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CHF 2’700’000.–900m2

6877 Coldrerio

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq. L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc. Sono stati rinnovati recentemente 8 appartamenti e sono rimasti da rinnovare ancora 2 appartamenti siti all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa. Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina. La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio. Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5% Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.

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Preis auf Anfrage

Via Simone da Locarno 2, 6600 Locarno

Il lago Der See ist weniger als 50 Meter vor Ihrer Haustüre. Der Hafen "Porto Patriziate " befindet sich in Ihrer Nachbarschaft. La piazza Die Piazza Grande ist wenige Gehminuten entfernt, sicher kennen Sie das legendäre "Moon&Stars - Filmfestival" von Locarno. Ferienfeeling In diesem schönen, komfortablen Haus mit Lift werden einzelne Eigentumswohnungen verkauft.  See und Zentrum Das Haus ist ca. 400m vom Zentrum und wenige Meter vom See und öffentlichen Park entfernt Sanierungen Die Fenster wurden im Jahr 2000, und  die Fassade im 2016 saniert. Die Wohnungen sind einfach und zweckmässig, aber in einem guten Zustand. Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die IMMO VALOR SCHWEIZ AG koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. • Notariatsgebüren werden geteilt, Grundbuchgebüren zulasten der Käuferschaft. Gerne Zeigen wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort. Zögern Sie also nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Wohnungen 2,5-Zimmer-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit TV-Anschluss, separater Küche, Nasszelle mit Dusche und Balkon. Wohnfläche: ca. 50m2 • Etage: 2 mit Seesicht • Preis: CHF 400'000.-   1,5-Zimmer-Wohnung Wohn-Esszimmer mit TV-Anschluss, separater Küche, Nasszelle mit Dusche und Balkon. Wohnfläche: ca. 30m2 • Etage: 1  • Preis: CHF 248'000.-  • Wohnfläche: ca. 30m2 • Etagen: 2 und 4 • Preis: CHF 250'000.-  • Wohnfläche: ca. 30m2 • Etagen: 5 und 6  • Preis: CHF 255'000.-    Auto-Einstellplatz Dieser ist reserviert für die 2,5-Zimmer-Wohnung Preis: CHF 25'000.-   Renditeobjekt Auf Anfrage ist der Kauf des kompletten Mehrfamilienhauses möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei konkretem Interesse.

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Preis auf Anfrage

Via Cancelliere Molo 3, 6500 Bellinzona

In zona centralissima a ridosso della Piazza del Sole a Bellinzona capitale del Canton Ticino con ottima intensità economica, vendiamo Stabile abitativo di 6 unità abitative e attività commerciali, con possibilità di ampliamento. Lo stabile si trova in zona mista con incremento del valore nel tempo, punto nodale per offerte culturali, autorità, acquisti, trasporti pubblici ecc. Ottima come zona abitativa dove con c’è grande domanda e scarsa offerta. Viabilità particolarmente vantaggiosa e buona idoneità, interessante posizione di transito, per normali esercizi di vendita e uffici, buone anche le condizioni per fornitori/acquirenti e Human-ressources. Costruzione classica con buona esposizione al sole, con tetto a falde composto da 1 piano interrato, 4 piani abitativi e 1 mansarda, impianto di riscaldamento centrale con radiatori, installazioni funzionali, L’edificio a fabbisogno di rinnovo ma si trova in buon stato, possibilità di affitto o vendita sono considerate buone. Vi invitiamo a contattarci per un incontro informativo.

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CHF 1’580’000.–190m29.5Zi

6932 Breganzona

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und grosser Garage liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Breganzona an der Via Cresperone 2b oberhalb von Lugano. Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt zwei identische 4 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einem praktischen Grundriss und diversen Aussenbereichen. Alle Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten einen charmanten und zugleich modernen Charakter. Letzteres gilt insbesondere auch für das markante Treppenhaus, welches beide Wohnungen verbindet. Die obere Wohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem hohen Raumvolumen ganz besonders hell und heimelig und besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit 2 kleineren Balkonen und integrierter Küche sowie im hinteren Teil über Bad/WC, sep. WC sowie 3 Schlafzimmern, von welchen zwei auf die Aussichtsterrasse führen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von hier auf die umliegenden Berge und die Hügelzone des Malcantone. Die grundrissmässig identische Gartenwohnung verfügt über einen grossen Gartensitzplatz mit Terrasse und Aussencheminée. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Waschküche, einen Heizungsraum mit neuer Wärmepumpe, einen Kellerraum sowie eine riesige Garage mit abgetrenntem Magazin und Platz für bis zu 6 Autos. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 300 m2. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben den 6 Einstellplätzen zusätzliche 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und an den See dauert ca. 5 Minuten. In Breganzona gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses 2-Familienhaus ist ideal für eine Grossfamilie oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit sowie für einen Eigentümer, welcher das Kellergeschoss als Lager oder Einstellhalle nutzen kann. Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali e grandi spazzi sotto terra è situata in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata a Breganzona, via Cresperone 2b. L'edificio è del 1995 e molto ben tentuto. In 2015 hanno immesso una nuova riscaldamento termopompa. La casa comprende due appartamenti di 4 ½ locali con soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, bagno/WC e WC. L'appartamento sopra ha i locali alti fino al colmo e 4 balconi. L'appartamento sotto ha un cortile intorno della casa. Nel piano terra sono spazzi di 300 m2 come garage per 6 macchine, lavanderia e cantina. Una bella vista estende sulle colline. La casa è facilmente da raggiungere con la macchina. Ci sono 6 posti nella garage e sei posteggi esterni. L'accesso all'autostrada A2, Lugano-Nord, si trova a 500 m, mentre l'aeroporto di Lugano-Agno è distante 5 km. Fino alla stazione ferroviaria di Lugano ci sono 2 km con il bus. A Breganzona ci sono diversi negozi. La casa è ideale per una familia grande o per affittare anche un appartamento a reddito o per persone che possono usare lo spazio sotto terra.

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CHF 1’030’000.–

Pedrinate, 6832 Pedrinate

L’edificio è composto da due appartamenti, uno per piano. L’edificio si inserisce al limite del nucleo di Pedrinate, la zona risulta quindi densamente edificata verso il nucleo e verde/agricola verso il lato opposto. La vicinanza con ai principali servizi e la tranquillità della zona rendono il contesto di Chiasso-Pedrinate tutto sommato favorevole, si segnala una discreta quantità di traffico transfrontaliere nelle ore di punta, dovuto alla vicinanza con la dogana di Pedrinate. Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 1'030'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler. Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00). Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63