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6

CHF 840’000.–117m24.5Zi

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen architektonisch hochwertige, Rollstuhlgängige Eigentumswohnungen. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Wandern in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Die Wohnung kann mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Sitzplatz mit 16.65 m2, Garten mit 18.52 m2, Abstellraum mit 2.71 m2 und ein Kellerabteil mit 6.40 m2 gehören dazu. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig und man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift direkt zum Eingang. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.00/m2/Jahr

8

CHF 595’000.–44m22Zi

Via d'Arövens, 7504 Pontresina

An ruhiger Lage in Pontresina, in unmittelbarer Nähe zur Busstation befindet sich diese modern renovierte 2 Zimmer-Wohnung im Parterre eines 4-Familienhauses an sehr sonniger,  ruhiger und luftig verbauter Lage. Sie geniessen vom leicht erhöhten Balkon einen direkten Zugang zum grosszügigen, benutzbaren Umschwung den Sie sich im Winter mit den Hirschen teilen. Anlässlich der Totalsanierung im Jahr 2003 wurden bewusst helle Materialien gewählt und die Wohnung einem höheren Komfort-Standard angepasst um ein schnelles Kommen und Gehen zu gewährleisten und trotzdem über alle Annehmlichkeiten bei einem längeren Aufenthalt zu verfügen. Die ganze Wohnung verfügt über eine separate Elektro-Boden-heizung. Ausser dem Schlafzimmer sind alle Böden mit hellen Granitplatten belegt. Die Einbauten und die Küche wurden individuell gefertigt und daher bietet die kleine Wohnung genügend Stau- und Garderobenraum, selbst der Fernseher verschwindet in einem Schrank. Die Küche ist auf heutigem Stand mit allen gängigen Geräten versehen. Eine ebenfalls im gleichen hellen Granit gehaltene Essbar fügt sich harmonisch zwischen die Küche und den Wohnraum. Die Nasszelle verfügt über einen Whirlpool zur Entspannung nach einem Ski-, Golf- oder Wandertag und ein Geberitomat bietet den notwendigen Komfort. Wo sinnvoll sind Spiegel benutzt worden um der Wohnung mehr Raum zu geben. Als Nebenräume verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Garagenplatz. Selbstverständlich kann die Waschküche und die Waschmaschine mitbenutzt werden, was bei der Grösse des Hauses kein Problem ist. Das Haus ist durch das Hauswarts-Ehepaar ganzjährig bewohnt, sodass Sie bei der Anreise nicht in ein «kaltes Haus» eintreten sondern ein liebevoll gepflegtes. Die Nebenkosten belaufen sich  auf rund CHF290.- pro Monat inkl. Erneuerungsfond welcher gut dotiert ist. Die Wohnung wurde ausschliesslich nur von den Eigentümern benutzt, also war nie fremd- vermietet.

9

CHF 900’000.–130m26Zi

Mühlbachweg 2, 7304 Maienfeld

Die äusserst gepflegte 6-Zimmer-Dachmaisonnettewohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Ihr neues Zuhause überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem unwiderstehlichen Charme einer einzigartigen Dachwohnung. Hohe Räume mit imposanten teilweise weiss lasierten Sichtbalken prägen das Erscheinungsbild. Edle Holzparkettböden harmonieren optisch perfekt mit dem hellen Innenausbau. Vom einladenden Entrée gelangen Sie am ersten Zimmer mit Dachfenster vorbei zum riesigen Vorplatz, der zum lichtdurchfluteten grosszügigen Wohn-/Essbereich und zu der zeitgemässen offenen Küche führt. Die grossflächigen Fensterfronten, welche eine wunderbare unverbaubare Aussicht offenbaren, begeistern ebenso wie der herrliche Wintergarten. Er lässt sich frontseitig öffnen und im Sommer dank der elektronischen Beschattung bestens als Freiluftzimmer nutzen: So macht das Leben Spass! Der vorgelagerte angrenzende grosse Balkon erstreckt sich weiter bis zum Gebäudeende und ist auch vom Wohnbereich zugänglich. Weitere Vorzüge sind die zwei stilvollen Nasszellen - einmal mit Dusche und Waschturm und einmal mit Eckbadewanne -, ein originelles Zimmer mit Schlafgalerie sowie ein zusätzliches helles Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie, ein kleinerer Raum sowie ein besonderes Highlight, nämlich das gemütliche Dachzimmer, das sich bestens als Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Der Tiefgaragenplatz und der Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 610’000.–110m24.5Zi

Schra 35, 7220 Schiers

Beim Betreten dieser neuen, hochwertigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird sofort das moderne Raumkonzept sichtbar. Vom geräumigen und mit praktischen Wandschränken ausgestatten Entrée geht der Weg geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Garten. Die offene Küche im hinteren Teil dieses Wohnbereiches wird Sie dank der perfekten Einrichtung zu kulinarischen Höheflügen inspirieren. Der elegante Parkettboden verwöhnt das Auge barrierefrei vom Wohnzimmer bis in die drei hellen Schlafräume. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie direkt auf die herrliche Garten-Terrasse: Hier können Sie sich wunderbar erholen und die Sonne geniessen. Die von einem der Zimmer direkt zugängliche Nasszelle (DU/WC) sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine weitere, ästhetisch ansprechende Nasszelle (Bad/WC) mit Waschturm, ein Kellerabteil und die attraktive Aussicht sind weitere Pluspunkte Ihres neuen Wohnparadieses. Ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz können mit dazu erworben werden (à CHF 32'000 bzw. CHF 20'000). Es stehen weitere 2 Wohnungen im selben Gebäude zum Verkauf (3.5 - 4.5-ZWG). . Rufen Sie mich an für eine unverbindliche Besichtigung.

9

CHF 890’000.–124m24.5Zi

Curtins 14, Chesa Islas, 7504 Pontresina

Das Mehrfamilienhaus Chesa Islas befindet sich am südlichen Dorfausgang von Pontresina an sehr sonniger Lage. Die 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Nasszellen. Die Schlafzimmer sind gut und grosszügig geschnitten. Mit den 2 Badezimmern gehören morgendliche Engpässe im Bad der Vergangenheit an. Freuen Sie sich auf die helle Küche mit grossem Fenster und viel Tageslicht. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und einen modernen Ausbaustandard. Durch die Geräumigkeit des Wohn- und Essbereiches erwartet Sie hier viel Platz, um mit der ganzen Familie und Freunden gemütliche Stunden zusammen zu verbringen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz in der Garage im Nebenhaus. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Der bestehende Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. The apartment house Chesa Islas is located on the southern outskirts of Pontresina in a very sunny location. The 4.5 room apartment on the 2nd floor has 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The bedrooms are good and spacious. With the 2 bathrooms. This apartment will offer you a bright kitchen with large windows and plenty of natural light. The fitted kitchen offers plenty of storage space and a modern standard of construction. Due to the spaciousness of the living and dining area you can expect plenty of space to spend comfortable hours together with the whole family and friends. The apartment has a cellar compartment, as well as a parking space in the garage in the neighboring house. The visitor parking can be found in front of the house. The already existing lease can be taken on request. La casa appartamento Chesa Islas si trova nella periferia sud di Pontresina in una posizione molto soleggiata. L'appartamento di 4.5 locali al 2 ° piano dispone di 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Le camere da letto sono belle e spaziose. Con i 2 bagni, i colli di bottiglia mattutini nel bagno appartengono al passato. Attendo con ansia la luminosa cucina con grandi finestre e molta luce naturale. La cucina attrezzata offre molto spazio e un moderno standard di costruzione. A causa della spaziosità della zona giorno e pranzo, ci si può aspettare un sacco di spazio per trascorrere ore confortevoli insieme a tutta la famiglia e gli amici. L'appartamento ha un vano cantina e un posto auto nel garage nella casa vicina. Il parcheggio per i visitatori è di fronte alla casa. Il contratto di locazione esistente può essere assunto su richiesta.