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Preis auf Anfrage
800m² Nutzfläche
Unterdorf 27, 8752 Näfels

Fridli-Center

Ihr neues Geschäft im ersten Einkaufszentrum von Glarus Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung Gewerbeflächen im Zentrum von Näfels. Das Fridli-Center gehört zum ersten Einkaufszentrum im Glarner-Land und befindet sich an einer hoch befahrenen Hauptstrasse in Näfels. Zurzeit sind folgende Nutzflächen verfügbar, welche ideal als Einzelhandels-, Laden-, Gewerbe-, Büro- , Lager- oder Ausstellungsfläche genutzt werden können: - 1. OG Nutzfläche bis zu 800m2- Erdgeschoss Nutzfläche bis 50m2 mit Schaufenster Ideal für KMU und Startups mit Bedarf an günstigen Flächen an zentraler Lage. Das grosse und zentral gelegene Fridli-Center besteht aus drei Stockwerken, wobei die Ladenflächen im Erdgeschoss sowie 2. OG bereits vermietet sind. (Restaurant, Imbiss, Coiffeur, Detailhandel, Fahrschule, Fitness) Ob ein Laden, Handelsbetrieb, Firmenhauptsitz, Ärztezentrum, Produktionsstätte oder Manufaktur; Mieter mit einem genauen Businesskonzept sind herzlich willkommen. Bei Interesse können auch Teil-Flächen gemietet werden. Die Flächen können einfach und sauber abgetrennt werden. Bevorzugt sind langfristige Mieter. Auf Anfrage ist eine kurzfristige Mietdauer ebenfalls möglich. Im Einkaufszentrum befinden sich zur gemeinsamen Benutzung ein Warenlift, eine Rolltreppe, eine Besucher-Toilette und ca. 60 Besucherparkplätze. Lieferungen können speditiv über eine verfügbare Rampe empfangen werden. Ihr Firmenlogo und Werbung können am Gebäude angebracht werden. Highlights in Kürze: - Zentrale Lage in Näfels im ersten Einkaufszentrum im Glarner-Land - Ein paar Minuten von der Autobahn entfernt - Über 8000 Haushalte im Einzugsgebiet von Näfels, der grössten Wohngemeinde des Kantons - Der Trend: Arbeiten in Zürich, Wohnen in den Orten des Einzugsgebiets; Shoppen in Näfels! - Standort "Fridli-Center" optimal für den Detailhandel. Direkt an der Kantonsstrasse. - Dank interessantem Mieter-Mix und Radikal ist die hohe Besucherfrequenz sichergestellt - Mehr als 25'000 Fahrzeuge pro Tag passieren den Standort - Über 800m2 Verkaufsflächen und ca. 200m2 Lagerfläche verfügbar - Miete von Teilflächen möglich - Kundenfreundliche Verbindung der Verkaufsetagen mit Fahrtreppen und Aufzug - 60 Gratis-Besucherparkplätze direkt beim Center mit sehr einfacher Ein- sowie Ausfahrt. - Gratis WLAN für alle Besucher Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Herzliche GrüsseIhr AYAS AG - Team

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Glarus Nord ist in den vergangenen 3 Jahren auf 19'428 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.31 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'115.

In der Region haben 9.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.24 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.89 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Glarus Nord beträgt 15.71 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 10.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Glarus Nord ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 644 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind insgesamt 30 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

121 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 202 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 204 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 68 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Glarus Nord verfügt nun über 9'911 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 388 Objekten.

Des Weiteren existieren 1'226 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'233 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'919 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 1'954 5-Zimmer-Wohnungen und 1'191 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Glarus Nord beträgt 0.75 %.

Hierbei stehen 1.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.58 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.64 %,

0.59 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.55 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.68 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'370.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'106 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.