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CHF 8’320.– / Monat
220m² Nutzfläche
Zähringerstrasse 32, 8001 Zürich

Einsatzbereite Arztpraxis an perfekter Lage!

Wollten Sie schon länger eine eigene Praxis eröffnen? Dann bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit. Die gepflegten Praxisräumlichkeiten könnten genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Die grosszügigen Räumlichkeiten bieten auch Platz für eine Praxisgemeinschaft.Die Praxisräumlichkeiten befindet sich 7 Gehminuten vom Hauptbahnhof Zürich in der schönen Zürcher Altstadt und besticht durch ihre zentrale Lage und freundliche Atmosphäre.Zustand: Sehr gepflegt und in freundlicher, ruhiger AtmosphäreErreichbarkeit: Gute ÖV Verbindung (Hauptbahnhof und Central)Preis pro m² (jährlich): CHF 409.- ohne NebenkostenNebenkosten Akonto: CHF 431.– pro MonatVielfältige Mieterstruktur: Psychologen, Therapeuten, Medizinische Fachpersonen, etc.Ausstattung: • Integrierte Theke mit abschliessbarem Medikamentenraum! • Labor über drei Räume zugänglich • offener Warteraum • Patienten- und Angestellten-Toilette mit Proben-Durchreiche • Deckenheizung, Wasser- und Stromanschluss • Kleiner Küchenbereich Sie haben die Möglichkeit, die Raumgestaltung, die Innenausstattung und die technischen Anforderungen nach Ihren Bedürfnissen selber zu gestalten.Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Verkehr, die Tramhaltestelle Central liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Private Parkplätze sind leider nicht vorhanden, aber mit dem Öffentlichen Verkehr ideal erreichbar.Für Ärzte, die eine optimale Arbeitsumgebung suchen und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die schöne Zürcher Altstadt schätzen, bietet diese Praxis eine perfekte Lösung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Bachs ist auf 636 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.43 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'145. 12.47 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 20.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 49.88 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 10.85 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 6 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.94 %. Steuern 11.32 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Bachs beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.91 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.09 % und ein kinderloses Ehepaar 10.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bachs hat in den vergangenen 5 Jahren 30 neue Wohnungen erhalten. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 7 Wohneinheiten. Mit 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 9 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bachs insgesamt 324 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 69 Wohnungen mit 2 Zimmern, 90 mit 3 und 75 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 75 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bachs beträgt 0.31 %. Derzeit stehen dabei 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'612 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'184 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.