3 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bättwil

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CHF 1’235’000.–
5.5 Zimmer 147m² Wohnfläche
Witterswilerstrasse, 4112 Bättwil

Neubauprojekt Sonnengarten - Zeitgemässes Wohnen in einer grünen Oase

Das Neubauprojekt "Sonnengarten" entsteht an attraktiver Wohnlage am Rande des Dorfkerns von Bättwil. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (u.a. direkte Tramverbindungen nach Basel, Tramlinie BLT Nr. 10), befinden sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen usw. befindet sich ebenfalls im Ort. Das Projekt umfasst insgesamt fünf moderne Einfamilienhäuser mit Carport und Aussenabstellplatz. Der Innenausbau der Einfamilienhäuser entspricht heutigen Anforderungen an zeitgemässes Wohnen und kann zum heutigen Zeitpunkt, basierend auf dem Baubeschrieb nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet und ausgebaut werden. Für den Innenausbau werden ausschliesslich hochwertige Materialien und Armaturen verwendet. Die viergeschossigen Liegenschaften haben eine Wohnfläche von ca. 147 m2 und weisen folgende Grundrisseinteilung auf:Untergeschoss • Gang / Vorplatz • Hobbyraum • Keller • Technik • Waschen Erdgeschoss • Entrée • Gäste-WC • Wohn- Essbereich mit offener Küche • Gartensitzplatz Obergeschoss • Gang / Vorplatz • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Bad / WC Dachgeschoss • Gang / Vorplatz • Zimmer 3 • Zimmer 4 • WC / Dusche Der Aussenbereich umfasst eine begrünte Gartenanlage. Verkaufspreise ab CHF 1'235'000.--Der Verkauf der Einfamilienhäuser erfolgt im schlüsselfertigem Zustand.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen und Ergänzungen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Bättwil ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'169 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.26 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 80'510. In der Region haben 12.92 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.33 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.92 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Bättwil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.83 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.87 % und ein kinderloses Ehepaar 14.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Bättwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 15 Wohnungen erhöht. Von den neuen Wohnungen sind 3 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 3 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Bättwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bättwil zugenommen und zählt nun 541 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 9 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 115 Wohnungen mit 3 und 135 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 194 5-Zimmer-Wohnungen und 60 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Bättwil beträgt 0.74 %. So sind 11.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.39 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'490. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'370 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.