2 Treffer - Bauland kaufen in Astano

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit privatem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, umgeben von Grün.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separates Umkleidezimmer. - Große Hobby- bzw. Mehrzweckräume.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Funktionelle und geräumige Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre der totalen Serenität gewährleistet.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hoch-effiziente Wärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Terreno edificabile per 1 villa o 2 case unifamigliare oppure 4 appart

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista libera Il terreno si trova in un quartiere residenziale pregiato e ricercato, ben servito e immerso in un ambiente naturale con una bella vista libera. Scuole, negozi e altri servizi importanti sono raggiungibili in pochi minuti. Sul terreno è possibile realizzare un edificio residenziale su tre piani, con una superficie abitativa netta massima di ca. 315 m². A seconda delle esigenze individuali e della progettazione, sono ipotizzabili diverse possibilità di utilizzo: una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina una villa bifamiliare per due famiglie una casa plurifamiliare con un totale di tre appartamenti Le diverse varianti possono essere progettate con autorimessa sotterranea e superfici a giardino. Un'interessante opportunità per privati, due famiglie o investitori che desiderano realizzare un progetto abitativo su misura in una posizione attraente. Utilizzabile esclusivamente come residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit unverbaubarer, freier Aussicht Das Grundstück liegt in einem gepflegten, gefragten Wohnquartier mit guter Erschliessung und naturnaher Umgebung umgeben von einer schönen, freien Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind innert weniger Minuten erreichbar. Auf der Parzelle lässt sich ein dreigeschossiges Wohngebäude mit einer Netto-Wohnfläche von bis zu rund 315 m² erstellen. Je nach Wunsch und Planung stehen verschiedene Nutzungsvarianten offen: ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool ein Doppeleinfamilienhaus für zwei Familien ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Alle Varianten lassen sich mit Tiefgarage und Umschwung/Gartenfläche realisieren. Eine attraktive Gelegenheit für Privatpersonen, Familien oder Investoren, die an dieser reizvollen Lage ein massgeschneidertes Wohnprojekt umsetzen möchten. Die Nutzung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen. www.immobykathleen.ch

Bosco Luganese Baugrund mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort, der für seine Ruhe und Nähe zu Lugano geschätzt wird. Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in einer privilegierten Wohnlage mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.In nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück liegt in der Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besetzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzeln stehenden Villa oder Reihenhäuser mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Präsenz einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einem der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Bauland zum Verkauf in Caslano

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland an, das sich in Caslano befindet, in einer ruhigen und gut bedienten Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts.Das Grundstück liegt in einem angenehmen und zurückgezogenen Kontext, mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, die Gemeindeeinrichtungen, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und den See. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort.Ein wichtiger Mehrwert besteht darin, dass bereits ein Projektentwurf vorgelegt wurde, der eine vorläufige Genehmigung erhalten hat, wie in der dem Angebot beigefügten Fotodokumentation zu sehen ist.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 132 m², die gut verteilte, helle und funktionale Räume bietet. Diese Lösung bietet eine gute Grundlage für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, mit der Möglichkeit, die Ausführung und die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Für weitere Informationen, um die Projektunterlagen zu konsultieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Simone Perez0774365029

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Sofort bewohnbar. Grundstück 62: großes Baugrundstück mit Nebengebäude, 2345 mq. Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbau in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des ersten Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00

Bauland zum Kauf - Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und einer großen Fläche im Obergeschoss sowie 2 unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Kern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa, sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während nur wenige Minuten mehr benötigt werden, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule in Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt liegt und eine Schule für die Kleinkinder und die Grundschule umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen in Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares Wohnflächenmaß (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m, wenn die Höhe R2 oder 4 m, wenn die Höhe R3 beträgt.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Wasserleitungen, Kläranlagen, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Wohnung schnell zu starten.Rufen Sie jetzt an, um mehr Informationen zu erhalten!

Baugrundstück - Cimo

Schönes BAUGRUNDSTÜCK in einer hügeligen, grünen, ruhigen und sonnigen Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano-Stadt und der Abfahrt zur Autobahn nach Mailand-Zürich, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einige der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Appartements in Hanglage, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der WOHNGEBIET halb-intensiv "RE+" mit einem BESATZUNGSINDEX (IO) von 40% und einem AUSNUTZUNGSINDEX (IS) von 0,5, der auch dank einer Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Appartements in Hanglage, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Keller etc.) und ein Parkplatz für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit einem direkten Lift, 3 Bädern (Duschen/Bidets/WC usw.), einer Waschküche im Haus, einem Vorratsraum und/oder einem Abstellraum (Lager), einer großen Terrasse und einem Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Appartements) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English: www.mpp.ch)