Wohnung & Haus kaufen in Agasul

Diese tolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 6 Fam.-Haus im Bachsertal.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Beide Stockwerke sind mit Lift erreichbar. Eine B&O Anlage sorgt für Musikgenuss in der ganzen Wohnung.Eine Klimaanlage verhilft im Sommer zu angenehmen Nächten.Die 2 Tiefgaragenplätze beim Eingang zum Wohnhaus sind grosszügig.1DG 2 grosse Zimmer (je 15 m2) Masterbad 10 m2 mit Tageslicht (ren. 2018) Reduit / Gardarobe unter der Treppe Offene Küche/Essecke mit Zugang zum grossen, gedeckten Balkon (21m2 ) mit Reduit Wohnzimmer mit Cheminée / Natursteinmauer2 DG über Treppe und Lift erreichbar Badezimmer mit Tageslicht / Waschmaschine und Tumbler grosser Vorraum zum Zimmer ( 32 m2 ) unter dem Dach Fassaden wurden 2020 saniert / Erneuerungsfonds ist voll / Nebenkosten pro Jahr ca. Fr. 5000.-- / Privatsteckdose für Hybridfahrzeug vorhanden / Hypothek kann übernommen werden.

SEHR GEPFLEGTE 3 ½ ZIMMER WOHNUNG AN IDYLLISCHER LAGEAn sehr ruhiger Lage in Sichtweite des Waldrandes, eingebettet im gehobenen Wohnquartier warten neuwertige Räume in zeitgemässer Architektur mit hohem Ausbaustandard auf den passenden Eigentümer.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Erdwärme und Bodenheizung garantieren ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen.GUTER ZUSTAND: KEIN ERNEUERUNGSBEDARF2015 neu erstellt und stets vorbildlich gepflegt präsentiert sich die attraktive Wohnung in neuwertigem Zustand.ÜBER 50m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KÜCHEViel Licht durch breite Fenster im offenen Wohnen / Essen / Kochen. Die rundum elektrisch betriebenen Storen spenden bei Bedarf Schatten.GEDECKTE TERRASSEBei offener Hebeschiebetür fühlt man sich im Wohnzimmer schon fast wie draussen. Die geschützte Terrasse bietet Gelegenheit für schöne Stunden mit Familie und Freunden bei einer gemütlichen Grillade. GEPFLEGTE KÜCHE In der hellen Küche wird stilvoll gekocht mit Steamer, Backofen und Kochfeld von V-Zug.MODERNE BÄDERAusgestattet mit edlen Materialien, begehbarer Dusche, Glastrennwand und Einbauspots.UNABHÄNGIG WASCHENWaschen rund um die Uhr in der eigenen Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss. Wäscheleinen sind bereits vorhanden. Das ist nicht nur hygienisch, sondern auch begehrte Freiheit. VIEL STAURAUMIm grossen Einbauschrank im Eingangsbereich und im Reduit findet so einiges Platz. Im Kellerabteil lagert alles, was nicht täglich gebraucht wird.BEQUEMER ZUGANGStufenfrei vom Aussenzugang, aus Keller und Garage in die Wohnung. Der Lift führt bequem bis vor die Wohnungstür. PARKIERUNGIn der Tiefgarage steht ein Einstellplatz für CHF 40'000 zur Verfügung. Fahrräder werden im Zweiradraum abgestellt. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Mitbenützung bereit.VERMIETETDie Wohnung ist vermietet und bietet sich als Investitionsobjekt an. Weitere Angaben gebe ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.WICHTIG- Die Wohnung ist aktuell vermietet- Einbauspots in Küche, Eingang, Dusche und Terrasse- Elektrisch betriebene Storen- Grosszügiger Eingangsbereich- Durchgehend ParkettbödenTIEFE STEUERNMit einem Steuerfuss von nur 85% gehört Wettswil zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.KINDER WILLKOMMENNur ca. 400m durch das Quartier zum Kindergarten. Die Primarschule im Zentrum von Wettswil. Zur Oberstufe geht der Nachwuchs in die nahe Sekundarschule von Bonstetten-Wettswil. Die Kleinen treffen Spielkameraden auf dem siedlungseigenen idyllischen Spielplatz am Waldrand.ERHOLUNGSRAUM GLEICH ANGRENZENDNur wenige Schritte zu herrlichen Wanderwegen im Wald. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge. BESTE ÖV ANBINDUNGBushaltestelle in kurzer Gehdistanz mit sechs Verbindungen pro Stunde nach Zürich. Zahlreiche Verbindungen und kurze Fahrzeiten mit S-Bahn und Bus nach Zürich. Mit dem Auto ist man in sieben Minuten beim Autobahnkreuz Zürich-West mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich und Zug.

Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Garten befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, am Ende einer Sackgasse, die als direkte Zufahrt dient. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung gestaltet sich offen und hell. Ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Materialien sorgen für das perfekte Wohnambiente. Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz auf. Die fast raumhohen Fenster sorgen für das perfekte Lichtverhältnis. Das Erdgeschoss besticht zudem durch die offene, modern ausgestattete Küche mit Kochinsel, welche das Herz jedes Gourmetkochs höher schlagen lässt. Ein hochwertiges Gäste-WC rundet dieses Stockwerk perfekt ab. Über eine moderne Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier sind die beiden geräumigen Schlafzimmer mit eigener Ankleide untergebracht. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Bad en suite. Weitere Highlights dieser Etage sind das Luxusbad mit Badewanne und die Terrasse mit fantastischer Weitsicht. Dieses Angebot wird durch einen Kellerraum mit eigenem Waschturm abgerundet. Ein Tiefgaragenplatz muss für CHF 50'000.- dazu erworben werden. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich bei einem Besichtigungstermin.

Diese modern konzipierte und lichtdurchflutete 4 1/2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das freistehende Haus befindet sich an sonniger, ruhiger und naturnaher Wohnlage im Dorfkern von Ellikon an der Thur. Die Geschosswohnung verfügt über einen attraktiven, beheizbaren Wintergarten, welcher als wertvolle Erweiterung des Wohnraumes dient. Ein grosszügig angelegter Sitzplatzbereich sorgt für Entspannung und lauschige Aufenthalte im Freien und ergänzt das Aussenraumangebot vorzüglich. Ellikon an der Thur ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 1‘000 Einwohnern mitten in einem variantenreichen Erholungsgebiet am östlichen Rand des Zürcher Weinlandes. Die Gemeinde liegt im Bezirk Winterthur, abseits der grossen Verkehrsströme und trotzdem nahe der Zentren Frauenfeld, Winterthur, Zürich, St. Gallen sowie zur Bodenseeregion. Die helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch den durchdachten, gut strukturierten und benutzerfreundlichen Grundriss sowie den grossräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Sitzplatz. Ein stilvolles Cheminée im Wohnbereich sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis. Umgebung Der grosse Sitzplatz bietet viele Möglichkeiten und wunderschönen Platz unter freiem Himmel. Zusätzlich ergänzt der elegante Wintergarten mit Plattenboden und Einbauspots das umfangreiche Raumangebot optimal. Parkierung Eine Garagenbox im Untergeschoss, welche direkt durch das Treppenhaus intern erschlossen ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Termins freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme.