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CHF 1’948’320.–
5.5 Zimmer 166m² Wohnfläche
6612 Ascona

Luminoso appartamento di 5.5 locali con vista mozzafiato sulle montagne ad Ascona

Questo esclusivo appartamento di 5.5 locali si trova nel Canton Ticino, nell'affascinante regione di Ascona. Il soggiorno è inondato di luce e offre un'atmosfera piacevole. La moderna cucina è un punto di forza con i suoi arredi eleganti. L'immobile dispone di due camere da letto e tre bagni, offrendo un ampio spazio per una vita confortevole. Sono disponibili anche una cantina e un ascensore. La proprietà comprende anche un parcheggio. La posizione centrale permette di fare shopping a soli 124 metri, le scuole sono raggiungibili in 931 metri e i collegamenti con i mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili a 967 metri.La proprietà è stata costruita nel 2009 ed è stata ristrutturata di recente, il che significa che è in ottime condizioni. Le condizioni generali dell'immobile sono molto buone e la proprietà colpisce per il suo aspetto affascinante. Lo standard di allestimento è di alta qualità e il quartiere è ben sviluppato, il che rende la vita piacevole. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore accogliente in tutta la zona giorno. L'offerta beneficia di una posizione strategica con buone infrastrutture, di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne dalle ampie terrazze, di infissi e arredi di alta qualità e può essere utilizzata anche come casa vacanze. La proprietà viene offerta arredata ed è quindi pronta per essere occupata immediatamente.Questa offerta properti è caratterizzata da: • Accesso con sedia a rotelle possibile • Soggiorno luminoso • Cucina moderna • Due camere da letto spaziose e tre bagni moderni • Cantina e ascensore disponibili • Parcheggio proprio • Posizione centrale con eccellenti possibilità di shopping • Scuole nelle vicinanze • Buoni collegamenti con i trasporti • Costruzione e ristrutturazione di alta qualità • Appartamento arredato Interessato? Contattateci per una visione non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 3’955’680.–
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6900 Paradiso

Luxuriöses Wohnen in Nizza Paradise – Ferienwohnung/Zweitwohnsitz

Modernes Wohnen inmitten der Natur.Die unvergleichbare und wunderschöne 7.5-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertigste Materialien und ein offenes Raumgefühl. Grosse Fensterfronten auf beiden Seiten der Wohnung bieten einen unvergleichbaren Blick ins schöne Grün. So ergibt sich eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die ca. 220 m2 grosse Wohnfläche wird den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet. Die grosse, offene Küche samt Barbereich lädt zum Kochen und Geniessen ein. Eine überdachte Terrasse bietet viel Platz für eine Lounge und einen Esstisch. Mit einer tollen Weitsicht über Lugano lädt die Terrasse zum Verweilen ein.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

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CHF 2’214’000.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6900 Paradiso

Spazioso appartamento con vista panoramica e piscina

Spazioso appartamento con vista panoramica e piscinaSiamo lieti di offrire in vendita questo splendido appartamento situato in una tranquilla residenza vicina al centro di Paradiso e dotata di una grande piscina. L'appartamento è stato ristrutturato con gusto e materiali di alta qualità circa 10 anni fa, e offre comfort moderni tra cui l'aria condizionata e molti altri dettagli di pregio.Originariamente concepito come un appartamento di 4,5 locali, è stato intelligentemente trasformato in un ampio 5.5 locali che vanta una vista mozzafiato sul Golfo e sul Lago di Lugano. La proprietà dispone di ben tre balconi e offre uno spazio utile di 210 metri quadrati.La disposizione dell'appartamento è la seguente: entrando, si accede a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, che si affaccia direttamente sul lago. Tramite la spaziosa cucina moderna, completamente attrezzata, con annessa lavanderia, si accede ad uno dei balconi. Nella zona notte, troverete una camera con accesso a un ampio balcone, un bagno raffinato con vasca e la camera matrimoniale con vista panoramica, bagno privato con doccia e un balconcino affacciato sulla città e sul lago.Il prezzo include un garage di proprietà ed una cantina.Questa proprietà è strategicamente posizionata per godere appieno della vita, con una vista eccezionale.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 299 ist die Einwohnerzahl in Astano in den letzten 3 Jahren weder gestiegen noch gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 60'270. 17.7 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.09 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.34 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.87 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.67 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.53 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Astano beläuft sich die Steuerlast auf 18.47 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 18.47 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten. Des Weiteren existieren 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 130 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 52 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 38. Leerwohnungen 2.47 % der Wohnungen in Astano sind unbewohnt. Dabei stehen 11.11 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.54 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.11 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'125 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.