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CHF 2’800’000.–
6.5 Zimmer 247m² Wohnfläche
Dorfkern, 8955 Oetwil an der Limmat

Freistehendes Einfamilienhaus, Gartenparadies und Pool

Eine einzigartiges Haus mit Charme!In gepflegtem Wohnquartier an leichter Hanglage steht dieses Liebhaberobjekt auf einem 875 m2 Grundstück, eingebettet in einem wahren Gartenparadies.Dank der Landreserve ist ein Neubau eine Option. Zudem steht das angrenzende Grundstück mit zusätzlichen 1266m2 Fläche ebenfalls zum Verkauf. Mit beiden Grundstücken lässt sich ein interessantes Neubauprojekt verwirklichen.Das im Jahre 1925 erbaute Haus wurde im Jahre 2000 vollständig saniert. Die 244 m2 Wohnfläche sind über 4 Etagen auf 6.5 Zimmer verteilt und bieten vielfältige Möglichkeiten, zudem befindet sich auf jeder Etage eine Nasszelle. Die im modernen Landhausstil offen gehaltene Küche, wirkt elegant und bietet Platz für einen Esstisch zum geselligen Zusammensein. Besonders erwähnenswert sind der edle Parkett im Wohnzimmer und das Cheminée, welches im Winter für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Perfekt macht dieses Paradies der parkähnlich angelegte Garten mit zwei überdachten Sitzplätzen, weite Bereiche zum Spielen, einen Pool und ein geschlossener Pavillon mit Jacuzzi. Hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einer Sicherheitsanlage und zwei Garagen mit Aussenparkplätzen.Highlights: • sonnige, ruhige Lage • gepflegtes Einfamilienhaus mit Privatsphäre • hochwertiger Innenausbau • edler Parkett • Cheminée • Grosser Umschwung mit lauschigen Sitzplätzen • Pool, Gartenpavillon und Jacuzzi • sicheres Spielen für Kinder • 2 Garagen und 2 Aussenparkplätze • Einkaufmöglichkeit in Gehdistanz • Natur und Erholungsgebiet in nächster Nähe Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit und bietet einer Familie viel Platz und ist für Kinder ein Naturparadies zum Entdecken und Aufwachsen. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Dieses Haus wird im Bieterverfahren verkauft. A house with history and charm!In a well-kept residential area on a slight slope, this lovers' property is situated on a plot of 875m2, embedded in a true garden paradise.Thanks to the land reserve, a new building is an option. In addition, the adjoining plot with an additional 1266m2 is also for sale. With both plots, an interesting new building project can be realised.The vintner's house, built in 1925, was completely renovated in 2000. The 244m2 living spaces are distributed over 4 floors in 6.5 rooms and offer a wide range of possibilities. In addition, there is a bathroom on each floor. The open-plan kitchen in modern country house style has an elegant look and offers space for a dining table for socialising. Noteworthy are the fine parquet flooring in the living room and the fireplace, which provides a cosy atmosphere in winter.What makes this paradise perfect is the park-like garden with two covered seating areas, wide areas for playing, a pool and an enclosed gazebo with Jacuzzi. Here you can relax and recharge your batteries. This exclusive offer is rounded off with a security system and two garages with outside parking spaces.Highlights: • sunny, quiet location • well-maintained detached house with privacy • High-quality interior fittings • Fine parquet flooring • Fireplace • Large ground with cosy seating areas • Pool, garden pavilion and Jacuzzi • Safe play for children • 2 garages and 2 outside parking spaces • Shopping facilities within walking distance • Nature and recreation area close by This property is a rare opportunity and offers a lot of space for a family and is a nature paradise for children to discover and grow up. Let yourself be enchanted by the charm of this house and arrange for an appointment to view it.This property is being sold in a bidding process.

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CHF 1’190’000.–
5.5 Zimmer 226m² Wohnfläche
Schlossgasse 4, 8466 Trüllikon

Modern Wohnen im idyllischen Trüllikon

Neue Reiheneinfamilienhäuser in historischer BausubstanzDie Ursprünge der als Ökonomiebauten erstellten Gebäude an der Schlossgasse 4 reichen bis in das 15. Jahrhundert zurück. Die Grundstruktur der historischen Bauten blieb erhalten und wurde neu zu Wohnzwecken ausgebaut. Das harmonische Zusammenspiel von alt und neu verleiht den Häusern einen ganz besonderen Glanz.Die exklusiven 5,5- bis 6,5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser verfügen über äusserst grosszügige Grundrisse und bestehen durch einen hohen Ausbaustandard.Die Verkaufsobjekte bieten: • 5,5- bis 6,5-Zimmer • Moderne Innenräume (mit 135m² bis zu 227m²) • Historische Bausubstanz • Wärmepumpenheizung mit Erdsonde • Tiefgaragenparkplätze • Charmante Aussenbereiche Das Exposé können Sie unter dem folgenden Link anfordern:www.schlossgasse4.chLebendiges Dorfleben im Herzen des Zürcher WeinlandesDas stetig wachsende Zürcher Dorf Trüllikon ist geprägt von sanften Hügeln, schönen Feldern, Wäldern und Weinbergen. Das Naherholungsgebiet Husemersee sowie die Thurlandschaft und der Rhein liegen ganz in der Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Reiheneinfamilienhäuser der Schlossgasse 4 befinden sich direkt im Dorfkern von Trüllikon. Ein gut geführter Dorfladen, Schulen, Arzt, Gemeindekanzlei, Postautohaltestelle und vieles mehr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist einfach zu erreichen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Trüllikon sehr gut angebunden. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und eine regelmässige Postautolinie verbindet das Dorf mit den Städten Winterthur und Schaffhausen.Hier lässt sich das pulsierende Stadtleben und die ländliche Ruhe perfekt kombinieren.Das Dorf Trüllikon bietet folgende Vorzüge: • Schöne Aussicht rund um Oberwil • Regelmässige Postautoverbindungen • Naher Anschluss an Autobahn A4 und A1 • Naheliegende Städte Winterthur und Schaffhausen • Attraktive Lage im Zürcher Weinland BesonderheitenDas Reiheneinfamilienhaus 4b ist zusätzlich ausgestattet durch: • Veloschopf (inklusiv, 5m²)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Bachs ist auf 636 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.43 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'145. 12.47 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 20.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 49.88 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 10.85 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 6 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.94 %. Steuern 11.32 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bachs beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.91 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.09 % und ein kinderloses Ehepaar 10.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bachs hat in den vergangenen 5 Jahren 30 neue Wohnungen erhalten. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten. Mit 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 9 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bachs insgesamt 324 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 90 mit 3 und 75 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 75 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bachs beträgt 0.31 %. Derzeit stehen dabei 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'612 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'184 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.