +Integration in Haus- bzw. Wohnungselektrik möglich + Befestigung und Elektrifizierung für eine Knickarmmarkise an allen Sitzplätzen vorbereitet + Integration der Knickarmmarkise in Haus- bzgl. Wohnungselektrik möglich, Kombination mit Wind- und Sonnenwächtern möglich + Eine Photovoltaikanlage kann vorbereitet oder mit dem Bau ausgeführt werden ELEKTROANLAGEN: + Je eine Deckenlampenstelle in den Zimmern, im Wohnbereich, Essbereich und in den Nebenräumen + Einbauleuchten im Entree- und Korridorbereich, in den Nassräumen und im Küchenbereich + Eine Aussenleuchte an allen Sitzplätzen sowie an allen Eingängen + In jedem Zimmer zwei Dreifachsteckdosen und eine Schalter-Steckdosen-Kombination + Im Küchenbereich eine Dreifachsteckdose sowie Elektroanschlüsse für die Küchenapparate + Eine Aussensteckdose an allen Sitzplätzen + Video-Gegensprechanlage je Mehrfamilienhaus + Alarmanlage in verschiedenen Ausbaustufen möglich + Individualisierte Hauselektrik und Digitalisierung (SmartHome) möglich KÜCHEN: + Im Kaufpreis enthalten sind die Markenküchen gemäss detaillierten Küchenplänen und Beschrieben inkl. der Elektrogeräte + Die Apparate können individuell bemustert werden. BODENBELÄGE: + Nach Käuferauswahl Verlegt in allen Räumen + Budget CHF 120 pro m2 inkl. Sockelleisten, MwSt. und allen Nebenarbeiten + Aufwändige Platten, Verlegearten, Dekore möglich KERAMISCHE WANDBELÄGE: + Nach Käuferauswahl Verlegt in allen Nasszellen gem. separatem Nasszellenplan im SpritzwasserbereichBitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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CHF 660’000.–162m26.5loc

Judebömmlistrasse, 8262 Ramsen

Die vier massiv gebauten Reiheneinfamilienhäuser mit Carport entstehen am Wendehammer der Judebömmlistrasse und sind Teil eines ruhigen Wohnquartiers in der Dorfmitte gegenüber Post, Bank, Schulen und Bushaltestelle. In Massivbauweise mit Backsteinmauern, armierten Betondecken und Betonbodenplatte im Untergeschoss sind die Reiheneinfamilienhäuser klassisch und werterhaltend ausgeführt. Im Vergleich zum Holzbau ist die Massivbauweise mit grossen Vorteilen verbunden. Insbesondere die Lärmimmissionen innerhalb der Gebäude, aber auch die Lärmentwicklung von aussen, werden durch die Massivbauweise optimal absorbiert. Die Reiheneinfamilienhäuser sind alle mit identischer Anordnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnen, Essen, Küche, separates WC. Im Süden entsteht ein gedeckter grosser Sitzplatz vor dem Wohnen und im Norden ist jeweils neben dem Zugang die aussen aufgestellte Luftwasser-Wärmepumpe platziert. Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich grosse Zimmer mit einem breiten Balkon nach Süden ausgerichtet und einem Badezimmer mit DU/WC, Badewanne, Lavabo. Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer mit grossen Dachfenstern und sep. Du/WC mit Lavabo, Toilette und Duschen-Tasse. Das Treppenhaus mit einem Dachfenster resp. Fassadenfenster wird im Dachgeschoss ebenfalls gut belichtet. Im Untergeschoss besteht genügend Raum für ein 5. Zimmer. Daneben befinden sich Keller, Waschen und Installationsraum. Die Aufteilung ist wählbar. Die Geschosse vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss sind mit massiv gebauten armierten Betontreppen verbunden, mit dem grossen Vorteil, dass keine intern störenden Geräusche entstehen können. Sämtliche Wohnräume sind optimal zu möblieren mit langen Stellflächen entlang den Wänden.

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CHF 870’000.–442m2

8262 Ramsen

An privilegierter Lage inmitten des Ramsener Dorfkerns liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine Gewerbefläche, eine 4-Zimmer Wohnung sowie eine 4.5-Zimmer Wohnung, welche über eine zentrale Treppenanlage erschlossen sind.Die aktuellen Eigentümer bewohnen die 4.5 Zimmer Wohnung, welche sie bei Interesse seitens Käufer weiterhin mieten würden. Des Weiteren gibt es bereits Mietinteressenten für den Gastronomieteil sowie die Bäckerei inklusive Verkaufsladen. Natürlich steht einer komplett anderen Nutzung nichts im Wege.Hier die Highlights:*Zwei Terrassen mit Abendsonne*Helle und lichtdurchflutete Räume*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten*Schwedenofen*Gepflegter ZustandWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02DFB5Ramsen ist ländlich strukturiert und bietet für seine rund 1?500 Einwohner eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles in Kürze zu Fuss erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten für die kleinen und grösseren Kinder alle Ausbildungsmöglichkeiten bis zur Sekundarschule.

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Prezzo su richiesta149m25.5loc

Hageläckerstrasse, 8262 Ramsen

Modernes Wohnen im GrünenSie sind noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im Grünen, dessen Wohnkomfort auch die höchsten Ansprüche erfüllt? Dann haben wir das passende Zuhause für Sie und Ihre Familie!Am Rande der Bauzone, an ruhiger Lage entstehen 4 Architektenhäuser, bei welchen Ihre Wünsche berücksichtigt werden.Die 5.5-Zimmer Häuser bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau: • grosszügiges Grundstück (ab 463 m2 pro Haus) • hochwertiger Innenausbau • cleverer Grundriss • traumhafter Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche mit einer Kochinsel • separates Büro im Obergeschoss für Homeoffice • Zwei Sitzplätze mit Garten • Raumreserve im Dachgeschoss • vollständig unterkellert (Technikraum, Keller, Hobbyraum und Waschküche) • Doppelgarage • Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe • Grenznah zu Deutschland Die idyllische Gemeinde Ramsen verfügt über einen Kindergarten, eine Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten. Ramsen und die umliegende Region bietet Familien sowie Natur- und Sportliebhabern unerschöpfliche Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete.Haben wie Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 750’000.–100m24.5loc

8260 Stein am Rhein

In diesem Haus inmitten der Altstadt entsteht ein neues Wohn-Domizil. Das Haus wird komplett entkernt und neu Aufgebaut. Der Innenausbau ist Edel und passt sich dem Haus bestens an. Angefangen von der neuen Fernwärmeheizung bis zur neuen Küche und Bäder entsteht hier alles neu. Sie haben die Möglichkeit ihre eigenen Ideen mit einzubringen und ihren Wohntraum zu gestalten. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Seite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - neuer Ausbau - Fernwärmeheizung- Möglichkeit zum mitentscheiden- Nah am Rhein - Individuell gestaltbar - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Inmitten der AltstadtZustand: NeuBäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche, WC, Lavabo)Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Gehminuten entferntSchulen: wenige Gehminuten entfernt Geschäfte: Viele in der nahen Umgebung

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