NEU - 67 m2 Terrassen und Dachgarten für diese 4.5-Zimmer-Villa mit 350 m2 Nutzfläche
In Riddes entdecken Sie dieses hübsche Einfamilienhaus in einer Wohngegend, das für junge Familien konzipiert wurde, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Lebensumfeld suchen. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt mit der Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen Bahnhof, lokale Busverbindungen sowie eine echte Infrastruktur für Familien. Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine VAPE und ein Netz von Familienbetreuungseinrichtungen sowie über das neue, dynamische Gewerbegebiet von Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was es zu einem besonders geeigneten Standort für ein Projekt für junge Familien macht, die sich langfristig niederlassen möchten. Was das Lebensumfeld betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil der Skistation La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das der Gemeinde angeschlossen ist und über Aktivitäten im Freien, Naturräume und direkten Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets verfügt. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, alpine Umgebung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe verbinden möchten. Dieses hübsche Minergie-P-Haus, das auf einem schönen, von Weinbergen umgebenen Grundstück in einer kleinen PPE mit nur 3 Parzellen errichtet wurde, besticht durch seine funktionale Aufteilung, seine bewahrte Privatsphäre und seine großzügigen Außenräume auf jedem Level. Der private Garten mit 138 m2, der von Weinbergen umgeben ist, die 2 Terrassen mit 23 m2 im Erdgeschoss und 21 m2 im 1. Stock sowie vor allem der atemberaubende Dachgarten (23,3 m2) laden ein, die Wohnräume zu genießen und bieten eine optimale Besonnung und keine Sichtbehinderung während des gesamten Tages. Mit einer Bruttowohnfläche von 140 m2 (gewichtete Fläche 177 m2) bietet diese komfortable 4,5-Zimmer-Villa mit gut verteilten Wohnräumen, die konfigurier- und anpassbar sind, ein ideales Gleichgewicht zwischen privaten und Wohnräumen. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Fenster und eine Auswahl an Materialien und hochwertigen Oberflächen, die eine Atmosphäre schaffen, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die atemberaubenden Außenräume laden zum Entspannen in geselliger Atmosphäre mit Familie und Freunden ein. Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach verstärkt, die eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleisten. Ein Keller mit 5 m2 im Untergeschoss und 2 Außenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt perfekt. ORGANISATION DER VILLA: Konzipiert, um einen optimalen Komfort im täglichen Leben zu bieten, ist sie wie folgt organisiert: - Eingang - Geräumiger und heller Wohnbereich, der auf eine große Terrasse mit 23 m2 und den schönen, 138 m2 großen, privativen Garten mit Südostausrichtung führt - Moderne, gemütliche Küche, die mit einer großen Terrasse und dem Garten verbunden ist - Eine Treppe führt zu den Schlafbereichen im Obergeschoss - 3 große Schlafzimmer mit 10 bis 12,7 m2 und sorgfältiger Ausführung, von denen 2 Zugang zu der großen Terrasse im Obergeschoss mit 21 m2 haben - 2 elegante Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / WC (oder Dusche als Option) - Eine zweite Innentreppe führt zum atemberaubenden Dachgarten mit 23,3 m2 und 360-Grad-Panoramablick - 1 Keller mit 5 m2 im Untergeschoss DIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESES HAUSES: Ein exklusives, angenehmes und langfristig attraktives Objekt: - Privilegierte Lage zwischen Sion und Martigny - Südostausrichtung, die eine gute Besonnung gewährleistet
