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CHF 1’623’600.–
1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6646 Contra

Moderne Gartenwohnung mit Pool (12)

Sonnige Lage, schöne Sicht über die Magadino-Ebene, oberhalb von Contra gelegen. Mit absoluter Ruhe und Privatsphäre, leicht erreichbar und nur wenige Autominuten von Locarno entfernt: das sind die Zutaten für beste Lebensqualität, welche Ihnen die Residenza Pasturone in Contra bietet. Die tyische Tessiner Ortschaft sorgt für alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Dorfladen und Bäcker und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ein Quartier mit moderner Architektur,die eine harmonische Einheit bildet und grosszügige, zentrale Plätze für Freizeit und Erholung bietet, wie einen beheizten Pool mit Pergola und Grill. Hier können die Ferien sofort beginnen! Die schöne Ferienwohnung liegt im oberen Bereich der Anlage, direkt am Waldrand mit einem kleinen Bächlein. Von den zwei gedeckten Stellplätzen mit dem anschliessenden Kellerraum kommt man zum Eingang und nimmt den Lift oder die Treppe um ins 1. OG zu gelangen. Im Eingangsbereich befindet sich einegeschlossene Garderobe sowie das Gästebadezimmer mit Dusche/WC. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das grosse Badezimmer mit Badewanne/WC, eine private Waschküche mit Waschturm. Die beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken sind nach Süden ausgerichtet mit bodentiefen Fensterfronten. Der grosszügige Wohnbereich mit der Küche und Wohn-Essbereich öffnet sich zur gedeckten Terrasse hin und dem anschliessenden Privatgarten. Der hochwertige Ausbaustandard derWohnung und die moderne Haustechnik der Anlage werden Sie begeistern. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und es erwartet Sie das Dolce Vita pur in Ihrer Ferienwohnung im schönen Tessin!Contra ist eine Gemeinde im Kanton Tessin in idyllischer Lage, umgeben von den Ufern des Lago Maggiore und einer grandiosen Hügellandschaft. Es liegt etwa 500 m über dem Meeresspiegel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Tenero. Im Dorf gibt es neben der Kirche ein Geschäft für den täglichen Bedarf. Einerseits ist Tenero-Contra als wichtiges Industriezentrum bekannt. In der Vergangenheit hat sich die Gemeinde aber auch in einem anderen Bereich hervorgetan, dem Tourismus. In der warmen Jahreszeit strömen jährlich etwa 13.000 Menschen nachTenero-Contra, darunter etwa 10.000 Urlauber.

Neubau
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CHF 1’635’900.– / EinmaligPremium
1.5 Zimmer
Via Guidino 4, 6900 Paradiso

NIZZA PARADISE: Gioiello di 1.5 locali con giardino

www.nizzaparadise.chImmenso nel verde, questo appartamento di 1.5 locali ha una splendida doppia esposizione e vista panoramica sul bosco del Monte San Salvatore.La Residenza Nizza Paradise si trova accanto al Parco del Guidino, in via Guidino 4 a Paradiso. Il Nizza Paradise non è soltanto una residenza lussuosa di ricente costruzione, ma rappresenta un oggetto di alta architettura grazie alla genialità dell'architetto Mino Caggiula.L' appartamento 0.3 è un appartamento-gioiello con un giardino e una magnifica vista sul bosco del monte san salvatore. Un appartamento di 1.5 locali, la cui zona giorno è aperta sul giardino e sul bosco, concedendo un incredibile feeling di contatto con la natura. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo frontale e al giardino: uno spazio esterno tranquillo e fruibile al massimo della potenzialità.Un bagno di servizio con doccia serve anche da bagno per la camera ospiti. La camera padronale, invece, ha il proprio bagno-en-suite con doccia. Armadi a muro di design sono già presenti in tutto l'appartamento.Una cantina privata con lavanderia (38 m2) è situata accanto all'appartamento.Sup. apt.: 88 m2Sup. terrazza: 29 m2Sup. giardino: 32 m2Sup. cantina: 38 m2Sup. commerciale: 120 m2Prezzo: Chf 1'330'000.-Posti auto a chf 70'000.- cadauno- zona giorno con cucina equipaggiata con elettrodomestici gaggenau- camera padronale con bagno-en-suite- camera ospiti- bagno ospiti- terrazza e giardino di circa 60 m2La Residenza ha locale fitness, locale spa e piscina interna.Eventualmente, possibilità anche di valutare un affitto. --------------www.nizzaparadise.co.ukThe Nizza Paradise Residence is located in Paradiso, Lugano, Canton Ticino. A greenbelt and hiking path surround the complex in an idyllic atmosphere. This beautiful complex expresses its spaces with an innovative intensity in respect of the extraordinary surrounding landscape. The apartments have stunning views on the Lugano lake, on the forest of the San Salvatore Mountain and on the city. A stunning infinity pool is available for the residents. The indoor pool is located in the SPA, where you can find also a gym, sauna, hammam, emotional shower and changing room with the bathroom. Nizza Paradise Residence is a perfect blend of art, nature and avant-garde architecture.The apartment 0.3 is a gem surrounded by nature. A 1.5 rooms unit, whose living room is open on the woods, ensuring an incredibile feeling of being in contact with nature. From the living room, it is possible to access the frontal terrace and the garden. It is a beautiful outdoor space that can be fully enjoyed. A guest bathroom serves also the guest bedroom. The master bedroom has a en-suite bathroom with shower. Design closets are already installed in all the apartment.A private basement with laundry (38 m2) right next to the apartment.Parking slots are available for CHF 70'000.- each.More information and pictures on the website www.nizzaparadise.co.ukPossibility also to discuss a rent.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Bioggio ist in den letzten 3 Jahren auf 2'737 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.97 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'395. Dabei besitzen 20.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.32 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.95 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.27 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bioggio bei 15.14 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 9.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bioggio hat in den vergangenen 5 Jahren 90 neue Wohnungen erhalten. 8 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Mit 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bioggio zugenommen und zählt nun 1'583 Wohnungen. Insgesamt stehen 67 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 206 Wohnungen mit 2 Zimmern, 419 Wohnungen mit 3 Zimmern und 460 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 278 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 153. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bioggio bei 2.07 %. Hierbei stehen 1.54 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %, 1.56 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.33 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1977 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.