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CHF 1’095’000.–96m23.5Zi

Crestas 55, 7165 Breil/Brigels

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Charmante Wohnungen mit grossem Balkon in Brigels, der Sonnenterrasse der Surselva Die Ferienregion Brigels bietet alles, was eine Familie sich für die Ferien wünscht. Nur wenige Autominuten von Flims Laax entfernt lässt es sich im malerischen Bergdorf abseits verstopfter Strassen und Pisten entspannen. Die Sonnenterrasse Brigels mit ihrem grossartigen Panorama und ihren sanften, offenen Hängen lädt im Sommer zu Spaziergängen oder zu Bergwanderungen ein. Das vielfältige Sommerangebot bietet für Gross und Klein, Jung und Alt verschiedenste Möglichkeiten: Wanderwege, Bike-Trails, Minigolf-Anlage, Badesee und einen 9-Loch Panorama-Golfplatz (wird auf 18-Loch ausgebaut). Das sonnenverwöhnte Bergdorf Brigels punktet auch mit kulinarischer Vielfalt in diversen hochklassigen Restaurants. Im Winter locken die eigenen Bergbahnen vor der Haustüre mit bis zu 7 km langen Abfahrten. 20 Kilometer Pisten sind beschneit, dies garantiert von Saisonstart bis Saisonende eine sehr hohe Schneesicherheit. Die Bergbahnen Brigels bieten flexible Tages- und Mehrtageskartenpreise an. Ein für Familien ideal gelegenes und ausgebautes Ferienparadies das kaum Wünsche offenlässt. Auch das bekannte und grosse Skigebiet Obersaxen mit seinen 120km Pisten ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen. Die zwei wunderschönen Mehrfamilienhäuser des Projekts "Casas Crestas" zeichnen sich durch hochwertige Baumaterialien und einen ortstypischen Baustil, der sich perfekt in die Dorfidylle einfügt, aus. Die Fassaden in Valser Stein und wunderschönem Lärchenholz sorgen für Alpenchic pur. Casas Crestas Die Häuser A und B umfassen insgesamt 20 raffiniert angelegte und schön ausgebaute Wohnungen in diversen Preis- und Grössenordnungen. Ein gehobener Ausbaustandard mit Gaskaminen in allen Wohnungen und hochwertigen Küchen- und Sanitäranlagen verleihen den Wohnungen Eleganz und Klasse. Nach einem Tag auf den Skiern lässt es sich mit einer Tasse Tee oder einem heissen Punsch gemütlich vor den Kamin kuscheln und die herrliche Bergsicht geniessen. Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Apparaten der Energieklassen A bis A+, Glaskeramik- oder Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen und Steamer bieten vom Hobbykoch bis zum Kochprofi für jeden das Richtige. Arbeitsflächen und Wandschild sind aus schönem Naturstein. In den Wohnungen wurde ein hochwertiges Parkett verlegt, welches für ein schönes Wohngefühl sorgt. Auch die Einbauschränke wurden vom Schreiner aus passendem Holz gefertigt. Die Nasszellen wurden grösstenteils mit edlem Valser Stein versehen und strahlen eine schlichte Eleganz aus. Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Sitzplatz oder Balkon von welchem die Sicht auf die umliegende Bergwelt und das schöne Bergdorf genossen werden kann. Ein Teil der Wohnungen befindet sich noch im Rohbau. Hier können Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden. Verkaufspreise: 2 1/2 Zimmer-Wohnungen: ab CHF 695'000.- 3 1/2 Zimmer-Wohnungen: ab CHF 895'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnungen: ab CHF 1'420'000.- Garagenplätze: je CHF 40'000.- 3 1/2 Zimmer-Wohnung B23 im 2. OG Netto-Wohnfläche ca. 81.38 m2 Brutto-Wohnfläche ca. 96.00 m2 Balkon ca. 20 m2 Verkaufspreis CHF 1'095'000.- Garagenplätze je CHF 40'000.- Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau und kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’490’000.–222m26.5Zi

7304 Maienfeld

Die grosszügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 1990 umfassend saniert und renoviert. Über eine Treppe gelangt man ins zweite Geschoss, zum Eingang der Wohnung. Die hochwertigen, pflegeleichten Marmorbodenplatten im Wohnzimmer und Eingangsbereich sowie im Treppenhaus präsentieren sich stilvoll und zeitlos. In den Schlafzimmern ist ein hochwertiges Parkett verlegt worden. Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie ein Aussencheminée auf dem Balkon, ein Wellness-Bad sowie ein Ankleidezimmer erhöhen die Wohnqualität. Die gepflegte Küche ist top-ausgestattet, mit Backofen, Steamer und Induktionsherd. Sie präsentiert sich mit eleganter schwarzer Granitplatte und weissen Schränken mit ausreichend Stauraum. Bei Bedarf kann die Küche auch geöffnet und in den Wohnraum integriert werden. Auf der zweiten Etage gibt es noch eine weitere Küche, da die oberen Räumlichkeiten ursprünglich als separate Wohnung genutzt wurden. Die Wohnung bietet insgesamt drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Familienbad präsentiert sich mit hochwertigen, weissen Marmorplatten, Tageslicht, Doppellavabo, Dusche sowie einer Badewanne. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, welche die Wärme über eine komfortable Bodenheizung verteilt. Zur Wohnung gehören zwei Lift-Stellplätze in der gegenüberliegenden Tiefgarage. Pics by Fabian Hossmann Fotografie Leicht ausserhalb des Dorfkerns von Maienfeld, gerade oberhalb eines Rebbergs, liegt das Grundstück an bester Lage. In der näheren Umgebung gibt es Cafes, Weingütern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Schule sowie die ÖV sind ebenfalls zu Fuss gut erreichbar.

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CHF 2’045’000.–132m23.5Zi

Landstrasse 148, 7250 Klosters

Hus Theo: der besondere, charaktervolle und äusserst exklusive Neubau in Klosters-Platz! HUS THEO besticht durch seine einmalige Architektur in Bezug auf Design und Materialwahl. Die letzten klassischen Neubau-ZWEITWOHNUNGEN in Klosters mit harmonischen Grundrissen, verbunden mit prestigiösem Innenausbau und einer stattlichen Prise EXTRAVAGANZ, werden auch Sie begeistern. Der Innenausbau wird durch die ortsansässige, Schweiz weit bestens bekannte Firma Bärtsch, Schreinerei/Innenausbau, individuell nach Kundenwünschen designed und realisiert. Die Eigentumswohnungen im Hus Theo haben exklusiven Zugang zum Wellnessbereich sowie Hotelservice des nachbarlichen Hotel Steinbock. Schön dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an! Gerne werden wir Ihnen anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs mehr über dieses einmalige Projekt erzählen. Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen. Das Hodel Team!

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CHF 145’000.–50m21.5Zi

7423 Sarn

An schöner und unverbaubarer Lage mit Tal- und Alpenblick Zur Skiliftstation nur ca. 80 m. Skiabfahrt direkt zum Haus ! Verkauf an Ausländer möglich! CH-7423 Sarn / Heinzenberg GR (ab Thusis ca. 9 km) Höhe über Meer: ca. 1'300 m Umbau auf 2-Zi.-Whg möglich, Cheminée, Sitzplatz, Garagebox, Keller Kaufpreis CHF 145’000.— plus Einzelgarageboxe mit Tor CHF 25‘000.- *Eckdaten: Bj. 1973, kürzlich renoviert, Wohnfläche ca. 50 m2, gedeckter Sitzplatz und Grünfläche, Skipiste bis vor das Haus. Garageboxe, Ölzentralheizung mit Radiatoren, gepflegter Zustand, eine Wohnung mit gemütlichem Ambiente. Pflegeleichter Laminat-Parkettboden. Verkehrsarme, ruhige Feriensiedlung. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Korridor, Wohn- Schlaf-Essraum mit Cheminée und Ausgang zum überdachten Gartensitzplatz mit Grünfläche, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne / Lavabo / WC in Erstausstattung. Mit wenig Aufwand könnte ein kleines separates Zimmer realisiert werden. Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, separater Boiler für diese Wohnung, Kellerabteil für Sportgeräte, Vorräte mit Stromanschluss für Gefriertruhe etc. sehr praktisch, da auf gleicher Etage. *Lage: Sarn-Lescha ist Zentrum der touristischen Erschliessung am nördlichen Heinzenberg. Sessel- und Bügel-Skilifte, Ferienhaussiedlung Lescha und Gianal mit gut geführtem Restaurant sowie gemütliche Bergrestaurants direkt im Skigebiet. Ein Panorama wie aus dem Bilderbuch, ein preisgünstiges, familienfreundliches und risikoloses Skigebiet, ein Eldorado für Wintersport: Alpinski- oder Tourenskifahrer sowie Schneeschuhläufer, ein Eisfeld und Schlittelwege erwarten Sie. Sarn ist eine der bekanntesten Heinzenberger Gemeinden und bietet einen beeindruckenden Ausblick ins Domleschg und auf die sich gegen Norden, Osten und Süden ausdehnende Gebirgswelt. Der Hauptort Thusis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist in 12-Automin. oder mittels öffentlichem Bus in 25 Min. erreichbar. *Allgemein: Wohnung wurde kürzlich renoviert, wie Wände, Böden, Küche, Fenster. Bad noch älter. *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 265’000.–45m22.5Zi

Voia Salera 29, 7078 Lenzerheide/Lai

Objekt 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung (StWE-Nr. S52'085) im Dachgeschoss, möbliert im 3-Familienhaus Nelke, mit 1 Skischrank sowie 1 Autounterstand Nr. 23, Vazerol, 7084 Brienz/Brinzauls. Baujahr/Flächen/Renovationen Mehrfamilienhaus: 1994 Wohnfläche: ca. 45 m2 Wertquote: 300/1000 Lage Die Überbauung Vazerol liegt 1'170 m. ü.M. an wunderschöner Aussichtslage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skigebiete Lenzerheide, Davos und Savognin. Im nahen Dorfteil Lantsch/Lenz befinden sich Eisfeld, LL-Loipe, Tennisplatz, Biatthlon-Arena, Einkaufsläden, Post-Haltestelle . Zur rassigen Schlittelbahn Preda-Bergün sind es nur ca. 20 Minuten, ebenso zur Rodelbahn in Churwalden. Als Ganzjahresattraktion muss zudem unbedingt das Gesundheitsbad Alvaneu mit seinen schwefelhaltigen Heilquellen erwähnt werden. Regelmässige Postautokurse verbinden Vazerol mit Lenzerheide/Chur und Davos. Im eigenen Auto erreicht man Vazerol über die Lenzerheide oder über Thusis/Tiefencastel. Einteilung Entrée • Dusche/WC/Lavabo mit Handtuchwärmer • Küchenteil mit Elektro-Plattenherd, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank und diversen Einbauschränken • Wohn-/Esszimmer mit Eckbank, Esstisch und Stühlen, 1 Auszugsbett, Buffet, Ausgang zum Balkon mit Ausblick gegen Süden, Osten, Westen • 1 Schlafzimmer mit 2 Betten und Ausgang zum Balkon separater Skischrank • 1 Autounterstand Nr. 23 Allgemeines Es handelt sich um eine gepflegte, heimelige Wohnung, teilweise abgeschrägt mit sichtbarer Dachkonstruktion. Zur Mitbenützung Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Skiabteil Jährliche Kosten Unterhalts-, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds jedoch inkl. Heizkosten ca. Fr. 1'200.-- p.a. Verschreibungskosten Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren werden unter den Parteien hälftig geteilt (ca. 1.2 % pro Partei). Finanzierung Auf Wunsch sind wir Ihnen bei der bankmässigen Finanzierung gerne behilflich. Vermietungsservice Wir beraten Sie gerne über die interessanten Möglichkeiten einer temporären Vermietung der Wohnung an Feriengäste.