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Wohnung & Haus kaufen in Bever

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CHF 400’000.–58m22Zi

Charels suot, 7502 Bever

Objektbeschrieb Die freundliche 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen an der Via Charels Suot 16. Teil einer im Jahre 1972, auf einem 3‘935 m² grossen Grundstück, erbauten 3- Häuser-Liegenschaft mit 36 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen und einem grosszügigen Parkplatz mit Besucher-Abstellplätzen. Das Wohn- und Geschäftsquartier “Charels Suot“ liegt an zentraler Dorfrandlage, wenige Gehminuten von: Bus- und RhB Haltestellen, Volg Laden, Restaurants, dem malerischen Dorfkern sowie Wanderwegen und Loipen. Die helle Wohnung von ca. 58 m² BGF (ca. 52 m² WFL), plus sonnigem, gedecktem Gartensitzplatz von ca. 10 m², hat eine vorteilhafte, südwestliche Ausrichtung und bietet eine schöne Aussicht in die Bergwelt. Vom Hauszugang ist die Wohnung über eine kurze Treppe bequem zugänglich. Das grosszügige Wohnungsentrée mit Einbau-Garderobeschrank führt in den sonnigen Wohn- /Essraum mit vorteilhaft renovierter Küchenzeile. Panoramafester und die Glastür zur Terrasse verleihen diesem Raum viel Licht und laden ein zum gemütlichen Verweilen in der geschützten Gartenterrasse, welche auch in einen Wintergarten umgebaut werden darf. Das Badezimmer verfügt über Bad/WC/Lavabo und ist vom Entrée zugänglich. Das freundliche Schlafzimmer ist ebenfalls vom Entrée zugänglich und ist mit grossem Fenster sowie Terrassenzugang ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt und gut erhalten, teils besteht Erneuerungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG und der Autoeinstellplatz in der Untergeschoss-Einstellhalle ist für zzgl. CHF 40'000.- käuflich. Das Wohnhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche und die umgebende Gartenanlage mit Kinderspielplatz gehört zur Liegenschaft Crasta Mora. Es ist ein praktischer, attraktiver Wohnsitz und als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar. Die Nebenkosten per 30.04.2019 betrugen CHF 3‘900.-/Jahr für die folgenden Wertquoten: Wohnung 17.8‰, Einstellplatz 3.64‰ für Total 21.44‰. Der Stand des Erneuerungsfonds betrug CHF 260‘700.-. Die Transaktionsgebühren betragen 2.3% des Kaufpreises (Handänderung 2%, Notariat 2‰, Grundbuch 1‰).

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CHF 2’150’000.–145m24.5Zi

7502 Bever

www.LifestyleHomes.ch In Bever verkaufen wir die "Villa Giardin". Ein hochwertig erbautes, modernes Doppel-Einfamilienhaus. Erstwohnsitz altrechtlich umwandelbar 2033 in einen Zweitwohnsitz. Das Wohnhaus verfügt über einen grossen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und eine Nasszelle. Der Hochalpine Garten mit seinen über 100 verschiedenen Pflanzen wird Sie überzeugen. Im Kellergeschoss befinden sich der Keller, die Waschküche, ein Bastelraum sowie direkter Zugang zur Tiefgarage, wo zwei Plätze zum Haus dazu gehören. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Neben erhöhter Wärmedämmung, Dreifachisolierverglasung, Komfortlüftung, erfolgt die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Wärmebezug aus dem Erdreich via Erdsonden-Kreislauf. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne lade ich Sie zu einer spannenden Besichtigung ein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.ch Das verträumte Engadiner Dorf im Herzen des weiten Hochtals begeistert als Familienidylle und öffnet seinen Besuchern die Türen zu seinen kleinen, poetischen Geheimnissen: mit verwunschenen Gartenanlagen, tief in die Fassaden eingelassenen Fensterchen sowie Blumenbouquets auf Treppenabsätzen und an Balkongeländern. Mächtig bohrt sich der Kirchturm von Bever in den blauen Himmel und schlägt den Einwohnern eine Zeit, die hier ein bisschen weniger aufgeregt tickt als anderswo. Selbst die Sonne scheint es besonders gut zu meinen mit diesem hübschen Ort. Die schönsten Geschichten aber weiss Bever etwas ausserhalb des Dorfes zu erzählen: auf dem Märchenweg durchs Bevertal. In mystisch-wilder Natur führt ein Pfad von Geschichte zu Geschichte, die alle aus den Federn von Engadiner Autorinnen stammen und von lokalen Künstlern mit faszinierenden Skulpturen inszeniert wurden. Man munkelt gar, im romantischen Bevertal würde so manche Märchenfigur zu echtem Leben erwachen. Wer also ganz leise ist und gut die Ohren spitzt, vernimmt vielleicht die Stimme eines richtigen Gnomen. www.engadin.stmoritz.ch

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CHF 5’300’000.–320m26.5Zi

7502 Bever

Das Patrizierhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt im charmanten Dorf Bever, in ländlicher Umgebung. Die Wohnräume sind mit antiken Möbeln ausgestattet und wirken warm, freundlich und luxuriös. Das imposante Gebäude wurde im Jahr 1648 erbaut und im späten 19. Jahrhundert vom Architekten Nikolaus Hartmann Senior, einem Mitglied der Familie Von Salis aus St. Moritz, restauriert. Architektonisch gesehen handelt es sich um ein Patrizierhaus mit Sgraffitto-Elementen im Renaissance Stil, inspiriert durch die umliegenden Gebäude. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich über 320 m2 auf drei Etagen. Das Raumangebot umfasst fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, zwei Wohnzimmer eine Küche mit Esszimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Spielzimmer zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen sie das Skigebiet von St. Moritz in wenigen Minuten. The Engadine mansion from the 17th Century is located in the charming village of Bever in a rural setting, the living area offers antique furniture in warm, friendly and luxurious rooms and living areas. The imposing building was constructed in the year 1648 and subsequently restored in the late 19th Century by the architect and master builder Nikolaus Hartmann Senior, a member of the Von Salis family of San Moritz. Architecturally, it is a patrician house with renaissance style graffiti decorations, inspired by the typical style of the surrounding environment. The building is classified as a historical monument and is under the protection of the Ministry of Cultural Heritage. The apartment offers 320sqm on three floors. It encompasses 5 bedrooms with double beds all with private bathroom, two halls and a kitchen with dining room. A cellar as well as two parking spaces in the garage as well as an outside parking space belong to the apartment. The laundry as well as a playroom are of shared use. By car, withihin a couple of minutes you can reach the slopes, ski lift , ski school, ice skating ring, children´s playground, and mountain lift of the St. Moritz skiing area. L'edificio in puro stile Engadinese, risalente al XVII secolo, è incastonato nel delizioso villaggio rurale di Bever e presenta mobili antichi, i locali sono luminosi, accogliente e lussuosi e la zona notte offre deliziose camere da letto e dettagli di qualità. L'imponente edificio fu ultimato nel 1648 e in seguito negli anni 1881-83 l'Architetto e capomastro Nikolaus Hartmann sen. di St. Moritz intervenne per rendere abitabile il fienile ristrutturando la parte posteriore dell'edificio per la famiglia von Salis. Architettonicamente si tratta di uno stabile patriziale con decorazioni tipo sgraffito di gusto rinascimentale, usando in parte diversi motivi tipici di decorazioni locali. L'edificio è classificato quale monumento storico ed è sottoposto alla protezione delle "Belle Arti". L'appartamento offre 320mq su tre piani, 5 camere da letto con letti matrimoniali tutte con bagno privato, due saloni e cucina con sala da pranzo. Una cantina, due parcheggi al coperto ed un posto auto esterno fanno parte dell'offerta. In uso commune ch'è una lavanderia e una stanza da gioco. L'area sciistica di St. Moritz si raggiunge in pochi minuti in auto.

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Preis auf Anfrage160m24.5Zi

7502 Bever

Im Bever befindet sich dieses wunderschöne alte Chesa, das komplett renoviert wurde. Die betreffende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, drei Seiten offen, High-Tech-Küche mit Fenstern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern und grossem Keller und 4 Parkplätzen. Die Wohnung wurde sorgfältig von verschiedenen Fachleuten möbliert und fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die zentrale Lage, das Prestige der Chesa und die Innenausstattung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition im Oberengadiner Gebäudepanorama. ____________________________________________________ Nel borgo di Bever si trova questa splendida Chesa antica completamente ristrutturata. L’appartamento in questione si trova al piano attico ed è composto da ingresso, soggiorno doppio esposto su tre lati, cucina ad alta tecnologia finestrata, tre camere e tre bagni oltre a grande cantina e 4 posteggi. L’appartamento è stato arredato e finito con cura maniacale ad opera di diversi professionisti e versa in uno stato di conservazione eccellente. La posizione centrale, ma molto riservata, il prestigio della Chesa e le finiture interne rendono questa proprietà un sicuro investimento nel panorama edilizio dell’Alta Engadina.

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Preis auf Anfrage121m23.5Zi

7502 Bever

Diese wunderschöne Dachwohnung wurde eben erst fertiggestellt und kann es kaum erwarten, seine Eigentümer glücklich zu machen. Das dies in der wunderschönen Ferienregion des Oberengadins besonders einfach fällt, ist bestimmt unbestritten. Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie mit uns dieses Bijou, welches mit besonderer Liebe und Sorgfalt bis in die letzten Details raffiniert ausgebaut wurde. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem bequemen und grosszügigen Lift auf die oberste Wohnebene. Durch eine einheimische Lärchentüre erschliesst sich das pflegeleichte und wurderbare Layout dieser Wohnung. Schon die geschickt angeordnete Garderobe aus Altholz ist ein Traum und von da aus erschliessen sich die grosszügigen Räume. Ein weisse Küche raffiniert kombiniert mit Altholz versprüht einen seltenen Charme. Auch die beiden Nasszellen sind hochwertig bestückt und der grosszügige Wohn-Essraum lässt keine Wünsche offen. Grosszügige Ueberhöhen der Räume und der Lichteinfall lassen das Objekt geradezu perfekt mit der oberengadiner Bergwelt verschmelzen. Hier fühlt man sich wohl und zu Hause, vom ersten Tag an. Ein Cheminée-Ofen aus Stahl mit geschickt angelegter Holzlagerung sorgt für einen gemütlichen Rahmen und für romantische Stunden. Dass das Ganze auch noch mit einer durch eine Hebeschiebetüre erschlossene Loggia erweitert wird ist ein zusätzliches Highlight. Hier finden Sie genügend Platz für eine Lounge und einen gemütlichen Essplatz. Offen oder windgeschützt, beides ist möglich. Mehr sei an dieser Stelle aus Gründen der Privatsphäre nicht verraten. Kommen Sie vorbei und ziehen Sie bald ein, damit Sie neben dem kommenden Engadinder Indian-Summer auch gleich noch tolle Festtage in Ihrer neuen Dachwohnung verbringen dürfen. Gerne sind wir für Sie da und bedienen Sie vorab mit der informativen Verkaufsdoku mit Grundrissplan. Wenn Träume wahr werden - versprochen! und übrigens, ein "schlechtes Gewissen" brauchen Sie keines zu haben. Die Liegenschaft wurde in Minergie-Bauweise erstellt. Neben einer KWL und ausgesprochen solider Ausführungsqualität sind die Nebenkosten vergleichsweise tief. alles in allem - eine runde Sache;-)

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