Feldis/Veulden
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6

CHF 670’000.–120m24.5Zi

Via Grep 13, 7137 Flond

Die 7-Zimmer-Haushälfte befindet sich an sehr sonniger, idyllischer Lage. Bei guten Schneeverhältnissen können Sie mit den Skiern bis fast vor die Haustüre fahren. Die Postautohaltestelle ist lediglich 115 Meter vom Hauseingang entfernt. Die Liegenschaft begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot und dem liebevoll renovierten Innenausbau. Der Hausteil besteht aus der 4.5-Zimmer-Wohnung und einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Der Grundriss des Hauses ist raffiniert und gewährt eine hohe Privatsphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Waschturm. Die sichtbare Dachkonstruktion und die imposanten Holzbalken verleihen den Räumen rustikalen Charme. Von hier aus erreichen Sie die grosse Terrasse mit einer wunderbaren Aussicht. Einen Stock tiefer überzeugen die geräumige, offene Küche und der riesige Wohn-/Essbereich, in dem der eindrucksvolle Cheminée-Kachelofen wohlige Wärme verbreitet. Das dritte Zimmer mit zusätzlichem Bad eignet sich bestens als Gästezimmer, da es räumlich abgetrennt und separat zugänglich ist. Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Küche sowie das Schlaf- und das Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen im ersten Stock vermitteln eine heimelige Wohnatmosphäre. Das Bad, diverse Stauräume und die Waschküche sind im Erdgeschoss zu finden. Die Garage mit Torautomatik ist auf einem separaten Grundstück an der Hauptstrasse untergebracht und bietet Platz für ein Fahrzeug. Drei zusätzliche Parkplätze sind davor vorhanden - diese einzigartige Immobilie ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung und zu gleichzeitiger Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 685’000.–60m22.5Zi

Clüs / Zernez, 7530 Zernez

Auf einer malerischen Sonnenterrasse, 1680 Meter über Meer, ist die Liegenschaft zu finden: in Clüs oberhalb von Zernez. Es handelt sich um ein herrliches Maiensäss und ein kleines Stallgebäude, die auf einem Grundstück von 2'200 m2 stehen ? mitten in den saftig grünen Bergwäldern und den wunderbar duftenden Blumenwiesen der Engadiner Bergwelt. Ein einzigartiger Ort, an dem man im romantischen Unterengadin die absolute Ruhe finden kann. In den schneefreien Monaten ist die Liegenschaft von Zernez her über gute Strassen in knapp 15 Autominuten zu erreichen. Das schnuckelige Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 40 m2. Es bietet eine Küche, ein Wohnraum und ein Schlafbereich. Renoviert wurde es zuletzt 1994, von innen und aussen, und verfügt nach wie vor über eine solide und intakte Bausubstanz. Eine Seltenheit ist, dass ein Häusschen an solch einer Lage sowohl mit Elektro- wie auch mit Quellwasseranschluss ausgestattet ist. Auch ein Biolet-WC ist bereits vorhanden. Die im Jahre 1921 erstellte Stallscheune hat eine Grundfläche von 85m2, bei einer Höhe von ca. 6m. Sie ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Insgesamt handelt es sich bei der Liegenschaft um eine alpine Traumidylle mit Seltenheitswert. Zernez, im Herzen der Alpenpässe Flüela, Ofen und Albula auf 1?474 m ü.M gelegen, erfreut sich der Ferienort dank seiner zentralen Lage an grosser Beliebtheit. Der im Jahre 1914 gegründete und bisher einzige Schweizerische Nationalpark bildet im Sommer eine wichtige Attraktion für Zernez und die Region Engadin. Im Nationalpark-Haus in Zernez erhält der besucher alle wichtigen Informationen. Der Schweizerische Nationalpark bietet eine faszinierende Wildnis mit einer intakten Flora und Tierwelt. Zernez verfügt über eine moderne Infastruktur mit Sportzentrum (Allwetterplatz, Beach-Volleyballfeld, Minigolf bzw. Eisplatz, Curlingfeld) und Hallenbad. Im Winter bietet Zernez den Langläufern Anschluss an das Kilometerlange Loipennetz im Unter- und Oberengadin. Die wichtigsten Skigebite im Unter- und Oberengadin sowie Münstertal sind in wenigen Autominuten erreichbar.