Belmont-sur-Lausanne
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12

CHF 2’300’000.–

1008 Jouxtens-Mézery

www.realize-immo.ch vous propose : très belle situation, quartier résidentiel, calme, verdoyant, très belle vue dégagée, proche des transports publics et de l'école, pour cette grande maison de 3 appartements + 2 chambres, 161 m2 au sol sur 3 niveaux + combles, 321 m2 habitables, 433 m2 surface utile, volume 1320 m3, terrain 766 m2, construite dans les années 60, rénovée en grande partie entre 2008 et 2012.Jouxtens-Mézery : composée des localités de Jouxtens et de Mézery, fait partie du district de Lausanne dès 1798, limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens, Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud. Charmante et belle commune où il fait bon vivre tout en étant proche de Lausanne, avec son école, sa crèche, son encadrement extra-scolaire et ses accès par les transports publics ou par l'autoroute A9 « sortie Blécherette »Bus -Transports publics de la région lausannoise (TL) :- Ligne 9, terminus de Prilly-Eglise- Ligne 18, arrêt BaumettesTrain - Lausanne, Echallens, Bercher (LEB) :- Arrêts : "Jouxtens-Mézery" ou "Le Lussex"Taux fiscal très intéressant : 59.0, à titre indicatifDescription détailléeRez-de-chaussée, entrée indépendanteAppartement de 5.5 pces + pièce bureau, 144 m2 habitables, 4 chambres, 2 salles-de-bains, poêle dans le salon, avec sortie sur la terrasse-deck de 40 m2 et le jardin . n.b. : le garage mentionné dans les plans fait actuellement office de bureau-atelier, donc pièce en plus des 5.5.local technique (accès également par l'extérieur)1er étage, entrée indépendante extérieure par les escaliersGrand 3.5 pces de 91 m2 habitables et superbe terrasse de plus de 50 m2, avec très jolie vue dégagée et verdoyante, échappées sur le lac.escaliers intérieurs séparés menant au2ème étageCharmant 2.5 pces d'env. 50 m2 habitables et grand balcon offrant une très jolie vue dégagée, échappées sur le lac+ 2 chambres séparées sur l'étage+ 1 salle-de-bains séparée sur l'étage pour les 2 chambresComblesGrande surface avec belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé en superbe espace loft avec vue sur le lac, les Alpes et le JuraExtérieursTerrasse-deckJardin joliment arboriséParking3-4 places extérieuresN.b. : tous les appartements sont loués sauf le 3.5 pces qui est encore habité par les propriétaires. Lave-linge dans chaque appartement et dans la salle-de-bains séparée au 2è étage.Libre : à convenirLa note Realize Immo : vous recherchez une grande maison, pour une ou plusieurs familles, pour un privé comme pour un investisseur, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports publics et de l'école d'une charmante commune aux portes de Lausanne, avec accès en quelques mn à l'autoroute, à quelques mn à pied de l'école, à env. 10 mn de la gare du LEB et pour les sportifs, l'accès à de nombreux et magnifiques parcours à pied ou à vélo tout autour de Jouxtens-Mézery, ? alors ce bien vous est assurément destiné ! www.realize-immo.chA visiter sans tarder

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CHF 999’000.–208m2

1587 Montmagny

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 : - Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

6

CHF 6’500’000.–

1278 La Rippe

Ce projet de développement est une transformation de l'affectation commerciale d'un Corps de Ferme & extension magnifiquement rénovés en 2018 en une résidence logement. Autorisation de transformation en affectation Logement obtenue. Cette résidence Logement visionne 5 appartements PPE comprenant des Lots de 2 pièces, 4 pièces et 5 pièces allant de 100 m2 à 200 m2 de surfaces habitables pour simplex, duplex et triplex avec 2 ou 3 places de garage souterrain.Les 5 appartements ont une exposition avantageuse jouissant d'un ensoleillement plein Sud, de jardins, de vues imprenables sur les Alpes Suisses, le Jura et Le lac Léman. La commune de La Rippe fait partie du District de Nyon ; En tant que commune jurassique la plus méridionale de Suisse, La Rippe s'étend en une longue bande parallèle à la frontière franco-suisse.