NUOVO - 67 m2 di Terrazze e Tetto Giardino per questa VILLA di 4.5 locali con 350 m2 di superficie utile
A Riddes, scoprite questa bella villa familiare in una zona residenziale, progettata per giovani famiglie che cercano un ambiente di vita pratico, salutare e sostenibile. Il comune si trova a metà strada tra Martigny e Sion, raggiungibili in 15 minuti direttamente con l'autostrada, e beneficia anche di una stazione ferroviaria regionale, collegamenti di autobus locali e una reale infrastruttura per le famiglie. Circondato da frutteti e vigneti, Riddes offre un raro equilibrio tra accessibilità quotidiana e qualità della vita. Il comune dispone di una scuola, un asilo nido, una creche, una VAPE e una rete di strutture di accoglienza per famiglie, nonché della nuova zona commerciale dinamica di Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), che lo rende un luogo particolarmente coerente per un progetto destinato a giovani famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine. Per quanto riguarda l'ambiente di vita, Riddes beneficia anche del grande vantaggio della stazione sciistica di La Tzoumaz, una destinazione familiare a quattro stagioni annessa al comune, con attività all'aperto, spazi naturali e accesso diretto ai 412 km di piste sciabili del dominio delle 4 Vallées. Questo è un forte argomento per gli acquirenti che desiderano combinare vita attiva, ambiente alpino e attività di svago a proximità immediata. Costruita su un bel terreno circondato da vigneti all'interno di una piccola PPE di soli 3 lotti, questa bella villa Minergie P seduce con la sua distribuzione funzionale, la privacy preservata e gli spazi esterni generosi a ogni livello. Il suo giardino privato di 138 m2 circondato da vigneti, le 2 terrazze di 23 m2 al piano terra e 21 m2 al primo piano, e soprattutto il suo incredibile tetto giardino (23,3 m2) invitano piacevolmente a godere degli spazi di vita e offrono una luce solare ottimale e nessun vis-à-vis durante tutta la giornata. Con una superficie abitabile lorda di 140 m2 (superficie ponderata di 177 m2), questa villa confortevole di 4,5 locali con spazi di vita ben distribuiti, configurabili e personalizzabili secondo i vostri gusti, è stata progettata per offrire un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi di vita. Le stanze hanno proporzioni armoniose, una luminosità notevole grazie alle grandi finestre e una selezione di materiali e finiture di qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che calda. Gli spazi esterni incredibili invitano a rilassarsi in convivialità con la famiglia e gli amici. Il comfort è rinforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto, che garantiscono un'alta efficienza energetica e costi controllati. Un seminterrato di 5 m2 nel seminterrato e 2 posti auto esterni (in aggiunta) completano perfettamente questa proprietà. ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA: Progettata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, è organizzata come segue: - Ingresso - Soggiorno spazioso e luminoso, che si apre su una grande terrazza di 23 m2 e il bel giardino privato di 138 m2 orientato a sud-est - Cucina moderna e conviviale, aperta sulla sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino - Una scala conduce agli spazi notte al piano superiore - 3 grandi camere da letto con 10-12,7 m2 e finiture curate, di cui 2 con accesso alla grande terrazza al piano di 21 m2 - 2 bagni eleganti con vasca / lavabo / WC (o doccia come opzione) - Una seconda scala interna conduce all'incredibile tetto giardino di 23,3 m2 con vista panoramica a 360 gradi - 1 seminterrato di 5 m2 nel seminterrato I VANTAGGI UNICI DI QUESTA VILLA: Una proprietà esclusiva, piacevole e attraente a lungo termine: - Posizione privilegiata tra Sion e Martigny - Orientamento a sud-est, che garantisce una buona insolazione
