2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Charrat

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein wirkliches Potenzial steht.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Gebäudes für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 geplant.Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftshaus, das zum Verkauf an einen echten Potentiel steht.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Haus.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Hauses für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 geplant.Die Treppenhausanlage des Hauses wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Haus den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800.00.Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000.00 abwerfen.

Einzigartige Gelegenheit in Leytron: Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein atemberaubendes Panorama, ein sonniger Garten und ein außergewöhnliches Renditepotenzial im Herzen des Wallis! Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus mit 3 Wohnungen in Leytron. Es ist das ideale Objekt für einen erfahrenen Anleger, der nach einer sicheren Investition sucht, oder für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses gemütlichen Hauses verzaubern. Von seinen Besitzern verwöhnt, hat es im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren, um allen notwendigen Komfort zu bieten, während es seinen authentischen Charme bewahrt. Hier fehlt es nie an Platz. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen: eine Maisonette mit 3 Schlafzimmern eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Viele Nebenräume (Keller, Werkstätten) ideal für Lagerung oder Bastelarbeiten, vervollständigen dieses Ensemble. Derzeit ist nur ein Objekt vermietet (und generiert sofortigen Ertrag), während der Rest des Hauses von der Familie genutzt wird. Die Prognosen des Mietzustands zeigen eine hervorragende zukünftige Rendite. Stellen Sie sich Ihre Abende auf der Terrasse vor, mit Blick auf die völlig freie Sicht auf die Walliser Alpen. Während die Kinder sicher im privaten Garten spielen, genießen Sie die Milde des Klimas in Leytron. Der Alltag wird durch eine privilegierte Lage erleichtert, in der Nähe von Geschäften, Schulen und umliegenden Skistationen. Darüber hinaus wird das Empfangen von Gästen zu einem Vergnügen, dank der mehreren privaten Parkplätze direkt vor dem Haus. Eine gemütliche und friedliche Atmosphäre erwartet Sie jeden Moment. Gelegenheiten, die eine solche Vielseitigkeit und so viele Vorteile bieten, sind extrem selten auf dem aktuellen Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte mit den Plänen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1912-26-1

Vollständig vermietete Renditeimmobilie - Sofortige Einnahmen garantiert

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer gesuchten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses neue Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch die Kombination von qualitativem Bau, hervorragender Lage und attraktiver Rendite entspricht es perfekt den Erwartungen von Investoren, die nach einer sicheren Anlage suchen.Das auf drei Ebenen verteilte Gebäude umfasst neun 2,5-Zimmer-Wohnungen, die in einer contemporaryen Architektur mit hellen Wohnbereichen, funktionalen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen realisiert wurden. Die großzügigen Balkone, die hochwertigen Materialien und die modernen Ausstattungen verleihen dem Gesamtbild eine elegante und dauerhafte Identität.Vollständig vermietet seit seiner Inbetriebnahme, genießt das Gebäude eine hervorragende Attraktivität und generiert eine Bruttorendite von 4,7 %, was somit ein sofortiges Einkommen ohne jegliche Leerstandszeit bietet.Bei dem Verkauf ist zu beachten, dass die Übernahme einer bestehenden Hypothek bei der Banque Cantonale du Valais (BCVS) zum besonders günstigen Zinssatz von 1,71 % mit einer Fälligkeit im Jahr 2034 erfolgt. Diese Übernahme stellt einen nicht zu vernachlässigenden finanziellen Vorteil dar, der es dem Käufer ermöglicht, von attraktiven Finanzierungsbedingungen im aktuellen Zinsumfeld zu profitieren.Die Infrastrukturen ergänzen das Gesamtpaket ideal und entsprechen perfekt den Bedürfnissen der Bewohner: • 8 überdachte Parkplätze • 4 Außenparkplätze • 9 private Keller • Praktische und perfekt ausgestattete Gemeinschaftsbereiche Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. Im Dorfzentrum gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet das Gebäude seinen Mietern eine Lebensumgebung, die Komfort, Praktikabilität und Nähe zur Natur verbindet.Due to its recent construction, energy efficiency, full occupancy, and gross return of 4.7%, this building constitutes a high-quality patrimonial investment, offering excellent visibility on rental income and strong long-term appreciation potential.Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes, neues Gebäude zu erwerben, das Bauqualität, strategische Lage und sofortige Rendite verbindet.

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. Nur wenige Minuten vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skipisten des Creusaz-Gebiets gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Natur- und Sportliebhaber begeistern wird. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein enormes Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum noch persönlicher gestalten möchten. Das potenzielle Ertrag des Gebäudes basiert auf den folgenden Mieten (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die dieses Anwesen bieten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort bezaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1922-25-6

Martigny-Combe: Großes Dorfhaus mit 2 Apartments und Blick

Der authentische Charme des Dorflebens, der Komfort der Moderne obendrauf! Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus, das ideal auf den Höhen von Martigny-Combe liegt. Mit seiner völlig freien Sicht auf das Tal und die umliegenden Berge verbindet dieses charmante Gebäude die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Martigny. Ein wahrer Friedenshort, der in Licht gebadet ist. Ein großzügiger und anpassbarer Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen Mit seinen 9 Räumen und 6 geräumigen Schlafzimmern teilt sich diese Immobilie intelligent in zwei separate Apartments: * Ein 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss * Ein Duplex im 1. und 2. Obergeschoss (derzeit vermietet) Dies ist die perfekte Konfiguration für eine lukrative Vermietungsinvestition, um eine generationenübergreifende Konfiguration (zusammenleben und gleichzeitig unabhängig bleiben) zu ermöglichen oder um hier Ihr eigenes Geschäft von zu Hause aus zu betreiben! Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er das Wohlbefinden seiner Bewohner maximiert, ergänzt durch moderne Einrichtungen (Photovoltaikpanele auf dem Dach), die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Jeder hat seinen eigenen Außenbereich: Entspannung und Geselligkeit garantiert Der eigentliche Clou dieses Hauses? Seine clever gestalteten Außenbereiche, die es jedem Apartment ermöglichen, die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen: • Eine große überdachte Terrasse, ideal für Familienmahlzeiten und Sommerabende, geschützt vor neugierigen Blicken. • , das einen zweiten Außenbereich bietet, damit jedes Apartment seinen eigenen Erfrischungsbereich hat. • 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, ein seltenes und wertvolles Komfortmerkmal für ein sorgenfreies Dorfleben. Lassen Sie sich bei einem Besuch verzaubern! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Martigny-Combe-Markt. Ob Sie ein erfahrener Investor oder eine Familie mit Bedarf an großzügigen Räumen sind, dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.MOCHTEN SIE ES BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1921-26-2

Kleines Gebäude im Herzen des Dorfes mit einer Bruttorendite von 4,5%

Im Zentrum des Dorfes Leytron stellt dieses kleine Charaktergebäude eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der nach einer zuverlässigen und sofort rentablen Investition sucht.Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einem Keller, ist vollständig vermietet und garantiert somit Einnahmen ab dem Kaufdatum, mit einer Bruttorendite von etwa 4,5%. Eine einfache und effiziente Konfiguration, ideal, um eine Investition abzusichern und gleichzeitig die Risiken zu minimieren.Seine Lage ist ein echter Vorteil. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrswegen, die Sion und Martigny verbinden, profitiert es von einer zentralen und gefragten Lage. Leytron bezaubert mit seinem Rahmen zwischen Weinbergen und Bergen sowie seiner Nähe zu Ovronnaz, die für ihre Thermalbäder und ihre Freizeitaktivitäten geschätzt wird.Die Wohnungen bieten funktionale und gut gepflegte Räume mit einer angenehmen und hellen Atmosphäre. Die Dachvolumina und bestimmte Charakterelemente verleihen eine authentische Note, die den Reiz des Objekts für Mieter erhöht. • Eine sichere und konkrete Investition • Vollständig vermietete Immobilie – sofortige Einnahmen • 3 Wohneinheiten – Diversifizierung des Mieterrisikos • Guter Allgemeinzustand – Kontrolle der Kosten auf kurze Sicht • 3 Außenparkplätze inklusive • Gefragte Lage zwischen Ebene und Berg In einem Markt, in dem sich Investitionsmöglichkeiten dieser Art selten bieten, erfüllt dieses Objekt alle Kriterien: Lage, Rendite und Sicherheit.Egal, ob Sie ein erfahrener Anleger sind oder nach einem ersten Rentenobjekt suchen, stellt diese Immobilie eine solide Basis für den Aufbau Ihres Immobilienvermögens im Wallis dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Immeuble à rénover de 3 appartements au coeur de Martigny

Situé dans un environnement privilégié, cet immeuble de caractère construit dans les années 1900 offre une belle opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.Le bâtiment, classé, développe environ 155 m² de surface habitable, pour une surface utile totale d'environ 290 m² et un volume de 635 m. Il est actuellement composé de 3 appartements à rénover, chacun bénéficiant de sa propre cave.Chaque logement dispose également d'un grand réduit qui nécessite une rénovation complète. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour agrandir les appartements existants et optimiser les surfaces habitables, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires.Des travaux importants sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, la réfection de la toiture ainsi que des travaux de peinture de la façade. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, de balcons ni de places de parc privées.Disposition de l'immeuble :Sous-sol • 3 caves, soit une cave privative pour chaque appartement. Rez-de-chaussée • Appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² actuellement loué à CHF 750.- par mois • Réduit d'environ 20 m² à rénover entièrement 1er étage • Appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² • Réduit d'environ 20 m² à rénover entièrement 2e étage • Appartement de 1,5 pièce d'environ 24 m² • Réduit d'environ 17 m² à rénover entièrement Rénovation à prévoir : • Mise en conformité de l'installation électrique • Travaux à prévoir au niveau de la toiture • Travaux de peinture de la façade • Changement des fenêtres en double vitrage • Possibilité d'agrandir et de rénover les appartements grâce aux surfaces des réduits, sous réserve des autorisations nécessaires Caractéristiques : • Un des appartements est déjà loué • 3 appartements existants • Environ 155 m² habitables • Environ 290 m² de surface utile • Volume de 635 m • 3 caves • Grands réduits attenants aux appartements • Potentiel d'agrandissement des logements • Potentiel de rendement locatif intéressant • Fort potentiel de valorisation après rénovation Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colore aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.ch In einer privilegierten Lage gelegen, bietet dieses charaktervolle, um 1900 erbaute Gebäude eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial sind.Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², eine Gesamtnutzfläche von ca. 290 m² und ein Volumen von 635 m. Es besteht derzeit aus 3 renovierungsbedürftigen Wohnungen, von denen jede über einen eigenen Keller verfügt.Jede Wohnung verfügt zudem über einen großen Abstellraum, der einer vollständigen Renovierung bedarf. Diese Räume bieten ein interessantes Potenzial zur Vergrößerung der bestehenden Wohnungen und zur Optimierung der Wohnflächen, vorbehaltlich der technischen Möglichkeiten und der erforderlichen Genehmigungen.Es sind umfangreiche Arbeiten zu erwarten,...

Mietshaus mit 5 Wohnungen

Mietshaus mit 5 Wohnungen, schöne Investitionsmöglichkeit In der Gemeinde Orsières gelegenes Wohnhaus, bestehend aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen. Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab Kauf sichert. Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die monatlich für 60 CHF vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. In einem ruhigen Viertel gelegen, eignet sich das Haus ideal für Familien und zeichnet sich durch einfache Verwaltung und excellenten Zustand aus. Es bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Anlage suchen. Ein stabiler und vielfältiger Mieterpool. Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind: • 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung. • 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Apartments. • 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit. Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was dem zukünftigen Käufer eine solide Grundlage für sofortige Einnahmen bietet. • Stärken & Rendite :Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von etwa 4,5 %. • Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, leicht zu unterhalten und zu verwalten. • Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, garantierend eine hervorragende Mietaussicht. Orsières 1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,8 % pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 0,4 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).

Villa / Gebäude mit 2 Apartments 1x 3.5 Räume im Duplex + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Apartments: ein 3.5-Räume-Duplex und ein Studio.Idealerweise gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, hat diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chEs besteht aus 2 Wohnungen, wie unten beschrieben:Das 3.5-Räume-Duplex besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Speicher • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Einzelheiten: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißen Putz und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauch ist am Eingang der Garage angebracht. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :Sous-sol : • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) : • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) : • Dégagement • Deux appartements avec chacun : • Hall d'entrée • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre par appartement • Salle d'eau avec douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3e étage (combles) : • Dégagement • Hall • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement / loft Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit : • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées • Grand espace de stockage à l'étage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Deux dépôts indépendants • Rendement net actuel de 4,42 % • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où...

Gemeinsames Gebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charme, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsliebhaber, der ein Character-Gebäude valorisieren möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizung mit Ölkessel, ein Abstellraum und das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf Außenparkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Gebäude mit 3 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex)

Gebäude mit 3 Wohnungen Dieses Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle des Gebäudes - Technischer Raum 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 38,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 34,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss von 113,10 m2 (vermietet für Fr. 2'100.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse/Balkon • Küche mit Insel • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Treppe zum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer mit eigener Dusche Zubehör - 5 Außenparkplätze - Gemeinsame Spielplatz Mietzustand - Fr. 57'600.-- jährlich

Kleines Mietshaus, vollständig vermietet, 20 Minuten von Verbier entfernt

Situé im Herzen des Dorfes Bovernier, nur 20 Minuten von Verbier und wenige Minuten von Martigny entfernt, vereint dieses Mietshaus die Eigenschaften, die jeder Investor sucht: drei vollständig vermietete Wohnungen, ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von über CHF 32'000.- sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die bereits durchgeführt wurden.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine hervorragende Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Leerstandsrisikos bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Beständigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Erneuerung eines Teils des Daches, der Austausch mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und des Elektroverteilungsplans, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist auch ein echter Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny, trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Mietshaus suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, Einnahmen ab dem Kauf zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt mit Stabilität, Sicherheit und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung zu besitzen.Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Projet de construction de 4 appartements à 5 minutes de Martigny

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 5 minutes de Martigny ! Ce projet de construction, avec permis en force, est entièrement prêt à démarrer et n'attend plus que vous.Que vous souhaitiez vous lancer dans la promotion immobilière ou renforcer votre activité dans le domaine, ce projet est idéal pour vous. Le permis de construire en force est déjà délivré et tous les plans, ainsi que les aménagements des appartements, sont à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos entreprises pour réaliser votre futur immeuble.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de trois étages totalisant plus de 284 m2 habitables et comprenant un rez-de-chaussée avec un local technique, un local à vélos, une buanderie collective, quatre caves et quatre places de parc couvertes. Deux appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, avec plusieurs balcons ainsi qu'une grande terrasse offrant un confort de vie optimal et une ouverture agréable sur l'environnement extérieur.Ce projet représente une occasion unique de réaliser une promotion immobilière immédiatement exploitable dans un emplacement privilégié de Saxon.L'immeuble de trois étages se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local technique • Local à vélos • Buanderie collective • 4 caves • 4 places de parc couvertes 1er étage : • Studio de 41,60 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 59,80 m2 2e étage : • Appartement de 4.5 pièces de 103 m2 avec deux balcons 3e étage : • Appartement de 3.5 pièces de 80 m2 avec deux balcons et une terrasse de 20,60 m2 Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, nur 5 Minuten von Martigny entfernt! Dieses Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung ist vollständig startbereit und wartet nur noch auf Sie.Ganz gleich, ob Sie in die Immobilienentwicklung einsteigen oder Ihr Geschäft in diesem Bereich ausbauen möchten - dieses Projekt ist ideal für Sie. Die gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Pläne sowie die Grundrisse der Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie müssen nur noch die Bauunternehmen auswählen, die Ihr zukünftiges Gebäude errichten sollen.Das Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von über 284 m² vor und umfasst im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftswaschraum, vier Kellerräume und vier überdachte Parkplätze umfasst. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche mit mehreren Balkonen sowie einer großen Terrasse, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt bieten.Dieses Projekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares Immobilienprojekt an einem privilegierten Standort in Saxon zu realisieren.Das dreistöckige Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Technikraum • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschküche • 4 Kellerräume • 4...

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude an der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergeservice, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache Konfiguration, die für ein Rentenobjekt geeignet ist. Studio mit 1 Raum im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorhandener Raum für eine private Waschküche. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Raum-Wohnung in Duplex im 1. und 2. Obergeschoss Diese 3-Raum-Wohnung in Duplex bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das eine gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung im ersten Stock. • Getrenntes WC auf Tagetage. • Inneres Treppenhaus, das die beiden Etagen ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, unter dem Dach. • Sichtbare Holzbalken an den Decken und Wänden im Obergeschoss. • Jedes Schlafzimmer hat ein Fenster. • Dusche im Obergeschoss mit Dachfenster. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an einer Straßenecke erbaut wurde. • Traditionelle Bauweise in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Satteldach. • Bedachung mit flachen Schieferplatten. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außenholztüren und -fenster. • Holzläden, die auf den gesamten Öffnungen angebracht sind. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umwelt besteht aus Häusern und kleinen Gebäuden. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektrotableau mit individuellen Zählern. • Gewölbekeller im Untergeschoss, der als Abstellraum genutzt wird.

Pension La Cordée - Gebäude mit hohem Ertragspotenzial

Die Pension La Cordée öffnet Ihnen ihre Türen auf einer der schönsten sonnigen Terrassen im Wallis. Auf 1'250 Metern Höhe auf der Südseite der Waadtländer Voralpen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage mit Südausrichtung, die optimale Besonnung das ganze Jahr über bietet.Das Charactergebäude, 1973 erbaut, erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1100 m² Wohnfläche, die intelligent aufgeteilt sind. Die 24 Zimmer, die meisten mit Balkon, bieten einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Gipfel. Die Organisation als Familienpension mit einer Badezimmer für zwei Zimmer schafft eine gemütliche und authentische Atmosphäre, die von Gruppen und Familien geschätzt wird.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume: ein praktischer Skiraum, ein typischer Walliser Carnotzet, ein mehrzweckfähiger Seminarraum und ein Entspannungsraum mit Billard. Die voll ausgestattete Profiküche ermöglicht es, viele Gäste unter optimalen Bedingungen zu bewirten.Die Immobilie verfügt über eine schöne 100 m² große Terrasse mit Südausrichtung, ein echter Vorteil, um den Alpen-Sonnenschein vom ersten Strahl bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das 1'231 m² große Grundstück bietet schöne Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet Ruhe und Intimität.Parken ist kein Problem mit 19 privaten Parkplätzen, von denen einige überdacht sind, ein erheblicher Vorteil in dieser touristischen Region. Die Heizung mit Öl und Radiatoren sowie die zentrale Warmwasserversorgung sorgen für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten. Die Doppelverglasung trägt zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei.La Cordée bietet ein großes Ertragspotenzial, das in Wohnungen umgewandelt werden könnte oder als Eingangstor zu einem größeren Immobilien- oder Hotelprojekt dienen könnte, mit baureifen Grundstücken in der Umgebung des Gebäudes, das als Nebengebäude für Verwaltung, Logistik oder Mitarbeiterunterkünfte umgenutzt werden könnte.ERREICHBARKEIT UND VERKEHRDer Zugang nach Ovronnaz ist durch gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Von den Bahnhöfen Sion oder Martigny aus ist die Station leicht mit dem Postauto zu erreichen, Haltestelle "Morthey Centre" in Ovronnaz, die Gesamtreise dauert etwa eine Stunde. Diese regelmäßige Verbindung ist ein großer Vorteil für eine Kundschaft ohne eigenes Fahrzeug.TECHNISCHE MERKMALE- Wohnfläche: 1100 m²- Grundstück: 1'231 m²- Baujahr: 1973, Wartungsprogramm (2010-2020)- Zimmer: 24 mit Balkon- Etagen: 4 + Erdgeschoss- Terrasse: 100 m² Südausrichtung- Parkplätze: 19 private Plätze- Heizung: Öl, Radiatoren- Küche: Professionell ausgestattetGROßE VORTEILE- Kann sofort genutzt werden (keine dringenden Renovierungen)- Bestehendes Betriebsteam für diejenigen, die den Betrieb übernehmen möchten- Einzigartiges Angebot für Gruppen in Ovronnaz- Etablierte und treue Kundschaft

6009M-Saxon-Ausnahmeimmobilie im Zentrum

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6009-M - TCM anDas Objekt liegt im Herzen der Gemeinde Saxon, in einer dynamischen und gesuchten Umgebung, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem wallisischen Immobilienmarkt dar. Seine strategische Lage, direkt an der Hauptstraße, die Martigny mit Sion verbindet, verleiht ihm eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und eine anhaltende Attraktivität für kommerzielle Aktivitäten und Wohnen.Das Objekt wird mit allen vermieteten Einheiten angeboten und bietet ein sofortiges Ertragspotenzial sowie ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht. Seine gemischte Nutzung, die Qualität seiner Lage und die Möglichkeiten für eine Entwicklung des Grundstücks machen es zu einem besonders gesuchten Vermögenswert.Die Highlights • Bruttorendite von 5,9 % • Jährliche Mieteinnahmen von CHF 70'200.- • Das Objekt wird mit den aktuellen Mietern verkauft • Prämienlage im Zentrum von Saxon • Gemischte kommerzielle und Wohnnutzung • Nutzfläche von etwa 450 m² • Wohnfläche von 321 m² • Grundstück von 432 m² in der Zentrumzone • 8 Außenparkplätze und 1 Garagenbox • Mehrere Renovierungen, darunter 2023 und 2024 • Hohes Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung Eine perfekt ausgewogene VerteilungErdgeschoss - GewerbeflächenDas Objekt verfügt über drei Gewerbeflächen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit dank ihrer Fensterfronten, die direkt auf die Hauptstraße führen. Diese Konfiguration gewährleistet eine starke Attraktivität für Gewerbe und Freiberufler.Die Flächen werden durch folgende Elemente ergänzt: • gemeinsame Sanitäreinrichtungen, • Technikraum, • Waschküche, • Werkstatt, • Lagerräume. Erster Stock - 5,5-Zimmer-WohnungDer erste Stock beherbergt eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die teilweise renoviert wurde und großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit bietet.Sie umfasst unter anderem: • ein geräumiges Eingangszimmer mit Einbauschränken, • ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, • drei große Schlafzimmer, • ein voll ausgestattes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, • ein Keller. Diese Wohnung stellt eine hochwertige Familienunterkunft dar, die perfekt auf den regionalen Mietmarkt abgestimmt ist.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum, der als Büro genutzt wird und teilweise renoviert wurde. Vielseitig kann er eine berufliche Tätigkeit aufnehmen oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, in eine zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.KellerDer Keller umfasst drei Keller, die wertvolle Lagermöglichkeiten für die verschiedenen Bewohner des Objekts bieten.MietlageDas Objekt profitiert von einer besonders attraktiven Mietlage:Aktuell vermietet: • Gewerbefläche: CHF 800.- / Monat • 5,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- / Monat • Büro + Keller: CHF 1'350.- / Monat In Vermietung: • Gewerbefläche 2 Zimmer: CHF 1'200.- / Monat • Gewerbefläche 1 Zimmer: CHF 700.- / Monat Gesamtmietlage:CHF 5'850.- pro Monat, also CHF 70'200.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition suchen, die Sicherheit, Rendite und Wertsteigerungspotenzial bietet, stellt dieses Objekt eine Chance dar, die nicht verpasst werden sollte. Es liegt in einer Region im Aufschwung und bietet eine strategische Lage sowie eine hervorragende Rendite...

PROJEKT VON 3 GEBÄUDEN MIT HOHEM POTENZIAL

Situé au cur du village dEvionnaz, La Catogne se compose de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments, mit 33 Parkplätzen. Das Projekt valorisiert bestehende Gebäude und bietet einen nachhaltigen Ansatz, während es gleichzeitig eine hervorragende Attraktivität für Mieter dank seiner Lage an der Hauptstraße, nahe bei Geschäften und Dienstleistungen, bietet. Die Wohnungen bieten schöne Typologien, modernen Komfort und hochwertige Ausführungen. Die Mehrheit verfügt über einen Außenbereich (Terasse oder Balkon), was die Begehrenswert der Einheiten auf dem Markt erhöht. Erwartete Rendite: 4,5%, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem sich entwickelnden Sektor.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neues und nachhaltiges Immobilienprojekt im Herzen des Dorfes Evionnaz- 11 Wohnungen auf 3 Gebäuden- 9x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen- hervorragendes Potenzial dank der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen- 33 Parkplätze, einige mit Ladevorrichtungen ausgestattet- Konzeption, die das lokale Erbe respektiert, mit Sanierung der Bausubstanz- Außenbereiche für die meisten Wohnungen- hochwertige Materialien und intelligente Raumorganisation- ruhige Lage mit direktem Zugang zur Hauptstraße- erwartete Rendite von 4,5% ideal für Investoren- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

ENSEMBLE IMMOBILIER MIT BAUGRUND IN STATION

Entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet, das auf einem großen, vollständig umzäunten Grundstück von 2'000 m² steht, ideal im Herzen der Ovronnaz-Station gelegen.Das Objekt besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, mit der Möglichkeit, sie zu einer einzigen Wohnung zusammenzuführen - eine Seltenheit, die sowohl eine große Familie als auch einen Anleger, der nach Mieteinnahmen sucht, begeistern wird. Ein Spielzimmer oder Studio bietet zusätzliche Vielseitigkeit, je nach Bedarf der Bewohner. Ein gemütliches Carnotzet, das bis zu 12 Personen aufnehmen kann, vervollständigt das Ensemble und verkörpert perfekt die valaisanische Lebenskunst.Das baugerechte Grundstück darunter, in einer Zone mit hoher touristischer Dichte gelegen, stellt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar: Es bietet die Möglichkeit, ein oder mehrere zusätzliche Chalets zu errichten, und eröffnet damit besonders attraktive Perspektiven für die Immobilienentwicklung in einer beliebten Station.Die Parkmöglichkeiten sind dank einer großen Garage und zahlreicher Außenparkplätze ausreichend gewährleistet - ein Komfort, der sowohl im Alltag als auch in der Hochsaison geschätzt wird.

Ensemble von Gewerbeimmobilien in PPE

Eine Investitionsmöglichkeit, die Stabilität, Rentabilität und Nachhaltigkeit verbindetIdeal gelegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Ensemble von Gewerbeimmobilien in PPE eine hervorragende Gelegenheit für alle Anleger, die nach einer rentablen, nachhaltigen und sofort erwirtschaftlichen Investition suchen.Dank seiner strategischen Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit beherbergt das Gebäude mehrere Gewerbeeinheiten sowie zwei Lager im Untergeschoss.Das Ensemble besteht aus: • Einer Fast-Food-Filiale • Einer Friseursalon • Einer Bar-Restaurant • Zwei Lagern Das Ensemble ist vollständig vermietet und bietet einen stabilen Mietzustand, der einen jährlichen Mieteinnahmen von CHF 65'880.- generiert, was sofortige Einnahmen ab dem Kauf garantiert.Die Highlights • Bruttorendite von 6 % • Hoher Mietzustand mit 100 % vermieteter Fläche • Sofortige und sichere Mieteinnahmen • Renovierte Immobilie aus 2025 • Baujahr 1975 • Sechs Außenparkplätze • Feste monatliche Kosten: CHF 920.- In einem Markt, in dem renditestarke Immobilien mit attraktiver Rentabilität immer seltener werden, zeichnet sich diese Gelegenheit durch die Qualität ihrer Lage, die Stabilität ihres Mietzustands und ihr hervorragendes Vermögenspotenzial aus.Dank seiner 100-prozentigen Auslastung, seines attraktiven Rendites und der Qualität seiner Lage wird diese Investition sowohl private Anleger als auch Immobiliengesellschaften ansprechen, die ein leistungsstarkes, sofort erwirtschaftliches Vermögen mit begrenztem Mietausfallrisiko erwerben möchten.Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.