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CHF 5’000’000.–1’680m246Zi

8200 Schaffhausen

Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten (davon neun bereits vermietet, acht gerade fertiggestellt) und einem Restaurant mit Kegelbahn, präsentiert sich in einem top Zustand. Hochelegant ausgebaute Wohnungen mit eigenem Aussenbereich (Balkon oder Terrasse) und eine idyllische, naturnahe Umgebung sorgen für sehr gute Vermietbarkeit der Objekte.Parkplätze stehen genügend zur Verfügung (13 Mieterparkplätze und 4 Besucher). Hinzu kommen 10 Garagenplätze, wobei aus den oberen 5 Garagen und dem umliegenden Grundstück durch wenig Aufwand weitere Wohneinheiten erstellt werden könnten.Das gesamte Grundstück umfasst 3307m2 , wovon sich der Grossteil (85%) in der Bauzone W2 befindet, mit einer Ausnützungsziffer von 0.35.Trotz der ländlichen Lage gut angebunden sein? Hier ist dies möglich. Gleich neben der Bushaltestelle "Sommerhalde" gelegen, gelangt man mit dem ÖV innert 7 Fahrminuten zum Bahnhof Schaffhausen. Die Lage zwischen Schaffhausen Zentrum und Hemmental ist äusserst attraktiv für naturverbundene Personen, welche die kurze Distanz zum Stadtzentrum schätzen.Als dynamischer Standort - im Einzugsgebiet der Metropolitanregionen Zürich und Stuttgart - vernetzt der Kanton Schaffhausen viel Wissen, akademische Kompetenzen industrielle Expertise. In Schaffhausen werden innovative Ideen offen aufgenommen und Türen geöffnet. Gleichzeitig besticht der Kanton durch tiefe Lebenshaltungskosten. Die Ausgaben für Miete, Steuern oder Versicherungen liegen im Kanton Schaffhausen unter dem gesamtschweizerischen Mittel und deutlich unter den grossen Schweizer Städte wie Zürich, Genf oder Basel.Qualitativ hochwertige Ausstattung, neu verbaute Küchen, Nasszellen und Böden.Die Liegenschaft wurde immer gepflegt und gewartet und ist daher in einem guten Zustand. Beim Erwerb dieser Liegenschaft erhalten Sie eine solide Anlageimmobilie an nachgefragter Lage, mit guter Rendite und noch nicht voll ausgeschöpftem Erhöhungspotenzial.Eine exklusives Anlageimmobilie - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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CHF 2’500’000.–

8200 Schaffhausen

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. UmgebungDie Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

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CHF 2’920’000.–

Rundbuchstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die LageDieses vierstöckige Geschäftshaus befindet sich am Rande der Industriezone des beliebten Touristenortes am Oberrhein. Der Autobahnanschluss Schaffhausen-Süd kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Das Wichtigste Das Geschäftshaus Bj. 1989 bietet viel Raum für neue, kreative Ideen und kann dank seiner klugen Grundrisse vielfältig eingesetzt werden. Fünf Büroräume von 103 m² bis 345 m² stehen auf vier Etagen zur Verfügung und können en bloc oder in Teilflächen vermietet werden. Im Untergeschoss stehen acht Lagerräume (11 m² bis 35 m² bereit). 32 Aussenabstellplätze lösen das Parkplatzproblem. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 2,92 Mio. Das BesonderePraktischer Ausbau, helle, freundliche Räumlichkeiten, Küche und Sanitäre Anlagen auf jeder Etage.

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Preis auf Anfrage

Randenstrasse, 8226 Schleitheim

Zielsetzung Die Erben-Eigentümerinnen wollen das ganze Areal GB-Nr. 406/408 «Be der Chroone entwickeln und aufwerten ! Strategie durch eine durchdachte Etappen- und Entflechtungsstrategie will man den Grundcharakter des Areals (z.B. Wohn- und Gewerbezone) beibehalten. Zeitachse seitens der Eigentümerinnen besteht kein Handlungsdruck, so dass eine Entwicklung gut durchdacht und ohne Zeitdruck durchgeführt werden kann. Baurechtliches: Die berechneten und aufgezeigten Objektvolumen und –Flächen wurden mit der Gemeinde in einem ersten Abklärungsgespräch besprochen. Für ein Baugesuch genügt dies jedoch noch nicht und müsste nochmals vertieft resp. detaillierter ausgeschaffen werden. Für die baurechtlichen Rahmenbedingungen verweisen wir auf geltende Bau- und Nutzungsordnung von Schleitheim vom 27. September 2011. Zudem wurden die von uns angenommen baurechtlichen Parameter auf den Gesamtsituationsplan GB-Nr. 406/408 im Detail angegeben. SOLL-Parzelle «B» Die Arealaufteilung resp. –parzellierung hat grundbuchrechtlich und geometrisch noch nicht stattgefunden. Wir haben bewusst nur planzeichnerische Aufteilungen resp. Parzellierungen vorgenommen, damit es theoretisch auch noch Platz für andere Ideen oder Bedürfnisse von Investoren hat.

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Preis auf Anfrage

Charregass, 8260 Stein am Rhein

Realisieren Sie Ihr Projekt an einem traumhaften Ort der Ostschweiz.Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhäuser bis 6 Wohnungen. Eine Projektstudie liegt vor, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Besonderheiten dieses Grundstückes:+ Zentrale Lage+ Wenige Fussschritte bis zum Rhein+ Bahnhof in unmittelbarer Nähe+ Teilweise Aussicht auf den Rhein+ Sicht auf die Burg Hohenklingen+ Keine Ausnützungsziffer+ Vieles mehrErschliessung: vorhandenStein am Rhein, das malerische Städtchen am Rhein+ Erholungslandschaft+ Gut gefuhrte Schulen+ Top Infrastruktur+ Vielseitiges Arbeitsangebot+ Grosses Freizeitangebot+ Viele EinkaufsmöglichkeitenWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sia da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.