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Wohnung & Haus kaufen in Cimo

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CHF 320’000.–40m22.5Zi

6992 Vernate

Approffittando della posizione invidiabile a pochi metri dal centro paese con privacy garantita. I punti forti di questa bella proprietà sono: + Ampio terrazzo + Vista imprendibile sul lago Ceresio + Tranquillità e pace assoluta da godersi sul terrazzo ben soleggiato + Terreno ideale per escursionisti con svariate possibilità + Vicinanza alla città di Lugano che offre una vasta gamma di servizi Appartamento ideale per trascorrere dei momenti in totale tranquillità sul terrazzo approfittando dell'ampia vista rilassante sul lago di Lugano e godendosi anche gli splendidi tramonti. Venite a trovarmi e scoprirete il mio fascino, vi aspetto con impazienza. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale www.immosky.ch.

8

CHF 495’000.–3.5Zi

6992 Vernate

Bell'Appartamento di 3,5 locali e ca. mq 102 SUL, in perfetto stato ed in posizione tranquilla, soleggiata e stupenda vista lago, a ca. 10-15 minuti d'auto da Lugano. Questa comoda abitazione al 1° piano, edificata nel 2007 è così composta: Ampia terrazza coperta con tenda da sole, atrio d'entrata-guardaroba, spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sul balcone, locale disponibile di ca. 10 mq (attualmente ad uso lavanderia e deposito, ev. ideale per aggiungervi un secondo bagno), atrio notte, guardaroba, ampio bagno con vasca-doccia-wc-lavabo e bidè, camera padronale, camera ragazzi con uscita sul balcone. Riscaldamento: termopompa-serpentine. Aria condizionata. Cantina privata. 2 Posteggi scoperti per CHF 15'000/cadauno. Spese Condominiali ca. Chf 275.-/mese. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 510’000.–100m22.5Zi

6992 Vernate

A Vernate, villaggio che si affaccia in una delle colline che circondano il lago di Lugano proponiamo in vendita un grazioso e ampio appartamento 2,5 locali con meravigliosa vista lago. La posizione dominante in cui sorge la residenza al centro del lago e il gioco delle prospettive, gode di uno dei più completi panorami e meravigliosa vista lago per un armonioso, riposante e gentile relax. La residenza costruita nel 1973 si presenta in ottimo stato grazie a interventi straordinari quali: tetto, facciate centrale termica/ caldaia, ascensore. Grazie al suo pregiato orientamento a sud-est consente un' insolazione completa tutto il giorno. La costruzione si sviluppa su tre livelli oltre al piano mansardato, ogni appartamento è completamente isolato per garantire una sua privacy. La caratteristica della residenza è il tetto in vecchi coppi autentici, sulle ceramiche dipinte a mano, ed il camino caratterizzato dal ferro battuto donandogli un proprio fascino ed esclusività. La residenza molto curata e contornata dal verde di piante e fiori di gran lusso come anche i materiali in marmo pregiato, appliques in ferro battuto, e marmo travertino. L' appartamento situato al secondo piano si compone: ampio atrio di entrata servita da disimpegno con un bagno ospiti, spazioso soggiorno con angolo camino e accesso diretto sulla grande terrazza panoramica vista lago, una camera padronale con vasca da bagno attrezzata da cabina armadio. L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria/ vacanza A disposzione una cantina ed un posteggio esterno. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 550’000.–144m24.5Zi

6992 Vernate

Originale e tipica casa ticinese del '900 rinnovata negli anni 80/90 Costruzione massiccia con tetto a falde disposta su una base di 72 mq per piano. La casa, abitata fino ad oggi, si sviluppa su quattro livelli: piano terreno con garage, ripostiglio e cantina a volta. Primo piano (zona giorno) con sala e camino a legna, sala da pranzo, cucina e servizio con doccia. Secondo piano (zona notte) con 2 grandi camere da letto, una camera singola e servizio con vasca da bagno. Piano sottotetto, attualmente adibito a solaio, con grande potenzialità di utilizzo, avendo la possibilità di essere ristrutturato realizzando uno spazio abitabile di pregio con vista lago. L'abitazione si trova nelle immediate vicinanze della piazzetta del municipio, è ottimamente inserita nel contesto del villaggio, ed è raggiungibile sia a piedi, percorrendo le caratteristiche viuzze, che con la macchina. La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria. E' l'abitazione ideale per chi ama i nuclei dei villaggi, il fascino dalle antiche costruzioni, il silenzio e la tranquillità. Posto auto con garage

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CHF 630’000.–90m24.5Zi

6992 Vernate

Moderno complesso edificato nel 2008 con ottime finiture extra capitolato. Per amanti della bella vista e della tranquillità splendido appartamento al primo piano con terrazzo vista Lago di Lugano. L'immobile è così composto: ingresso nella zona giorno molto ampia cucina stile americano a vista. Nella zona notte troviamo due camere e 2 bagni spaziosi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Direttamente dal soggiorno si accede al terrazzo privato che gode di una splendida vista, ideale per preparare delle cene all'aperto. Come accessori troviamo una comoda cantina, un ripostiglio lavanderia e 2 posti auto scoperti. Dieser Wohntraum an einmaliger Lage wird selbst hohen Ansprüchen gerecht! An begehrter Lage in Vernate präsentiert sich Ihnen diese 4.5 Zimmer- Wohnung mit vielen Highlights, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Die Innenausstattung überzeugt durch modernste Materialien und der Grundriss ist ideal konzipiert. Ein Highlight bietet Ihnen der atemberaubende Ausblick auf den See vom Lugano.

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CHF 890’000.–5.5Zi

6992 Vernate

Questo magnifico e spazioso Appartamento di 5,5 loc. e totali MQ 172 SUL, con giardino privato recintato, si trova al Piano Terreno rialzato della Residenza "Summer Village" di ottimo standing, edificata nel 2007-2008 a Vernate, in una bella zona residenziale nel verde, tranquilla e soleggiata. L’abitazione di MQ 145 ca., con scorci sul magnifico Lago di Lugano, è stata rinnovata completamente nel 2013 e si trova in una palazzina di soli 4 unità. Gli spazi interni sono così suddivisi: Atrio d'ingresso, ampio soggiorno-pranzo con uscita sul giardino di ca. 55 MQ, che attornia 3 lati di questa spaziosa abitazione, corridoio, cucina abitabile, lavanderia/ripostiglio, 2 camere ragazzi, doccia/wc/bidè, ampia camera matrimoniale, bagno padronale con jacuzzi/wc/bidè. (tutti i locali abitabili hanno l'uscita sul giardinetto). Cantina/ripostiglio. Da acquistare separatamente: a scelta 1 o 2 Posteggi esterni a Chf 20'000.-/cadauno. Totale spese condominiali annuali (riscaldamento, amministrazione, mautenzione, ecc.), inclusa quota annuale per fondo rinnovamento: Totale ca. Fr. 350.-/mese. L’appartamento può essere una prima abitazione, vista la vicinanza con la città di Lugano (ca. 10-15 minuti d'auto), oppure una casa di vacanza, cioè RESIDENZA SECONDARIA, immersa nel verde, posizione tranquilla e soleggiata. Attualmente l'appartamento è affittato a reddito: AFFITTO a CHF 1'600/mese + 2 Posteggi CHF 200/mese + Spese CHF 200/mese.

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CHF 920’000.–4.5Zi

6992 Vernate

Vendiamo ATTICO di 4,5 loc. e ca. 125 mq SUL, con SPETTACOLARE VISTA LAGO in una residenza di sole 6 unità del 2007, a Vernate in zona collinare residenziale, tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e l'autostrada. L'appartamento ha ottime finiture ed è in perfetto stato, la superficie netta è di 93 mq più terrazza di 45 mq, ed è così ripartito: Atrio d'ingresso con guardaroba, bel soggiorno-pranzo con uscita sull'ampia terrazza panoramica con vista lago dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, tramite un cancelletto elettrico si accede ai posteggi, cucina a vista con isola ed elettrodomestici di ottima qualità, dispensa, 2 camere, bagno-wc con finestra, camera matrimoniale con guardaroba, doccia-wc padronale con finestra, lavanderia. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza. L'appartamento ha il soffitto in legno con travi a vista, ogni locale è dotato di condizionatori senza unità esterna, con funzioni freddo, caldo e deumidificazione, e le tapparelle sono elettriche. Le camere hanno armadi a muro su misura, alti fino al soffitto e di qualità, presa telefono, internet e TV. Ampia cantina al piano inferiore. 2 posti auto copribili al piano entrata. Termopompa con serpentine a pavimento. Le spese condominiali includono anche riscaldamento, fondo rinnovamento e sgombero neve della strada privata. Un bell'appartamento pronto per essere abitato, con una vista impareggiabile! (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 950’000.–145m24.5Zi

Via Cantonale, 6992 Vernate

Bellissimo e spazioso appartamento 4.5 locali di circa 145 mq con giardino a Vernate che fa parte di un complesso immobiliare situato nelle colline intorno a Lugano. L’immobile risulta molto soleggiato ed ha un giardinetto privato a cui si accede da ogni stanza e gode di una parziale vista lago. Adatto a chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal traffico ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i principali servizi. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina arredata, spaziosa camera padronale con bagno padronale e area guardaroba, 2 camere, un ulteriore bagno e lavanderia. L’appartamento ha rifiniture di buona qualità: il parquet ha toni variegati, la cucina è bianca opaca e dotata di forno, frigo e lavastoviglie, i bagni hanno lavabi con comodi cassetti. Sono inoltre a disposizione 2 posti auto esterni e 1 cantina inclusi nel prezzo. Rif.: V-CL-VER-SV-E1

8

CHF 1’200’000.–6.5Zi

6992 Vernate

Bella e spaziosa Casa indipendente di 6 ½ locali con bella vista lago, edificata nel 2006, in affascinante zona residenziale tranquilla e soleggiata, a ca. 5-6 minuti d’auto da Agno e Bioggio, e ca. 10-12 minuti dall'entrata di Lugano e dell’autostrada. L’abitazione in ottimo stato, di ca. 280 mq SUL (ca. 70 mq per piano), è così composta: PIANO GIORNO (0°P): Atrio scale; bagno (wc-lavabo-finestra); spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio portico coperto e giardino. PIANO NOTTE (1°P): Atrio d’entrata principale-guardaroba-scale; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); camera padronale; 2 camere ragazzi. PIANO MANSARDA (2°P): Atrio scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); grande mansarda abitabile con finestre e lucernari, ev. divisibile in 2-3 locali (già predisposta con 2 porte ed ev. trasformabile in un appartamento separato). Nota: attualmente la camera ragazzi n°2 del piano notte (1°P) è collegata tramite una scaletta interna al bagno del piano mansarda (2°P) ma è anche possibile ripristinare la situazione originale. PIANO CANTINA (-1°P): Atrio scale; locale termico e lavanderia; locale tank (nafta-serpentine); cantina; locale hobby (stireria-stenditoio). Totale terreno e giardino di ca. 400 mq. Piazzale per 2 auto con possibilità di posteggiarne fino a 4. Inoltre ampio posteggio comunale vicino. Moltiplicatore d’imposta comunale: 80%. Documentazione completa su richiesta. (deutsch & english: www.mpp.ch)

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CHF 1’350’000.–7.5Zi

6992 Vernate

Splendida villa con lift interno e meravigliosa vista panoramica di 7.5 locali di 202 mq abitabili a Vernate, così composta: ampio ingresso di 12 mq ca., molto elegante con armadi a muro a 4 ante, piccolo corridoio molto luminoso, alla destra si apre il meraviglioso soggiorno con soffitto molto alto, travi a vista e camino ornato da un opera d'arte di importante impatto visivo, uscita sulla terrazza da dove godere della magnifica vista sul lago; alla sinistra del corridoio troviamo quindi un servizio per ospiti, 1 cucina molto grande e spaziosa e 1 sala da pranzo. Una scala a chiocciola e l'ascensore interno portano quindi al piano sottostante dove troviamo 3 camere matrimoniali, di cui due con apertura per calo panni sporchi diretti in lavanderia e accesso alle terrazze e una con bagno padronale molto ampio, con vasca, box doccia e angolo boudoir, 1 ulteriore bagno con doccia e un'altra terrazza completano questo piano. Si scende quindi al piano terra, con 1 locale ad uso ufficio/palestra, 1 rifugio ad uso cantina completo di tutto, 1 lavanderia/loc. tecnico di ben 21,60 mq dove è possibile installare una sauna/jacuzzi e 1 locale disimpegno, quindi nuovamente un'uscita sul portico e al giardino che circonda la villa. Citofono ad ogni piano. Pavimenti in pregiato parquet di legno massiccio di noce africano nel piano soggiorno, mentre nelle camere troviamo un parquet più chiaro; nei bagni e cucina sono state posate piastrelle di grès porcellanato. Riscaldamento alimentato a gasolio con distribuzione mediante serpentine. Tapparelle elettriche in tutta la villa e serramenti in pvc/alluminio con vetri doppi. Ascensore interno su tutti i tre piani. Adatto anche a persone disabili in quanto tutta la villa è senza barriere architettoniche. La residenza si trova in una zona residenziale A (Ra), tranquilla e ben soleggiata tutto l'anno, tant'è vero che d'inverno, quando il clima è mite, è possibile mangiare ancora fuori in terrazza. Per i bambini in età scolastica è in funzione il trasporto alunni per le scuole dell'infanzia, elementari e medie. Trasporto pubblico con autopostale a pochi passi. La proprietà dispone di un'ampia riserva di indici residui, e sono ancora possibili ampliamenti. Possibile acquistare con la formula Rent to Buy, acconto minimo richiesto pari al 15%. Attualmente il contingente del 20% per la vendita come residenza secondaria è completo. La proprietà comprende 1 posteggio coperto con spazio per biciclette e 3 ulteriori posteggi esterni. CL/1313 - CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -

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CHF 1’760’000.–8.5Zi

6992 Vernate

Affascinante ampia VILLA in stile engadinese, di 8 ½ loc. e ca. 400 mq SUL a Vernate, con splendida vista lago e monti, in zona collinare residenziale tranquilla e soliva, collegata da mezzi pubblici, a ca. 5 min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. dall'entrata di Lugano e autostrada. La villa costruita nel 1954, è stata rinnovata totalmente nel 1999 ed ampliata nel 2010 , si presenta in ottimo stato: PIANO SUPERIORE: piazzale con 3-4 posti auto , 1 posteggio coperto con ricarica elettrica, porticato con entrata alla casa. Atrio entrata con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con bella stufa Tulikivi in pietra ollare e soffitto in pannelli di legno cembro, cucina americana ben accessoriata con dispensa, uscita per il giardino, wc-ospiti; studio/camera, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale; da tutti i locali si accede all'ampio giardino d'inverno con vista panoramica. PIANO INFERIORE (pavimenti in granito Valmalenco spaccato): corridoio, wc ospiti, zona fitness con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, cromoterapia ed ampia doccia, locale tecnico, cantina, lavanderia e cantina vini climatizzata, studio/camera; zona notte separata: 2 camere, doccia-wc; da tutti i locali si esce sull'ampia terrazza coperta e giardino. Bel giardino terrazzato con accesso sia sopra che sotto, piante ornamentali, orto, casetta attrezzi e deposito/grottino. Riscaldamento termopompa-serpentine, pannelli solari. Spese riscaldamento + elettricità: ca. Chf 2'600.-/anno. Villa con Terreno di ca. 650 mq (possibilità di acquistare altri 600 mq ca. di terreno edificabile confinante per Chf 540'000.-). (Deutsch & English: www.mpp.ch)

9

CHF 1’760’000.–7.5Zi

6992 Vernate

Nuovissima moderna Villa di 7,5 locali, con ampia terrazza panoramica e stupenda vista lago, a Vernate a 10-15 minuti d'auto da Lugano. Questa moderna Villa (N°2) di alto standing, ha una superficie interna di ca. 300 MQ, di cui ca. 200 MQ di loc. abitabili e ca. 100 MQ di loc. disponibili e accessori + ca. 150 MQ di terrazze, balconi e piscina. La Villa è così composta: LIVELLO +1 / ZONA GIORNO: Atrio-scale; bagno (doccia-lavabo-wc); locale disponibile (ev. guardaroba o sauna); ampio soggiorno ed ampia sala pranzo con grande cucina a vista, tutti con uscita sull'ampia terrazza panoramica e piscina (terrazza-giardino di ca. 100 MQ con pavimentati in granito ed in parte in ghiaia); locale disponibile con balcone e locale dispensa (ev. trasformabile in ulteriore camera con balcone e bagno), locale accessorio ( ev. sfruttabile come studio, ecc.). LIVELLO +2 / ZONA NOTTE: Grande atrio-scale con zona soggiorno o ufficio; camera padronale con bagno (vasca-doccia-doppio lavabo-wc-bidè) e balcone panoramico; bagno (doccia-lavabo-wc); camera matrimoniale; camera ragazzi con possibilità per ev. uscita sul balcone; ampio locale guardaroba. LIVELLO 0 / AUTORIMESSA: Atrio d'entrata privato; locale tecnico (termopompa); locale cantina; locale piscina-ripostiglio; 1 posteggio in autorimessa "C"; 1 posteggio esterno (A) ev. copribile; 1 posteggio esterno (L). DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch .

1

CHF 1’990’000.–204m25Zi

6992 Vernate

A Vernate, in posizione tranquilla con una splendida vista Lago, vendiamo un lussuoso appartamento di 5 locali. L'unità di 204 mq è composta da una grande entrata con armadi a muro, un'ampia zona giorno con salotto e sala da pranzo con cucina open space e penisola, camera padronale con cabina armadio e bagno annesso con doccia e bagno turco, due camere da letto con cabina armadio e Jacuzzi, un servizio ospiti, una splendida terrazza coperta di 42 mq con accesso al giardino panoramico di 177 mq dove vi è un locale ripostiglio e possibilità di installare una jacuzzi. A disposizione due cantine e un locale lavanderia N. 2 parcheggi in autorimessa incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria. L'appartamento è allo stato grezzo, è possibile acquistarlo finito con CHF 150'000.-- aggiuntivi. Oggetto esclusivo!

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CHF 1’999’000.–204m25.5Zi

6992 Vernate

Appartamento/villa inserito in residence di lusso, con oltre 200 mq abitabili e grande terrazza coperta privata di 42 mq, accessibile da tutte le camere, che prosegue con ulteriori 170 mq scoperti. La residenza nel quale è inserito comprende un totale di 9 unità e mette a disposizione una bellissima piscina esterna, posizionata in un'area comune con vista panoramica e solarium. Tutte le camere e le aree esterne hanno una splendida vista panoramica sui monti e sul lago, garantita poichè il terreno terrazzato circostante non offre ulteriore possibilità di edificazione. È composto da ingresso con ampio disimpegno con doppi armadi a muro, ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta e splendida isola di design, 3 camere da letto di cui una camera padronale con ampia cabina armadio privata ed ampio bagno privato completo di box doccia e vasca da bagno. Le altre due camere da letto hanno a disposizione un secondo guardaroba separato ed un ulteriore servizio con box doccia. Questo appartamento include tutti i particolari richiesti per potersi definire di standing elevato, a partire dagli splendidi pavimenti in parquet a listone, la cucina di design, gli oscuranti elettrici e illuminazione LED a pavimento nell'ingresso. È inoltre provvisto di locali accessori privati come locale lavanderia, locale sauna, locale dispensa e due guardaroba completi di armadi di design su misura. Piscina residenziale esterna riscaldata. Riscaldamento alimentato a termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento. Le spese totali sono pari a ca. 3'500 CHF annuali. Nelle vicinanze troviamo diversi servizi quali poste, fermata del bus postale, scuole elementari, negozi alimentari e parco giochi per i bambini. Completano la proprietà una cantina assegnata e 2 posti in autorimessa a 50'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. MB/2287 - CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! - https://youtu.be/uQkFymb8Rrk

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CHF 2’150’000.–5.5Zi

6992 Vernate

In Vernate, 600 m above sea level and with a breathtaking 180 degree view of the branches of Lake Lugano, we offer exclusive 5.5 newly built luxury premises, inside the Residenza Camaleonte. PROPERTY The exclusive residence of 9 high standing housing units, extends over 6 levels above ground, including garages. It presents a pleasant aesthetic, modern architecture and bright environments thanks to the windows and functional of the main rooms towards the east. INTERNAL This prestigious object, with a surface area of ??204 m2, is distributed as follows: easy entrance, built-in wardrobes and floor led lighting • lounge / dining room with open kitchen, peninsula and pantry • master bedroom with walk-in closet, bathroom with double sink, shower and bath, bidet and separate WC • 2 bedrooms / study with wardrobe, • 1 full bathroom with tub and double sinks. • Bathroom with ceiling mounted shower • Guest service, dressing room with sink and bathroom • Laundry room with technical compartment EXTERNAL Covered terrace of 42 m2 with access to the garden • Panoramic garden of 177 m2 with water and electricity connection and possibility to install a whirlpool • Garden storage room (41 sqm) • Big Cellar • included 2 parking spaces for cars in the garage   A Vernate, a 600 m s.l.m. e con una vista mozzafiato a 180 gradi sui rami del lago di Lugano, proponiamo esclusivo 5.5 locali di lusso di recente costruzione, all'interno del Residenza Camaleonte.  IMMOBILE L'esclusiva residenza di 9 unità abitative di alto standing, si estende su 6 livelli fuori terra, incluse le autorimesse. Presenta una estetica piacevole, un'architettura moderna e ambienti luminosi grazie alle vetrate e l'esposizione dei locali principali verso est.  INTERNI Questo prestigioso oggetto, con una superficie SUL di 204 m2, è così distribuito: ingresso con disimpegno, armadi a muro e illuminazione con led a pavimento • salone/sala pranzo con cucina aperta, penisola e dispensa  • stanza padronale con dressing room, bagno con doppi lavelli, doccia e vasca, bidet e WC separati  • 2 camere/studio con guardaroba,  • 1 bagno completo con vasca e doppi lavelli.  • Locale con Bagno Turco con doccia a soffione a soffitto • Servizio per ospiti, antibagno con lavabo e bagno • Locale lavanderia con vano tecnico ESTERNI • Terrazza coperta di 42 m2 con accesso al giardino  • Giardino panoramico di 177 m2 con allacciamento acqua e corrente e possibilità di installare una jacuzzi • Locale ripostiglio per giardino (41 mq) • Grande Cantina • 2 posti auto in auto in autorimessa compresi    

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CHF 2’150’000.–204m24.5Zi

6992 Vernate

A Vernate, comune del medio Malcantone, con una vista mozzafiato sui due rami del lago di Lugano, proponiamo esclusivo appartamento di 4.5 locali in nuovo residence di prestigio con piscina e terrazza vista lago. L'appartamento, appena terminato con finiture di alto standing, è composto da un'ampia entrata con disimpegno e armadi a muro, zona giorno con moderna cucina americana, ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo coperto, ampia stanza padronale con dressing room e bagno privato completo con doccia, due camere singole con vestibolo e bagno con vasca jacuzzi, locale lavanderia, servizio ospiti e doccia con predisposizione per bagno turco. Completano l'immobile una terrazza panoramica, due posti auto in autorimessa a Chf 50'000 cadauno, una cantina grande e una cantina piccola.

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CHF 2’390’000.–305m210.5Zi

6992 Vernate

Incantevole proprietà, unica nel suo genere per dimensioni e qualità, situata ai margini del villaggio e immersa nel verde. In zona con tanto sole e molto tranquilla, a soli 20 minuti da Lugano. Sul bellissimo e grande terreno (completamente cintato) di oltre 6'000 m2 si trovano tre costruzioni: la villa, la dependance e lo studio. La proprietà (acquistabile anche come residenza secondaria) è stata appena oggetto di una completa e accuratissima ristrutturazione, con materiali di pregio e importanti lavori strutturali. La villa, costruita in stile rustico-elegante con travi a vista e tanti bei dettagli, ha una superficie abitabile di ca. 225 m2 ed è composta da un bel soggiorno con camino, la sala da pranzo, ampia cucina super-attrezzata, 4 camere da letto, 2 elegantissimi bagni, un grande locale guardaroba, spazioso giardino d'inverno/veranda per godersi la natura anche nelle giornate invernali, una deliziosa toilette ospiti con zona guardaroba e un ripostiglio. La dependance (utilizzabile come studio/ospiti/ufficio) si trova accanto alla villa e si compone di 2 luminosi locali con un bagno e il locale lavanderia/riscaldamento (con impianti nuovi). Lo studio è formato da due locali con bella terrazza panoramica e potrebbe fungere da grotto o casa ospiti. Inoltre troviamo una spettacolare piscina integrata nel paesaggio e con locali spogliatoio. Il giardino è stato riqualificato con belle piante fiorite e ha una parte di bosco, il grande terreno è adatto pure per tenere animali (asinelli, cavallini, ecc.). Si tratta di una tenuta di campagna unica nel suo genere, idilliaca e con molta privacy. Zauberhafte Liegenschaft im Grünen, einzigartig in Grösse und Gestaltung, etwas ausserhalb des Dorfes gelegen in sehr ruhiger und sonniger Lage, nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Auf dem ca. 6'000 m2 grossen, komplett eingezäunten Grundstück befinden sich drei Gebäude: Das Haupthaus, die Dependance und das Studio. Die Liegenschaft (auch als Zweitwohnsitz erwerbbar) wurde gerade vollständig und sorgfältig renoviert, mit hochwertigen Materialien und wichtigen baulichen Massnahmen. Die Villa, gebaut in einem rustikal-eleganten Stil mit Sichtbalken und vielen schönen Details, hat eine Wohnfläche von ca. 225 m2. Sie besteht aus einem schönen Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer, top-ausgestattete grosse Küche, 4 Schlafzimmer, 2 elegante Badezimmer, grosser Ankleideraum mit Einbauschränken, ein geräumiger Wintergarten/Veranda um die Natur auch an Wintertagen zu geniessen, zwei wunderschöne Badezimmer, ein schickes Gäste-WC mit Garderobe. Die Dependance (die als Studio/Gästehaus/Büro genutzt werden kann) befindet sich neben der Villa und besteht aus 2 hellen Räumen mit Bad und Waschküche/Heizungsraum mit neuer Anlage. Das Studio hat zwei Räume mit grossen Fenstern und kann gut als Grotto/Gästehaus benutzt werden. Ausserdem hat es einen wunderbaren in die Landschaft integrierten Swimmingpool mit Umkleide-/Filterraum. Der spektakuläre Garten wurde teils neu bepflanzt und es gibt ein kleines Wäldchen mit Kastanienbäumen. Das grosse Grundstück ist auch ideal zur Tierhaltung (Esel, Ponys, usw.). Eine ganz besondere, idyllische Liegenschaft mit viel Charme und absoluter Privacy. Enchanting property, unique in size and quality, located just outside the village and surrounded by green space in a very sunny and quiet area, only 20 minutes drive away from Lugano. On the beautiful large and completely fenced plot of land of over 6'000 m2 there are three buildings: the main house, the annexe and the studio. The property (also available as secondary residence) has just undergone a complete and accurate renovation, with high-end materials and important structural works. The villa, built in rustic-elegant style with wooden beams and many beautiful details, has a living area of approx. 225 m2. It consists of: charming living room with fireplace, dining room, large super-equipped kitchen, 4 bedrooms, 2 elegant bathrooms, a large dressing room/walk-in closet,...

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