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CHF 480’000.–188m2

Schluocht, 7028 St. Peter

Das freistehende Haus, Baujahr 1900, verfügt über vier 2- und 2.5-Zimmer-Wohnungen und wurde fortlaufend renoviert, zum Beispiel die Fenster im Jahr 2006 und die Heizung im Jahr 2001. Die Fassade ist sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge in den Badezimmern bestehen aus Keramikplatten in den übrigen Bereichen ist der Boden mit Laminat, Keramikplatten oder Teppich belegt. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Besonnung aller Wohnungen ist optimal. Aus allen Wohnungen geniessen Sie einen majestätischen Ausblick. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: - Untergeschoss: Keller/- und Technikräume - Erdgeschoss: Waschraum und Heizung - Erstes Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m2) - Zweites Zwischengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m2) - Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m2). Die Wohnungen in den in den oberen Geschossen verfügen im Wohnbereich über ein Cheminée. Die Grundrisse variieren und so verfügt jede Wohnung über eine Besonderheit. Sei es eine Dachterasse, eine Laube, ein Zimmer mit Galerie oder Einbauschränken im Schlafzimmer. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) für ca. CHF 800.00 - 1'000.00 pro Monat netto vermietet werden. Momentan stehen alle Wohnungen leer und es bestehen keine Bemühungen zur Wohnungsvermietung. Öffentliche Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns!

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CHF 758’000.–230m28Zi

Dorfstrasse 2, 7056 Molinis

Tauchen Sie ein in eine andere Welt. Die Liegenschaft verzaubert. Im Zentrum des malerischen Dorfes Molinis gelegen. Majestätisch in hellem Weiss präsentiert sich der mächtige Bau. Er strahlt Sicherheit aus - gut in diesen Zeiten. Der über 250 jährige Architektur gilt es Respekt zu zollen. Angrenzend der Garten mit 2 Holzschopfs. Molinis ist ruhig. Sehr ruhig. Ein Bündner Dorf zum lieben. Offene Menschen, die gerne für einen Schwatz zu haben sind. Ein Spaziergang durch das Dorf zeigt Schönheiten, die fast nicht zu beschreiben sind. Diese Liegenschaft wurde in den 80er Jahren umfassend saniert und seither vermietet. Es sind 2 Wohneinheiten, die sowohl separat als auch als Einheit zu bewohnen sind. Es besteht im Grundsatz die Möglichkeit, nicht nur die Gesamtliegenschaft zu erwerben, sondern auch die Wohnungen einzeln. Attraktiv aber könnte der Erwerb durch eine Person sein. Durch die Vermietung einer Wohnung, kann die Liegenschaft zinsfrei bewohnt werden. Derzeit ist die Liegenschaft nicht bewohnt und könnte sofort bezogen werden. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich. Wanderungen, Fischen, Biken, Pilze sammeln, Wildtiere beobachten, Wintersport in allen Facetten. In kurzer Fahrt mit dem Zug können Sie das Riesengebiet Arosa-Lenzerheide erreichen oder Sie geniessen das Familienskigebiet Hochwang vor der Haustüre. Nutzen Sie diesen Platz als sicheren Rückzugsort. Im kantonalen und nationalen Register für denkmalgeschützte Bauten ist diese Immobilie aufgeführt. Die Innenausstattung unterliegt keinen wesentlichen Auflagen. Die Fassade darf nur sanft oder gar nicht verändert werden. Erstmals erwähnt 1336 als Mulina - Molinis . Im Zentrum des Schanfiggs. Nach Chur nur 16 Km, Arosa 16 Km. Tschiertschen 5 Km. Oder mit dem Gratis-Shuttle ins Skigebiet Hochwang 5,3 Km. Der Bahnhof liegt nur 1 Km entfernt. Fahren Sie bequem in die Zentren von Chur oder Arosa. Raumprogramm: UG: Waschküche, grosser zentraler Naturkeller, 2 separate Naturkeller in Bruchstein EG, 3 1/2 Zimmerwohnung mit 2 Eingängen, DG, 5 1/2 Maisonette-Zimmerwohnung mit internem Treppenhaus. Aussen: Parkflächen für 3 Fahrzeuge. Optional kann von der Gemeinde Arosa eine Einzelgarage vis-à-vis der Liegenschaft gemietet werden. Bestellen Sie den aussagekräftigen 3D-Durchgang. Sie können bequem von zu Hause aus das ganze Haus im 360 Grad Modus besichtigen. Raumprogramm: 3 Keller, Waschküche ca. 75 m2 Wohnung EG: antikes Wohnzimmer, Küche und Essen separat im Gewölbe, Schlafen, Dusche/WC total ca. 96 m2 Wohnung EG und DG: Schlafzimmer 4, Wohnzimmer, Küche, grosser Essraum im Foyer, Bad/WC total ca. 134 m2

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CHF 575’000.–196m2

Tga Mutzli, 7456 Sur

Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich am Fusse der Schatzinsel der Artenvielfalt "Alp Flix" sowie zwischen der Lenzerheide und St. Moritz. Es verfügt über drei 2.5 Zi.-Wohnungen im Hauptgebäude sowie ein Studio im Nebengebäude. Dazu gibt es zwei Anbauten mit einer Doppelgarage, einer Autowerkstatt sowie verschiedene Abstell-/Bastel-/Partyräume im Untergeschoss der drei Gebäudeteile. Die 2.5 Zi.-Wohnungen sind ganzjährig vermietet und die aktuelle Gesamtkapitalrendite liegt bei über 6%. Die Lage ist ruhig und doch ganzjährig problemlos erreichbar. Nachbarn gibt es wenige und die Natur könnte kaum näher sein. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten sowie erweitert und die nötigen Reparaturen wurden ebenfalls immer erledigt. Das Haus ist nutzungsfrei und kann somit auch als Ferienhaus genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns.

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CHF 770’000.–191m2

Campliun Via Caltgadira, 7166 Trun

Das attraktive und gepflegte Drei-Familienhaus «Casa da Campliun» befindet sich im Weiler Campliun der zur Gemeinde Trun gehört. Dort steht es am oberen Dorfrand, am Südosthang an sonniger und sehr schöner Aussichtlage auf ca. 940 m. ü.M. Trun liegt im Herzen der Surselva und begeistert durch seine Ursprünglichkeit, dem unverfälschten Dorfcharakter und seiner Gastfreundschaft. Historische Bausubstanz prägt das Dorf ebenso wie die Tatsache, dass zeitgenössische Künstler, wie Alois Carigiet, Matias Spescha usw. aus Trun stammen. Dort ist die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten nach wie vor intakt. Im Sommer ist Trun/Campliun ein idealer Ausgangspunkt zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn. Von hier aus geniessen Sie auch eindrückliche Wanderungen, schöne Rastplätze und imposante Bergwelten sowie vielfältige Angebote für diverse Biketouren. Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winter-Wanderungen. Die bekannten Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Objektbeschreibung Das Drei-Familienhaus ist architektonisch interessant und qualitativ gut gebaut und passt sich harmonisch dem Dorfbild an. Es wurde 1978 erbaut und im Jahre 1986 umfassend renoviert und umgebaut. Das Anwesen beinhaltet drei Wohnungen auf drei Etagen sowie Keller, Waschküche eine grosse Doppelgarage und vier Aussenparkplätze. Die Grundstückfläche beträgt ca. 719 m2 und die Wohnfläche gesamt ca.191 m2. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt in: eine 2.5 Zimmerwohnung im EG mit Nettowohnfläche 42 m2 eine 3.5 Zimmerwohnung im OG, mit Nettowohnfläche ca. 80 m2 eine 3.5 Zimmerwohnung im DG, mit Nettowohnfläche ca. 69 m2 Das Drei-Familienhaus «Casa da Campliun» überzeugt durch seine sehr schöne und ruhige Lage, abseits vom Trubel und trotzdem gut erschlossen. Durch die gute Verkehrsanbindung und der ganz in der Nähe gelegenen vorhandenen Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie ganzjährige Vermietungen an Einheimische, Saisonniers oder Touristen sehr interessant. Die Wohnungen haben gute Grundrisse und sind zeitgemäss ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde fortlaufend modernisiert. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Insgesamt ist es eine attraktive Liegenschaft und ein interessantes Anlageobjekt. Verkaufspreis Sfr. 770´000 inkl. Doppelgarage und vier Aussenparkplätzen Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen