12 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Appenzell

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CHF 1’109’250.–
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Enggenhüttenstrasse 13a, 9050 Appenzell

2.5-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage

www.alpsteinpark.chAllgemeiner WohnungsbeschriebDas Bauprojekt umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss an der Einfahrt zum Wohngebiet. Es werden gesamthaft 34 Wohnungen erstellt.Es ist eine ruhige Wohnlage im Westen von Appenzell mit einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Gebäude passen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Enggenhüttenstrasse her in einen oberirdischen Parkplatz für Besucher und Kunden.Den Bewohnern und Beschäftigten steht am Ende des Platzes eine unterirdische Sammelgarage mit einspuriger Zufahrt zur Verfügung. Alle Hauszugänge können behindertengerecht erreicht werden.Die Häuser umfassen ein Untergeschoss mit Keller und Waschen/Trocknen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.Die Häuser sind alle nach demselben Formenvokabular, das auf dem traditionellen Appenzellerhaus aufbaut, geplant. Sie werden in Massivbauweise erstellt und erhalten ein Giebeldach.Die Mehrfamilienhäuser haben direkten Zugang von der Tiefgarage her und sind mit einem Personenaufzug über alle Geschosse erschlossen.Zusatzangebot:67 x Einstellplätze in gemeinschaftlicher Tiefgaragepro Stück CHF 40'000.--<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y4c16d19 0x3xebx2ax9d</span>

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CHF 1’383’300.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Enggenhüttenstrasse 13b, 9050 Appenzell

Moderne und hochwertige 3.5-Zimmerwohnung an attraktiver Lager

www.alpsteinpark.chAllgemeiner WohnungsbeschriebDas Bauprojekt umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss an der Einfahrt zum Wohngebiet. Es werden gesamthaft 34 Wohnungen erstellt.Es ist eine ruhige Wohnlage im Westen von Appenzell mit einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Gebäude passen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Erschliessung erfolgt von der Enggenhüttenstrasse her in einen oberirdischen Parkplatz für Besucher und Kunden.Den Bewohnern und Beschäftigten steht am Ende des Platzes eine unterirdische Sammelgarage mit einspuriger Zufahrt zur Verfügung. Alle Hauszugänge können behindertengerecht erreicht werden.Die Häuser umfassen ein Untergeschoss mit Keller und Waschen/Trocknen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss.Die Häuser sind alle nach demselben Formenvokabular, das auf dem traditionellen Appenzellerhaus aufbaut, geplant. Sie werden in Massivbauweise erstellt und erhalten ein Giebeldach.Die Mehrfamilienhäuser haben direkten Zugang von der Tiefgarage her und sind mit einem Personenaufzug über alle Geschosse erschlossen.Zusatzangebot:67 x Einstellplätze in gemeinschaftlicher Tiefgaragepro Stück CHF 40'000.--<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y4c16d19 0x3xebx2ax9d</span>

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CHF 2’544’750.–
3.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Unterrainstrasse 30, 9050 Appenzell

Einmalige Gelegenheit für perfektes Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger Lage mit viel Platz und Raum zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie daraus Ihre Wohlfühl-Oase, indem Sie Ihre Wünsche bei den diversen Belägen, der Küchenausstattung, den Nassräumen und den Schreinerarbeiten einfliessen lassen.Das 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches explizit für Sie gebaut wird, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe punktet durch die Grösse und dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Keller sowie dem Wasch-, Abstell- und Technikraum.Beim Betreten des hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich spürt man das besondere Flair dieses Hauses und die offene Küche mit Kochinsel inkl. separatem Vorratsraum ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Bei warmen Temperaturen locken die beiden von der Küche und dem Wohnbereich direkt zugänglichen Terrassen sowie die Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert mit der Familie und Freunden oder lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Korridorfläche kann durch einen Schrank unterteilt und der dadurch entstandene «Raum» z.B. als Büro genutzt werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Doppellavabo, Badewanne und WC und das andere mit Dusche und WC, komplettieren die Räumlichkeiten optimal.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit dem aussergewöhnlichem Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y4c16d19 0x3xebx2ax9d</span>

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CHF 1’481’170.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Riedstrasse 84, 9050 Appenzell

Herrlich besonnte 3.5-Zimmerwohnung mit Blick auf den Hohen Kasten

ObjektbeschriebDiese Wohnung vereint zeitgemässe Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept. Sie überzeugt durch ihre grosszügigen Räume und die optimale Nutzung von Licht und Raum.Die grossen Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Hohen Kasten und die sanften Hügel, die die malerische Landschaft von Appenzell umgeben. Dabei garantieren geschickt platzierte Bereiche in der Wohnung die Intimität und Privatsphäre ihrer Bewohner.Die Wohnung verspricht Lebensqualität und eine starke Identität dank ihrer aussergewöhnlichen Lage und durchdachten Grundrisse. Die grosszügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet zusätzlichen Komfort und lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu geniessen und Momente der Entspannung zu erleben. Dank des hohen Ausbaustandards ist nicht nur Wohnkomfort gewährleistet, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit.Die Immobilie befindet sich in der "Hintere Wühre" an einer ruhigen Sackgasse entlang der Riedstrasse in Appenzell. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hohen Kasten und die umliegende Hügellandschaft.Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern und grösstenteils freistehenden Einfamilienhäusern aus, welche der Gegend ihre einzigartige Atmosphäre verleihen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz zu einem Skilift, mehreren Schulen und einer Sportanlage, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen ermöglicht.Insgesamt bietet die Lage der Wohnung an der Riedstrasse 84 in Appenzell eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, die ein ideales Wohn- und Lebensumfeld schafft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.MEIER &amp; PARTNER IMMOBILIEN AGSönd willkomm z'AppezöllEingebettet am Fusse des Alpsteinmassivs auf 780 m ü. M., ist Appenzell nicht nur ein idyllischer Ort für Erholungssuchende, sondern auch ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer, die die unberührte Natur des Alpsteingebiets erkunden möchten.Das charmante Ortsbild von Appenzell ist geprägt durch die historischen Bauten aus der Zeit nach dem Brand von 1560. Bunt bemalte Holzhäuser mit geschwungenen Giebeln verleihen dem Dorf seinen einzigartigen Charakter, der besonders in den engen Gassen und der Hauptgasse spürbar ist.Das Dorf ist auch ein bedeutendes kulturelles Zentrum, das mit seinen traditionellen Veranstaltungen, wie der Landsgemeinde, und seinen lebendigen Brauchtumsfesten das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt anzieht. Darüber hinaus locken charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, in denen köstliche Appenzeller Spezialitäten genossen werden können.Appenzell ist über Schmalspurbahnen und gut ausgebauten Hauptstrassen von verschiedenen Richtungen aus leicht erreichbar. Egal, ob von Gossau, Altstätten oder St. Gallen, Zugverbindungen und Postautos stehen zur Verfügung, um die Erkundungstour durch die umliegenden Orte zu erleichtern.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y4c16d19 0x3xebx2ax9d</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Appenzell ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'864 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.49 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'395. In der Region haben 11.39 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.84 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.43 %. Steuern In der Gegend fallen 9.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Appenzell ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.6 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Appenzell hat in den vergangenen 5 Jahren 138 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Appenzell sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Appenzell zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'088 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 168 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 666 Wohnungen mit 2 Zimmern, 694 mit 3 Zimmern und 481 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 481 5-Zimmer-Wohnungen und 722 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Appenzell sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 5.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %; davon sind 1.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'440. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.