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Neubau
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CHF 2’479’230.–
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Unterdorfstrasse 29, 9443 Widnau

Exklusive 8.5-Zimmer Penthouse-Wohnung in Widnau zu verkaufen

Einzigartige Penthouse-Wohnung in WidnauElegant, lichtdurchflutet, geradlinig. Nicht treffender lässt sich diese exklusive Penthouse-Wohnung in Widnau beschreiben: Mit 280 Quadratmetern Wohnfläche und 196 Quadratmetern Terrassenfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die Architektur ist stilvoll und ästhetisch. Dabei verleiht die hochstehende Materialisierung dieser Wohnung ihren besonders exklusiven Charakter ? perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Von der Tiefgarage im Untergeschoss gelangen Sie selbstverständlich bequem und diskret mit dem Lift in Ihr neues, stilvolles Zuhause. Von der aufgehenden Sonne werden Sie geweckt und geniessen am Nachmittag und Abend die ausgezeichnete Besonnung auf Ihren Terrassen. Zudem bietet die Wohnung einen grosszügigen Wintergarten. So können die Übergangszeiten optimal genutzt werden. Ob Sie eine grössere Familie haben, oder den Raum gerne für sich und mögliche Gäste nutzen: Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet diese Penthouse-Wohnung viel Platz für verschiedene Szenarien. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Atmosphäre inspirieren!Anschlüsse für Whirlpool, Sauna und Cheminee bereits vorhanden!Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit den perfekten Voraussetzungen für Entspannung und Gemütlichkeit. Diese Immobilie verfügt bereits über die notwendigen Anschlüsse für einen Whirlpool, eine Sauna sowie für ein Cheminee. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wohnraumkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Die Lage dieses aussergewöhnlichen Neubauprojektes befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in der beliebten Gemeinde Widnau. In kurzen Distanzen gelangen Sie sowohl zu den Geschäften des täglichen Bedarfs als auch in die Natur. Mit insgesamt nur vier Parteien erwartet Sie bei dieser Liegenschaft eine ruhige und übersichtliche Eigentümergemeinschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Details und Ihre persönlichen Mitbestimmungsmöglichkeiten.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

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CHF 2’185’830.–
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
Hauptstrasse 10, 8872 Weesen

Villa La Résidence - Dort Wohnen, wo andere Ferien machen - Palm Beach

Villa La Résidence - Dort Wohnen, wo andere Ferien machen - Palm BeachErstbezug!Die Baubewilligung für diese exklusive Immobilie "Palm Beach" direkt am Walensee im historischen Park, Villa La Résidence, ist eingegangen. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt Ende 2024.Hier entsteht eine exklusive Immobilie mit sieben Eigentumswohnungen direkt am Walensee. Geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Walensee und die atemberaubende Bergkulisse der Churfirsten. Wir bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung "Palm Beach" ist über den gemeinschaftlichen Lift sowie die Treppe im Hausflur zu erreichen. Die 5.5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch sein offenes, modernes Raumkonzept. Der grosse Küchen- und Wohnbereich fungiert als Zentrum dieser Wohnung. Die geräumige Küche mit moderner Kücheninsel und viel Arbeitsfläche ist ein wahres Highlight und lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Die vorhandene Fensterfront verleiht dem Raum zudem eine angenehme Atmosphäre. Hier haben Sie wirklich von jeder Ecke aus, eine wunderbare Sicht auf den Walensee. Durch den Wohnbereich gelangt man ausserdem auf den zum Verweilen einladenden grossen Balkon.Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite runden das Wohnungsangebot ab und lassen keine Wünsche offen. Ein eigener grosser und beheizter Wirtschaftsraum steht zudem im Untergeschoss zur Verfügung, welcher über die Treppe oder den Lift erreichbar ist. Weesen ist ein reines Naturparadies am Walensee. Das liebliche Städtchen, die fjordähnlichen Klippen, welche in dem tiefblauen Walensee enden und die wärmenden Sonnenstrahlen machen aus diesem Fleckchen Erde einen der Schönsten in der Schweiz. Geniessen Sie hier das milde Klima direkt am See, für welches die Region allseits bekannt ist. Verschiedenste Wassersportarten, wie Windsurfing, Stand-up-Paddling und Bootstouren sind ebenfalls am Walensee möglich. Die Sesselbahn Mattstock ist nicht weit entfernt und bietet somit Zugang zu einem großartigen Wandergebiet auf 1292 m.ü.M.. Auch Radsport ist hier möglich. Weesen bietet zudem einen direkten Anschluss an die Autobahn, sodass Sie in einer Stunde in Zürich oder auch in den Bergen sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und setzten Sie sich noch heute mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf (+41 44 687 88 77). Ihr Palme d’OR Team

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CHF 1’511’010.–
8.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
9200 Gossau

Reserviert -Grosszügige 8.5-Zimmer Attikawohnung mitten in Gossau!

An ruhiger Lage in Gossau liegt dieses einzigartige Wohnparadies mit 8.5 Zimmern und eindrücklicher Weitsicht und Säntisblick. Ihre Familie kann auf der imposanten Terrassenfläche, welche von jedem Zimmer aus zugänglich ist, entspannt den Abend ausklingen lassen. Das Ankleidezimmer mit Zugang zum Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Balkon. Dank dem grosszügigen und durchdachten Grundriss können Sie es sich stilvoll herrichten und haben genügend Zimmer für Ihren Lebensentwurf. Die Küche verfügt über sämtliche Profigeräte und bietet durch die Eckbank eine ideale Sitzgelegenheit. Durch das Entfernen einer Wand wäre hier eine offene Küche planbar. Die vielen Fenster lassen Licht und Sicht einfliessen und bieten Zugang zum traumhaften Aussenbereich. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne ist vom Hauptschlafzimmer begehbar. Diese Traumwohnung verfügt ausserdem über vier Keller/Hobbyräume, ein Raum dient als private Waschküche. Zudem runden fünf Tiefgaragenplätze dieses Angebot ab. Zwei Garagenplätze sind separat in einer Doppelgarage mit Tor abschliessbar. Die anderen drei Garagenplätze befinden sich anschliessend nebeneinander. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Kindergarten & Primarschule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Apotheken befinden sich nächster Umgebung. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und die Bushaltestelle befindet sich 50m entfernt. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Sonne und Sicht suchen und die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen. Treten Sie ein! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Liegenschaft mit lediglich 5 Parteien • Cheminée im Wohnzimmer und Wintergarten • Drei Nebenräume sind im Verkaufspreis inkludiert • Vier Tiefgaragenplätze, zwei davon mit separatem Garagentor sind im Verkaufspreis inkludiert • Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann zu CHF 25000.- dazu erworben werden • Ein Keller und ein beheizter Nebenraum sind im Verkaufspreis inkludiert • Private Waschküche mit Waschmaschine & Trockner in beheiztem Raum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Flums ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.59 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'320. 7.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.47 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.61 %. Steuern In der Region fallen 12.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Flums ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.34 % und ein kinderloses Ehepaar 12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 247 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Flums neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 100. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Flums insgesamt 4'132 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 276. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'021 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'012 mit 3 und 623 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 623 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 422. Leerwohnungen 0.37 % der Wohnungen in Flums sind unbewohnt. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.3 %, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'290. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.