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Mehrfamilienhaus kaufen in Dänikon ZH

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RENDITEOBJEKT IN RUHIGEM WOHNQUARTIER
6

CHF3’500’000.–215m213.5Zi

8610 Uster

Dieses grosszügige und zentrale Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. In einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier mit genügend Platz. Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge: 3 x Wohneinheiten à 4.5-Zimmer, 1 x Ladenlokal, 1 x Autogarage für Handwerker und diverse grosszügige und geräumige Lagerräume.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Parzelle - Ladenlokal, Autogarage und diverse Lagerräume- schöner Garten- 7 Parkplätze- mehrere Kellerabteile- neues Heizungssystem 2020- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in einem sonnigen Wohnquartier, zentral dennoch ruhigZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (3x Dusche / WC / Lavabo, 3x Waschturm, 1x Gäste-WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300m / Zentrum, 450mSchulen: alle Schulstufen, 450mGeschäfte: Migros / Denner / Coop / Restaurants / Bars, 500m

13

CHF1’450’000.–96m24Zi

Schmiedgasse 2, 8604 Volketswil

Einseitig angebautes Wohnhaus mit Restaurant, Wirte-Wohnung im OG und 12 Aussen-Parkplätze. Zur Liegenschaft gehören drei weitere Grundstücke (Kat.-Nrn. 4653, 4650, 2226) mit zusätzlichen 466 m².Die Wirtschaft “Schmiede” ist ein gemütliches, gutbürgerliches Lokal mit 50 Innen-Plätzen und 32 Aussen-Plätzen. Das Restaurant und die Wirte-Wohnung sind zurzeit verpachtet. Die Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft aus dem Jahre 1845 weist ein dem Alter entsprechender Renovationsbedarf aus. Die Wohnung wurde laufend renoviert.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1845. Renovationen 2021. Grundbuch Blatt 135, Kataster-Nr. 507, Plan Nr. 18, mit Grundstücksfläche 226 m² und folgender Aufteilung: Gebäude Wohnhaus Schmiedgasse 2 mit 135 m², befestigte Fläche 68 m², Gartenanlage 23 m². Hierzu gehören: 1. Grundbuch Blatt 137, Kataster- Nr. 4650, Zentralstrasse mit 121 m² Grundstücksfläche. 2. Grundbuch Blatt 3028, Kataster-Nr. 4653, Zentralstrasse mit 164 m² Grundstücksfläche. 3. Grundbuch Blatt 77, Kataster-Nr. 2226 mit 181 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen (Anmerkungen/Dienstbarkeiten) entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu.Das Restaurant und die dazugehörende Wirtewohnung sind zurzeit verpachtet. Die unbefristeten Pachtverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. 66’000.-/a Netto-Mietzinseinnahmen = Mieterspiegel; Pachtvertrag inkl. Wirtewohnung CHF 5’000.-/m. NK bezahlt zu 100% der Mieter/Pächter, Vertrag bis 2026. Brutto Rendite 4.55 %.S.E.&.O.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

12

CHF2’500’000.–

Birchstrasse 2b, 8472 Seuzach

Das zum Verkauf stehende Saalgebäude verfügt über drei Geschosse: das Unter-, Erd- und Obergeschoss (Galerie). Der grosse Saal im Zentrum „Oberwis“ an der Birchstrasse 2B wird für Anlässe verschiedener Art vermietet z.B. für öffentliche und private Anlässe, Filme, Konzerte, Theater oder Vorträge usw. Das Gebäude bildet zusammen mit dem danebenstehenden Kirchgemeindehaus und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

6

CHF1’880’000.–

Kreuzstrasse 1, 8712 Stäfa

Die Liegenschaft befindet sich an ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Zentrum von Stäfa.In den oberen Geschossen befinden sich die beiden Wohnungen (ca. 82 m² und 120 m²), welche bei Bedarf auch zusammen geführt und durch die Käuferschaft selbst genutzt werden können. Von der Dachterrasse aus, welche zur grösseren der beiden Wohnungen gehört, geniesst man einen herrlichen Blick auf den Zürichsee und die gegenüberliegende Seeseite.Die Ladenfläche im Erdgeschoss (ca. 65 m²) ist hell und markant und zieht dank der zentralen Lage viel Publikumsverkehr an. Kunden können bequem vor dem Ladengeschäft parken.Das einseitig angebaute Haus wurde mehrfach im Inneren umgebaut, inklusive einer umfassenden Renovation im Jahr 2019. Entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft in gutem und gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Eine persönliche Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Lassen Sie sich von dieser idealen Anlageimmobilie überzeugen.

13

CHF1’345’000.–160m2

Untere Steig 11,, 8462 Rheinau ZH

Wohnen in wunderschöner Natur an der Rheindoppelschleife in Rheinau! Meine luftiges Wohnambiente und mein grossartiger Aussenbereich laden zum Geniessen ein. Nur 6 km vom weltberühmten Rheinfall und 12 km von Schaffhausen entfernt und direkt an der deutschen Grenze, bietet Rheinau mit der bezaubernden Auenlandschaft des Rheins und aktivem Dorfleben viel Lebensqualität.Meine Adresse lautet Untere Steig 11, 8462 Rheinau - dort wurde ich im Jahr 1760 erbaut. Ich bin ein Reihenmehrfamilienhaus mit einer 5.5- und einer 3.5-Zimmerwohnung. .Meine Highlights - Meine zwei grosszügigen Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen, wunderschönen, teilweise neuen Parkettböden, total 3 Nasszellen und je eigener Waschküche. Draussen wartet ein kleines Paradies auf Sie: Ein grosser Balkon und eine idyllische Naturstein-Terrasse mit Sitzplatz aus Bambus laden zu gemütlichem Beisammensein ein. Ich stehe an ruhiger, sonniger Lage, unweit von Bushaltestelle, Schule und Rhein und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 10 Fahrminuten...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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