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10

CHF 530’000.–74m23.5Zi

Grütstrasse 2, 8625 Gossau ZH

3½-Zimmer Wohnung mit Keller, Bastelraum und einem Abstellplatz in der Tiefgarage:Diese 3 ½-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre an sehr sonniger Lage. Das Zentrum von Gossau, mit einer perfekten Infrastruktur liegt in bequemer Gehdistanz. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (ohne Lift) wurde 1972 erstellt. Der Grundriss verteilt sich bequem auf einer Etage: Ein helles Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und zwei Balkone bieten einem Paar oder einer Familie genügend Platz. Vom grossen gedeckten Balkon geniesst man eine schöne Aussicht in die Berge.Der Innenausbau ist in gutem Zustand. Die Wohnung wurde in den 90 er Jahren renoviert. Ein Käufer wird den Teppich in einem der Zimmer ersetzen und die Wohnung innen neu malen.Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Bastelraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.Die perfekte Wohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten geeignet. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen

13

CHF 940’000.–112m24.5Zi

Feldweg 11, 8620 Wetzikon ZH

Die Bauarbeiten für unser Mehrfamilienhaus mit 18 modernen Eigentumswohnungen an zentraler Lage in Wetzikon laufen. Auf jeder Etage sind drei Wohnungen angeordnet, je mit einer 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen. Durch die raumhohen Fenster mit französischem Balkon scheint viel Licht in jede Wohnung. Grosszügige Budgets mit welchen Sie den Innenausbau selber auswählen und bestimmen können. Auch die Zimmer sind von einladender Grösse. In den oberen Stockwerken geniesst man eine herrliche Fernsicht.Die Heizungswärme liefert eine Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt mittels Fussbodenheizung. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Die produzierte Energie wirdals Eigenverbrauch für die Wohnungen und den Allgemeinteil genutzt.Der Waschturm ist in der eigenen Wohnung vorgesehen. Der Trocknungsraum befindet sich im Untergeschoss. Pro Wohnobjekt gehört ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss dazu.Das zentrale Treppenhaus mit Lift erschliesst sämtliche Geschosse; schwellenlos gelangen Sie von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung und umgekehrt.Einstellplätze in der Tiefgarage können ab Fr. 35'000.00 käuflich erworben werden.Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentaion.Liegenschaften schätzen - verkaufen - vermieten:Wenn Sie Ihr Eigentum schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste kostenlose Beratung zur Verfügung.

9

CHF 2’285’000.–152m24.5Zi

Huzlenstrasse 12, 8604 Volketswil

Projekt: Im gepflegten Huzlen-Quartier an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage entsteht ein modernes und exklusives Wohnhaus mit drei grosszügigen Eigentumseinheiten. Die beiden Garten-Triplex-Einheiten (Hausteil UG-EG-OG) verfügen über einen eigenen, zugeteilten Garten zur ausschliesslichen und privaten Nutzung sowie Terrassen im Obergeschoss. Die Attika-Wohnung mit zwei Terrassen und Bergblick garantiert Wohnen auf höchstem Niveau. Die drei Einheiten mit eigenem Wohnungseingang sind durch den Lift erschlossen und direkt mit der Einstellhalle verbunden. Das Minergie zertifizierte Wohnhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ist optimal ausgerichtet und bietet Ihnen ganztags eine sehr gute Besonnung. Angebot und Verkaufspreise: 4 ½ Zi.-Triplex Wohnung A (Ost) mit ca. 152 m2 Wohnfläche plus Atelier und Keller (total Nutzfläche von rund 214 m2) und 368 m2 Gartenanteil | CHF 2'345'000.00 4.5-Zi.-Triplex-Wohnung B (West) mit ca. 152 m2 Wohnfläche plus Atelier und Keller (total Nutzfläche von rund 205 m2) und 288 m2 Gartenanteil | CHF 2'285'000.00 4.5-Zi.-Attika-Wohnung C mit ca. 140 m2 Wohnfläche plus Atelier/Keller (total Nutzfläche von rund 169 m2) und Terrassen von 52 m2 | CHF 2'115'000.00 zuzüglich je zwei fest zugeteilten Doppelgaragenplätze zu CHF 90'000.00 Durchdachte Grundrisse mit individuellen Anpassungsoptionen, Ausstattungsvarianten mit grosszügigen Budgets, eine individuelle Beratung unterstützt durch unsere Architekten und Innenarchitekten versprechen ein künftiges Zuhause mit Komfort und Qualität, welches werthaltig individuellen Ansprüchen zeitlos gerecht wird. Eine sorgfältig begrünte Gartenanlage gestaltet den Aussenraum und fügt das Neubauprojekt perfekt in das sehr schön begrünte Quartier mit altem Baumbestand ein. Ortschaft: Volketswil bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz mit guter Anbindung an die Stadt Zürich. Post, Einkauf und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Schulen. Den Greifensee erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Einkauf: Neben dem eigenen Einkaufszentrum in Volketswil liegen die grossen Zentren Dietlikon und Wallisellen gut 5 bis 10 Autominuten entfernt. Schule: Für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt: Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule sind alle Stufen abgedeckt und in Gehdistanz erreichbar. Lage: Die Huzlenstrasse befindet sich in einem ruhigen, grünen und gut eingewachsenen Wohnquartier an erhöhter Lage nahe des Dorfzentrums von Volketswil. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Erholungs- und Landwirtschaftszone. Termine: Die Baubewilligung liegt rechtskräftig vor. Der Baubeginn ist auf Frühling 2021 mit Fertigstellung ca. Oktober 2022 geplant. Verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 1’860’000.–121m23.5Zi

Regensdorferstrasse 60, 8049 Zürich

Das Baugrundstück liegt am Käferberg/Waidberg. Die schöne Südhanglage öffnet den Blick weit über die Stadt Zürich hinweg bis zu den Alpen. Der Neubau mit insgesamt 7 Wohnungen im Stockwerk-Eigentum umfasst jeweils drei 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine exklusive 5.5-Zimmer-Attika-Wohnung. Bereits ab dem 2. Obergeschoss geniessen Sie die Fernsicht über die Stadt. Die ruhige Architektur, ein funktionales Raumkonzept und ein gehobener Ausbaustandard bilden den Rahmen für individuelle Ausbauwünsche und persönliche Wohnbedürfnisse. Die Besonderheiten dieser hochwertigen Etagenwohnung präsentieren sich wie folgt: - Grosszügige Wohnfläche mit individuellem Gestaltungsspielraum - Adäquate Ausbaubudgets für 2 Nassräume, grosse Küche u.v.m. - Minergie Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung - Energieerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion - Ein multifunktionaler 4 season room - Eine separate Waschküche mit Keller (ca. 10.9 m2) - Eine optimale Verkehrsanbindung (ÖV und Privatfahrzeug) - Kindergarten/Schulen/Einkauf in Gehdistanz erreichbar Der multifunktionale 4 season room Im Sommer kann der Raum wie eine Loggia genutzt werden. Indem Sie die äusseren raumhohen Schiebe-Falt-Fenster öffnen und die innere Faltverglasung schliessen. Im Winter schliessen Sie die äusseren Schiebe-Falt-Fenster und öffnen die innere Faltverglasung. Im Nu können Sie Ihr Wohnzimmer dank des 4 season rooms flexibel vergrössern und ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Die Fertigstellung der Überbauung ist im Herbst 2022 geplant. Pro Einheit ist ein Garagenplatz reserviert. Dieser kostet CHF 50‘000.-. Die Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und den wichtigsten Informationen steht Ihnen in diesem Inserat oder auf unserer Webseite www.b2s-immobilien.com zur Verfügung. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns per Email oder telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!

4

CHF 1’098’400.–137m25.5Zi

Lindenstrasse, 8627 Grüningen

Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel.Das Projekt liegt an der ruhigen Lindenstrasse inmitten von Wohnhäusern.LageGrüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch zahlreiche kleinere Hügelzüge, Tobel, Waldungen, Wiesland, Felder und Riedland, wie es für den unteren Teil des Zürcher Oberlandes typisch ist. In der abwechslungsreichen Landschaft eingebettet sind das Stedtli, die Dörfer Binzikon und Itzikon. Umgeben sind sie von reizvollen Aussenweilern und Aussenhöfen wie Adletshusen, Reipen, Büel, Bächelsrüti, Buechholz und Holzhusen.VerkehrDie Postkutschenlinien sind längst eingestellt worden und auch die Wetzikon-Meilen-Bahn fährt nicht mehr quietschend durch das Stedtli. Trotzdem ist Grüningen auch heute gut in das Netz des Zürcher Verkehrsverbundes eingebunden.Durch die Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland (VZO) bestehen heute gute Verbindungen mit dem Bus nach Wetzikon und Uster zur S-Bahn und nach Männedorf.Auch ist die Forch-Autobahn in wenigen Minuten per Auto erreichbar.Distanz zu Zürich ca. 30 MinutenLandschaftDie Landschaft ist vom Linthgletscher der Eiszeit geprägt. Er liess die Hügelzüge, oder Drumlin genannt, zurück. Zwischen und an den Hügelzügen entstanden Waldungen und Nassstandorte, die teilweise bis heute erhalten geblieben sind und unter Naturschutz stehen. In der Gemeinde verläuft eine Wasserscheide. Der Aalaubach als Quellbach der Glatt fliesst via Glatt in den Rhein. Der Schwarzbach in Adletshusen fliesst via Lützelsee und Zürichsee in Richtung Rhein. Der Giessen-, Töbeli- und Müliweiher laden zum Verweilen ein.Kindergarten & Schule • Kindergarten Frohbüel • Schulanlage Zentral – Oberstufe • Schulanlage Aussergass • Primarschule • Kindergarten • Schulverwaltung