Mehrfamilienhaus kaufen in Bachs

Historisches Weinbauernhaus mit 3 Wohnungen und 14 Zimmern in Rüschlikon am Zürichsee!

Ein Liebhaber-Objekt, wie es nur sehr selten auf den Markt kommt!Das wunderschöne Haus mit Sichtriegelwerk ist von der Gemeinde Rüschlikon in das Inventar der schützenswerten Objekten aufgenommen worden. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen: 2 Zimmer auf einem Stockwerk, 5 Zimmer auf 2 Stockwerken und 7 Zimmer auf 3 Stockwerken mit insgesamt 365m2 Wohnfläche. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Verschiedene Nebenräume bieten viel Platz für Lagerflächen, Bastelräume oder Nutzung nach Ihren Vorstellungen und Träumen. Das prächtige Haus steht auf einem 1'009m2 grossen Grundstück mit viel freien Flächen, einem Aussenparkplatz und unbegrenzten Möglichkeiten für Hobby-Gärtner und Selbstversorger. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich in einem Anbau mit separatem Eingang. Obwohl die Immobilie mitten in Rüschlikon steht, befindet sie sich doch in einem äusserst ruhigen Wohnquartier. Bis zum Bahnhof Rüschlikon sind es nur ein paar Gehminuten. Am Zürichsee sind Sie in 3 Auto-Minuten. Die Einfahrt zur Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Minuten. Und Zürich - eine der schönsten Städte der Welt - liegt praktisch vor der Haustüre. Die 2 Zimmer-Wohnung und die 5 Zimmer-Wohnung sind einzugsbereit und in einem sehr guten Zustand. Bei der 7 Zimmer-Wohnung bedarf es an Renovations- und Modernisierungs-Massnahmen. Viele der Räume verfügen über wunderschöne Holz- und Plattenbeläge. Prächtige Sichtbalken und geschmackvolle Wandmaterialien bilden den Rahmen für Ihre individuellen Einrichtungsträume.Dieses historische Weinbauernhaus wartet darauf wieder mit Leben erfüllt zu sein und weitere spannende Geschichten mit neuen Eigentümern schreiben zu dürfen.ALLGEMEINE INFORMATIONENWunderschönes, historisches Weinbauernhaus am Zürichsee!Alte Landstrasse 54/568803 RüschlikonBaujahr 1822Verfügbar ab sofortAnzahl Wohnungen 3HEIZUNGHeizungsart Elektrisch und Gas (kleine Wohnung)Heizkörper Radiatoren und Bodenheizung (kleine Wohnung)AUSSTATTUNGBastelräumeLagerflächenViel freien FlächenUnbegrenzte Möglichkeiten für Hobby-Gärtner und SelbstversorgerWaschmaschine/TumblerHolzofenHolz- und PlattenbelägePrächtige SichtbalkenPREISRichtpreis: CHF 4'800'000.-Anzahlung 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMWohnung 1ErdgeschossZimmer 1 11.9m²Zimmer 2 13.8m²Wohnen 22.2m²Bad/WC 5.0m²Réduit 4.7m²Küche 9.1m²Flur 1 8.8m²Flur 2 3.2m²1. ObergeschossZimmer 1 15.9m²Zimmer 2 13.0m²Zimmer 3 10.5m²Zimmer 4 11.7m²Vorraum 12.3m²WC 3.8m²2. ObergeschossZimmer 1 30.7m²WC 2.0m²Küche 5.2m²Dachgeschoss-Raum 29.5m²Nebenraum 1 7.2m²Nebenraum 2 12.2m²Nebenraum 3 8.2m²Wohnung 2ErdgeschossZimmer 1 18.7m²Zimmer 2 11.7m²WC 1.6m²Bad/Dusche/WC 9.8m²Réduit 1.7m²Vorraum 5.9m²1. ObergeschossZimmer 1 17.7m²Zimmer 2 18.9m²Zimmer 3 11.0m²Zimmer 4 8.7m²Küche 11.8m²Estrich 9.9m²Vorraum 6.8m²Wohnung 3Zimmer 1 21.9m²Zimmer 2 20.0m²Abstellraum 13.2m²Küche 8.8m²Bad/WC 6.6m² Wohnfläche Total 365m²Grundstücksfläche 1'009m²Herzlich willkommen in Rüschlikon!Rüschlikon ist gleichermassen schön wie zentral gelegen – das nur sechs Kilometer entfernte Zürich ist mittels gut ausgebautem öffentlichen Verkehrsnetz schnell und einfach erreichbar. Die Lage am linken Zürichseeufer macht Rüschlikon auch zum idealen Naherholungsgebiet.Rüschlikon ist eine lebendige und aktive Gemeinde: Rund 60 Vereine bieten ein attraktives Angebot für gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Aktivitäten. Rüschlikon liegt in der Region Zimmerberg und gehört zum Bezirk Horgen. Mit etwas über 6'100 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Rüschlikon eine mittelgrosse Gemeinde. Die politische Gemeinde und die Schulgemeinde sind in Rüschlikon vereint. Die Gemeindeversammlung bildet die Legislative, der siebenköpfige Gemeinderat die Exekutive. Der gegenwärtige Steuerfuss von 73% liegt im Vergleich mit den anderen Zürcher Gemeinden unter den besten Fünf. Es ist ein Ort, in der die Geschichte lebt, aber auch die Zukunft geschrieben wird – so haben sich drei Denkfabriken in der Gemeinde Rüschlikon niedergelassen. Über 400 Betriebe mit total 2'400 Arbeitsplätzen sind in Rüschlikon angesiedelt, darunter internationale Multikonzerne wie IBM mit ihrem Forschungslaboratorium und 3M (Schweiz) AG.All dies trägt dazu bei, was Rüschlikon ausmacht: Lebensfreude am Zürichsee. Bis bald in Rüschlikon!

Mehrgenerationenlösung oder Selbstnutzung mit Kapitalanlage

Dieses 3-Familienhaus ist ideal zur Selbstnutzung für eine Mehrgenerationenlösung oder für eine Mischform aus Selbstnutzung einer Wohnung und Fremdvermietung der Übrigen.Das Haus befindet sich im Zentrum von Dietlikon, mit Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Trotz dieser zentralen Lage ist das Haus ruhig gelegen und hervorragend besonnt. Wohnungsmix:1 x 4.5-Zimmerwohnung à ca. 117 m²1 x 2.5-Zimmerwohnung à ca. 57 m²1 x 3.5-Zimmerwohnung à ca. 110 m²1 x Aussenparkplatz3 x Einzelgarage Alle Wohnungen haben eine 2-Frontenküche und ein Badezimmer, sowie 1 resp. 2 sep. WC. Die 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist als Eigentümerwohnung konzipiert. Sie ist entsprechend grosszügig ausgestaltet und hochwertig ausgebaut. Zudem ist ein Bastelraum im UG und der Keller direkt in die Wohnung integriert und intern zugänglich. Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 75'228 Franken. Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich sehr gepflegt, ohne aufgestauten Unterhalt. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch