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Wohnung & Haus kaufen in Filzbach

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CHF 170’000.–22m21.5Zi

Bifang 8, 8757 Filzbach

Über dem Walensee, in Filzbach am Kerenzerberg, befindet sich die ruhige, helle Wohnung. Sie hat einen grosszügigen Wohn-Ess-Schlafbereich und einen wettergeschützten Balkon mit Ausrichtung gegen Süden. Saune und Fitnessraum sind im Hause. Sommer und Winter Sportort mit Sportzentrum, Hallenbad und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Dorf, ansonsten in unmittelbarer Umgebung. 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle. 10 Minuten mit dem Auto bis zur Talstation der Bergbahnen Flumserberge. Verkehrstechnisch gute Lage Richtung Zürich, St. Gallen oder Chur.Preis Abstellplatz: CHF 15'000.00Preis Garage: CHF 30'000.00Küche:Einbauküche, Kunstharz beschichtet, Granitabdeckung und Einbauschränke, Einbauherd, Profi- Backofen und Grillzusätzen, Kühlschrank, Bodenbelag Laminat.Dusche/WC:Grosse Dusche mit zwei Brausen, Waschtisch mit Spiegelschrank und Badmöbel, Bodenbelag Keramik Platten. Keramische Wandplatten, Decke Abrieb.Wohn-Ess-Schlafzimmer:Bodenbelag Laminat. Radio und TV Anschluss über Satellit. Neue Fenster Isolierverglasung.Korridor:Bodenbelag Jura-Marmor Platten, Garderobe mit Garderobenmöbel.Balkon:Zementüberzug, Wände Rustico-Putz, Brüstungen Holz dunkel imprägniert.Umgebung:Die Zufahrts-, Gehwege und die Parkplätze sind asphaltiert. Die übrige Umgebung besteht aus Wiese mit Abschluss durch schöne Sträucher und einem Kinderspiel- und Sitzplatz.BesonderesDas Objekt ist bis 30.04.2022 zu Fr. 550.00 fest vermietet, darum kann diese Investition als Kapitalanlage betrachtet werden.

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Preis auf Anfrage375m2

8757 Filzbach

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wurde über die Jahre renoviert und punktet mit einer massiven Bausubstanz. Hier bietet sich ein Objekt mit viel Umbau- bzw. Ausbaupotential an und lockt nicht nur Bauherren und Investoren sondern auch private Handwerker und Visionäre.Profitieren Sie von der einmaligen Lage und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz über 3 Etage sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus. Ist-Zustand:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller- EG: Minigolf, Parkplätze- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung, Estrich, AbstellraumIst-Potential, Nettomiete exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze:- UG: 2.5 Zimmer-Wohnung, Garage, Keller total CHF 980.-- EG: 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'980.-- DG: 6.5 Zimmer-Wohnung total CHF 1'680.-Hier erwirtschaften sich jährlich nach Umbau (geschätzt ca. CHF 300'000.-) über ca. CHF 55'000.- moderate Mietzinsen d.h. exklusive Nebenkosten, was einer Nettorendite von rasch über attraktiven 6% entspricht. Setzen Sie Ideen einer Kapitalanlage als Unternehmer, Bauherr und Visionär um, vom grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Kubatur 2348 m3- Voll vermietet- Top Parksituation- Grosses Rendite-Potential 6%Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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