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Mehrfamilienhaus kaufen in Bachs

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Aussenaufnahme
5

CHF3’200’000.–

8049 Zürich

Wer sich an das exklusive Restaurant "Winzerstübli" erinnert, kennt das Gebäude. Und wer nicht, würde nie vermuten, dass hier einmal ein Gastrobetrieb war. Denn im Jahr 2011 wurde das 1928 erstellte Haus umfassend saniert, erweitert und in vier begehrte Wohnungen aufgeteilt. Bei diesem aufwändigen Eingriff wurde alles richtig gemacht und heute kann das Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau unkompliziert übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Mietende schätzen hier die ganztägige Besonnung, die Nähe zu Limmat und Werdinsel, dass jede Einheit einen Sitzplatz, eine Terrasse oder Balkone hat und der Ausbau hochwertig und stilvoll ist. Die beiden 2.0-Zimmer-Wohnungen im UG und EG links verfügen über separate Eingänge, die 2- und die 4.5-Zimmerwohnung – letztere übrigens als Duplexwohnung mit 130 Quadratmetern Wohnfläche, 3 Balkonen, Waschturm und Masterbereich mit Ensuite-Bad ein besonderes Bijou mit schöner Weitsicht - sind über den Haupteingang zugänglich.So hat jede Wohnung ihren eigenen Charme und wird sich – wie die vier dazugehörigen Parkplätze auch - immer leicht vermieten lassen. Was auch jetzt der Fall ist: Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert eine solide Bruttorendite.Die Immobilie:• Attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten • Jede Einheit mit Aussenfläche(n) und Keller• Zeitgemäss-stilvoller und überdurchschnittlicher Ausbau• Gepflegt und ohne Sanierungsstau• Aufgrund von Lage und Ausbau immer leicht vermietbar• 4 Aussenparkplätze, einer davon überdacht• Solide Bruttorendite, die bei Mieterwechseln durch Anpassungen an Marktgegebenheiten noch verbessert werden kann

20

CHF1’350’000.–

Bachtelstrasse 9, 8636 Wald ZH

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei nicht alltäglichen Wohnungen und einem Ladenlokal im EG befindet sich an zentraler Lage in Wald.Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft besonders aus: • 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im OG / DG mit Dachterrasse • 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG / OG / Galeriegeschoss mit grossem Garten hinter dem Haus sowie einem Schopf mit gedecktem Parkplatz • Ladenlokal im EG • Geschmackvoller Innenausbau mit viel Charme, u.a. Kachelofen, z.T. niedrige Raumhöhen • Gut unterhaltene Liegenschaft (Sanierungsbedarf an der Aussenhülle) • 2 Aussenparkplätze • Kindergarten, Schulen und Geschäfte bequem zu Fuss erreichbar • Total Netto-Mietzinseinnahmen jährlich Fr. 49'620.--. Die Wohnungen und das Ladenlokal sind vermietet Eine Besichtigung lohnt sich. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen auf Ihren Anruf.

9

CHF2’700’000.–244m2

Forchstrasse 3, 8704 Herrliberg

as einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1650 umfasst drei individuelle Wohnungen, welche zurzeit vermietet sind, mit viel Charakter und Charme.Im Erdgeschoss befindet sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Gartensitzplatz und Blick auf den See. Vom Entrée gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Cheminée und Seesicht, linker Hand ist die Küche angelegt und rechter Hand ein Zimmer. Entlang des Gangs liegen drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine separate Toilette. Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit bereits traumhafter Sicht auf den See liegt im Obergeschoss. Die Wohnung beeindruckt durch ihren grossen Wohnbereich, der individuell eingerichtet werden kann. Auf das Entrée folgt eine Küche und ein Bad mit Dusche. Entlang des Gangs, der zum Wohnbereich führt, befindet sich das Schlafzimmer. Durch die Hanglage gehört zur Wohnung ein eigener Gartensitzplatz - die Seesicht ist auch hier inklusive.Das Highlight des Hauses liegt im Dachgeschoss: Via Aussentreppe erreicht man eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit viel Charme. Beim Eingang befindet sich die Küche mit Essbereich, es folgt das Schlafzimmer mit Bad und der gemütliche Wohnbereich mit fantastischer Seesicht.Die Wohnungen sind gut unterhalten und überzeugen trotz einfachem Innenausbau mit den grosszügigen Räumen und überhohen Decken.Abgerundet wird das Angebot mit Kellerräumlichkeiten sowie einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss und zwei Parkplätzen vor der Liegenschaft.Suchen Sie nach einem aussergewöhnlichen Investitionsobjekt mit einer langfristig soliden Rendite? Lassen Sie sich von diesem Bijou überzeugen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

12

CHF2’500’000.–

Birchstrasse 2b, 8472 Seuzach

Das zum Verkauf stehende Saalgebäude verfügt über drei Geschosse: das Unter-, Erd- und Obergeschoss (Galerie). Der grosse Saal im Zentrum „Oberwis“ an der Birchstrasse 2B wird für Anlässe verschiedener Art vermietet z.B. für öffentliche und private Anlässe, Filme, Konzerte, Theater oder Vorträge usw. Das Gebäude bildet zusammen mit dem danebenstehenden Kirchgemeindehaus und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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