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6

CHF 790’000.–110m24.5Zi

6622 Ronco sopra Ascona

ZWEITWOHNSITZ Typisches 4 ½ - Zimmer - Einfamilienhaus im Dorfkern von Ronco sopra Ascona. Die Lage ist sehr ruhig und das ganze Jahr über sonnig. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und die Wohnküche, im Obergeschoss eine Galerie und ein Zimmer mit Zugang zum Dachzimmer. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und ist in gutem Zustand. Dorfladen, öffentliche Parkplätze und die Bushaltestelle sind nur einige Gehminuten entfernt. RESIDENZA SECONDARIA Graziosa casa di 4 ½ locali nel nucleo di Ronco sopra Ascona. La zona è molto tranquilla e soleggiata tutto l’anno. Al pianterreno si trova un grande soggiorno con camino e la cucina abitabile, al piano superiore una galleria ed una camera con scala di accesso alla camera mansardata. La casa è stata recentemente riattata ed è in buono stato. Il negozietto di paese, i posteggi pubblici e la fermata del bus si trovano a pochi minuti a piedi dalla proprietà.

11

CHF 1’600’000.–152m24.5Zi

Via Calloni 1, 6900 Lugano

Zona residenziale e centrale, tranquilla e soleggiata, ad un passo dal centro di Lugano, dal suo splendido lungo lago e dal nuovo centro culturale “LAC”. La Residenza Gabbiano, immobile elegante e raffinato, si contraddistingue per un’architettura moderna, curata nei minimi dettagli con materiali di pregio. Essa è composta da tredici unità di diverse dimensioni, 2.5 – 3.5 – 4.5 locali. Lo splendido appartamento in vendita di 4.5 locali e di complessivi 163 mq (comprensivi di terrazza), è così composto: Zona giorno Ampio soggiorno con parquet in rovere e terrazza con esposizione a sud-est che rende la zona living luminosa e soleggiata durante l’intera giornata. Cucina open-space con vetroceramica, piano in marmo bianco ed elettrodomestici di ultima generazione. Dal soggiorno si accede ad un’ampia camera da letto, con accesso alla terrazza, wc privato, cabina doccia e finestra. La seconda camera da letto, comoda e confortevole, può essere utilizzata come pratico studio o stanza per gli ospiti, in quanto affiancata da un secondo servizio con cabina doccia, wc, lavabo, finestra e predisposizione all’allacciamento di una colonna lavatrice – asciugatrice. Zona notte La camera matrimoniale si trova separata dalla zona giorno, così da permettere sonni tranquilli e sereni. Dispone di un’anti-camera all’interno della quale può essere predisposto un comodo armadio guardaroba. Il pregiato parquet in rovere mantiene calda e accogliente l’atmosfera e la stanza da bagno privata è munita di vasca, bidet, wc e finestra. Lo stabile dispone inoltre di lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice. Compresi nel prezzo sono a disposizione due posteggi in autorimessa. Prezzo di vendita: CHF 1'600'000.00

9

CHF 430’000.–6.5Zi

6822 Arogno

Grande casa di nucleo del 900 con 6.5 locali di circa 240 mq complessivi, sapientemente realizzata con materiali di prima scelta, ristrutturata con molta cura nel 2010 mantenendo lo stile originale della struttura ed attualmente in ottimo stato, nel comune di Arogno. Piano terra: primo ingresso indipendente sull'atrio luminoso, con pavimenti in grès porcellanato, 2 locali, spaziosa lavanderia privata attrezzata, bagno con vasca idromassaggio con doccia e finestra, camino, locale tecnico. Una bellissima scala in granito molto caratteristica conduce al primo piano. Primo piano: zona giorno con salone, cucina aperta AEG del 2010 in stile moderno, sala da pranzo, studiolo, camera matrimoniale, bagno ospiti, dispensa e terrazzino panoramico. Una scala in legno porta al secondo piano. Secondo piano: ampio locale multiuso di 45 mq ca., con stufa a legna, ampio bagno finestrato con box doccia e tutti i sanitari, terrazza con loggia e vista panoramica. Terzo piano mansardato: (48 mq ca) Un’altra bellissima scala in legno pregiato accede alla parte mansarda con travi in legno, con grandi finestre, ampio locale abitabile con travi a vista in legno, lucernario e grandi finestre, da cui godere di una vista spettacolare su tutto il paese, valli e montagne circostanti. Piano cantina: ampia cantina di 64 mq ca. con ingresso secondario indipendente. La casa gode di una meravigliosa esposizione solare a sud grazie alle ampie finestre con triplo vetro. Riscaldamento alimentato elettricamente, con stufa a legna e camino, distribuito tramite termosifoni a basso consumo. Una casa ideale per famiglie, in una zona servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti in auto da Lugano. A 5 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizio, ristoranti, poste, bar. La casa non ha posteggio di proprietà ma un'area carico e scarico davanti all’ingresso. Vari parcheggi comunali disponibili nel raggio di 50m. 244 MB

9

CHF 400’000.–46m22.5Zi

6967 Dino

La Residenza A-1020 sorge a Dino, frazione di Lugano-Sonvico, e offrirà appartamenti di varie metrature immersi nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro città. Attività commerciali, stadio calcistico, pista di ghiaccio, cinema, scuole, ospedale, entrata autostradale ed escursioni nella meravigliosa natura della Val Colla, sono raggiungibili in pochi minuti di macchina. Il progetto, con il supporto di specialisti, permette la scelta dei materiali a discrezione del cliente. Rubinetteria, apparecchi sanitari pregiati ed una cucina prestigiosa con elettrodomestici di alta qualità completano un design moderno e luminoso. Inoltre un’area boschiva con accesso ad un riale garantiscono un contesto riservato e rilassante. L’appartamento di 2.5 locali offre: - una superficie abitabile di 46m2 ed una terrazza di oltre 13m2. - una luminosa ed ampia zona giorno di 27m2 - una moderna cucina a vista - una camera da letto di 13m2 - un comodo bagno con doccia La proprietà viene completata da una lavanderia ad uso esclusivo (5m2) CHF 400'000.- Posteggio coperto CHF 35'000.-, scoperto CHF 20'000.- non inclusi nel prezzo. Il prezzo si intende chiavi in mano. Consegna: 2021 Die Residenz A-1020 wird in Dino, einem Ortsteil von Lugano-Sonvico, errichtet und bietet Wohnungen verschiedener Größe, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Kommerzielle Aktivitäten, Fußballstadion, Eisbahn, Kino, Schulen, Krankenhaus, Autobahneinfahrt und Ausflüge in die schöne Natur der Val Colla sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Projekt ermöglicht, mit der Unterstützung von Spezialisten, die Auswahl der Materialien nach Belieben des Kunden. Armaturen, feine Sanitäreinrichtungen und eine repräsentative Küche mit hochwertigen Geräten runden ein modernes und helles Design ab. Darüber hinaus garantiert ein bewaldeter Bereich mit Zugang zu einem Wasserkanal eine geschützte und entspannende Umgebung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet: - eine Wohnfläche von 46m2 und eine Terrasse von über 13m2. - eine helle und geräumige Wohnfläche von 27m2 - eine moderne offene Küche - ein Schlafzimmer von 13m2 - ein komfortables Badezimmer mit Dusche Das Anwesen wird durch eine Waschküche zur ausschließlichen Nutzung ergänzt (5m2). CHF 400'000. Überdachter Parkplatz CHF 35'000.-, Aussenparkplatz CHF 20'000.- nicht im Preis inbegriffen. Der Preis gilt als schlüsselfertig. Lieferung: 2021 The Residence A-1020 will be developed in Dino, a district of Lugano-Sonvico, offering apartments of various sizes, surrounded by greenery and tranquillity, just a few minutes from the city centre. Commercial activities, football stadium, ice rink, cinema, schools, hospital, motorway access and excursions to the beautiful nature of the Val Colla are within a few minutes drive. The project, with the support of specialists, allows the choice of materials according to the client's wishes. Fittings, fine sanitary facilities and a representative kitchen with high-quality appliances round off a modern and bright design. In addition, a wooded area with access to a water canal ensures a protected and relaxing environment. The 2.5 room apartment offers: - a living area of 46m2 and a terrace of over 13m2. - a bright and spacious living area of 27m2 - a modern open kitchen - a bedroom of 13m2 - a comfortable bathroom with shower The property is completed by a laundry room for exclusive use (5m2) CHF 400,000. Covered parking CHF 35,000.-, outdoor parking CHF 20,000.- not included in the price. The price is considered turnkey. Delivery: 2021

9

CHF 55’000.–80m23.5Zi

6663 Spruga

Region: Onsernonetal Ortschaft: 6663 Spruga, Nucleo 92 Objekt Typ: 3-Zimmer-Rustico zum Ausbauen Grundstücksfläche: ca. 70 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Lage: absolut ruhige und sehr sonnige Aussichtslage im Dorfzentrum Geschosse: 3 Parkplätze: Gratisparkplätze im Dorf Heizung: nein Bodenbelag: Holz Zweiwohnsitz: ja, möglich Einkaufsmöglichkeiten: 50m Oeffentliche Verkehrsmittel: 50m Distanz zur nächsten Stadt: 27km Distanz Autobahn: 50km Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage oberhalb des Dorfkerns von Spruga im hintersten Onsternonetal. Das Rustico wird momentan zu Lagerzwecken und als Werkstatt genutzt. Es verfügt über eine gute Grundsubstanz - ebenso das Dach. Die Zimmer müssten vollständig ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerraum. Vom Westen her gelangt man über den Eingang mit kleinem Balkon zum mittleren Geschoss mit 2 Zimmern. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Spazierweg aus. Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 50m unterhalb gut erreichbar. Auf dem grossen Dorfplatz gibt es genügend Gratisparkplätze, einen Dorfladen und ein kleines Restaurant. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 50 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 75 Minuten. Spruga ist mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf gibt es ein Ladengeschäft und die Grundschule. Es besteht die Möglichkeit, aus das nördlich gelegene 2-Familienhaus zu erwerben. Die Verkaufspreise sind: Fr. 175?000.-- für das 2-Familienhaus mit dem Rustico Fr. 120?000.-- für das 2-Familienhaus Fr. 55?000.-- für das Rustico Regione: Valle Onsernone Località: 6663 Spruga, Nucleo 92 Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: rustico da ristrutturare di 3 locali nel nucleo Superficie terreno: ca. 70 m2 Superficie abitabile: ca. 80 m2 Rinnovazioni: no Piani: 3 Balcone: 1 Posteggi: posteggi pubblici nel nucleo Locali: 3 Doccia/WC: no Riscaldamento: no Pavimento: legno Posizione: molto tranquilla Vista lago: no Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 km Distanza autostrada: 50 km Questo rustico da ristrutturare di 3 locali si trova in posizione molto tranquilla nel comune di Comologno a Spruga in Valle Onsernone. L'edificio si trova ancora in buono stato, anche il tetto. L'interno bisogno una ristrutturazione. Al momento il rustico è usato come laboratorio e deposito. Il rustico ha sotto una cantina. Nel primo piano sono due camere ed un piccolo balcone. Sotto tetto con un entrata separata un altro locale. La proprietà è situata 50 m sopra la piazza dove si trovano anche i posteggi gratuiti. Locarno è raggiungibile in 50 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 70 minuti. Esiste un collegamento autopostale in direzione di Locarno. In vendita è anche la casa bifamiliare mappale 226 addossato al nord. I prezzi sono: Fr. 175´000.-- per la casa e rustico Fr. 120´000-- per la casa bifamiliare Fr. 55´000.-- per il rustico