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Wohnung & Haus kaufen in Châtelaine

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CHF1’390’000.–122m25Zi

Chemin de l'Ecu 11B, 1219 Châtelaine

Voici un investissement attractif pour votre famille proche de toutes les commodités, écoles, gare CFF, aéroport de Genève et autoroute, vous profitez de toutes les structures sportives et la nature pour la marche et course à pied avec les bords du Rhône tout près.Situé dans une résidence, cet appartement est à la taille idéale pour un 5 pièces: 122 m² de surface PPE et un balcon de 9 m². Vous serez surpris au premier regard par la qualité des matériaux et son excellent état.Voici sa distribution: Un hall d'entrée avec dégagement qui distribue sur la partie gauche, 3 chambres d'environ 12, 14 et 16 m² de belles tailles et 1 salle de bain et 1 salle de douche. Sur la partie droite accès à la cuisine et au séjour d'une surface de 47 m². Du séjour on accède au balcon.La cuisine a un îlot central, idéal pour des déjeuners et repas rapides.Vous disposez d'une buanderie privée dans la salle de bain et d'une buanderie commune dans l'immeuble.La production de chaleur est assurée par une chaudière à condensation. Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude par capteurs solaires.Le chemin de l'Ecu est bordé de magnifiques cèdres, arbres remarquables. L'accès est facile à l'immeuble. L'environnement est plaisant même si il y a quelques petites nuisances sonores, normal on est en ville. Les pins devant votre balcon vous apporteront un agrément certain.Rares sont des appartements de 5 pièces de cette qualité à Genève à ce prix!Pour tout renseignement complémentaire et une visite composez le 078 856 32 46

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CHF3’300’000.–462m210Zi

sur demande, 1219 Châtelaine

A vendre, petit immeuble administratif situé à 1219 Châtelaine, un quartier en pleine expansion . Quartier : Châtelaine/Maisonneuve Époque, année : 1960Extension sous-sol : 1999Rénovations : 2018Parcelle n° : 289Surface de la parcelle : 824 m2Zone : 5 (villa)Cube SIA : env. 2260 m3Surface plancher brut : rez env. 462 m2 ; sous-sol env. 215 m2 Location : tous les lots sont actuellement loués Parkings : 5 ou 6 places ext. Type de chauffage : mazoutÉtat de l'immeuble : bon état (pas de travaux prévus) Total état locatif brut 2019 : CHF 130'800.-Total état locatif brut 2020 : CHF 133'600.-Total état locatif brut 2021 : CHF 133'200.-Contrôle OIBT : 2016Architecture : bâtiment commercial, conception rationnelle, sous-sol partiel, rez surélevé de 60 cmPossibilité de louer 1 bureau et 1 dépôt actuellement occupés par la société propriétaire de limmeuble pour un total de env. CHF 15'600.-/an. Rez de chaussée : 4 bureaux et deux salons, 3 locaux d'expositions, 3 ateliers et dépôts. Sous-sol : Atelier de plissage, locaux vestiaire et sanitaires, locaux techniques. L immeuble est très bien situé, commerces, écoles, transports et commodités. Prix de vente : CHF 3'300'000.- Pour plus dinformation, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier. Andrew LO FORTE 079 953 64 37 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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