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Wohnung & Haus kaufen in Grellingen

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CHF1’186’000.–160m24.5Zi

Oberer Moosweg 21, 4203 Grellingen

"Grosszügiges Einfamilienhaus in Grellingen zu verkaufen"In Grellingen verkaufen wir Ihnen dieses komfortable Einfamilienhaus an bevorzugter Lage im unteren Laufental.Der praktisch ausfallende Grundschnitt dieses gepflegten Hauses bietet Ihnen 4.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen und einem geräumigen begehbaren Dachboden sowie einem grosszügigen Untergeschoss mit Technikraum, Waschküche, Kellerräumlichkeiten und zwei überdurchschnittlich grossen Garagenplätzen.Das Haus verfügt im EG über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, einer Küche mit Sitzecke sowie einer Toilette mit Dusche.Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Teppichboden, Bad inkl. Toilette.Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine separate Aussen-Garagenbox, 4 Aussenparkplätzen, einem gedeckten Sitzplatz und einem massiv gebauten Gartenhaus mit Ziegeldach.Die Bahn-Haltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Basel. Im Dorf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants. Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Wanderungen und Kultur sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Tel. 062 823 50 13Weitere Immobilienangebote finden Sie unterwww.nietlispach-immobilien.ch

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CHF1’650’000.–210m28.5Zi

Lärchenweg 11, 4203 Grellingen

Das zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhügel von Grellingen. Die 654 m2 grosse Parzelle grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und bietet eine schöne Weitsicht. Der Lärchenweg ist eine Privatstrasse (30er Zone) und wird nur von deren Anwohnern genutzt. An dieser privilegierten Südlage geniesst man nebst einer optimalen Besonnung, Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV befinden sich im Dorf. Die Naherholung liegt vor der Haustüre. Basel ist mit dem Auto innert 15 Minuten bequem erreichbar.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise erstellt und von den heutigen Besitzern im Jahr 1996 um eine zusätzliche Doppelgarage, im Jahr 2008 um einen Dachstockausbau und im Jahr 2010 um einen luxuriösen Swimming-Pool erweitert. Ein hochwertiger Innenausbau und der Einsatz einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sind weitere wichtige Faktoren dieser zum Verkauf stehenden Liegenschaft.Auf einer Gesamtwohnfläche von 210 m2 verteilen sich 8 1/2 Zimmer mit grösstenteils Parkettböden und Bodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer mit Galerie und Cheminée, die neuwertige Küche, das Büro und der Wintergarten. Verschiedene Ausgänge führen in den grosszügig gepflegten Garten mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne (Landwirtschaft). Die Terrasse bietet eine schöne Weitsicht über das Tal. Das Obergeschoss beinhaltet drei grosse Zimmer und je ein Bad mit Dusche oder Badewanne. Das Dachgeschoss kann als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und einen direkten Zugang zu den drei Autoparkplätzen in der Garage.Highlights: • äusserst ruhige Lage (Privatstrasse) mit optimaler Besonnung und Weitsicht • grosser gepflegter Garten mit Terrassierung, angrenzend an die Landwirtschaftszone • wunderschöner Pool (11 x 3 m) inkl. Beleuchtung • 8 1/2 Zimmer verteilt auf 210 m2 Wohnfläche und Wintergarten • hochwertiger Innenausbau, Parkettböden, neuwertige Küche • Cheminée, Wohnzimmer mit Galerie • moderne Heizung (Erdwärmesonde) • Garage mit Platz für 3 Autos, 4 Aussenparkplätze Das exklusive Einfamilienhaus kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Kaufpreis: CHF 1’650’000.— zzgl. Vermittlungshonorar 2 % (+ MwSt)Total: CHF 1'685'541.--

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