Eine seltene Gelegenheit: Freistehendes 6.5-Zi.-EFH an zentraler Lage im Neuwiesen Quartier
Aussergewöhnliches, freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus an einer äusserst zentralen und bevorzugten Lage im Neuwiesen Quartier in Winterthur. Nur fünf Gehminuten von der Altstadt Winterthurs entfernt, bietet diese Immobilie eine absolut seltene Gelegenheit. Dieses einzigartige Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Ursprünglich im Jahr 1866 erbaut, wurde es im Jahr 1996 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem gepflegten und ansprechenden Stil. Das Einfamilienhaus bietet zahlreiche Vorzüge, darunter eine Garagenbox mit davorliegendem Aussenparkplatz. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Cheminée und eine halboffene Küche mit direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenzulernen.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Sehr ansprechender und durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern- 2 Nasszellen DU/WC mit Fenster und 1 Gäste-WC- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppellavabo - Eingebauter Safe und Alarmanlage- Staubsaugeranlage, Boiler (900 Liter) mit Solaranlage- Cheminée im Wohnraum- Eigene Aussen-Schwengelpumpe mit Regenwassertank- Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis zum Keller- Geräteschopf für Gartenwerkzeug und Abstellraum für Fahrräder- Bodenbeläge: Plattenboden im Erdgeschoss und den Nasszellen, Parkett in allen Zimmern und Fluren im 1. Obergeschoss und DachgeschossVerkaufspreis: CHF 1?930'000.- inkl. 1 Garagenbox und 1 Aussen-PP, resp. der meistbietenden Partei Weitere EckdatenBaujahr 1866 (umfangreiche Totalsanierung im Jahr 1996), Kubatur GVZ 927m3, Garage 41m3, Grundstücksfläche 300m², Kataster-Nr. 1620, Nettowohnfläche ca. 205m², Bruttogeschossfläche ca. 255m². Wärmeerzeugung: Gasheizung, Wärmeverteilung Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Boiler (900 Liter) mit Solaranlage, Satteldach, Entkalkungsanlage, Fassadenisolierung: Backsteinmauerwerk 15 cm und 10 cm Aussenisolation, vollständig unterkellert (teilweisem Naturboden und Wein-Klimaanlage). Garage wurde im Jahr 1996 erbaut.Bezug per sofort oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenHauptbahnhof Winterthur ca. 400mKindergarten (Neuwiesen) ca. 320mPrimarschule (Neuwiesen) ca. 180mSekundarschule (Feld) ca. 700mBerufsfachschule ca. 170m, ca. 700mWinterthurer-Altstadt mit sämtlichen Dienstleistungsangeboten ca. 500mShopping-Center Neuwiesen ca. 530mFussballstadion Schützenwiesen ca. 350mAutobahnanschluss ca. 2.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.
