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Ihr neues Zuhause mit wunderschöner Weitsicht
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CHF2’370’000.–268m26.5Zi

8248 Uhwiesen

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit wunderschöner Weitsicht? Dann ist dieses Haus in Uhwiesen DIE Gelegenheit für Sie!Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und hat genügend Platz für eine Familie, Gäste und Homeoffice. Eine Seltenheit ist der Indoorpool im Erdgeschoss. Der Pool ist nach wenigen renovationen wieder voll funktionsfähig und könnte bei Bedarf mit einer Gegenstromanlage ergänzt werden. Die derzeitigen Besitzer haben ihn lediglich mit einem Bretterboden abgedeckt und einen Fitnessraum eingerichtet. Auf Ihren Wunsch bleiben die Trainingsgeräte gratis im Haus. Vom Gym gelangen Sie in den ganzjährig nutzbaren Wintergarten und nach draussen. Der Garten wurde neu gestaltet, hat aber im letzten Sommer unter der Hitze gelitten.Die grossen Fenster lassen auch an bewölkten Tage viel Licht ins Haus. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Von der Küche über die Badezimmer bis hin zu den Bodenbelägen (pflegeleichter Vinyl) wurden in den letzten 3 Jahren Renovationen im Wert von rund CHF 450'000.- getätigt. Die Liegenschaft befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand.Geheizt wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser). Diese wird von Sonnenkollektoren unterstützt. In Extremsituationen könnte zusätzlich die Ölheizung eingeschaltet werden.In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Broschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Ordner nach. Vielen Dank.Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute

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CHF1’359’000.–153m25.5Zi

Bächliweg 3, 8543 Kefikon ZH

Helles, freundliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus im ländlichen Stil mit einem grossen gepflegten Garten inklusive Biotop. Die gedeckte Sitzplatznische lädt ebenso zum Verweilen ein wie die separate und gemütliche Laube. Ein gemauertes Cheminée direkt neben der Laube bietet die Möglichkeit, das Grillgut vor Ort zu verspeisen. Rasenmäher und Gartenwerkzeug kann im offenen, gemauerten Geräteschuppen deponiert werden. Ein kleiner aber feiner Gemüsegarten sowie ein schön angelegtes Biotop runden das Gartenbild ab. Die vielen Sprossenfenster unterstreichen den Landhausstil dieses grosszügigen und familienfreundlichen Wohnhauses. Die sonnige Wohnlage, sowie ein gut durchdachtes und zeitgemässes Raumkonzept überzeugen. Die Bogenfenster und Türen verleihen dem Haus das gewisse Etwas. Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus bietet genügend Platz für mittlere und grössere Familien. Mit wenig Aufwand könnte im Untergeschoss eine kleine, helle Einliegerwohnung entstehen. Der separate Zugang sowie die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Untergeschoss bietet nebst einem Weinkeller (Kiesboden in der Mitte), der Waschküche/Heizung, dem Gästezimmer und Hobbyraum noch einen eigenen Luftschutzraum. Der Eingangsbereich überzeugt durch seine Grösse und bietet viel Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss liegt ein Gäste-WC inkl. Closomat, ein Lavabo und eine Dusche sowie ein grosszügiger Vorplatz mit diversen Einbauschränken. Von dort aus gelangen Sie in die geräumige und helle Wohnküche, welche noch Platz für einen Tisch für 4 Personen bietet. Nebst einem grossen Esszimmer befindet sich das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den windgeschützten Sitzplatz sowie in den liebevoll gepflegten Garten mit einem schönen Biotop. Vorbei an praktischen Einbauschränken erreichen Sie über eine breite Betontreppe das Obergeschoss. Zwei der drei hellen und gemütlichen Schlafzimmer bieten den Blick nach Westen. Durch die leichte Dachschräge fühlt man sich geborgen und die Räume laden zum Verweilen ein. Im geräumigen Elternschlafzimmer wird man von der Morgensonne geweckt. Das lichtdurchflutete und grosszügige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC und ein Doppellavabo.Über eine ausziehbare Estrichtreppe erreicht man den geräumigen Dachboden. Das Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten. In der Nähe des Eingangs befindet sich die Garagenbox sowie der überdachte Unterstand (Veloabstellplatz). Seitlich am Haus und am Ende des Gartens befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten. Anzahl Parkplätze für total 6 - 7 Fahrzeuge.

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Preis auf Anfrage150m25.5Zi

8053 Zürich

Die sonnige, kinderfreundliche und ausserordentlich ruhige Wohnüberbauung wurde 1993 angrenzend an den Waldrand, an leichter Hanglage erstellt. Wald, Wiese und Spazierwege liegen hier direkt vor der Türe. Die Erschliessung innerhalb der Siedlung erfolgt nur über Fusswege und ist somit autofrei, dies bietet eine ideale und sichere Umgebung für Kinder.Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise (Mauerwerk 2-schalig) mit Flachdach mitsamt Isolation und extensiver Begrünung erbaut. Die Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen somit ein flexibles Raumkonzept. Das Raumangebot bietet rund 150 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die Räumlichkeiten werden von viel Tageslicht durchflutet, dank der bodentiefen Fenster auf beiden Hausseiten. Eine ganztägige Besonnung ist somit gewährleistet.Die Einbauten und Materialien stammen aus dem Baujahr und können heute nach eigenen Ideen und Wünschen modernisiert werden. Das Haus bietet die perfekte Basis für eine Familie, die sich den lang ersehnten Traum vom Eigenheim an idyllischer Lage erfüllen möchte.Die wichtigsten Facts für Sie im Überblick:- Ruhige und grüne Lage- Familienfreundliche Überbauung- Lichtdurchflutete Räume- Flexibler Grundriss- Potential für Modernisierung- Weitsicht und Blick ins Grüne- Diverse Aussenbereiche- 2 Tiefgaragenparkplätze- Nähe Natur und ÖVDas beliebte Quartier Zürich-Witikon zeichnet sich durch einige Highlights aus: Witikon zählt zum grünsten Quartier in der Stadt Zürich, ist nicht weit von Zürich-City entfernt und liegt an südexponierter Höhenlage. Das heisst, wenn das Stadtzentrum eingenebelt ist, scheint in Witikon oft die Sonne. Neben der Nahsicht mit Blick auf die Stadt Zürich und den Zürichsee ist auch die aussergewöhnliche Fernsicht ein wahres Highlight: Bei schönem Wetter sind von Witikon die Glarner-, die Urner- und die Berneralpen - mit Eiger, Mönch und Jungfrau - gut sichtbar.Wiesen, Wälder und sanfte Hügel laden dazu ein, seine Freizeit mit Spiel, Sport und Familienausflügen vor der eigenen Haustüre zu verbringen. Am Adlis- und Oetlisberg findet man zahlreiche Wanderwege, die bis ins Zürcher Oberland führen. Das Angebot reicht von Spazierwegen im Stöckentobel, Joggen beim Wehrenbach, Wandern am Adlisberg oder für Familien finden sich erholsame und kinderfreundliche Spiel- und Grillplätze.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Kienastenwies». In wenigen Minuten und ohne Umsteigen gelangt man zum Kreuzplatz, Kunsthaus oder Zürich Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten verbindet Menschen mit allen Metropolen der Welt und ist nur 20 Minuten Autofahrt entfernt.Das vor kurzem erneuerte Einkaufszentrum Witikon befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von der Wohnung. Im Umkreis des Einkaufszentrums findet man alles Notwendige für den Alltag. Eine Auswahl von grösseren Detailhandelsgeschäften und kleineren Dorfläden.In Witikon verschmilzt das städtische Leben mit dem ländlichen Charme und verleiht dem Standort einen besonderen Charakter mit vorzüglicher Wohnqualität.

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Preis auf Anfrage196m24.5Zi

8630 Rüti

Alles, ausser gewöhnlich - so könnte man diese schöne Liegenschaft mitten in der Natur wohl nennen. In unserer hektischen Zeit gewinnt das Bedürfnis nach einem ruhigen Landleben immer mehr an Bedeutung. Eine wahres Liebhaberobjekt für Pferdefreunde wartet in Rüti auf neue Eigentümer. Das Doppelhaus findet sich neben oder schon fast umgeben von einem landwirtschaftlichen Betrieb mit einem Pferdestall. Bei freien Boxen besteht auch die Möglichkeit, das eigene Pferd nebenan in Pension zu haben. Das Haus mit Baujahr 1780 zeigt sich in einem sehr gepflegten Ausbau, welcher mit viel Holz einen harmonischen Charakter vermittelt. Die Liegenschaft wurde laufend sanft und liebevoll renoviert. Gewohnt wird auf insgesamt drei Etagen mit 4.5 Zimmern. Die Vorzimmer im Ober- sowie auch im Dachgeschoss sind so grosszügig, dass sie zusätzlich und ohne Einschränkungen als Büros oder sonstige vollwertige Räume genutzt werden können. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 196 m2. Im Untergeschoss stehen eine Garage sowie ein Keller zur Verfügung. Der Garten und die Aussenbereiche, welche zur Doppelhaushälfte gehören, umfassen ca. 220 m2. Die Liegenschaft wird mit Öl über Radiatoren beheizt. Das Gebäude mit den beiden Parteien befindet sich im Stockwerkeigentum. Dieses schöne Haus eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, junge Familien und Naturverbundene, welche Zuhause gerne der Hektik des Alltags entfliehen. Das Raumprogramm des Hauses gestaltet sich wie folgt: Kubatur: 1'199 m3 (beide Gebäude) Wohnfläche: ca. 196 m2 Eingangsgeschoss: Korridor: ca. 4.80 m2 Küche: ca. 14.70 m2 Wohnen / Essen: ca. 38.50 m2 Hauswirtschaftsraum: ca. 4.50 m2 Gäste WC: ca. 1.50 m2 Obergeschoss: Vorplatz: ca. 23.80 m2 Elternzimmer: ca. 20 m2 Zimmer: ca. 17.60 m2 Bad: ca. 8.40 m2 Dachgeschoss: Vorplatz: ca. 19.80 m2 Atelier: ca. 42.30 m2 Untergeschoss: Keller: ca. 19.30 m2 Garage: ca. 23.70 m2 Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - gepflegte Liegenschaft mit sehr viel Charme - grosszügige Wohnfläche - romantischer Garten mit Gartenhaus - Wohnen mitten im Naherholungsgebiet Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/tagH Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses nicht alltäglichen Bijous. Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

8

CHF1’795’000.–14Zi

Alte Poststrasse 16, 8472 Seuzach

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chEine absolut einmalige Gelegenheit für Investoren!Das Angebot umfasst ein vollvermietetes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einer 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz, einer 4.5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss und zwei 2.5 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss mit insgesamt fünf Aussenparkplätzen. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt am alten Dorfplatz an ruhiger Lage mit Abendsonne. Der Ausbaustandard der Wohnungen ist unterschiedlich, wobei die Erdgeschosswohnung 2017 vollständig saniert wurde. Schulen, ÖV, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Badi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Eckdaten: • Bruttorendite: 3.85% mit Optimierungspotential • Mieterspiegel und Investitionsliste können bei uns angefordert werden • Baujahr: 1928 • Sanierungsjahr: 1990 • Anbau und Ausbau EG / UG: 2017 • Grundstückfläche: 429 m2 • Kubatur: 1'290 m3 • Nutzfläche: 295 m2 • Heizsystem: Öl / Verteilung gemischt • 1 Keller pro Wohnung • 1 Waschgelegenheit pro Wohnung Die steuergünstige Wohngemeinde Seuzach punktet mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zu Winterthur und Zürich, und einem wunderbaren Naherholungsgebiet. Vom Bahnhof Seuzach erreichen Pendler mit der S11 und S12 den Bahnhof Stadelhofen und Zürich HB im Halbstundentakt innert ca. 35 Minuten, Winterthur innert 6 Minuten. Distanzen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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