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Preis auf Anfrage411m2

7514 Sils Maria

Diese freistehende Traumimmobilie befindet sich direkt im Herzen von Sils Maria mit Sicht über die Silser Ebene Richtung Sils Baselgia und freiem Blick auf das unfassbare Bergpanorama.Highlights:- Wohn- und Geschäftshaus- In vier separate Wohnungen unterteilt- Erst- und Zweitwohnsitz- Grosse Werkstatt- Lager-/Büroraum- Diverse Garagen- und Aussenstellplätze- Baulich in sehr gutem Zustand- Stets sorgsam gepflegt und unterhalten- Derzeit werden die drei kleineren Wohnungen als eine Ferien- und zwei Mietwohnungen vermietet- Das Objekt kann nur durch Schweizer oder in der Schweiz ansässige Personen erworben werden- Die Liegenschaft wird nur als Gesamtliegenschaft angeboten- Bezugsbereit nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. Sils im Engadin liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt circa 760 Einwohner. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Für den Sport-Begeisterten, befinden sich in direktem Anschluss Wanderwege und die Langlaufloipe. Der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die diversen Sportanlagen und der Hausberg von Sils, die Furtschellas, welche mit dem Corvatsch verbunden ist und im Winter ein attraktives Ski- und im Sommer ein schönes Wandergebiet ist. In 15 Minuten ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils ist auch am öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.

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Preis auf Anfrage342m27.5Zi

7205 Zizers

»Erzherzog« – Die Gartenwohnung Haben Sie schon einmal davon geträumt, in einem richtigen Schloss zu wohnen? Im sich weithin sichtbar zwischen sonnigen Weinbergen erhebenden Barockschloss Zizers und seinen Nebengebäuden werden bis Ende 2023 in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege 26 einzigartige Eigentumswohnungen entwickelt. Aus diesem vielfältigen Angebot können Sie ihre persönliche Residenz passgenau aussuchen. Auch Zita, die letzte Kaiserin von Österreich und Königin von Ungarn, hatte Schloss Zizers auserkoren, um hier von 1962 bis 1989 die letzten Jahre ihres siebzigjährigen Exils zu verbringen. Während das Unterland unter einer grauen Hochnebeldecke liegt, reifen in der Sonne der »Bündner Herrschaft« Spitzenweine heran. Im Schloss verfügt jede Wohnung über ein eigenes Abteil im historischen Weinkeller. Im nahe gelegenen Weinbaudorf Maienfeld siedelte Johanna Spyri 1880 die Geschichte von Heidi und Peter an und begründete damit einen Schweizer Mythos. In der beschaulichen Landgemeinde Zizers gibt es in fussläufiger Entfernung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Nur zehn Fahrminuten entfernt lockt der betriebsame Kantonshauptort Chur mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Von der Ebene (550 m ü.M. am Rhein) bis ins Hochgebirge (Pizol 2844 m ü.M.) bietet der von der Natur reich beschenkte Landstrich fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten, wenn Sie nicht gerade im Schlosspark spazieren gehen. Der nahe gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit Wellnessangeboten, Fine Dining und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Im Winter stehen kleine und grosse Skigebiete mit unzähligen Pistenkilometern zur Auswahl. Besonderheiten: - Herrschaftliche Wohnung - Grosser Privatgarten mit 2 Pavillons - Einzigartiger Grundriss - Luxuriöser Innenausbau - Grosszügige, helle Räume - Überhohe Decken - Historische Details - Gewölbedecken - Luxusküche - Luxusbäder - Weitsicht - Mitbenutzung Schlosspark - 2 Garagenplätze in der Tiefgarage Unter den bis zu vier Meter hohen Gewölbedecken des Erdgeschosses von Schloss Zizers erstreckt sich die herrschaftliche Eigentumswohnung »Erzherzog«. Das Herzstück bildet die grosse Wohnküche mit genügend Platz für festliche Bankette mit echtem Rittersaal-Feeling. Auf beiden Seiten schliesst je ein grosser Wohnraum an – einer mit gemütlicher Sitzlandschaft, der andere als Bibliothek, Medien- oder Musikzimmer. Es folgen eine Lounge und ein Master-Schlafzimmer. Weitere charmante Räume können als Gäste-, Kinder- und Arbeitszimmer dienen. Als einzige Residenz des Haupttraktes verfügt »Erzherzog« über einen umfriedeten Garten mit idyllischer Terrasse, weiten Rasen- und Pflanzflächen - mit über 650 qm noch grösser als die eigentliche Wohnung. So kann sich das gesellige Zusammensein nach draussen unter die Schatten spendende Pergola und in die Eckpavillons verlagern. Schloss Zizers vereinigt eine traumhafte Lage mit der verkehrsgünstigen Anbindung im Rheintal. An diesem inspirierenden und geschichtsträchtigen Ort kann man die eigenen Wünsche in einem herrschaftlichen Rahmen perfekt verwirklichen – Vergangenheit und Gegenwart gehen eine zukunftsweisende Verbindung ein.

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Preis auf Anfrage82m24.5Zi

7500 St. Moritz

An begehrter, zentraler Aussichtslage in St. Moritz-Dorf im Obergeschoss eines kleineren Mehrparteien-Hauses befindet sich diese gepflegte 4.5 Zimmerwohnung.Highlights:- Grosser und heller Wohn-Essbereich mit Panoramafenster- Spektakuläre Sicht über den St. Moritzersee und die umliegende Bergwelt- Sonniger Südostbalkon- Angrenzende Küche mit gebräuchlichen Einbaugeräten- Drei helle und geräumige Schlafzimmer- Zwei Badezimmer- Ein Autoeinstellplatz in der Doppelgarage- Ein Kellerabteil- Waschküche und Skiraum zur AllgemeinbenützungWir freuen uns auf Sie!***This well-kept 4.5 room apartment is situated on a preferred central location in St. Moritz-Dorf on the upper floor of a well-maintained apartment building.Highlights:- Spacious and bright living-dining area with panoramic window- Spectacular view over Lake St. Moritz and the surrounding mountains- Sunny southeast balcony- Adjacent kitchen with common built-in appliances- Three bright and generous bedrooms- Two bathrooms- One parking space in the double garage- One cellar compartment- Laundry room and ski room for general useWe look forward to your visit!Diese heimelige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an einmaliger Aussichtsage in St. Moritz-Dorf. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Der Winter sowie auch der Sommer bieten viele spannende Events. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot.***This well-kept 4.5 room apartment is situated on a preferred central location in St. Moritz-Dorf on the upper floor of a well-maintained apartment building. The heart of the property is the spacious and bright living-dining area with panoramic windows. From here you can enjoy spectacular views over Lake St. Moritz and the surrounding mountains. The semi-open, adjoining kitchen is equipped with common built-in appliances. Further, the apartment has three bright and generous bedrooms and two bathrooms, one with shower and one with bathtub. The sunny southeast balcony is accessible from the living room as well as from the master bedroom. The cozy apartment is characterized by a compact floor plan. A parking space in the double garage and a cellar compartment complete the offer. For general use, a common laundry room and a ski room are available.

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CHF1’250’000.–150m25.5Zi

7074 Malix

Die architektonische Raffinesse dieses 5.5-Zimmerhauses an bester Aussichtslage mit freier Sicht nach Churwalden ist schon von aussen sichtbar. An seiner modernen und symmetrischen Form, der schwebenden Holzterrasse und dem gepflegten Garten sieht man es sofort: Diese Liegenschaft hat das gewisse Extra.Spürbar wird das auch drinnen im Wohnbereich mit seiner Überhöhe, dem Schwedenofen und der grossen Glasfront. Halboffen zum Essbereich und der Küche vergrössert sich der Raum angenehm und auch das weitere individuell nutzbare Zimmer gegenüber verstärkt den Effekt der Grosszügigkeit. Im Obergeschoss liegen dann die sonnenverwöhnte Galerie und zwei Zimmer. Auf beiden Wohnetagen hat es je ein schönes Bad. Viel Stauraum bietet das Untergeschoss, dass als Besonderheit im z.B. als weiteres Schlafzimmer, Fitness oder Atelier nutzbaren Disponibelraum mit raumhohen Fenstern überzeugt. Hier befinden sich zudem die Technik - und Kellerräume. Auch technisch ist das Miniergie zertifizierte Haus mit Sonnenkollektoren, dem kontrollierten Belüftungssystem und der 2021 totalsanierten Heizung mit Wärmepumpe auf dem Stand der Zeit. So ist diese gepflegte Liegenschaft ob als Erstwohnsitz oder Feriendomizil sofort bezugsbereit.Die Immobilie:• Sonnenverwöhntes Einfamlienhaus mit traumhafter Aussicht• Ruhige Lage an nur von Anwohnern befahrener Quartierstrasse• Umgeben von schönster Natur und doch nahe an Chur und Lenzerheide• 5.5-Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche• Holzterasse (2020 totalsaniert und neu beplankt)• 830 m2 Grundstückfläche• 3 Parkplätze • Minergie-zertifiziert, mit Sonnenkollektoren für Wasser und Strom, Heizung mit Wärmepumpe 2021 totalsaniert• Als Erstwohnsitz oder Feriendomizil nutzbarBaujahr: 1998Heizungsart: Wärmepumpe

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