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CHF 495’000.–95m2

8236 Büttenhardt

Zwischen 2011 und 2013 wurde das ehemalige Schulhaus renoviert und bis auf das massive Mauerwerk komplett erneuert. Der Eigentümer hat sich nach dem Umbau des Hauses dazu entschieden die Einheiten einzeln zu verkaufen. Die einzelnen Wohnungen sind durch eine zentrale Treppenanlage erschlossen, welche in Form eines dreifach verglasten Wintergartens angebaut ist. Dieser ermöglicht nicht nur einen zauberhaften Weitblick und dient als Zuhause für tropische Pflanzen, sondern trägt ebenfalls entscheidend zur Wärmegewinnung der Liegenschaft bei. Dies verkürzt die Heizphase und reduziert die Kosten spürbar. Die drei Wohnungen sind statisch als Loftwohnungen konzipiert, wobei die Flächen kostengünstig durch Leichtbauwände beliebig in weitere Räume aufgeteilt werden können. Bestimmen Sie selbst, welcher Grundriss zu Ihnen passt.Zu den Highlights:*unverbaubare Weitsicht*gute Besonnung*Schwedenofen*Stilvoller Innenausbau mit historischen ElementenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02JYK6

13

CHF 870’000.–235m25.5Zi

Biberweg 1, 8240 Thayngen

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden!Wir verkaufen diese exklusive 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung im Herzen von Thayngen ? sie wartet nur auf SIE!.Der extrem grosszügige Grundriss dieser Wohnung wird Ihr Herz schon bei der Besichtigung erobern! Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Südbalkon ist ein wahrer Traum! Die Küche wurde frisch eingebaut und ist somit neu und unbenutzt. In der unteren Etage befinden sich 2 Zimmer, das Badezimmer und der Vorratsraum, wo Sie waschen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Reserveraum und noch ein Bad mit Dusche. Die grosszügige schöne Galerie unterm Dach rundet die Raumplanung vollends ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Garagenabstellplatz - beides im Kaufpreis inbegriffen.Mit dieser Traumwohnung und den gemütlichen, lauen Sommerabenden auf Ihrem Balkon, werden Sie wunschlos glücklich sein!Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden Sie bitte unsere detaillierte Dokumentation runter und lassen Sie sich von diesem traumhaften Objekt verzaubern. Ihr Gloor-Immo-Team

4

CHF 610’000.–6.5Zi

Beggingerstrasse, 8226 Schleitheim

Neues entstehtDen Traum vom eigenen Haus jetzt verwirklichen?Wir ermöglichen bezahlbares Eigentum an familienfreundlicher Lage!Erweitern Sie jetzt Ihren Radius und kommen Sie raus in's Grüne - Da ist Ihr Geld noch etwas wert.Wird Ihr Arbeitsweg weiter? Ist gut möglich - dafür erweitern Sie auch Ihre Freizeit und Ihre Lebensqualität.Mit der Eröffnung vom Galgenbucktunnel hat die Region Schleitheim auch verkehrstechnisch, an Attraktivität gewonnen. Erkunden Sie die Region, lassen sich überraschen!An idyllischer Lage erstellen wir 8 neue, freistehende Einfamilienhäuser. Aktuell haben wir noch 2 Häuser frei.Bestimmen Sie mit, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten und freuen Sie sich auf das neue Wohnen in den eigenen vier Wänden!Oder möchten Sie Ihr Geld anlegen? Ermöglichen Sie jungen Familien das Wohnen im Haus mit Garten. Die neue Überbauung eignet sich auch bestens für die Vermietung! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

5

CHF 940’000.–105m23.5Zi

Nordstrasse 74, 8200 Schaffhausen

An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen. Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.Übersicht:Ebene 0 Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht CHF 20`000.- (je Hobbyraum)Wohnebene 1 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche CHF 890`000.-Wohnebene 2 3.5 Zimmer Wohnung ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 940`000.-Wohnebene 3 3.5 Zimmer Wohnung ca. 90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche CHF 1`080`000.-Parking 4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2 CHF 40`000.- (je Carport)

11

CHF 800’000.–110m23.5Zi

Fischerhäuserstrasse 67, 8200 Schaffhausen

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, entsteht eine äusserst attraktive Wohnüberbauung mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die sich im Bau befindlichen Wohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern, werden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten teilweise eine fantastische Sicht auf den Rhein. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küchen sind mit einer Kochinsel ausgestattet und sorgen somit für ein offenes Ambiente. Das Raumkonzept beinhaltet zudem zwei Nasszellen. Jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die nach innen gerichteten Loggias bieten weiteren Platz zum Verweilen und runden das Angebot perfekt ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Disporäume können dazu erworben werden. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Rheinuferpromenade «Lindli» liegt direkt vor der Überbauung und eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abendspaziergang und einen herrlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang über den Dächern von Schaffhausen.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch