Mehrfamilienhaus kaufen in Charrat

SITUATIONCharrat est une petite commune du Valais, située sur la rive gauche du Rhône entre Saxon et Martigny. Elle est au bénéfice d'une part d'un accès rapide au réseau autoroutier et d'autre part d'une gare CFF régulièrement desservie. Les studios sont situés dans le coeur historique du village, et représentent le rez et le premier niveau d'un bâtiment de 2 niveaux.DESCRIPTIONL'objet de la vente consiste en un lots de trois studios actuellement loués en meublé. Il s'adresse donc essentiellement à des investisseurs. Studio 1 : surface brute 29 m2 Studio 2 : surface brute 42 m2 Studio 3 : surface brute 22 m2Cave / LT / buanderie : dédiés exclusivement à l'usage des trois studios3 places de parc extérieuresRendement brut 7,2%Rendement net 6 %Situés dans un bâtiment ancien, les studios et le local technique ont été rénovés en 2014 (aménagements, électricité, chauffage par PAC, plomberie, ...).Possibilité d'acquérir en sus une grange à transformer en habitation (18 m2 au sol + 41 m2 niveau 1 et combles) : Fr. 35 000

Situé au centre du village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble est distribué comme suit :- Sous-sol : WC du café, caves, buanderie, local chaufferie, local technique ascenseur Surface de 60m2- Rez-de-chaussée : un café avec terrasse une salle de 87m2 pouvant accueillir 80 personnes.- 1er étage : un appartement de 4.5 pièces (130m2)- 2ème étage : un appartement de 2.5 pièces (48.5m2) un duplex de 5.5 pièces (130m2)DEPENDANCES : grange écurie de 359m3 avec terrain, permettant l'agrandissement de l'immeuble et la création de 5 appartements supplémentaires dépôt de 50m2 loué places de parc