6 Treffer - Haus kaufen in Appenzell

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Dorf Zentrum von Appenzell – frisch renoviert!

Attraktives und laufend renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung und den gehobenen Ausbaustandard. • Untergeschoss: Drei geräumige Kellerräume. • Erdgeschoss: Modernes Ladenlokal (2025 umfassend renoviert). • 1. Obergeschoss: Helles Atelier mit Büro und separatem WC – ideal für Gewerbe oder Dienstleistungsbetriebe. • 2. Obergeschoss: Stilvolle Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem grosszügigen Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht eine Galerie-/Dachfläche über dem abgeschlossenen Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Einmalige Chance an Toplage - Wohnen mit Aussicht oder Neubau mit Zukunft

Ein Objekt für Visionäre, Familien und Investoren, die das Besondere suchen.An einer der begehrtesten Wohnlagen von Appenzell präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit traumhaftem Blick auf den Alpstein. Im ruhigen Wohnquartier «Blumenrain» geniessen Sie eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Die Hauptgasse sowie das Dorfzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Das bestehende Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Vollgeschossen verteilen sich sieben Zimmer, mehrere Nebenräume sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum.Das Erd- und Obergeschoss beherbergen die Wohn- und Schlafräume, während im Untergeschoss ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Mehrere Keller- und Wirtschaftsräume bieten praktischen Stauraum.Die Liegenschaft wurde gut unterhalten und gepflegt. Eine neue Gasheizung sowie teils die technischen Installationen wurden im Jahr 2020 erneuert. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz. Zusätzlich stehen auf den benachbarten Parzellen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, die sich rund 100 Meter entfernt befinden.Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit 1'001 m² Fläche. Dank der Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine Neuentwicklung an erstklassiger Lage. Ob modernes Einfamilienhaus, exklusives Generationenwohnen oder ein hochwertiges Neubauprojekt mit rund 500 m² realisierbarer Geschossflächen: Die Möglichkeiten sind vielfältig.Liegenschaften an dieser Lage gelangen äusserst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause mit einzigartigem Charme zu sichern oder investieren Sie in ein Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial im Herzen von Appenzell. • Toplage im beliebten Wohnquartier Blumenrain • Traumhafte Aussicht auf den Alpstein • Nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum • 6 Zimmer auf drei Vollgeschossen • Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum • 1'001 m² Grundstücksfläche • Rund 500 m² realisierbare Wohnfläche • Attraktives Neubau- und Entwicklungspotenzial Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Zustellung einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE IN EINER LAGE, WIE ES SIE HEUTE KAUM NOCH GIBT

Freistehendes 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus, zentrumsnah und doch ganz für sich, mit grosser Landparzelle und Blick in die Weite.Ein Zuhause für Generationen, geschaffen für Familie, Homeoffice und Hobbys. Mit Platz für jede Lebensphase.Die ruhige Umgebung, die sonnige Lage und das grosszügige Grundstück schaffen einen Ort, an dem Natur, Privatsphäre und Wohnqualität zu einem besonderen Zuhause verschmelzen. Die Highlights auf einen Blick: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Homeoffice, Hobbys) mit 9.5 Zimmern • Unverbaubare Lage, direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend • Grosse Parzelle mit schöner Gartenanlage • Grosszügige Nettowohnfläche von über 250m2 • Exklusiver Ausbaustandard • Doppelgarage und zusätzlich 3-4 Autoabstellplätze, u.a. für Wohnmobil Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse. Orte, an denen Ruhe spürbar wird, die Natur zum täglichen Begleiter gehört und der Blick über weite Wiesen und sanfte Hügel jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier ist genau ein solcher Ort. Eine detaillierte Übersicht erhalten Sie unter folgendem Link: