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Attraktive 5 .5 Zi-Wohnung in Dorf/ZH
8

CHF925’000.–132m25.5Zi

Trottenackerstrasse, 8458 Dorf

Wohnüberbauung TROTTENACKER Dorf/ZHHier wohnen Sie zentral auf dem Land. Idylle erwartet Sie: An der Trottenackerstrasse in Dorf entstehen in einer 1. Etappe zwölf grosse, helle Eigentumswohnungen mit 3.5, 4.5 oder 5.5 Zimmern, verteilt auf zwei Gebäude mit je sechs Wohnungen.Der Ausbaustandard ist hoch und modern. Dank Erdsonde mit Wärmepumpe heizen oder kühlen Sie mit erneuerbarer Energie. Bei kühlen Temperaturen heizt die Bodenheizung und im Sommer kühlt sie. Die Photovoltaik Panelen auf dem Dach produzieren bei Sonnenschein Strom für den Eigenverbrauch. Wohnen Sie lieber im Parterre mit Sitzplatz und privatem Gartenanteil? Oder bevorzugen Sie eine Wohnung mit gedecktem Balkon? Geniessen Sie die Aussicht am liebsten vom grosszügigen Balkon des Dachgeschosses? Sie haben die Wahl.Gestalten Sie Ihren Wohnraum Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Raum für Entfaltung. Von der Kücheneinrichtung über die Bodenbeläge und die Apparate in den Nasszellen bis zum Wandabrieb: Sie bestimmen sämtliche Details und schaffen so Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente. Nutzen Sie das bereitgestellte, grosszügige Budget.Kaum Verkehr, dafür ganz viel Platz zum Spielen und Entdecken draussen in der Natur: Das sind beste Voraussetzungen für Familien. Ihre Kinder wachsen wirklich auf dem Land auf. Und Sie profitieren von kurzen Distanzen. Im Nu sind Sie in der Stadt ? für Arbeit, Shopping, Ausgang und Kultur.Das Angebot im Neubauprojekt Trottenacker ist ideal für Familien und Paare. Sämtliche Wohnungen sind hell und äusserst gross-zügig konzipiert, ihr Grundriss ist durchdacht. Sie verfügen über eine offene Küche in modernem Design und einen grossen Wohn-/Essbereich. Die Architektur überzeugt mit klaren Strukturen, sie lässt Ihnen Gestaltungsspielraum beim Einrichten. Entdecken Sie interessante Details Das Entree verfügt über eine grosszügige Garderobe. Natürlich fehlt auch eine Ankleide im Zimmer 1 nicht. Sie sorgt für Stauraum ab dem Einzug.Alle Einheiten verfügen über mindestens ein Bade-zimmer und ein Gäste-WC, die 5.5-Zimmer-Wohnungen haben eine dritte Nasszelle. Ebenfalls zur Grundausstattung gehören Multi-media-Dosen in allen Zimmern.Interessant sind die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Sie bieten Ihren Kindern oder Ihnen zusätzlichen Raum für Entfaltung. Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf durch einen grosszügigen Raum für Waschen Trocknen zum grossen Hobbyraum.Für jeden Tiefgaragenplatz kann eine E-Ladestationen vom EKZ gekauft oder gemietet werden, die Installation dafür ist mit Lademanagement bereits vorbereitet. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch Ihr separates Kellerabteil ? erschlossen durch den Lift in alle Etagen.Die Wege sind kurz Dorf ist wirklich ein Dorf. Etwa 650 Menschen leben hier ? und vielleicht bald auch Sie. Ihr neuer Wohnort liegt im Flaachtal, im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen.Kleinräumige Strukturen prägen die Region. Die Gemeinden arbeiten zusammen, sie nutzen Synergien. Ihre Kinder haben einen kurzen Schulweg. Kindergarten und Mittelstufe befinden sich im Schulhaus "Trottenacker" gleich um die Ecke. Bis zum Unterstufen-Schulhaus "Ankacker" in Volken sind es 1.5 Kilometer, bis zur Oberstufe in Flaach 15 Minuten mit dem Fahrrad. Für den Einkauf haben Sie verschiedene Optionen. Schauen Sie für den täglichen Bedarf im Friho-Markt mit seiner Lebensmitteltheke vorbei. Grössere Besorgungen tätigen Sie unter anderem in Flaach, Andelfingen oder Henggart. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut 10 Kilometer entfernt.Idyllisch sind sie, die Dörfer des Flaachtals. Historische, gepflegte Riegelhäuser, alte Rebberge, weite Felder und ausgedehnte Wälder, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Auf einer Anhöhe gleich ausserhalb des Dorfes befindet sich das Schloss Goldenberg ? mit einem 18-Loch-Golfclub.Entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Bis zum Naturschutzgebiet Thurauen sind es knapp sechs Kilometer. Oder besuchen Sie die Klosterinsel Rheinau. Und wann waren Sie das letzte Mal am Rheinfall?Ihr Wohnort ist gut erschlossen Auf dem Land wohnen und in der Stadt arbeiten: Leben Sie in Dorf, geht das bestens. Denn die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Dorf Gemeindehaus" ist sechs Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn. Via Andelfingen sind Sie in 22 Minuten am Hauptbahnhof Winterthur, via Henggart dauert die Fahrt mit Bus und Zug 28 Minuten. In Schaffhausen sind Sie in 26 Minuten.Pendeln Sie nach Zürich, benutzen Sie zum Beispiel die direkte S12 ab Andelfingen. Das bringt Ihnen unter anderem Vorteile, wenn es spätestens ab Winterthur um Sitzplätze im Zug geht. Oder sind Sie mit dem Auto unterwegs? Die Anschlüsse "Adlikon" und "Henggart" der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt.

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