1 Treffer - Haus kaufen in Appenzell

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CHF 2’503’800.–
3.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Unterrainstrasse 30, 9050 Appenzell

Einmalige Gelegenheit für perfektes Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger Lage mit viel Platz und Raum zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie daraus Ihre Wohlfühl-Oase, indem Sie Ihre Wünsche bei den diversen Belägen, der Küchenausstattung, den Nassräumen und den Schreinerarbeiten einfliessen lassen.Das 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches explizit für Sie gebaut wird, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe punktet durch die Grösse und dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Keller sowie dem Wasch-, Abstell- und Technikraum.Beim Betreten des hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich spürt man das besondere Flair dieses Hauses und die offene Küche mit Kochinsel inkl. separatem Vorratsraum ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Bei warmen Temperaturen locken die beiden von der Küche und dem Wohnbereich direkt zugänglichen Terrassen sowie die Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert mit der Familie und Freunden oder lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Korridorfläche kann durch einen Schrank unterteilt und der dadurch entstandene «Raum» z.B. als Büro genutzt werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Doppellavabo, Badewanne und WC und das andere mit Dusche und WC, komplettieren die Räumlichkeiten optimal.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit dem aussergewöhnlichem Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y2c19d19 0x64x19x28xb</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Appenzell ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'864 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.49 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'395. In der Region haben 11.39 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.84 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.53 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.43 %. Steuern In der Gegend fallen 9.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Appenzell ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.6 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Appenzell hat in den vergangenen 5 Jahren 138 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 25 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Appenzell sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Appenzell zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'088 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 168 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 666 Wohnungen mit 2 Zimmern, 694 mit 3 Zimmern und 481 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 481 5-Zimmer-Wohnungen und 722 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Appenzell sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 5.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.69 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.64 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.02 %; davon sind 1.28 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'440. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.