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Apartment & house to buy in Alpnach Dorf

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5 1/2 Zi WHG mit 1.5 Zi Einliegerwohnung
11

CHF 1,250,000.–234m25.5rm

6064 Kerns

Die attraktive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut erhaltenen ehemaligen Hotels aus dem Jahre 1908. Die äusserst sonnige und ruhige Lage etwas oberhalb von Kerns, an einer Sackgasse umgeben von intakter Natur, ist privilegiert und begehrt. Den Dorfkern erreicht man in rund zehn Minuten zu Fuss.Die umfassend renovierte Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen, einzugsbereiten Zustand. Sie besteht zurzeit aus zwei Einheiten: einer 5.5-Zimmer-Wohnung und der daneben liegenden separaten 1-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf vermietet werden kann. Schon bereits in Entrée/Garderobe und im angrenzenden ersten Zimmer manifestiert sich die enorme Grosszügigkeit der Räume. Sie setzt sich im breiten Korridor fort und zeigt sich besonders im grosszügigen Wohnzimmer mit dem angegliederten offenen Esszimmer. Hier begeistern zusätzlich die Fenstertüren, die eine optimale Lichtdurchflutung garantieren und mehrere Ausgänge auf die herrliche Terrasse bieten. Diese ist ebenfalls grosszügig und offenbart eine bezaubernde Sicht auf den See. Zu der zweiten Terrasse auf der Rückseite der Liegenschaft gelangen Sie von den zwei weiteren grossen Zimmern aus. Eines davon profitiert zudem vom Komfort eines stilvollen Bades en suite mit Dusche. Die geräumige Küche, das Büro, das edle Familienbad mit Dusche/Badewanne sowie ein zusätzlicher Raum vollenden das umfangreiche Raumangebot auf der Wohnebene. Der abgeschlossene Kellerraum, ein Einstellhallenplatz und zwei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 640,000.–82m22.5rm

6053 Alpnachstad

GEMEINDE ALPNACHSTADAlpnachstad gehört zur Gemeinde Alpnach und liegt am wunderschönen Alpnachersee, welcher zum Vierwaldstättersee gehört. Die Nähe zum See, die verkehrstechnisch günstige Lage an der Transitstrecke Luzern - Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss sowie die attraktive Steuersituation im Kanton Obwalden machen Alpnachstad zu einer gefragten Wohngemeinde.Die schöne Seegemeinde besticht nicht nur durch den Vierwaldstättersee und durch die Talstation der Pilatusbahn (die steilste Zahnradbahn der Welt), Alpnach bietet zudem vielseitige Arbeitsmöglichkeiten, diverse Sportoptionen und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele. Ob Sie also zum See, einen Ausflug machen, oder schnell in Luzern oder Sarnen sein möchten, von der südbreite her sind der See, die Schiffstation, die Talstation der Pilautsbahn und der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in 9 Minuten Sarnen und in 18 Minuten Luzern.IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite»In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 33 Eigentumswohnungen, 5 Einfamilienhäuser und ein Studio, sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus der Berg- und Seeseite:Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser (6 ½-Zimmer ab CHF 1'430'000 inkl. 2 Einstellhallenplätze) und dem Mehrfamilienhaus A (1 und 3 ½-Zimmer-Eigtentumswohnungen ab CHF 545'000). Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4 (2 ½ bis 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 640'000 ). Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her.Nachhaltigkeit:Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen.Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten.Die Wohneinheiten sind ab Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,450,000.–200m26.5rm

6064 Kerns

Das sehr gepflegte, moderne Haus ist zentral und trotzdem an ruhiger sowie sonniger Lage. Ein grosszügiger Wohn-& Essbereich im Erdgeschoss mit Cheminee und Marmorboden zieht sich über die gesamte Hauslänge und öffnet sich in den schönen Garten mit Swimmingpool. Unweit davon entfernt hat es einen grosszügigem Sitzplatz und eine gemütliche Pergola, wo man sich auch bei Wind, Regen und Sonnenschein gemütlich aufhalten kann. Die attraktive Fassade aus Sichtmauerwerk ist zeitlos schön und benötigt keine Pflege. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei grosse Badezimmer.Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes, geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Alle Zimmer sind sonnig und grosszügig angelegt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer an. Der grosse Abstellraum und ein praktischer Wirtschaftsraum bieten Platz für Waschmaschine und Tumbler. Von der Tief-Garage kommt man durch eine Verbindungstüre direkt ins Haus.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gepflegtes, freistehendes Haus mit schönem Umschwung • Moderner Grundriss mit 5 Schlafzimmern • Alle Zimmer mit einzeln regulierbarer Heizung • Schöner Garten mit Swimmingpool, Sitzplatz und wetterfesten Pergola • Viel Platz und sehr guter Ausbaustandard • Attraktive und dauerhafte Fassade • Exklusiver Marmorboden im Erdgeschoss • Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss • Wärmepumpenheizung mit Erdsonde • Wohn- / Esszimmer können bei Bedarf ganz leicht vergrössert werden • Zwei Einstellhallenplätze je zzgl. CHF 35'000.- • Schule und Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuss • Wander- und Skigebiet Melchseefrutt gleich neben an • privater Hobbyraum kann dazu gemietet werden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Price on request220m24.5rm

Ried W 16, 6074 Giswil

Wohnen im Ried WestDas im Ried West liegende grosszügige und moderne Einfamilienhaus ist der politischen Gemeinde Sachseln zugehörig. Sachseln ist gemessen an der Wohnbevölkerung die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Obwalden und Umgeben von einer malerischen Berglandschaft. In unmittelbarer Nähe zum Sarnersee ist Sachseln atraktiver der Wohn- und Arbeitsort.Das Wohnquartier Ried West ist idealer Ausgangpunkt in die umliegenden Wander- und Skigebiete. Oder Sie geniessen unter traumhaften Blick in die Berge und den Sarnersee. Den mitbenutzbaren Badeplatz übermittelt ein Hauch von Feriengefühl und Entspannung. Der nahegelegene Anschluss an die Autostrasse N8 ermöglicht es Luzern in max. 20 min zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der exklusiven und privaten Wohnlage.Zum ObjektErbauung im Jahr 2016 Grundstückfläche 897 m2 Volumen 710 m3 Bruttogeschossfläche 220 m2 Zimmeranzahl 4.5 - ZimmerSeeparzelleDer Eigentümer hat Anspruch auf die Benutzung einer Seeparzelle mit direktem Seeanstoss.Garage und AbstellraumZwei gedeckte Autoabstellplätze und Abstellraum für Fahrräder. Zusätzlicher kleiner Abstellraum im Garten für Geräte und KleinmaterialKurzbaubeschriebFlachfundation mit Grundleitungen in PP Hochwertiger Holzbau der Renggli Holzbau AG für ein unvergleichliches natürliches Wohnklima Parkettbodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern, Plattenbelag im Entree Grosszügige Küche mit Doppelinsel Technikraum mir Waschmaschine / Tumbler im EGUmgebungDem Eigentümer steht in Zukunft ein prächtiger Garten als Wohlfühloase zu verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auch die wunderbare Gartenanlage mit einem Pool oder Naturteich zu ergänzen.Preis / Reservation / Übergabe Der Verkaufspreis ist mit mindestens CHF 2'400'000.- angesetzt. Für die Erstbesichtigung ist ein Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank vorzuweisen. Der Zuschlag wird im Bieterverfahren zur Anwendung kommen, ein verbindliches Kaufangebot ist schriftlich abzugeben. Bei erfolgtem Zuschlag ist die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 45'000.- zu leisten. Dieser Betrag ist Bestandteil des Kaufpreises. Sollte trotz getätigter Reservationszahlung vom Kauf abgesehen werden, entfallen CHF 15'000.- der Verkäuferschaft. Der Übergabezeitpunkt und gewünschtem Umzugstermin kann noch in diesem Jahr erfolgen.

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