Astano
Astano
Preis
Zimmer
Filter

Weitere Filter

egal
Alle Filter zurücksetzen
13 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Astano

8

CHF 255’000.–3.5Zi

6999 Astano

Affascinante Roccolo (Rustico), che sorge in una stupenda zona residenziale soleggiata di campagna, con grande Terreno di proprietà di mq 6'262, formato perlopiù da prato piano ed in parte bosco, con una quercia di oltre 200 anni. Pur trovandosi in una zona residenziale (NO zona agricola!) , l'immobile NON è attualmente ampliabile orizzontalmente ma solo in parte verticalmente fino ad un'altezza massima di 9 metri. Sul Roccolo, che è da ristrutturare e che si sviluppa su 3 piani per un totale di 48 mq SUL, è possibile costruire una scala esterna per passare da un piano all'altro, in materiale e forma moderna, leggera e trasparente (é vietata la muratura). Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale del posto) o piano. Vicino al Roccolo è presente un piccolo Ripostiglio di 7 mq SUL, che è possibile ristrutturare. Ampia possibilità di posteggiare sul terreno. L'affascinante villaggio di Astano con il suo bel laghetto, sorge in una delle più belle zone del Ticino e dista ca. 17 chilometri da Lugano (Lago Ceresio) e 10 chilometri da Luino (Lago Maggiore). Questo fondo del Comune di Astano è situato, secondo il PR attualmente in vigore, in zona “aree con esclusione delle costruzioni”. NOTE importanti dall'Ufficio Tecnico del Comune di Pura riguardo questo Terreno con Roccolo (rustico): L’articolo 33, relativo a queste zone, dice: 1. All’interno di queste area è vietata la costruzione di edifici principali ed accessori nonché la modifica della morfologia del terreno. 2. Gli edifici o parti di edifici esistenti all’interno di questa zone possono subire solo interventi di ordinaria manutenzione e di riattamento senza ampliamento della volumetria. In caso di demolizione dell’edificio esistente la ricostruzione è vietata. 3. Per l’area dove si trova il roccolo in località Ronchée valgono i seguenti disposti: a) Il roccolo può essere solo sopraelevato fino ad un’altezza di 9 m dal terreno naturale. Non può subire interventi di ampliamento orizzontale. b) La parte sopraelevata deve essere materializzata in modo che si distingua visivamente e costruttivamente dal corpo originale del roccolo. La parte esistente del roccolo mantenuta non può subire modifiche alle aperture ad alla muratura. c) È possibile costruire una scala esterna al roccolo per passare da un piano all’altro, in materiali e forma moderna, leggera e trasparente (è vietata la muratura). d) Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale al posto) o piano. e) Non sono ammessi altri edifici principali o accessori, ma solo la manutenzione del piccolo deposito vicino al roccolo. f) L’andamento del terreno naturale non può essere modificato, il fondo non può essere cintato e gli alberi attorno al roccolo sono protetti e non possono essere abbattuti. Considerato quanto sopra ritengo che eseguire nuove costruzioni per i cavalli non sia possibile. È possibile unicamente fare una manutenzione del piccolo deposito accessorio ma non è possibile cambiare la destinazione dello stesso, trasformandolo in stalla. Per quanto concerne invece la tenuta dei cavalli e la formazione di un campo privato per montare non sono confacenti alla zona edificabile limitrofa. UTC Astano, Arch. Alyoscia Ruspini. Deutsch & English www.mpp.ch .

5

CHF 299’000.–250m28Zi

6999 Astano

Casa antica in stile Romano nel centro di Astano, suddivisa in quattro piani: al piano terra: spaziosa entrata con quattro cantine e un locale hobby a parte a disposizione,nel primo piano ampio salotto con cucina abitabile e una camera, al secondo piano ci sono tre camere da letto e un bagno e all'ultimo piano terrazza rustica, il tutto e' da ristrutturare. Buon investimento con la possibilita' di creare una casa per piu' famiglie. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa - posizione centrale - casa storica - ideale per case plurifamiglie - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: centrale Condizione dell'oggetto: da ristutturare Bagni / Docce: 2 (1x doccia/WC, 1x vasca da bagno/WC) Riscaldamento: Camino a legna + elettrico. Trasporti pubblici: fermata bus, 100 m Scuole: scuola elementare e media, 15 min. d'auto Negozi: posta, supermercato, ristorante, 200 m

13

CHF 350’000.–115m24.5Zi

6999 Astano

Questa graziosa villetta a schiera ad angolo, situata nell'idilliaca cornice di Astano, può essere acquistata sia come residenza primaria sia secondaria. A piano terreno si trova l'entrata, la cucina abitabile ben attrezzata, un salotto luminoso (ca. 22 m²) con stufa e splendida vista aperta su Astano e le montagne circostanti. Al primo piano: camera padronale (ca. 14.5 m²), seconda camera da letto (ca. 12.5 m²) e bagno con doccia. Al piano seminterrato: veranda (ca. 13.5 m²) con accesso al bel giardino, ulteriore bagno con doccia nonché lavanderia e cantina. Fa parte dell'immobile anche un parcheggio coperto. La casa ha doppi vetri isolanti e riscaldamento a nafta centralizzato con distribuzione a pavimento. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dieses charmante Eckreihenhaus, in idyllischer Umgebung in Astano gelegen, kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die gut ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit gemütlichem Ofen und einem herrlichen Ausblick auf Astano und die umliegenden Berge. Im ersten Stock: Grosses (Eltern-)schlafzimmer (14,5 m²), ein zweites Schlafzimmer (12,5 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Untergeschoss: Veranda (ca. 13,5 m²) mit Zugang zum schönen Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Waschküche und Keller. Ein überdachter Parkplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Das Haus besitzt doppelt verglaste Fenster und Fussbodenheizung (zentrale Ölheizung). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This charming corner row house, located in the idyllic setting of Astano, can be purchased both as a primary residence and as a secondary residence. On the ground floor there is the entrance, the well-equipped kitchen, a bright living room (about 22 sqm) with stove and beautiful open views of Astano and the surrounding mountains. On the first floor: master bedroom (14.5 sqm), second bedroom (12.5 sqm) and bathroom with shower. On the lower ground floor: veranda (about 13. 5 sqm) with access to the nice garden, further bathroom with shower as well as laundry and cellar. A covered parking space is part of the property. The house has double insulating window glasses and centralized heating (oil) with floor distribution.

13

CHF 375’000.–250m212.5Zi

6999 Astano

6999 Astano, Piazza Stehle 7 Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 250m2 Grundstückfläche: ca. 125m2 Volumen: ca. 700m3 Etagen: 4 Baujahr: 1700 Zustand: zum Renovieren Bad/WC: 1 Zweitwohnsitz: möglich Heizung: Kamin Keller: 2 Parkplätze: grosser Parkplatz in 100m Entfernung Lage: sehr ruhige Lage im Dorf Aussicht: schöne Aussicht vom 2./3. OG Schulen: ja Einkauf: 200m öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 16km ? Beschreibung Dieses grosse 12-Zimmer-Dorfhaus liegt inmitten des charmanten Dorfes Astano im schönen Malcantone. Das dreistöckige Haus befindet sich in einem ansprechenden Grundzustand, bedarf aber grössere Rennovationen. Der mit Mauern und grossem Eisentor abgeschlossene und mit schönen Rundbögen teilweise gedeckte Vorplatz führt in die Waschküche, Heizungsraum, grösseren Keller sowie hinunter zum Kellergeschoss mit Gewölbekeller. Eine Treppe führt hinauf zur Loggia im 1.OG mit angrenzendem Wohn-/Essbereich mit Küche und Cheminée. Im 2.OG gelangt man von der Loggia mit Rundfenstern zu 4 Zimmern sowie ins Bad. Im vollständig zu renovierenden Dachgeschoss sind 4 weitere Zimmer sowie ein Estrich eingebaut. Ein toller Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Astano auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Bei der Strasse befindet sich die Eingangstüre zu einem kleinen Ladenlokal, welches ebenfalls zur Liegenschaft gehört. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In 100m Entfernung befinden sich viele Gratisparkplätze Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. ? Highlights ? Dorfhaus in gutem Grundzustand, hellen Loggias und viel Potenzial ? sehr ruhige Lage im Dorfzentrum ? teilweise gedeckter Vorplatz mit schönen Rundbögen ? Posizione | Ambiente 6999 Astano, Piazza Stehle 7 Regione: Malcantone Superficie abitabile: ca. 250m2 Superficie del terreno: ca. 125m2 Volume: ca. 700m3 Pavimenti: 4 Anno di costruzione: 1700 Condizione: da ristrutturare bagno/WC: 1 seconda casa: possibile Riscaldamento: Camino Seminterrato: 2 Parcheggio: ampio parcheggio ad una distanza di 100 metri Posizione: posizione molto tranquilla nel villaggio Vista: bella vista dal 2°/3° piano Scuole: sì Acquisto: 200m trasporto pubblico: 200m Distanza città successiva: 16km Distanza autostrada: 16km ? Descrizione Questa grande casa di paese di 12 stanze si trova al centro dell´incantevole paesino di Astano nel bellissimo Malcantone. La casa a tre piani è in una condizione di base attraente, ma necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Il piazzale, chiuso da mura e da un grande cancello in ferro e parzialmente coperto da bellissimi archi a tutto sesto, conduce alla lavanderia, al locale caldaia, alla cantina più grande e fino al seminterrato con cantina a volta. Una scala conduce alla loggia al 1° piano con annesso soggiorno/pranzo con cucina e camino. Al 2° piano, la loggia con finestre rotonde conduce a 4 camere e al bagno. Nel piano mansardato, che deve essere completamente ristrutturato, sono state ricavate altre 4 camere e un massetto. Una splendida vista si estende sui tetti di Astano fino alle colline circostanti del Malcantone. In strada c´è la porta d´ingresso di un piccolo negozio, che appartiene anch´esso alla proprietà. La casa è facilmente raggiungibile in auto. A 100m di distanza ci sono molti posti auto gratuiti Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con possibilità di balneazione. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino alla tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. In pochi minuti si possono raggiungere i centri commerciali della vicina Luino. ? Highlights Casa di paese in buone condizioni di base, logge luminose e un sacco di potenziale posizione molto tranquilla nel centro del paese piazzale parzialmente coperto con bellissimi archi a tutto sesto

13

CHF 780’000.–200m25.5Zi

6999 Astano

6999 Astano, Piazzetta Santo Antonio Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 200m2 Grundstückfläche: ca. 251m2 Volumen: ca. 910m3 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1400 / 1984 Rennovationen: 2017, 2018 Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: nur Erstwohnsitz Heizung: Oel Keller: 2 Parkplätze: 1 Aussenparkplatz Lage: sehr ruhige Lage im Dorf Aussicht: etwas Aussicht auf die Berge Schulen: 300m Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 300m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 16km ? Beschreibung Dieses schöne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt im nördlichen Dorfkern von Astano im Malcantone. Das in den vergangenen Jahren wunderschön ausgebaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht ein äusserst charmantes und rustikales Ambiente. Das markante Eisentor führt durch den östlichen Aussenbereich mit Sitzplatz zum Eingang des Hauses mit angrenzendem Aussenkeller. Vom grosszügigen Entrée mit Waschküche und Dusche/WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche Durch die grossen Holzbalken wirkt dieser Bereich besonders charmant und rustikal. Von der Küche befindet sich der östliche Sitzplatz und vom Wohnzimmer gelangt man auf die westlich gelegene Terrasse mit vorgelagertem Parkplatz. Von beiden Aussenbereichen erblickt man ein wenig die umliegenden Berge. Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss, welches besonders schön und liebevoll ausgebaut wurde. Hier sind ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein grosses Zimmer mit Schlafgalerie, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Schrank-/oder Bürozimmer eingebaut. Ein Abstellraum mit Aussenzugang bietet Stauraummöglichkeiten. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein eigener Aussenparkplatz zur Verfügung. Der Hof zwischen Haus und Kirche (Grdst. 338) von 116 m2 kann alleine genutzt werden. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. ? Highlights ? wunderschön ausgebautes Haus ? rustikales und charmantes Ambiente ? zwei Sitzplätze mit Privatsphäre ? sehr ruhige Lage im nördlichen Dorfzentrum ? Ubiciazione 6999 Astano, Piazzetta Santo Antonio Regione: Malcantone Spazio vitale: ca. 200 m2 Zona di terra: ca. 251 m2 Cubatura: ca. 910 m3 Pavimenti: 2 Anno di costruzione: 1400 e 1984 ristrutturazioni: 2017 e 2018 Condizione: molto buona e ben tenuta Doccia/WC: 1 residenza secondaria: solo residenza primaria Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio Seminterrato: 2 Posti auto: 1 posto auto esterno Posizione: posizione molto tranquilla nel nucleo Vista: un pò di vista sulle montagne Scuole: 300m Acquisto: sì trasporto pubblico: 300m Distanza città successiva: 16km Distanza autostrada: 16km ? Descrizione Questa bella casa indipendente di 5 ½ locali si trova nel centro nord del paese di Astano nel Malcantone. La casa, che è stata splendidamente sviluppata negli ultimi anni, è in una condizione molto ben tenuta e buona. È luminoso e accogliente e irradia un ambiente estremamente affascinante e rustico. Il suggestivo cancello in ferro conduce attraverso l´area esterna orientale con posti a sedere all´ingresso della casa con annessa cantina esterna. Dall´ampio ingresso con lavanderia e doccia/WC si accede alla zona soggiorno/pranzo con stufa svedese e cucina aperta. Le grandi travi in legno rendono questa zona particolarmente affascinante e rustica. Dalla cucina si accede al sedile orientale e dal soggiorno si raggiunge la terrazza occidentale con posto auto. Da entrambe le zone esterne si ha una piccola vista sulle montagne circostanti. Una scala conduce al piano superiore, che è stato arredato in modo particolarmente bello e amorevole. Qui ci sono una camera da letto principale con piccolo balcone, una grande stanza con galleria per dormire, un´altra camera da letto e un piccolo ripostiglio o ufficio. Un magazzino con accesso esterno offre possibilità di stoccaggio. La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio privato all´aperto. La corte accanto tra la casa e la chiesetta fa anche parte della proprietà, (map. 338, 116 m2) con Diritto dpuso al 100 %, proprietà coattiva (PPP). Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con possibilità di fare il bagno. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino alla tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. In pochi minuti si possono raggiungere i centri commerciali della vicina Luino. ? Highlights casa meravigliosa ambiente rustico e affascinante due posti a sedere con privacy posizione molto tranquilla nel centro del paese settentrionale

13

CHF 870’000.–330m28.5Zi

6999 Astano

6999 Astano, Piazza San Pietroburgo Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 330m2 Grundstückfläche: ca. 200m2 Volumen: ca. 1144m3 Etagen: 4 Baujahr: ca. 17.Jh. Zustand: gut Bad/WC: 3 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölheizung, Kamine Keller: ja Parkplätze: öffentl. PP in 100m Lage: sehr ruhige Lage im Dorf Aussicht: Südlage Schulen, Arzt, Apotheke: 3km ja Einkauf: 200m öffentlicher Verkehr: 200m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 12km ? Beschreibung Dieses schöne 8 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt inmitten des charmanten Dorfes Astano im schönen Malcantone. Das im 17.Jh. erbaute Haus befindet sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde in den vergangenen Jahren wunderschön ausgebaut und bietet ein ganz besonderes, rustikales und charmantes Ambiente. Eine markante Tür führt hinein in den Innenhof und den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine Sauna mit Dusche sowie der Salotto mit Cheminée, Küche und Treppe zum OG eingebaut. Über eine weitere Steintreppe gelangt man an einem Badezimmer vorbei in die Loggia des Obergeschosses mit zwei Zimmern und vorgelagerter "Jasminterrasse" mit Naturpergola. Einige Stufen erhöht erreicht man im Treppenhaus ein Dusche/WC mit angrenzender Sonnenterrasse und im 2.OG die Loggia mit zwei Schlafzimmern und etwas erhöhtem Badezimmer. Das oberste Geschoss wirkt mit der schönen Küche, Loggia mit Esszimmer, Wohnraum und der Schlafgalerie mit angrenzendem Estrichzimmer besonders hell, wohnlich und heimelig. Im grosszügigen, teilweise gedeckten Innenhof mit Garten geniesst man Ruhe und Erholung. Privatsphäre ist dabei garantiert. Das Haus ist mit dem Auto bis vor die Haupttüre gut erreichbar. In ca. 200m Entfernung befinden sich viele Gratisparkplätze. Die Immobilie eignet sich wunderbar für eine grössere Familie oder könnte als Bed & Breakfast Unterkunft genutzt werden. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Magliaso zur Trambahn, die in 20 Min. zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Zur Liegenschaft gehören zusätzlich 2 Gartenparzellen mit total 262m2, welche 2006 in Bauland, Zone R1 umgezont wurden. Es könnte z.B. ein Bungalow mit 100m2 Fläche erstellt werden. Das Bauland mit schöner Aussicht befindet sich an sonniger Lage, 400m vom Haupthaus entfernt. Die Verkaufspreise betragen Fr. 780´000.-- für das Haus und Fr. 90´000.--für das Bauland, wobei ein Baulandverkauf nur erfolgt, wenn der Käufer des Hauses gefunden ist. ? Ubiciazione 6999 Astano, Piazza San Pietroburgo Regione: Malcantone Superficie abitabile: ca. 330m2 Superficie del terreno: ca. 200 m2 Volume: ca. 1144m3 Pavimenti: 4 Anno di costruzione: ca. 17° secolo condizione: buona bagno/WC: 33 Riscaldamento: riscaldamento a olio, caminetti Seminterrato: sì Posti auto: PP pubblici in 100m Posizione: molto tranquilla nel villaggio Vista: bella vista dal 2° piano scuole: sì Acquisto: 200m trasporto pubblico: 200m Distanza città successiva: 16km Distanza autostrada: 12km Questa bella casa di paese di 8 ½ locali si trova nell´incantevole paesino di Astano nel bellissimo Malcantone. La casa è stata costruita nel 17° secolo ed è ora in buone condizioni e ben tenuta. È stato splendidamente ristrutturato negli ultimi anni e offre un ambiente molto speciale, rustico e affascinante. Una porta sorprendente conduce nel cortile interno e nell´area d´ingresso della casa. Al piano terra c´è la sauna con doccia e il salotto con camino, la cucina e le scale per il piano superiore. Dall´ingresso principale la scala in pietra conduce su un piano ammezzato al bagno con uscita sulla terrazza solarium. Al 1° piano, la loggia conduce alle due camere da letto e alla "Terrazza dei Gelsomini" con pergolato naturale. Pochi gradini più in alto si raggiunge una doccia/WC nella scala e al 2° piano la loggia con due camere da letto e un bagno leggermente rialzato. Il piano superiore con la bella cucina, la loggia con sala da pranzo, il soggiorno e il soppalco con annessa camera a massetto appare particolarmente luminoso, accogliente e accogliente. Nell´ampio cortile interno, in parte coperto, con giardino, potrete godere di pace e relax. La privacy è garantita. La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta principale. A circa 200 metri di distanza ci sono molti parcheggi gratuiti. La struttura è ideale per una famiglia numerosa o potrebbe essere utilizzata come Bed & Breakfast. Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con possibilità di fare il bagno. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 30 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino alla tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino e del Lago Maggiore sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà comprende anche 2 lotti di giardino per un totale di 262m2, che sono stati convertiti in terreno edificabile, zona R1, nel 2006. Ad esempio si potrebbe costruire un bungalow con 100m2 di superficie abitabile. Il terreno edificabile con una bella vista si trova direttamente sotto la chiesa di Astano. I prezzi di vendita individuali sono di Fr. 780´000.-- per la casa e di Fr. 90´000.-- per il terreno edificabile, per cui la vendita del terreno edificabile avviene solo quando è stato trovato l´acquirente della casa.

7

CHF 895’000.–205m26Zi

6999 Astano

In zona residenziale proponiamo una moderna villetta di recente costruzione certificata Minergie, costruita con materiali ecologici e sostenibili e dotata di tutti i confort. Dispone di un impianto di riscaldamento con termopompa, serpentine nel pavimento e ventilazione con ricircolo per garantire i ricambi aria. Molto soleggiata sia d’estate che d’inverno. L'abitazione si sviluppa su tre piani abitabili, collegati da una bellissima scala in legno. E' composta da un ampio ingresso con guardaroba e un servizio ospiti con doccia che porta direttamente nell'incantevole e soleggiato salone open-space. Grazie alle ampie finestre scorrevoli che danno sul giardino e ad un cavedio che rende l'ambiente ancor più luminoso. Dalla zona pranzo si accede al ampio giardino. Il pavimento in piastrelle di Grès porcellanato chiaro conferisce un'aria di luminosità a tutto l'ambiente. Grandi finestre con avvolgibili comandati elettricamente, completano la zona giorno. Al piano superiore troviamo un bellissimo mansardato con tre camere, di cui due matrimoniali. Due locali hanno l'uscita diretta sul terrazzo da dove si può ammirare la splendida vista sul bosco. Nello stesso piano un grande bagno moderno con doccia a filo pavimento e vasca idromassaggio. Al piano inferiore, tutto riscaldato, vi sono un locale tecnico e lavanderia, un grande locale hobby dotato di WC, con entrata indipendente da una scala esterna coperta da tettoia ed un'altro locali hobby più piccolo. Completano l'immobile, il grande giardino pianeggiante con casetta, orto, frutteto, prato, fiori e piscina fuori terra, una grande pergola sfruttabile tutto l'anno, il parcheggio coperto per un'autovettura e l'ampio piazzale con tre posti auto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

9

CHF 940’000.–180m25.5Zi

6999 Astano

Nel magnifico paese di Astano, Malcantone, immerso nella natura tra boschi e sentieri proponiamo questa stupenda casa situata in posizione rialzata, vicino al laghetto. La casa è costruita secondo il metodo Schwoerer Haus, equivalente tedesco di Minergie, di elevata qualità, consumi inesistenti di elettricità ed impatto ecologico ridotto. Un ampio soggiorno luminoso con uscita sul bel giardino pianeggiante, una moderna ed attrezzata cucina a vista, con annessa dispensa/sgabuzzino si trovano al pianterreno mentre al primo piano sorgono tre belle camere con pavimento in rovere e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Nello spazioso seminterrato c'è un grande locale con finestra che potrebbe essere adibito a camera, studio o quant'altro, il locale tecnico e la cantina oltre alla lavanderia. Le tapparelle elettriche sono antintrusione. Il giardino misura 300 mq piani ma potrebbe essere ampliato a 500 totali colmando 200 mq verso il bosco. Possibilità di erigere una piscina. Box auto di 18 mq, più due posteggi esterni (oltre quelli a disposizione degli ospiti).

9

CHF 940’000.–180m25.5Zi

6999 Astano

In zona residenziale, vi proponiamo una bellissima casa unifamiliare moderna dotata di tutti i confort, costruita in edilizia ecosostenibile con materiali di pregio. Dispone di un impianto di areazione automatica con ricircolo di aria, ottima coibentazione con pareti esterne di 32cm che la rendono perfettamente isolata, calda in inverno e fresca in estate. Un impianto fotovoltaico che permette l'abbattimento dei costi di energia elettrica grazie alla re-immissione (remunerata) in rete dell'energia prodotta in eccesso. L'abitazione è composta da una spaziosa entrata con bagno di servizio e guardaroba, che ci porta direttamente nel soleggiato salone e zona pranzo affacciati sull'area living esterna del giardino che circonda la casa sui due lati. Una moderna cucina aperta abitabile e con dispensa annessa. Il pavimento in piastrelle di Grès porcellanato chiaro conferisce un'aria di luminosità a tutto l'ambiente. Grandi finestre con avvolgibili antieffrazione comandati elettricamente, completano la zona giorno. Al piano superiore troviamo 4 camere da letto, locale multiuso e bagno con vasca, doccia. Tutti i pavimenti della zona notte sono in Parquet. Ulteriore spazio presente nel sottotetto (non abitabile). Al piano inferiore locale tecnico con lavanderia, disimpegno, cantinetta e due grandi locali multiuso. Riscaldamento Termopompa aria/acqua e Boiler di 300 litri. All'esterno una veranda coperta che dà sul giardino con bellissime siepi in photinia e oleandri, vista aperta sul bosco e sul laghetto di Astano. Completa la proprietà 1 Garage e 1 posto auto esterno privato. A pochi passi parcheggi gratuiti per ospiti. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

13

CHF 985’000.–180m27.5Zi

6999 Astano

6999 Astano, Ara Mosa Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 180 m2 Grundstückfläche: ca. 626 m2 Etagen: 3 Baujahr: 2014 Zustand: sehr gut Bad/WC: 1 + 1 sep. WC Zweitwohnsitz: nein Heizung: Wärmepumpe Strom: Solardach Keller: 3 Parkplätze: 2 PP und Garage Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 700m öffentlicher Verkehr: 700m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 16km ? Beschreibung Dieses moderne 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage idyllisch am Dorfrand von Astano in nächster Nähe vom Laghetto. Das 20 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein modernes Ambiente. Das Entrée mit separatem WC und Garderobe führt in den grossen Wohn-/Essraum mit hellen Fensterfronten und offener Küche. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer sowie ein Bad eingebaut. Der grosse, gepflegte Umschwung beinhaltet einen Sitzplatz mit Vordach sowie einen Garten, teilweise in Hanglage. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Das Kellergeschoss mit 4 Räumlichkeiten bietet viel Platz und könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkpätze sowie eine Garage zur Verfügung. In wenigen Schritten gelangt man an den schönen Laghetto von Astano und in ca. 5 Gehminuten ins Dorf. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. ? Highlights ? modernes, helles Einfamilienhaus ? sehr guter Zustand ? grosser, gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz ? idyllische Lage am Dorfrand mit schönem Ausblick ins Grüne ? Ubicazione 6999 Astano, Ara Mosa Regione: Malcantone Superficie abitabile: ca. 180 m2 Superficie terreno: ca. 626 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 2014 Bagno/WC: 1 + 1 sep. WC Secondo abitazione: no Riscaldamento: Pompa di calore Elettricità: tetto solare Cantine: 3 Posteggi:: 2 PP e garage Posizone: molto tranquilla e soleggiata Vista: schöne Seesicht Scuole: si Possibilità d´acquisti: 700 m Mezzi pubblici: 700m Prossima città: 16km Autostrada: 16km ? Descrizione Questa moderna casa unifamiliare di 7 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata alla periferia del paese di Astano, direttamente sopra il Laghetto. La casa costruita 2014 è in ottime condizioni. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente moderno. L´ingresso con toilette separata e guardaroba conduce all´ampio soggiorno/sala da pranzo con luminose vetrate e cucina aperta. Al piano superiore ci sono 5 camere e un bagno. L´ampia e ben curata area di svolta comprende un´area salotto con tettoia e un giardino, in parte in pendenza. Una bella vista si estende sulle colline circostanti del Malcantone. Il seminterrato con 4 camere offre molto spazio e potrebbe ancora essere ampliato. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 1-2 posti auto esterni e un garage. In pochi passi si raggiunge il bellissimo Laghetto di Astano e in circa 5 minuti a piedi il paese. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Lugano-Nord e al centro di Lugano dura 25 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa fino al tram, che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino/IT sono raggiungibili in pochi minuti. ? Highlights casa di famiglia moderna e luminosa ottime condizioni giardino ben curato con posti a sedere coperti posizione idilliaca ai margini del villaggio con splendida vista sul verde posizione molto tranquilla e soleggiata

13

CHF 1’890’000.–440m28Zi

Via Domenico Trezzini 18, 6999 Astano

Il nucleo di Astano offre un’abitazione meravigliosa che ha saputo mantenere il sapore dell ‘800, ristrutturata nel 2013. Abitare questa dimora sarà speciale: la corte sorprendente, accoglie i suoi ospiti suscitando meraviglia. Tutti i locali sono distribuiti all’ interno della corte porticata con colonne ed archi a cui si accede dalla strada cantonale da un ampio portone storico. Disposta su diversi livelli, stupisce con i suoi affreschi, camini originali cosi come i materiali in pietra e legno mantenuti come in origine. Il giardino che la circonda è rigoglioso e nasconde angoli poetici, la piscina il fiore all’ occhiello. Piano terreno: ampio locale studio due locali cantina/grottino un locale tecnico da cui si accede al giardino di proprietà Primo piano: un ampio portico esterno una cucina abitabile collegata ad un locale pranzo con una piccola dispensa un ampio soggiorno con camino collegato a un’ampia sala da pranzo con camino Secondo piano: una camera da letto con bagno una camera padronale con cabina armadio e bagno 2 Posteggi esterni/coperti PREZZO DI VENDITA CHF 1'890'000.-

13

CHF 2’400’000.–215m27.5Zi

6999 Astano

Astano - Una proprietà di questo genere é molto rara e ricercata. Si situa in un luogo incantato del comune di Astano. Un giardino rigoglioso la avvolge, mentre bellissimi muretti a secco fanno da cornice. Il piccolo Roccolo sullo sfondo ci ricorda tempi passati e la zona delle grandi feste, con i vissuti tavoli in pietra naturale rievocano bei momenti trascorsi in compagnia. La vasta proprietà é composta da due unità abitative e una generosa veranda. La zona giorno é grande e ospita la luminosa sala da pranzo, una cucina accessoriata con elettrodomestici di alta qualità, una sala da bagno, un magnifico salone con camino e la fantastica biblioteca adagiata sulla mezzanina. La zona notte rimane in un'antica costruzione adiacente, era un rustico che ha mantenuto tutto il suo fascino grazie ai sapienti ed eleganti interventi di restauro. Una prima camera si trova al piano inferiore, mentre salendo le scale incontriamo le altre due ampie stanze da letto e il generoso bagno. L'energia rigenerante che si prova in questo luogo é senza uguali; un posto più unico che raro. Questa proprietà é adatta a chi cerca la simbiosi totale con la natura e vuole un luogo dove il tempo si possa fermare.

4

CHF 3’500’000.–

6999 Astano

Villa storica completamente rinnovata, immersa nella natura, con privacy e tranquillità. Ecco le caratteristiche principali: - ampia sala da pranzo - spaziosa terrazza con veranda e camino - tutte le zone living sono impreziosite da ricercate stufe in maiolica - zona wellness con sauna, bagno con doccia e piscina - ampio giardino Trovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02E91K Die komplett renovierte, historische Villa, befindet sich mitten in der Natur und garantiert maximale Ruhe und Privatsphäre. Hier die wichtigsten Highlights: - geräumiges Esszimmer - grosse Terrasse mit Veranda und Aussenkamin - alle Wohnräume sind beschmückt von wertvollen Kachelöfen - Wellnessbereich mit Sauna, Bad mit Dusche und Schwimmbad - grosszügiger Garten Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02E91K

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten