1 résultat - Immobilier à vendre à Cinuos-chel

Cha d'Albert 4, 7526 Cinuos-chel

8.5 pièces258m² surface habitable

Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte

Am Ende der Strasse, wo die Freiheit beginnt, entfaltet sich diese aussergewöhnliche Luxusresidenz inmitten der unberührten Natur von Cinuos-chel. Sie ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist der Ausgangspunkt für Abenteuer, Erholung und unvergessliche Aufenthalte. Auf grosszügigen 8.5 Zimmern, darunter fünf weitläufige Schlafzimmer, bietet sie reichlich Raum für gesellige Abende mit Gästen, inspirierende Begegnungen und Momente voller Ruhe und Weite - ein Ort, an dem Natur, Freiheit und stilvoller Komfort auf besondere Weise verschmelzen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett sanierte und erweitert. Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Kombination aus Funktionalität und Komfort. Beim Betreten erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum mit einer grossen Garderobe, der nahtlos in das einladende Entrée übergeht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit der Sauna und dem Bad mit Dusche entsteht ein hauseigener Wellnessbereich. Praktische Aspekte werden durch die geräumige Waschküche und den Technikraum abgedeckt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung bietet. Die mit dem Haus verbundene Garage bietet Platz für zwei Autos, ausserdem gibt es ein separates Gebäude, in dem zwei Autos untergebracht werden können.Auf der oberen Ebene erhebt sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin und einer Natursteinsitzbank lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Gartenterrasse, die einen fesselnden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die offene Küche, kombiniert mit einem Essbereich mit Sitzbank und einem grossen Tisch laden zum Kochen und Geniessen ein.Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, das eine private Oase der Entspannung bietet. Ein TV-Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer. In dieser exklusiven Immobilie kommen nur die edelsten Materialien zum Einsatz, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch ihren Charme überzeugen. Die Böden und Einbauten, einschliesslich der Schränke, bestehen aus feiner Lärche, die für ihre warme Ausstrahlung und natürliche Schönheit bekannt ist. Der Stein, der im Haus verwendet wird, ist hochwertiger Luserna, der durch seine Robustheit und elegante Optik besticht. Für die Bäder wurde Resina gewählt, ein Material, das nicht nur durch seine moderne Erscheinung beeindruckt, sondern auch durch seine pflegeleichten und strapazierfähigen Eigenschaften.Dieses exklusive Liebhaberobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die privilegierte Lage am Waldrand von Cinuos-chel. Ein Leben in Harmonie mit der Natur, gepaart mit höchstem Komfort und modernster Ausstattung, wird hier Realität.This exceptional residence lies at the end of the road where freedom begins, amidst the untouched nature of Cinuos-chel. Far more than just a peaceful haven, it is also the ideal starting point for adventures, relaxation, and unforgettable getaways. Generously proportioned throughout, this 8.5-room property features five spacious bedrooms and offers plenty of space for convivial evenings, inspiring encounters, and moments of peace and tranquillity. Nature, boundless freedom, and stylish comfort come together here in perfect harmony.The detached house was entirely renovated and extended in 2023/24. The basement provides an impressive combination of functionality and comfort. A spacious entrance area with a large cloakroom awaits upon entering, which flows seamlessly into an inviting foyer. The additional room on this level can be used for a variety of purposes, for example as a guest room, office or hobby room. With its sauna and bathroom with shower, the house...

14 pièces494m² surface habitable

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19 résultats - Rayon: + 10km

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Three horses stand in a snowy outdoor area near a wooden stable, surrounded by snow-covered trees and a wooden fence.

A collection of images showcasing a rustic, wooden chalet with exposed beams, modern kitchen, cozy living spaces, and scenic mountain views.

Cozy living room with wooden walls and floors, a large sofa, coffee table, armchair, floor lamp, and a potted plant near the window.

CHF 4'200'000.– Premium

Surpunt 92, 7542 Susch

Maison multifamiliale exceptionnelle et polyvalente avec écurie pour chevaux

À vendre, une maison engadine spacieuse et complètement rénovée avec trois unités de vie et un étable ouvert avec une sortie, approuvé pour 4 chevaux. La propriété est située dans un hameau idyllique dans un endroit calme au bout d'une impasse et borde directement la nature intacte.L'ancien bâtiment a été rénové selon les principes de la biologie du bâtiment. La disposition flexible des pièces permet différentes utilisations - en tant que maison multifamiliale, maison multigénérationnelle, maison de séminaire et d'hôtes, cabinet, projet communautaire ou en tant que combinaison de logement et de travail. Ces dernières années, un B&B a été exploité avec succès dans la maison et des appartements de vacances ont été loués.Mode de vie durable avec une haute qualité de vieCaractéristiques spéciales : • Des produits bio ont été utilisés pour la conception intérieure. • Isolation innovante des murs et du toit avec de la paille • Climat de pièce exceptionnellement agréable • Consommation d'énergie très faible même en hiver • Chauffage central au pellet/bois • Poêles à bois ou foyers à bois supplémentaires à chaque étage • Alimentation en chaleur indépendante même en cas de pénurie d'énergie possible • Option de cuisson sur des foyers à bois • 4 cuisines • 5 salles de bain • 9 toilettes • Cellier naturel La combinaison de construction naturelle, d'artisanat traditionnel et de technologie moderne donne aux pièces un charme alpin charmant et procure une expérience de vie unique.Possibilités d'utilisationLa propriété a été conçue et utilisée à l'origine comme une maison de séminaire, mais a depuis été utilisée de manière très différenteFormes d'utilisation possibles : • Maison multifamiliale • Centre de séminaire et de cours • Bed & Breakfast • Combinaison de logement et de travail • Location de vacances • Station équestre de randonnée L'ancienne grange est idéalement adaptée en tant que : • Studio • Salle de séjour spacieuse • Salle de séminaire ou de cours • Studio de yoga • Atelier créatifCes dernières années, la propriétaire a vécu dans une partie de la maison elle-même, tandis que les autres appartements ont été loués avec succès comme appartements de vacances, hébergements de bureau à domicile et bed & breakfast.Toute la maison est approuvée comme résidence secondaire.Il s'agit d'une vente privée.La propriété peut être visitée à partir de la mi-septembre.

Runatsch 142A, 7530 Zernez

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CHF 1'100'000.– Top

3.5 pièces105m² surface habitable

Maisonette accueillante pour toute la famille près du parc national

Ce maisonette de 3,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et est pourtant pas loin de la maternelle, de l'école, des transports en commun et des commerces. La proximité avec le parc national est également particulièrement attrayante. Ici, la modernité et la tradition se combinent de manière charmante sur deux étages. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.Au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, dont le toit a été récemment rénové, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à tuiles confortable et un accès à une terrasse spacieuse, qui promet une vue magnifique sur la verdure environnante et les montagnes. Une cuisine récemment rénovée, une salle de stockage pratique et une salle de bain avec douche et toilettes complètent parfaitement l'offre à ce niveau.Au 2e étage, deux chambres et une salle de stockage offrent beaucoup d'espace pour s'épanouir. La salle de bain récemment rénovée avec baignoire et fenêtre séduit par un mélange réussi d'éléments modernes et rustiques. Une chambre supplémentaire dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire ou sert de refuge confortable.L'appartement comprend également un grand garage avec de la place pour au moins deux voitures et un atelier au rez-de-chaussée d'environ 50m², qui peut également être converti en appartement lorsqu'il est utilisé comme résidence principale.Cette propriété est une occasion spéciale pour les familles et les couples qui recherchent une qualité de vie, du confort et une proximité avec la nature en un seul endroit.Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire de contact.

SilverPartner

Almiro Carigiet

Almiro Carigiet

Hofweg 1, 7278 Davos Monstein

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
+1

CHF 2'550'000.–

6.5 pièces186m² surface habitable

Maison en bois élégante avec charme alpin et concept de vie et d'énergie durable

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison en bois élégante avec charme alpin et concept de vie et d'énergie durableÀ une altitude d'environ 1 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans le village walser pittoresque de Davos Monstein, cette maison en bois exceptionnelle de 6 pièces et demie vous attend - un véritable refuge au milieu d'un monde montagnard impressionnant avec des vues inégalées.Monstein séduit avec son caractère alpin authentique. Les bâtiments en bois historiques bien entretenus façonnent l'image de village charmant et donnent au lieu une aura unique. Encastré dans un paysage naturel spectaculaire, vous pouvez profiter de la paix, de l'espace et de l'air de montagne clair à son plus haut niveau. Que ce soit la randonnée en été ou la raquette à neige et le ski de randonnée en hiver - des activités de loisirs diverses commencent directement devant votre porte d'entrée. La communauté villageoise intacte et la haute qualité de vie et de détente font de Monstein un lieu de vie particulièrement agréable.Malgré son emplacement naturel, une bonne connexion avec Davos est garantie ; un arrêt de bus est à distance de marche confortable. Une école primaire (école de jour) et un magasin de village en concept d'auto-service couvrent les besoins quotidiens. Monstein convainc culinairement avec des entreprises caractéristiques comme l'Hôtel Ducan et le traditionnel Veltlinerstübli. De plus, la brasserie la plus élevée d'Europe, BierVision Monstein AG, est située ici.La propriété s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et les combles et ressemble à une méthode de construction traditionnelle dans son apparence extérieure. La véranda et la loggia mettent des accents architecturaux frappants et donnent à la maison son caractère inimitable. La construction en bois cohérente en combinaison avec des murs en loam crée une atmosphère de vie chaude et naturelle et assure un climat de pièce exceptionnellement agréable. La disposition des pièces suit les principes du Feng-Shui et communique un sentiment d'harmonie et de sécurité.Dès l'entrée dans la maison par la véranda accueillante, vous êtes accueilli par un vestiaire pratique avec un espace de stockage généreux. Le cœur de la maison est l'impressionnant salon et salle à manger avec un poêle de stockage élégant, qui convainc à la fois optiquement et fonctionnellement et structure élégamment la pièce. Des surfaces de fenêtres généreuses ouvrent une vue à couper le souffle sur le paysage montagnard environnant et créent un sentiment de vie unique plein de lumière, d'espace et de connexion avec la nature.La salle à manger impressionne avec une cuisine moderne récemment rénovée et un espace de dining généreux. Le salon lumineux communique le sentiment de vivre au milieu de la nature.Directement adjacent, la terrasse ensoleillée et spacieuse avec un plancher en bois, un espace de barbecue et un four à pizza invite à des moments inoubliables à l'extérieur - que ce soit des soirées conviviales ou des heures détendues dans une paix absolue. La vue imprenable sur la montagne fait de cet espace extérieur un lieu de retraite spécial.Le rez-de-chaussée est complété par une pièce polyvalente - idéale comme chambre d'ami, salle de télévision, bureau ou salle de hobby - ainsi que par une salle de bain avec une douche, des toilettes et un système de linge pratique. Des matériaux naturels de haute qualité tels que le bois et la pierre soulignent la qualité de vie élégante.Dans les combles, un espace ouvert avec une hauteur de plafond impressionnante vous attend, qui peut être utilisé de diverses manières - que ce soit comme bibliothèque, salle de musique ou lieu de travail inspirant. Quatre autres pièces offrent des possibilités d'utilisation individuelles. De la chambre principale, vous pouvez accéder directement à la loggia avec une vue inobstructée sur le monde montagnard alpin. Une chambre construite ultérieurement convainc par des surfaces de fenêtres généreuses sur deux côtés et un ambiance particulièrement lumineuse. Une galerie crée un espace supplémentaire, ingénieusement intégré. Deux autres pièces du côté de la montagne complètent l'offre de pièces.Aussi à cet étage, une salle de bain avec une baignoire et des toilettes est disponible. La sélection de matériaux cohérente assure une image d'ensemble harmonieuse et souligne la haute qualité de vie de la maison.Un double garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire offrent des options de stationnement confortables. Le sous-sol de plus de 50 m2 offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et fournit suffisamment d'espace pour une buanderie, un atelier et un cellier naturel, idéal comme cave à vin.La maison, construite en 2003, impressionne également par un concept énergétique durable et efficace : des sondes géothermiques assurent un chauffage respectueux de l'environnement, tandis que l'eau chaude est générée via des panneaux solaires. La distribution de chaleur à travers les murs en loam crée un climat de pièce particulièrement agréable. De plus, le poêle de stockage peut être utilisé pour le soutien.Cette propriété exceptionnelle combine une architecture authentique, une construction durable et un décor montagnard spectaculaire pour créer un foyer unique - un lieu où la paix, la nature et la qualité de vie sont expérimentables à leur plus haut niveau.Prix de venteCHF 2'550'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Vue montagne
+1

CHF 1'120'000.–

3.5 pièces81m² surface habitable

Stradun 108, 7524 Zuoz

Charmant appartement 3.5 pièces dans un bâtiment historique à Zuoz

Découvrez cet appartement 3.5 pièces bien entretenu au 3ème étage d'un bâtiment charmant de 1919 dans le pittoresque Zuoz en Engadine. La maison avec sa façade rose clair distinctive et ses volets de fenêtres verts caractéristiques donne à l'objet un charme historique inimitable – dernièrement rénové avec soin en 2014.L'appartement en un coup d'œil : • Surface habitable : Espaceux 81 m² au 3ème étage • Nombre de pièces : 3.5 pièces – idéal pour les couples ou les petites familles • Année de construction : 1919, avec rénovation en 2014 • Bâtiment : Maison historique avec architecture caractéristique Emplacement : L'appartement est situé à Zuoz (7524), l'un des plus beaux et mieux préservés villages de l'Engadine. Zuoz impressionne avec son architecture engadine authentique, le paysage montagnard idyllique et l'excellente connexion à la région des sports d'hiver et de randonnée de l'Engadine supérieur.Cet appartement unique dans un bâtiment historique combine la tradition engadine avec le confort de vie moderne. Une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire de l'Engadine.Cet appartement est mis aux enchères par le bureau de l'exécution ou de la faillite. La valeur estimée officielle est de CHF 1'120'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées sur cette saisie immobilière, c'est-à-dire l'adresse, les détails de la propriété, généralement le rapport d'évaluation et les photos ainsi que les informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact pour toutes les informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visionnés à l'avance (il y a également plus d'informations à ce sujet dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celui-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées à :

Garage

CHF 2'390'000.–

4.5 pièces106m² surface habitable

Brünaida, 7524 Zuoz

Zuoz - Appartement exclusif de 4.5 pièces dans une position privilégiée

À Zuoz, l'un des villages les plus authentiques, les plus exclusifs et les plus recherchés de l'Engadine, à vendre, un appartement prestigieux de 4.5 pièces qui allie le charme de la tradition alpine au confort et à la fonctionnalité d'une résidence de haut niveau.L'immeuble se distingue par ses intérieurs raffinés, entièrement revêtus de boiseries en mélèze de qualité précieuse, une essence typique de l'Engadine, appréciée pour son élégance intemporelle et l'atmosphère chaude et accueillante qu'elle confère aux pièces.Les chambres, réalisées avec des meubles sur mesure de haute qualité, ont été conçues pour valoriser chaque espace avec équilibre, harmonie et fonctionnalité maximale.La propriété jouit d'une position particulièrement calme et ensoleillée, idéale pour vivre pleinement la qualité de vie extraordinaire qui caractérise cette localité alpine renommée. Les pistes de ski sont à seulement 300 mètres en ligne d'air, tandis que les sentiers de randonnée, les parcours naturalistes et le centre historique pittoresque du village sont facilement accessibles en quelques minutes. À proximité de l'appartement se trouve également le prestigieux Golf Club Zuoz-Madulain, un point de référence pour les passionnés de golf en Engadine.L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des meubles en bois de mélèze réalisés sur mesure, qui s'intègrent parfaitement à l'architecture et au style de la propriété.Pour compléter l'offre, une grande cave directement reliée au garage, un détail rare et très pratique, en plus du parking inclus.Grâce à son statut de résidence secondaire, la propriété représente une solution idéale comme maison de vacances exclusive ou comme investissement dans l'une des destinations alpines les plus convoitées de Suisse.Prix de vente (y compris meubles en bois de mélèze et cave) : CHF 2'390'000.Grand garage pour CHF 100'000Une propriété de grand charme, située dans un contexte unique où la nature intacte, la tradition engadine et l'élégance alpine se rencontrent en parfaite harmonie.

Garage

CHF 1'153'200.–

Wohnen mit Balkon und Komfort - Wohnung Nr. 10

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Obergeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building B, the modern 3.5-room impresses with its generous proportions.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside. An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

CHF 1'153'200.–

Attraktive Wohnung mit viel Freiraum - Whg. Nr. 11

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building B, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

CHF 1'129'000.–

Modernes Wohngefühl mit viel Platz - Wohnung Nr. 5

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

CHF 1'141'100.–

Grosszügiges Wohnen mit Balkonkomfort - Wohnung Nr. 4

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment impresses with a spacious layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

Promenade 147, 7260 Davos Dorf

CHF 4'600'000.–

5.5 pièces191m² surface habitable

Nouvelle construction Casa PARSENN, appartement maisonnette attique 5,5 pièces

À proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en construction, une nouvelle construction exclusive avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent le plus haut confort de vie et un emplacement de premier ordre. Arrivez et laissez votre voiture derrière vous. Diverses installations commerciales, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3,5 pièces à partir de 93,6m21* appartement 4,5 pièces avec 115,6m21* appartement maisonnette attique 5,5 pièces avec 190,5m2Un espace commercial est en construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chaleur. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Promenade 147, 7260 Davos Dorf

CHF 1'700'000.–

3.5 pièces94m² surface habitable

Nouveau bâtiment Casa PARSENN, appartement 3,5 pièces n° 1

À proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en cours de construction, un bâtiment neuf exclusif avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent le plus haut niveau de confort et un emplacement de premier choix. Arrivez et laissez votre voiture derrière. Diverses options de shopping, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3,5 pièces à partir de 93,6m21* appartement 4,5 pièces avec 115,6m21* appartement-maisonnette en attique 5,5 pièces avec 190,5m2Un espace commercial est en cours de construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chaleur. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et de sa propre machine à laver et sèche-linge. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Promenade 147, 7260 Davos Dorf

CHF 2'300'000.–

3.5 pièces96m² surface habitable

Nouvelle construction Casa PARSENN, appartement 3.5 pièces n° 6

A proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en construction, un immeuble de standing avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent un confort de vie élevé et un emplacement de premier ordre. Arrivez et laissez votre voiture derrière vous. Diverses possibilités de shopping, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3.5 pièces à partir de 93.6m21* appartement 4.5 pièces avec 115.6m21* appartement-maisonnette en attique 5.5 pièces avec 190.5m2Un local commercial est en construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chauffage. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et de sa propre machine à laver et sèche-linge. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Giassa Strezza 3, 7482 Bergün/Bravuogn

1 / 10

CHF 580'000.–

Objet de rénovation et d'agrandissement au centre du village de Bergün/Bravuogn

Emplacement :À vendre au centre du village de Bergün Objet de rénovation et d'agrandissementLa propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.Les combles peuvent être agrandis si nécessaire.2 lucarnes sont existantes.L'utilisation dans le centre du village est de 100%Chauffage :Il existe la possibilité de chauffage urbain - les lignes passent devant la maison.Description des pièces :Bar (conversion en appartement approuvée)- petit bureau- installation de toilettes- cuisine- salle à manger-séjour- cellule humide- 3 chambresCombles - peuvent être agrandis Bergün est situé sur la connexion principaledu chemin de fer rhétiqueCoire - Saint-Moritz Section de la route patrimoine mondial de l'UNESCODistances Engadine 30 minutes en train ou en voitureDavos 45 minutes en train ou en voitureLenzerheide 25 minutes en voiture également avec les transports publicsSavognin 25 minutes en voiture également avec les transports publicsCoire 45 minutes en voiture 70 minutes par RhB

Poschtrain 10, 7278 Davos Monstein

1 / 6

CHF 1'370'000.–

4.5 pièces135m² surface habitable

1 / 8

8 pièces239m² surface habitable

Quadratscha 25, 7503 Samedan

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

CHF 3'900'000.–

4.5 pièces170m² surface habitable

7522 La Punt Chamues-ch

Maison de vacances à La Punt Chamues-ch : calme, élégante, complètement rénovée

Cette maison de vacances élégamment et complètement rénovée est un petit refuge spécial avec une aura inoubliable. Elle combine une qualité de vie intemporelle avec une paix exceptionnelle et une vue dégagée sur les environs verdoyants. La rénovation de 2024 confère à la propriété une élégance moderne tout en préservant le caractère chaleureux d'un refuge alpin. Le coin salon idyllique s'intègre harmonieusement dans les environs naturels, faisant de cette maison de vacances un lieu rare pour des moments de calme et de détente consciente.Au rez-de-chaussée, le caractère unique de la maison est particulièrement impressionnant. La cuisine de haute qualité convainc par une île de cuisine spacieuse et des matériaux nobles. Directement à côté, le banc d'angle engadinois stylé invite aux repas conviviaux et aux longues soirées dans une ambiance alpine authentique. La salle à manger est caractérisée par le Cheminée marquant, tandis que dans le salon, le poêle à tiles traditionnel assure une chaleur accueillante. La clarté moderne et la tradition alpine se rencontrent ici dans un espace restreint pour former une unité exceptionnellement harmonieuse.L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher confortables qui offrent paix et retraite. Une salle de bain stylée avec douche complète cet étage. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des éléments de bois chauds et une construction de haute qualité confèrent aux pièces une profondeur confortable et font de la maison une destination de vacances avec beaucoup de personnalité.Le sous-sol offre également des avantages supplémentaires précieux. Outre une salle de bain avec douche, il y a une pièce spacieuse avec baignoire qui peut être idéalement convertie en un espace de bien-être privé relaxant. Un garage séparé ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire soulignent la générosité de cette maison de vacances, qui combine de manière unique la culture de vie alpine, la qualité moderne et un environnement idyllique.La propriété :- Maison de vacances de 4,5 pièces- Environ 170 m² d'espace de vie- Construction de haute qualité (2024 complètement rénovée)- Cheminée et poêle à tiles- Possibilité d'intégrer un espace de bien-être- Emplacement idyllique et coin salon- 1 place de parking en garage, 1 place de parking extérieure

SilverPartner

CHF 3'900'000.–

4.5 pièces170m² surface habitable

7522 La Punt Chamues-ch

Maison de vacances à La Punt Chamues-ch : calme, élégante, entièrement rénovée

Cette maison de vacances élégante et entièrement rénovée est un petit refuge spécial avec une aura incomparable. Elle combine une qualité de vie intemporelle avec une paix exceptionnelle et une vue imprenable sur le paysage. La rénovation de 2024 donne à la propriété une élégance moderne tout en préservant le caractère chaleureux d'un refuge alpin. Le coin salon idyllique se fond harmonieusement dans l'environnement naturel, faisant de cette maison de vacances un lieu rare pour des pauses calmes et conscientes.Au rez-de-chaussée, le caractère unique de la maison est particulièrement impressionnant. La cuisine de haute qualité convainc avec une île de cuisine spacieuse et des matériaux nobles. Directement à côté, le banc d'angle engadinois stylé invite à des repas conviviaux et à des longues soirées dans une ambiance alpine authentique. La salle à manger est caractérisée par le Cheminée marquant, tandis que dans le salon, le poêle à tuiles traditionnel assure une chaleur confortable. La clarté moderne et la tradition alpine se rencontrent ici dans un espace réduit pour former une unité exceptionnellement harmonieuse.L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher confortables qui offrent paix et retraite. Une salle de bain stylée avec douche complète cet étage. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des éléments de bois chauds et une construction de haute qualité donnent aux pièces une profondeur confortable et font de la maison une destination de vacances avec beaucoup de personnalité.Le sous-sol offre également des avantages supplémentaires précieux. En plus d'une salle de bain avec douche, il y a une pièce spacieuse avec baignoire qui peut être idéalement convertie en un espace de bien-être privé relaxant. Un garage séparé ainsi qu'un espace de stationnement extérieur supplémentaire soulignent la générosité de cette maison de vacances, qui combine de manière unique la culture de vie alpine, la qualité moderne et un environnement idyllique.La propriété :- Maison de vacances 4,5 pièces- Environ 170 m² d'espace de vie- Construction de haute qualité (2024 entièrement rénovée)- Cheminée et poêle à tuiles- Possibilité d'intégrer un espace de bien-être- Emplacement idyllique et coin salon- 1 place de parking en garage, 1 place de parking extérieure

SilverPartner

Curtins 50, 7522 La Punt Chamues-ch

7.5 pièces180m² surface habitable

1 / 7

Via d'Alvra 2, 7522 La Punt-Chamues-ch

6.5 pièces389m² surface habitable

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....