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CHF 4’450’000.–82m24.5Zi

7077 Valbella

Dieses exklusive Anwesen befindet am Südhang von Valbella an einer Privatstrasse. Ein unverbaubarer Blick auf den See und in die Berge und das fast unmittelbar neben der Skipiste. Das grosse Grundstück mit dem bezaubernden Ferienhaus darauf befindet sich in der Wohnzone W2 und verspricht grossen Potenzial für Ihre Träume. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.2 dürfen Sie ihr Paradies erweitern oder neu bauen. Ganz was das Herz begehrt. Das Schmuckstück überzeugt auf alle Fälle mit seinem idealen Raukonzept und seinem gemütlichen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser, moderner Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss treten Sie gleich in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit fantastischer Aussicht und einer neuen Küche. Ein zweites Schlafzimmer lässt sich hier durch eine Schiebetür zum Wohnraum abtrennen und bietet so genügend Privatsphäre. Das dritte Schlafzimmer liegt direkt neben dem kleinen Bad mit Dusche. Ein geschützter Balkon, wo sie die Bergluft und die Sonne geniessen können, ergänzt den Wohntraum. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’050’000.–97m24.5Zi

Via Er Liung 3, 7153 Falera

Diese attraktiv und offen gestaltete 4 ½ - Zimmer-Dachwohnung begeistert durch die ruhige Wohnlage und die lichtdurchfluteten Räume mit zwei Balkonen und atemberaubendem Panoramablick. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und ist absolut neuwertig. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Sie verfügt über ein Gäste WC und zwei Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne/Dusche/WC. Zwei ruhige und separate Schlafzimmer harmonieren mit perfekt aufeinander abgestimmte Materialien. Das dritte Zimmer ist mit gemütlichen Kajüten Betten ausgestattet. Einbauschränke bieten in allen Räumen genügend Stauraum. Die moderne Wohnküche mit grossem Esstisch und das Wohnzimmer bilden eine Einheit. Das Cheminée bietet die Möglichkeit für zusätzliche wohlige Wärme und heimelige Atmosphäre. In allen Räumen entsteht durch die sichtbare Dachkonstruktion ein Wohlfühlklima, um dem Alltag zu entfliehen. Die Balkone sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, damit die Sonne den ganzen Tag zu geniessen ist. Die Fussbodenheizung wird durch die Ölheizung betrieben. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Es ist kein Lift vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie das Team der Willi Treuhand & Immobilien GmbH. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage116m24.5Zi

Sarandschasch 579, 7554 Sent

Das im Jahr 2011 neu erbaute Mehrfamilienhaus liegt in erhohter Lage oberhalb des Zuckerbackerdorfes Sent. Die grandiose Lage bietet nicht nur eine wunderbare Aussicht über das Tal, sondern zudem viele Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Zu Fuss ist das lebendige und wunderschöne Dorfzentrum von Sent in wenigen Minuten erreichbar. Die Dachwohnung bietet nebst einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Kuche, drei Schlafzimmer, zwei zur Südseite und eines zur Ostseite mit Balkon. Hinzu kommen zwei Nasszellen mit Badewanne oder Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang. Für gemütliche Stunden an schönen Sommerabenden verfügt die Wohnung über einen grosszügigen Balkon, von dem aus man einen fantastischen Blick über Sent und die Unterengadiner Berglandschaft geniessen kann. Ein hell gestalteter Wohn- und Essbereich mit 26.3 m2 Fläche empfängt seine Bewohner. Im Essbereich finden bis zu 8 Personen platz, dazu bringt der Schwedenofen an einem Abend in Gesellschaft zusätzliche Gemütlichkeit. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Wohnraume fliessen. Fliessend ist auch der Übergang in den gemütlichen Wohnbereich, in dem eine Wohnlandschaft für die ganze Familie bestens platz findet. Direkt an den Wohn- und Essbereich ist der 9 m2 grosse Balkon angeschlossen. Die grosse Glasschiebetüre öffnet im Sommer den Raum nach draussen. Dank dieser grosszügigen Fensterfront ist der Ausblick auf Sent auch gemütlich vom Sofa aus geniessbar. Durch ihre schlichten Hochglanzfronten und der hochwertigen dunklen Steinarbeitsplatte ist die Küche zeitlos und modern. Die südseitigen Zimmer begeistern durch die bodenlangen Fenster, die einen grossartigen Blick auf die Berge frei geben. Durch die hohe Decke mit Sichtbalken ist für ein ideales Schlafklima gesorgt. Die hellen Boden in den Zimmer sind hochwertig gefliest, was zum einen sehr pflegeleicht ist und zum anderen, Allergikern zugute kommt. Das ostseitige Zimmer mit 13 m2 verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Mit seinen angenehm beruhigenden blauen Akzenten wird das moderne Hauptbadezimmer zur Badeoase, in der man herrlich entspannen kann. Daneben verfügt das Hauptbadezimmer über ein Doppelwaschtisch sowie über eine Nische mit Toilette. Im zweiten Badezimmer begeistert vor allem die bodenebene Regenwalddusche jeden, der sich gerne sanft vom Wasser betraufeln lässt. Hinzu kommen eine eigene Toilette und ein Waschbecken. Separiert davon ist in einer Nische ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner untergebracht.